Ограничение на предложения по сдаче посуточного жилья на Airbnb в Израиле
Оглавление
- А как же другие платформы?
- Проблема с жильем в Тель-Авиве
- Мировой опыт ограничения краткосрочной аренды
- Быть ли краткосрочной аренде в Израиле?
Стремительно выросшие цены на аренду жилья в Израиле вынудили правительство принять меры. Одной из них является освобождение около 13 тыс. домов, которые можно было найти на популярном сайте по аренде недвижимости Airbnb. Израильское правительство считает, что посуточная аренда жилья мешает полноценной аренде, а также тормозит развитие гостиничного бизнеса, еще не оправившегося после пандемии. Поэтому в Израиле планируют сделать ограничение на подобные услуги.
К слову, подобная инициатива прозвучала еще 2019 году. Тогда Тель-Авив обещал рассмотреть возможность ограничить сдачу посуточного жилья, сославшись на засилье таких предложений на платформе Airbnb. Однако грянула пандемия, и вопрос остался в воздухе на ближайшие два года.
Сегодня же проблема заявила о себе еще более остро.
В октябре 2021 года израильские власти опубликовали жилищный план на следующие несколько лет. Ключевым пунктом плана являлся раздел об ограничении посуточной аренды. Предложение также включало возможность внедрения системы лицензирования, при этом лицензии на аренду не планировали выдавать в районах с повышенным спросом.
Владельцев жилья, сдающих его в аренду краткосрочного характера, обвинили в том, что они составляют недобросовестную конкуренцию гостиницам, которые пытаются оправиться от ущерба, нанесенного пандемией.
Представители Airbnb сообщают, что на сегодняшний день на сайте размещено более 10 тыс. предложений о посуточной аренде жилья в Израиле.
В основе проблемы лежат безудержные цены на жилье, которые более десяти лет сбивали с толку сменявшие друг друга правительства, каждое из которых предлагало различные схемы для смягчения кризиса. Большинство планов, предложенных правительством, направлены на снижение цен за счет наводнения рынка квартирами либо путем ускоренного запуска новых проектов, либо путем снижения стимулов к покупке вторых домов для инвестиций.
Узнайте, как открыть счет в банке Израиля
А как же другие платформы?
Booking.com предлагает более 2800 объектов в Израиле. И хотя циммеры — деревенские домики, романтические люксы и тому подобное — обычно не предназначены для использования в качестве жилья и зачастую обычно расположены вдали от крупных городов, некоторые из 1500 объектов, перечисленных на Zimmer.co.il, на самом деле являются переоборудованными домами или квартирами. В том числе в таких городах, как Тель-Авив и Иерусалим.
Для сравнения, в настоящее время в Израиле насчитывается 56 914 гостиничных номеров, и в ближайшие пять лет планируется открыть несколько новых крупных гостиничных комплексов. Приблизительно 10 000 существующих номеров находятся в районе Тель-Авива, и еще 5 000 номеров находятся на стадии разработки.
Исследования показали, что в целом рынки проживания в отелях и краткосрочной аренды различаются. Ведь снять квартиру на несколько суток можно даже в самом труднодоступном месте, тогда как забронировать гостиничный номер там будет очень сложно.
Положение дел немного изменилось из-за пандемии COVID-19 и с тех пор, как в конце 2019 года Airbnb начала включать бутик-отели. Платформа и ей подобные проекты по-прежнему являются главными конкурентами гостиничного рынка.
Это одна из причин, по которой Ассоциация отелей Израиля призывает к более строгому регулированию и повышению налогов на дома, используемые для сдачи в аренду на время отпуска. Ассоциация утверждает, что не существует справедливых правил игры, поскольку большинство операторов краткосрочной аренды не платят налоги на коммерческое использование, что позволяет им устаналивать более низкие цены.
Блокирует ли Израиль счета под санкционных граждан? Узнайте ответ в нашей статье
Проблема с жильем в Тель-Авиве
В 2019 году Тель-Авив пообещал рассмотреть возможность ограничения недвижимости для отдыха, сославшись на стремительный рост числа квартир, предлагаемых туристам на Airbnb и подобных платформах. Однако прежде чем город смог принять меры, разразилась пандемия, и план, похоже, был отложен на неопределенный срок.
