Аренда домов на самуи без посредников: Аренда жилья на Самуи. Как снять самостоятельно дом, кондо в 2023

Аренда виллы на Самуи без посредников — миф или реальность?

Мы все не любим переплачивать. Это стремление приводит к очевидному вопросу: я хочу арендовать виллу на Самуи без посредников. Мне не нужны все эти агенты, менеджеры по продажам и другая братия, которая совершенно бессовестно завышает цены, выдает чужую собственность за свою, буквально паразитируя на моем незнании.

Почему же так происходит? Интернет предоставляет право выбора. Я могу зайти на сайт airbnb либо схожий, найти владельца и списаться с ним напрямую. Возможно, он пойдет навстречу и даст мне лучшие цены. Я то буду платить ему напрямую!

Все эти рассуждения нам очень знакомы и понятны. Давайте попробуем разобраться, как оптимально решить эту задачу. Для начала попробуем ответить на вопрос,

где же все-таки обитают владельцы вилл?

На нашем сайте собрано изрядное количество объектов. Со всеми нам пришлось проделывать этот путь — выходить на прямого владельца. В последующих нескольких абзацах мы с радостью поделимся этим секретом с вами.

Для начала, давайте представим портрет среднестатистического владельца виллы на острове Самуи. Обычно это бизнесмен, либо высокооплачиваемый специалист, который по различным причинам решает приобрести недвижимость на острове Самуи. У него в планах есть желание выгодно инвестировать деньги и совместить полезное с приятным. Владельцы вилл как правило любят остров и достаточно часто приезжают сюда отдохнуть, останавливаясь на собственной вилле.

Однако вилла, это не просто дом, который можно запереть на ключ и уехать. Это еще и  комплекс работ по обслуживанию. И сдача в аренду, это не просто одно объявление на airbnb, как может показаться вначале, а также комплекс работ по оценке динамики рынка и сезонов для получения лучшего ценообразования, обновлению календарей, описанию, переводу на разные языки и прочее.

Поэтому даже те владельцы вилл, которые поначалу хотели заниматься всей этой деятельность самостоятельно, осознав всю сложность перекладывают работу на обслуживающие компании. Таким образом наш владелец отделяет себя от конечного клиента кругом номер один.

Управляющие компании используют все возможные методы для обеспечения максимальной заполняемости виллы. Одним из наиболее эффективных является заключение договоров с агентствами. Таким образом мы получаем еще один круг отчуждения от владельца виллы от конечного покупателя.

Теперь мы подошли к нашему первоначальному вопросу, можно ли подобраться к самому владельцу виллы, что заплатить именно ему?

Ответ, который следует из описанной выше схемы, как правило — нет. Заключая договор с управляющей компанией, владелец виллы подписывает документ, в котором среди всего прочего декларируется полная передача прав по управлению виллой управляющей компании. Согласно такому договору, владелец виллы самостоятельно сдавать виллу уже не имеет права. Это норма.

Существует некоторое количество вилл, которые не идут по этому пути. Их владельцы как правило пенсионеры. По нашим оценкам это около 5-10% от общего числа вилл. И это далеко не “топовые” виллы острова.

Все лучшие виллы острова сдаются только через управляющие компании.

Подойдем ко второму вопросу. Как такая схема сказывается на цене. Особенно, если сюда еще добавляется агентство. Еще же и оно “добавляет сверху”!

Хорошо, продолжим раскрывать профессиональные секреты.

Подписывая договор с управляющей компанией, агентство получает рекомендуемые для продажи цены. При этом комиссионное вознаграждение уже включено в конечную цену. Договор с агентством работает и в обратном порядке. Он гарантирует, что управляющая компания также не может продавать ниже цен в договоре для агентства.

Подытожим.

Если вы ищете, как арендовать виллу без посредников, то как видите из описанной схемы работы, стоит пересмотреть свое отношения к посредникам. Все они заняты своей частью работы.

Более правильно будет искать профессиональные агентства, которые придерживаются установленных управляющей компанией цен, отслеживают скидки, спец. предложения, сезонные предложения и не забывают говорить об этом клиентам.

Желаем Вам хорошего отдыха!

Koh Sanuk

описание, цена, фото. Дома на Самуи на карте. Часть 1Olgatravel.com

Уже неделю мы находимся на острове Самуи. По приезду мы заселились в недорогой и уютный отель Bonny Hotel в центре Ламая, немного отдохнули, арендовали байк и занялись поиском дома.

Наша цель была найти недорогой дом на Самуи (желательно на пляже Ламай) на ближайшие три месяца, недалеко от моря и прогулочной ламайской улицы, в пешей доступности от магазинов 7 елевен или Family Mart. Нам нужен был дом на Самуи с кухней, верандой и желательно рабочим столом, и все это до 12 000 бат в месяц.

House for rent Samui – легко 🙂 Как снять дом на Самуи. Советы начинающим 🙂

Мы посмотрели очень много домов и апартаментов на Ламае всего за 1,5 дня и сегодня вашему вниманию я представлю базу домов на Самуи с ценами, небольшим описанием и фотографиями. Так же в конце статьи вы найдете расположение почти всех описанных домов на карте.