Сегодня в районе Тель-Авива, где проживает около 4 миллионов человек, для краткосрочной аренды используется около 9000 объектов недвижимости. В 2021 году в многолюдном городе началось строительство более 5000 новых домов. Но арендная плата выросла на 10% за первые два месяца 2022 года и продолжает расти, в результате чего самый дорогой город в мире стал еще дороже.
Тем не менее, даже несмотря на то, что средняя арендная плата за квартиру с тремя спальнями в Тель-Авиве превышает 10 000 шекелей (3 000 долларов США) в месяц, владельцы могут зарабатывать значительно больше, используя свою недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска.
Исследование веб-сайта Compare the Market, посвященное средней ежемесячной стоимости аренды жилья Airbnb в 90 мировых туристических точках, показало, что Тель-Авив занимает пятое место в мире по среднемесячной ставке, а Иерусалим — десятое. Участвуя в рынке краткосрочной аренды, хозяин может зарабатывать на 243% больше в месяц, чем частный (долгосрочный) арендодатель в Иерусалиме и на 192% больше, чем частный арендодатель в Тель-Авиве.
Комиссия, которую они должны платить Airbnb в размере 3%, не оказывает существенного влияния на их прибыль.
Мировой опыт ограничения краткосрочной аренды
Тель-Авив не одинок в списке городов, желающих ограничить краткосрочную аренду. Так, в Париже были наложены штрафы и введены требования о регистрации в попытке контролировать охват Airbnb. В Барселоне от таких арендодателей требуется наличие лицензии. А в Берлине вторые дома можно сдавать только на 90 дней в году.
В Санта-Монике, штат Калифорния, где введены самые жесткие меры контроля, аренда на срок менее 30 дней запрещена, если только владелец также не проживает в этой собственности. Однако и в таком случае требуется бизнес-лицензия, а операторы Airbnb должны взимать14% налога на такую аренду.
Быть ли краткосрочной аренде в Израиле?
Министерство туризма Израиля рассматривает краткосрочную аренду как неотъемлемую часть туристического предложения Израиля. В заявлении для Times of Israel представитель сказал: «Краткосрочная аренда комнат в квартирах и домах способствует увеличению предложения вариантов размещения в Израиле.
Кроме того, краткосрочная аренда квартир предоставляет широкий выбор вариантов размещения по всему Израилю.
«Размещение в квартирах и домах отвечает общемировой тенденции в туризме и желанию оставаться в сообществе, которое объединяет туристов и местных жителей и служит для обогащения туристического опыта».
Уже в конце июня ожидается, что правительство опубликует новый жилищный план. Предполагается, что он может содержать новые требования к арендодателям, предлагающим клиентам краткосрочную аренду. Возможно, среди ограничений будет необходимость оформлять специальную лицензию. Не исключено, что план может включать полный запрет на посуточную аренду квартир в некоторых регионах Израиля.
На данный момент в Израиле не требуется лицензирования или регистрации для краткосрочной аренды. Владельцы должны зарегистрировать дом как бизнес и платить подоходный налог. В некоторых случаях также взимается налог с продаж. Но эксперты предполагают, что ситуацию может кардинально измениться, так как по их мнению, налоговые органы Израиля до сих пор были очень лояльны к арендодателям, сдающие свое жилье посуточно
В 2016 году Налоговое управление Израиля сообщило, что более 30% владельцев, сдающих недвижимость на короткий срок, уклоняются от уплаты налогов, не сообщая о доходах.
Процент уклоняющихся от уплаты налогов в Тель-Авиве тогда составлял 48%, а в Иерусалиме – 44%.
Подписывайтесь на наш телеграмм канал и одними из первых узнавать о событиях в мире.
сколько можно заработать и к чему это приводит / Рынок недвижимости / Недвижимость / 420on.cz Пражский городской портал
Airbnb и другие сервисы краткосрочной аренды оказывают большое давление на стоимость аренды на длительный срок. Предложение недвижимости в Праге для постоянных квартирантов сокращается.
Как пишет ihned.cz, доступные ипотеки предоставляют жителям Чехии возможность покупать жилье не только для улучшения жилищных условий, но и для бизнеса – сдачи в аренду. Большинство при этом выбирает краткосрочную аренду, которая особенно популярна среди туристов.
Объявление о сдаче квартиры владелец может опубликовать на Airbnb или других подобных сервисах. Доход от краткосрочной аренды может в три раза превышать заработок от сдачи квартиры на длительный срок. Собственники это подметили, и в центре Праги, где особенно много туристов, снять квартиру надолго стало сложнее.
Цены на аренду постоянно растут
Феномен краткосрочной сдачи частного жилья оказывает влияние не только на гостиничный бизнес, но и на стоимость аренды в Чехии, в первую очередь – в Праге. По информации специалистов, с 2015 по 2016 гг. количество квартир в столице, которые можно снять через Airbnb, увеличилось на 3 тысячи.
Всего в 2016 году в базе сервиса насчитывалось более 7 тысяч квартир, доступных для краткосрочной аренды. Для сравнения: на сайтах, посвященных недвижимости в Праге, можно найти объявления о сдаче в аренду 2 400 – 2 700 квартир.
Владелец двухкомнатной квартиры в центре Праги может сдавать ее на длительный срок и каждый месяц получать в среднем 20 тысяч крон. Но если сдавать жилье туристам, заработать можно в три раза больше.
Какие квартиры больше всего подходят под Airbnb
Самые подходящие варианты для краткосрочной аренды находятся в Праге 1 и 2. Эксперты считают, что в Праге ограничено количество квартир, которые больше всего соответствуют потребностям пользователей Airbnb.
Речь идет о небольших квартирах в широком центре столицы Чехии, а именно – в Праге 1, на Виноградах, Жижкове и Смихове.
Сложнее всего сейчас снять квартиру на длительный срок в районах Старе-Место и Мала-Страна. Причина не только в том, что всю «свободную» недвижимость ее владельцы стараются сдать туристам, но и в спросе со стороны кинематографистов. Они, как правило, ищут обставленные квартиры в Праге 1 и арендуют их на 1 месяц или на срок до полугода.
8-15 тысяч в месяц за «двушку» в Праге – реально ли?
Снять двухкомнатную квартиру в Праге за 8-15 тысяч крон в месяц сейчас очень сложно, — говорят эксперты. Если какое-то предложение и появляется, то на просмотр придет сразу несколько человек. Квартирантов можно найти в тот же день.
Цены на аренду каждый год растут на 10-20% вне зависимости от района. В первую очередь это касается небольших квартир. Объяснить это можно хорошей ситуацией в экономике и массовым переездом людей из поселков в города.
Сервис Airbnb повышение цен только подогревает: особенно в привлекательных районах и широком центре Праги, где невозможно проводить массовую застройку жилья.
Чем «опасна» краткосрочная аренда для владельцев квартир?
Владельцы квартир, которые раньше сдавали свои квартиры на длительный срок, теперь все чаще выбирают краткосрочную аренду, чтобы заработать больше. Но нужно учитывать, что постоянная смена жильцов требует дополнительных затрат времени и денег, сопровождается более сильным износом квартиры и напряженными отношениями с соседями – из-за шума от гостей и постоянного движения в подъезде. Эти факторы нередко становятся причиной того, почему собственник решает снова сдавать квартиру на длительный срок.
Как запретить краткосрочную аренду
Риелторы встречаются и с такими ситуациями, когда товарищество собственников пытается ограничить краткосрочную аренду в своем доме. Но закон не на их стороне, поэтому даже запрет, выпущенный товариществом, не запрещает сдавать жилье туристам.
Тем не менее, на такого арендодателя можно пожаловаться, если удастся доказать, что в подъезде стало появляться много неизвестных людей и вырос риск ограбления жильцов.
В США сервису Airbnb грозит регулирование. В американском штате Нью-Джерси сейчас обсуждается закон, который бы позволил городам регулировать или вообще запретить этот сервис, позволяющий туристам снимать жилье в 191 стране мира, включая Чехию. Согласно законопроекту, собственники жилой недвижимости не могли бы после вступления его в силу сдавать жилье, которое является их основным местом проживания, на срок менее 30 дней.
В Нью-Йорке также хотят ужесточить работу сервиса. Если закон примут, то владельцев жилья, которые подадут объявление на Airbnb или другой подобный сайт, будут штрафовать. Нововведение может коснуться 40 тысяч собственников недвижимости. В настоящее время снять квартиру на длительный срок в Нью-Йорке или Сан-Франциско крайне сложно. Арендодатели получают сотни долларов за ночь от гостей, и это намного прибыльнее, чем сдавать жилье на длительный срок.