Перед тем как преступить к описанию домов, хочу отметить несколько важных момент:

1. Низкий сезон

В этот раз мы искали дом на Самуи в низкий сезон в июне. При чем говорят, что сейчас самый низкий из всех низких сезонов на Самуи! Сказывается кризис, как в России, так и в Европе, даже многие европейцы покидают свои уютные дома на Самуи, где жили годами и переезжают в дома попроще и дешевле.

Свободных домов сейчас очень много! Только в двух местах нам сказали «Full». А вот в прошлый раз в декабре и январе была проблема с домами. О том, как мы искали дом на Новый год на Самуи читайте тут:

— Поиск дома на Самуи

О поиске дома в январе тут:

— И опять поиски дома на Самуи. Месяц спустя 🙂

Несмотря на низкий сезон и огромное количество пустых домов на Самуи большинство хозяев домов пока еще не хотят понимать, что уже сейчас желающих снять жилье мало, а через полгода – год их будет еще меньше и что пора бы снижать цены и делать скидки. По всем Ламаю строятся дома, которые вот-вот будут готовы к заселению. А жалеющих заселиться как-то совсем не много…

2. Район поиска дома

Для проживания мы рассматривали только район Ламай. На крайней случай – Чавенг или Бопут. Несмотря на то, что по слухам на Маенаме сейчас можно найти домик вообще по 7-8 тыс бат в месяц, жить на Маенаме я категорически отказывалась 🙂

Прочитайте мой обзор пляжей острова Самуи, что бы выбрать подходящий вам район для проживания.

Почему мне не понравился Маенам (хочу отметить, что это минусы именно для меня, для кого-то другого эти минусы будут плюсами):

1. Очень много семей с маленькими детьми
2. Плохо развита инфраструктура, мало кафе
3. Прогуляться совершенно негде – прогулочная улочка очень уж маленькая
4. Нет выбора баров, где можно посидеть выпить коктейль, послушать музыку
5. Нет ощущения праздника, живешь как в тайской деревне
6. В 9 вечера все спят!!!!
7. Сам пляж мне не нравится: на дне встречается ил, много тени от пальм, после обеда большая часть пляжной полосы и кусок моря в тени.

3. Самостоятельный поиск жилья

Мы искали дом на Самуи самостоятельно, хотя, честно сказать, был соблазн обратиться к посредникам. Все же очень много домов расположены в узких, неприметных переулках, куда и не заедешь, если не знаешь, что там есть дома. Это сейчас у меня уже глаз наметан: еду по дороге и вижу переулок с одинаковыми крышами – значит там комплекс домов – house for rent 🙂

Не знаю, как в низкий сезон, но в высокий сезон аренда дома через посредника обойдется на 20-50% дороже!

Дома на Самуи пляж Ламай, часть 1

В этой статье я расскажу про дома и апартаменты в центре Ламая, внутри кольцевой дороги. Для меня это идеальный район для проживания на Самуи 🙂 Расположение домов и апартаментов вы сможете увидеть на карте в конце статьи. Цены приведены в батах, 1 доллар ~ 33 бата.

1. Aumpai Luxury Resort
2. Amenity Apartel
3. Romyen House
4. Samui guesthouse
5. House 2-bedroom green
6. Big House
7. Baan Tai Cluster
8. Samui Villa
9. Super House
10. White House
11. Suan Mali Samui
12. B. E.A. Apartment
13. Samui Holidays Residence
14. Дома на Самуи (Ламай) на карте

Aumpai Luxury Resort

Aumpai Luxury Resort – апартаменты с большим бассейном. Расположение идеально – в самом центре Ламая, в 2 шагах от Ламайской улочки, 200 м до Макдональдса, 300 метров до пляжа.

Тел. 077 – 961-926

Комнаты в боковом здание на втором этаже: 17 500 – 19 000 бат в месяц. Кухни нет, но есть холодильник и микроволновка. Балкон с видом на сад.

Комната за 17 500 – 19 000 бат в месяц

Очень маленькая комната на втором этаже без балкона (буквально в комнате кровать и уголок типа кухни, больше сесть негде): 14 000-15 500 бат в месяц.

Крошечная комната за 14 000-15 500 бат в месяц

Комнаты в центральном здание (вид на бассейн): 22 000-23 000 бат в месяц. Большая комната с огромной террасой или балконом. В комнате помимо кровати два кресла или диванчик, кухня без плиты, но с микроволновкой.

Большая комната с видом на бассейн

Garden Home – 24 500 бат в месяц. Эту пристройку трудно назвать домом, просто часть здания с отдельным входом. Кухня на улице (тут есть даже газовая плита!), большая комната со всем необходимым. Стол на улице. Душ тоже частично находится на свежем воздухе. Для тех, кто не боится комаров!

Garden Home (почти полностью открытый дом) – 24 500 бат в месяц

Отдельно оплачивается:

• Электричество – 9 бат за юнит (если используете электричество меньше, чем на 500 бат, платите 500 бат)
• Вода – 500 бат в месяц

Наш вывод: пожить месяц (если не смущает цена) очень даже не плохо. Но для более длительного проживания лучше поискать другой вариант.