В прошлом году Airbnb и другие подобные сервисы запретили в Берлине – из-за растущих цен на аренду. За нарушение владельцам жилья грозит штраф. Запрет не распространяется на сдачу комнат. В других городах Европы, например, в Лондоне, Airbnb с нынешнего года по собственной инициативе ограничило срок, на который один собственник может сдавать свое жилье без лицензии. В столице Великобритании лимит установлен на 90 дней в год, в Амстердаме – на 60 дней.
Если вы хотите купить квартиру в Праге и сдавать ее потом через Airbnb, вы можете просмотреть базу подходящих вариантов на realty.420on.cz. Мы также принимает индивидуальные запросы на электронную почту [email protected]. Наши специалисты помогут с подбором квартиры и оформлением ипотеки (при необходимости).
На правах рекламы
ВNYC теперь больше предложений на Airbnb, чем в аренду квартир В
NYC теперь больше предложений на Airbnb, чем в аренду ПодписатьсяПодарить
curbed.com/_components/disclaimer-text/instances/revenue-disclaimer@published»> Каждый продукт отбирается редакторами независимо друг от друга. Вещи, которые вы покупаете по нашим ссылкам, могут принести Vox Media комиссионных.Фотоиллюстрация: Бордюр; Фото: Getty Images
Лихорадка не проходит. Согласно последнему отчету Дугласа Эллимана, в настоящее время ведутся торги за каждую пятую сдаваемую в аренду квартиру на Манхэттене (и за каждую третью квартиру класса люкс). Запасы на всем Манхэттене, в Бруклине и на северо-западе Квинса колеблются значительно ниже 10 000 единиц — по состоянию на апрель их было всего 7 669.. Это на несколько тысяч меньше, чем количество квартир и домов, сдаваемых на Airbnb прямо сейчас в Нью-Йорке: 10 572, по данным AirDNA, стороннего сайта, который отслеживает краткосрочную аренду. Внутри Airbnb, другого сайта, который собирает данные Airbnb для списков, число еще выше — 20 397.
С тех пор, как в 2008 году на сцену вышла Airbnb, возникли опасения, что компания по краткосрочной аренде истощит жилищный фонд, выкупив свободные комнаты, что вызовет рост цен в таких городах, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, где уже была острая нехватка жилья. По данным Inside Airbnb и AirDNA, абсолютное количество доступных квартир и домов на сайте достигло пика до пандемии и с тех пор сократилось. Но теперь есть разница: квартир так мало, что Airbnbs составляют большую часть доступной аренды в городе.
Airbnb не публикует данные о списках или бронированиях и не будет комментировать данные, собранные AirDNA и Inside Airbnb, хотя ее представители были готовы подтвердить, что с начала пандемии количество ее объявлений в Нью-Йорке сократилось.
Они указали на несколько других факторов, не связанных с Airbnb, которые могли способствовать нехватке жилья. «За последние два года предложение всего нашего списка площадей по всему городу сократилось, и теперь оно составляет долю процента от сдаваемых в аренду единиц города, и все это при том, что цены на аренду имеют тенденцию к росту, а выданные городом разрешения на строительство новых единиц остаются. на двузначный процент», — написал представитель компании в электронном письме. Это число несколько обманчиво: Airbnb сравнивает свой инвентарь с общим количеством сдаваемых в аренду квартир в Нью-Йорке, а не только с доступными, которые по состоянию на 2017 год составляли 2,18 миллиона. Но, конечно, лишь малая часть из них открыта в любой данный год, не говоря уже о каком-либо конкретном месяце.
Компания, со своей стороны, всегда категорически отрицала, что она играет какую-либо роль в нехватке жилья, настаивая на том, что она обеспечивает доход, который помогает людям оставаться в дорогих городах, которые в противном случае им пришлось бы покинуть.
Его представители также указали на несколько факторов, которые могут сделать полученные сторонние данные неточными: несколько объявлений об одном и том же объекте недвижимости и объявления, которые отображаются как активные, но редко доступны — например, таунхаус, который домовладельцы сдают только во время путешествий, что означает он активен круглый год, но доступен только несколько недель в году. Но даже если AirDNA и Inside Airbnb сильно завышают количество объявлений о продаже квартир и домов на сайте и с учетом того, что отчеты Дугласа Эллимана об аренде не охватывают Бронкс или Стейтен-Айленд, вполне вероятно, что число, по крайней мере, в целом точное. (Внутри Airbnb насчитывается только 624 объявления о продаже квартир или домов целиком в этих двух районах, так что они являются второстепенным фактором в общих цифрах).По данным AirDNA, на Airbnb доступно 000 частных и общих комнат.
Конечно, некоторые из них могут быть таунхаусами или кондоминиумами, сдаваемыми в аренду всего на несколько недель в году, но многие из них, безусловно, представляют собой квартиры с садом из коричневого камня, которые десять лет назад могли уйти к долгосрочным арендаторам. (В бруклинском списке рассылки, к которому я принадлежу, каждые несколько месяцев кто-то спрашивает об Airbnbing вместо того, чтобы арендовать свой уровень сада из коричневого камня.) Рынок жилья в городе, всегда напряженный, сейчас близок к кризису. Вам гораздо больше повезет найти однокомнатную квартиру в доме из коричневого камня на несколько недель, чем аренду на год. Что вряд ли изменится в ближайшее время. Хотя общеизвестно, что весной и в начале лета на рынке появится больше квартир, поскольку договоры аренды, которые были подписаны во время наплыва вернувшихся жителей Нью-Йорка, были переданы, этого, похоже, не происходит.
Джонатан Миллер из Miller Samuel, написавший отчет Дугласа Эллимана, сказал, что, хотя в марте дела, казалось, улучшались с ростом запасов и стабилизацией арендной платы, в апреле дефицит снова начал ухудшаться. Чистая эффективная медианная арендная плата на Манхэттене выросла по сравнению с прошлым годом до нового максимума (3,9 доллара США).25) с самой большой скоростью за всю историю, а листинговые запасы показали самое значительное годовое снижение за всю историю. «Рынок не меняется, он на самом деле ускоряется», — сказал Миллер. «Большая доступность не за горами. Все больше и больше людей прячутся».
В конце концов, зачем переезжать, если некуда?
В Нью-Йорке теперь больше предложений Airbnb, чем квартир в аренду Каждый продукт отбирается редакторами независимо друг от друга.
- Программа обмена электровелосипедов, о которой не слышали работники службы доставки
- Возможно, вскоре вам придется платить больше, чтобы водить этот внедорожник в Нью-Йорке
- Люди думают, что серая краска продает дома
curbed.com/_pages/clhksenr1001s0ieiyq5iwnuf@published» data-track-authors=»» data-track-headline=»Can I Afford to Live Like This?» data-track-index=»2″ data-track-component-title=»Most Popular»>
Могу ли я позволить себе так жить?- Программа обмена электровелосипедов, о которой не слышали работники службы доставки
- Сферическая комната для прослушивания в сарае — инновация или уловка?
- Спираль в Doom Loop в Сан-Франциско
curbed.com/_pages/clhksenr1001s0ieiyq5iwnuf@published» data-track-authors=»» data-track-headline=»Can I Afford to Live Like This?» data-track-index=»0″ data-track-component-title=»Most Popular»>
curbed.com/_pages/clj65m039000k0ihg6wiowudt@published» data-track-authors=»Clio Chang» data-track-headline=»The Murky Regulations Governing Submersibles» data-track-index=»3″ data-track-component-title=»Most Popular»>
Мрачные правила, регулирующие подводные лодкиПоследние новости от Curbed
обойти
Программа обмена электровелосипедов, о которой не слышали работники службы доставки Программы Uber по устранению опасных электронных велосипедов с улиц не достигли или не убедили многих работников службы доставки еды, которые их используют.
покупка дома
Люди думают, что серая краска продает дома Покупатели, по-видимому, предлагают на 2512 долларов больше за места с кухнями «глубокого графита».обойти
Возможно, вскоре вам придется платить больше, чтобы водить этот внедорожник в Нью-Йорке Государственный законопроект предлагает владельцам платить гораздо больше за свои более тяжелые (и смертоносные) автомобили. вид на улицу 
641-04:00″> 22 июня 2023 г.
титан
Кто хочет умереть в отпуске? Сверхбогатые садятся на подводные лодки, отправляются в космос и искушают судьбу в поисках уникальных впечатлений.лучшее из Нью-Йорка
Лучшие мастера по уходу за бровями в Нью-Йорке Для выщипывания, нанизывания и окрашивания. лукбук 
518-04:00″> 22 июня 2023 г.
арендная плата чертовски высока
Вот как пройдет голосование Совета по арендной плате Люди будут кричать. Все уйдут злые. В следующем году повторимтитан
Мрачные правила, регулирующие подводные лодки Морской историк и бывший моряк торгового флота, участвовавший в катастрофе Titan .
урбанизм
Проектирование полицейского города Что эволюция тактической деревни от Риотсвилля до Атланты говорит о полиции.подслушиватель
Прослушивание в Бруклинском музее Сцена из раскритикованного шоу «Это Пабло-матик».городской пейзаж
Объединенный орден палаток может избежать сноса Освобождение от налогов означает, что старейшее в стране благотворительное общество для чернокожих женщин действительно может отремонтировать свою разваливающуюся штаб-квартиру Bed-Stuy.
отличных номеров
Воспоминания о совершенно несовершенной прогулке на четвертом этаже Алекс Тиги-Уокер, основатель галереи Tiwa Select, только что получил свою квартиру в Нохо, как он и хотел. Потом его аренда закончилась.дизайн интерьера
Почему молодые коллекционеры покупают вычурный антиквариат Разговор с Майклом Диас-Гриффитом, автором книги «Новые антиквары» , о возобновлении интереса к очень старым вещам. матрица утверждения 
000-04:00″> 16 июня 2023 г.
домов-музеев
В каретном дворе Brooklyn Heights хранится крупный архив азиатского искусства Бывший дом художников Джона и Риченды Роден как нельзя лучше подходил для коллекции.обойти
Кто из членов семьи борется с предложением по обеспечению безопасности на улицах? Кампания против перепланировки бульвара МакГиннесс в основном восходит к Ардженто, крупной семье киноиндустрии.
кто продает
Почему пентхаус Gucci на рынке уже 8 лет По словам некоторых брокеров, цена листинга в 35 миллионов долларов, похоже, взята из воздуха.действительно потрясающий список в Нью-Йорке
В этом таунхаусе Clinton Hill есть 8 работающих каминов И трехъярусная башня. И лоджии в масштабах кукольных домиков.публичные художественные часы
Всем нравится новый аэропорт Ла-Гуардиа.
Что насчет искусства?
Реконструкция аэропорта стоимостью 22 миллиона долларов выходит за рамки корпоративного хлама. Больше историй Электронная почта
Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик.
*Извините, возникла проблема при регистрации.Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.
Уже подписчик?
Какой у вас адрес электронной почты?
Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.
Введите адрес электронной почты:
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.
Войдите, чтобы продолжить чтение
Создайте бесплатную учетную запись
Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:
Этот пароль будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайта. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.
Вы в деле!
В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.
Уже подписчик?
Какой у вас адрес электронной почты?
Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.
Введите адрес электронной почты:
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.
Войдите, чтобы продолжить чтение
Создайте бесплатную учетную запись
Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:
Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.
Вы в деле!
В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.
Уже подписчик?
Уже подписчик?
10 Cool Pittsburgh Airbnb, VRBO и аренда апартаментов
Последнее обновление: 10 февраля 2023 г., Джереми
Отказ от ответственности : Наш сайт использует демографические данные, подписку по электронной почте, медийную рекламу и партнерские ссылки.
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования. Цены, часы работы или меню могли измениться с момента нашего первого посещения и могут не отражаться в последующих обновлениях. Пожалуйста, подтвердите это непосредственно в любом бизнесе или достопримечательности до посещения.
Хотя мы бы сказали, что сцена Airbnb и аренды квартир в Питтсбурге небольшая, но растущая, мы должны признать, что в этом регионе есть несколько довольно удивительных объектов, которые вы, возможно, захотите проверить.
Просмотрев множество объектов недвижимости, перечисленных на сервисе, мы нашли несколько довольно удивительных вариантов, расположенных в (или совсем рядом) с городом, которыми мы обязательно должны были поделиться сегодня. Так что, если вы ищете место для отдыха с Airbnbs в Питтсбурге, вы можете обратить внимание на эти варианты.
Если вы ищете дополнительную информацию о лучших районах для проживания и вопросы, которые можно задать принимающей стороне, обязательно прокрутите это руководство до конца, чтобы получить подробную информацию (или нажмите здесь, чтобы перейти к нему)!
Отказ от ответственности : Все изображения предоставлены соответствующей платформой бронирования (Airbnb/VRBO) и хостами.
Хотя мы являемся частыми клиентами этих услуг, мы лично не останавливались в указанных ниже объектах. Мы рассмотрели многие из арендованных квартир в Питтсбурге на предмет того, что мы обычно ищем во время путешествий, и просто считаем, что они довольно уникальны, интересны и в большинстве случаев также имеют фантастические места, так что мы, вероятно, спросили бы о них, если бы мы были путешественниками. Эти причины будут освещены ниже. Удобства могли измениться с момента первоначальной публикации и должны быть подтверждены до бронирования.
Прежде чем перейти к нашему списку аренды квартир, если вы ищете актуальные цены на жилье в таких сервисах, как VRBO, Booking.com и других, ознакомьтесь с картой ниже! Эта карта также доступна в конце всех наших статей.
Собственный крошечный дом Питтсбурга Мы любим движение крошечных домов, и один из первых крошечных домов, построенных в самом Питтсбурге, доступен для аренды! Этот великолепный отель расположен в районе Саут-Хиллз в Бичвью, имеет множество удобств (без прачечной) и, что, пожалуй, самое главное, расположен всего в нескольких шагах от Т, по которой можно добраться прямо до центра города без машины.
Так что, хотите ли вы остановиться в очаровательном маленьком домике или иметь доступ к метро, чтобы добраться до центра города и Северного берега (и доехать до наших автобусных маршрутов, чтобы добраться до других районов), эта аренда — заманчивый вариант!
Район Стрип — один из наших любимых районов Питтсбурга, так как здесь находится множество восхитительных ресторанов, исторические международные рынки и продуктовые магазины, а также множество бутиков. В последние годы многие здания также были преобразованы в жилье в стиле лофт, и в этой аренде вы получите именно это.
Шикарный лофт, бесплатная парковка (редкость для Питтсбурга) и расположение в самом центре одного из самых оживленных районов города? Мы в деле.
Хотите остановиться в арендуемом доме с историей? Или, может быть, вы просто хотите недвижимость с парковкой во дворе рядом со стадионом Acrisure? Аренда галереи художников PGH для вас! Этот таунхаус расположен всего в нескольких минутах ходьбы от стадиона и наполнен удивительными произведениями искусства местных мастеров (и аудиогидом по всем работам с интервью с художниками), а также настольными играми, ковриком для йоги и многим другим.
Помимо атмосферы в доме, отель находится в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и пивоварен на Вестерн-авеню, а также в нескольких минутах ходьбы от станции Т у стадиона, откуда можно добраться до центра города и Саут-Хиллз!
Питтсбург отчасти известен своим промышленным наследием, и эта аренда отдает дань уважения шикарному лофту на бывшей Фабрике фонариков.
Помимо своей атмосферы, это помещение расположено в исторической северной части Питтсбурга, всего в нескольких шагах от Вест-парка, магазинов и ресторанов на Вестерн-авеню и в 1,5 милях от центра Питтсбурга.
Хотите остановиться немного ближе к южной стороне, но при этом иметь вид на город? Этот таунхаус отвечает ряду требований, включая современные удобства, комнату на десять человек, террасу на крыше, парковку в гараже (редкость в Саут-Сайде), вид на местное футбольное поле с высоты птичьего полета и, возможно, самое главное — привлекательную цену.
Если вы ищете немного больше уединения, этот Airbnb в South Side Slopes может вас заинтересовать. Расположенный немного дальше от суеты Карсон-стрит, этот дом предлагает прекрасную атмосферу, внутренний дворик на крыше с потрясающим видом на город, достаточно места для 12 человек и гараж на две машины!
Лоуренсвилл превратился в модный район Питтсбурга благодаря своим оживленным ресторанам, барам и пивоварням. Добавьте к этому тот факт, что он находится всего в нескольких минутах езды, примерно в 7-10 минутах езды от центра города, в двух шагах от района Стрип и многого другого, и вы поймете, почему он находится на радаре многих посетителей города.
Эти современные апартаменты, сдаваемые внаем, сочетают в себе доступную цену и превосходное расположение всего в нескольких шагах от офисов на Батлер-стрит.
Для наших следующих нескольких списков мы направляемся за пределы города. Во-первых, мы отвезем вас на восток, в район Вероны, где находится великолепная пристань для яхт, магазины, рестораны и несколько пивоварен. Почему мы направляемся из города для этого? Ну, потому что это плавучий дом, вот почему!
Хотя эта лодка доступна только для стоянки в причале, она поставляется с бесплатным прокатом каяка, каноэ или байдарки с доступом к красивой реке Аллегейни. Затем, после долгого дня изучения воды, вы можете отправиться в пивоварню Inner Groove Brewing всего в нескольких шагах (ожидается время).
Для наших последних двух арендных домов мы направляемся в часе езды к юго-востоку от Питтсбурга с несколькими вариантами аренды в Лорел Хайлендс. Конечно, не собственно Питтсбург, но одно из наших любимых мест недалеко от города, где можно выйти и исследовать все, что связано с природой.
Для начала у нас есть красивое шале с джакузи в Чок-Хилл. Мало того, что этот имеет отличное расположение всего примерно в 5 милях от Огайопила, он расположен через дорогу от знаменитой винодельни Christian Klay, в нескольких шагах от ликеро-водочного завода Ridge Runner и многого другого.
Трудно сказать, что нет таких удобств в шаговой доступности!
Наконец, мы заканчиваем наш путеводитель тем, что, возможно, является самой уникальной арендой из всех — домом на дереве в Лорел Хайлендс!
Эта уединенная жемчужина рассчитана на двоих в элегантной студии, спрятанной среди деревьев. Еще лучше то, что здесь также есть гидромассажная ванна. Добавьте быструю 15-минутную поездку в Огайопил, и у вас есть все необходимое для довольно уникального отдыха!
Хотите найти больше квартир для аренды по районам? Ознакомьтесь с вариантами в некоторых из самых популярных районов Питтсбурга ниже и кратко объясните, почему вы можете захотеть остановиться в каждом из них. Чтобы проверить параметры, нажмите на название района. У нас также есть карта цен в реальном времени, представленная в конце этого руководства.
- Центр города. Хотя аренда в центре города немного ограничена, если вы хотите быть в центре всего этого (и, возможно, с прекрасным видом), вы можете найти несколько вариантов, которые стоит проверить. Просто обратите внимание, есть ли какие-либо сборы за парковку!
- Мексиканские военные улицы. Этот исторический район на северной стороне полон красивых рядных домов, довольно тихий и находится в 15-20 минутах ходьбы от северного берега.
- Лоуренсвилль. Три района, составляющие собственно Лоуренсвилль, сильно изменились за последние годы с добавлением модных ресторанов, баров и пивоварен, что делает его отличным местом для тех, кто хочет легко добраться до этих удобств.
- Strip District — это один из наших любимых районов в Питтсбурге благодаря своим историческим рынкам, лучшим ресторанам, а также в нескольких минутах ходьбы от центра города!
- Маунт Вашингтон. Если вам нужна аренда с видом на город (или в нескольких минутах ходьбы от смотровых площадок), гора Вашингтон для вас. Независимо от того, где вы остановитесь, вы, скорее всего, будете менее чем в миле ходьбы от ресторанов быстрого питания или элитных ресторанов на Грандвью (а также на обоих склонах).
- Squirrel Hill. Этот оживленный район является домом для множества ресторанов, многие из которых оформлены в еврейском или азиатском стиле, и находится в нескольких минутах езды (или на автобусе) от кампуса колледжа в Окленде.
- Окленд – Вам нужно остановиться ближе к колледжу для визита? Многие отличные варианты Airbnb доступны прямо в центре Окленда, но мы должны признать, что многие из них — это аренда отдельных комнат, а не частных квартир/домов.
Одна из вещей, которую мы довольно быстро узнали с помощью этой услуги во время путешествия, заключалась в том, какие вопросы следует задавать хозяину заранее.
Мы часто адаптируем наши вопросы специально на основе того, что мы знаем о городе, и в Питтсбурге есть несколько ключевых вопросов, которые вам могут понадобиться, в зависимости от вашей ситуации и типа аренды, которую вы бронируете (плюс другие, которые просто являются хорошей практикой, независимо от того, где вы находитесь). идти):
- Какая парковка доступна?
- Парковка разрешена или есть другие ограничения (например, уборка улиц в определенные дни месяца)?
- Вы живете в помещении или, если нет, живете поблизости?
- Вы будете доступны, когда я приеду, или есть автоматическая система входа?
- В любом случае, как происходит процесс прибытия?
- Есть ли у вас какие-либо рекомендуемые направления, как добраться до подразделения с [вставьте сюда шоссе, по которому вы едете]?
Поскольку навигация по Питтсбургу часто является одним из самых больших разочарований при любом посещении, лучше заранее прояснить любой вопрос, касающийся транспорта и инструкций по прибытию.