Amenity Apartel

Новые апартаменты с бассейном. Расположение идеальное: 150 метров до пляжа, прямо возле центральной Ламайской улицы, до Теско Лотус – 400 м. Но цену за апартаменты нам назвали заоблачную – 40 000 бат в месяц. Да еще и большая часть номеров была занята!

Читать отзывы про Amenity Apartel >>

Забронировать номер в Amenity Apartel можно тут.

Наш вывод: в Amenity Apartel удобно остановиться, если приехали на Самуи на недельку-другую.

Romyen House

Комплекс из 7 домов находится на закрытой территории в тихом переулке, почту на углу кольцевой дороги (где Wat Lamai). До моря около 1 км, до Теско – 400 м.

Тел. 089-667-4280

Однокомнатные домики с большой кухней – гостиной, спальней и верандой. Имеется газовая плита, посуда, стол. В июне были свободны два домика.

Хороший недорогой дом рядом с Теско и недалеко от пляжа

Стоимость за дом хозяйка сперва назвала 15 000 бат в месяц, потом 12 000 бат в месяц. Если снимать на длительный срок, то готова торговаться.

Дополнительно оплачивается:

• Вода – 100 бат с человека
• Электричество – 7 бат за юнит

Наш вывод: чистенько, в доме есть почти все необходимое — хороший вариант для проживания на Самуи на длительный срок.

Samui guesthouse

Большая комната в двухэтажном здание, с холодильником, микроволновкой и балконом с видом на стройку 🙂 (стройка скоро закончится!) Кухни нет.

До пляжа около 500 м, до центральной улицы – 300 м, до Теско – 900 м.

Тел. 077-418-857

Samui guesthouse и заканчивающаяся стройка рядомSamui guesthouseБольшая комната со всем необходимым

Стоимость 8 000 бат в месяц (в Чианг Мае похожие комнаты в гестах можно снять за 6-7 тыс бат — про аренду жилья в Чианг Мае тут). Вода и WiFi включены в стоимость, отдельно оплачивается электричество.

Наш вывод: апартаменты идеально подойдут для одного человека. Или для двух, если не планируете сидеть в номере.

House 2-bedroom green

Домики с зеленой крышей. Находятся рядом с Samui guesthouse, никаких опознавательных знаков и таблички «House for rent» нет, проход к ним за строящимся зданием.

Двуспальные домики с зелеными крышами. Море близко!

Домики с двумя спальнями и кухней. Есть обеденный стол, газовая плита, посуда, большая веранда. Близко к пляжу.

Стоимость 16 000 бат в месяц.

Наш вывод: хорошее расположение, обстановка довольно потрепанная, но жить можно. Не понравилось то, что хозяйка повезла показывать однокомнатные дома не предупредив, что они далеко от моря (за кольцевой дорогой) и просила за них 12 000 бат!

Big House

Большой дом на соседней улочке. Дом отдельно стоящий, не в комплексе домов. Рядом вдоль дороги еще несколько похожих домов. Скорее всего эти дома сдаются только на длительный срок, здесь живут семьи с детьми, с машинами и т.д. Узнавать стоимость не стали, думаю, что не наша ценовая категория 🙂

Улица, на которой расположен большой домСам дом

Расположение дома очень хорошее. Пляж, Ламайская улица, рынок, Теско – все в шаговой доступности.

Тел. 081-979-2066

Наш вывод: отличный дом для большой семьи на длительный срок.

Baan Tai Cluster

Комплекс сиреневых домов в пальмовой роще. С виду все выглядит очень симпатично. Есть как двуспальные, так и односпальные дома. Мы смотрели односпальный домик.

Указатель на Baan Tai Cluster виден с дорогиBaan Tai Cluster — снаружи все выглядит очень симпатично и стильно

Планировка дома забавная: при входе большая открытая со всех сторон веранда под крышей, которая, как я понимаю, служит кухней-гостиной. На первом этаже в помещении спальня и ванная комната. На втором этаже открытая веранда с беседкой и что-то типа мини кухни (тоже на открытом воздухе). Для тех, кто не боится комаров подойдет, нам же показалось, что кроме спальни (где кроме кровати и шкафе больше ничего нет) спрятаться негде 🙁

В доме два закрытых помещения — спальня и ванная, все остальное находится на улице

Внимание цена: всего 10 000 бат в месяц включая все (воду, электричество, WiFi).

Есть похожие домики со своим мини бассейном (на тысячу бат дороже).

Домики сдаются не только на длительный срок, но и посуточно.

Отзывы можно почитать тут и тут . Вроде бы хороший вариант (дешево, море рядом), но перед бронированием советую почитать отзывы и сделать выводы самостоятельно!

Тел. 083-594-5842

Наш вывод: для тех, кто не боится комаров 🙂

Samui Villa

Новые виллы на огражденной территории в самом при самом центре Ламая. До моря 200 метров, рядом Макдональдс, прогулочная улица, куча кафе, ресторанов, баром, вечерний рынок с макашницами.

Тел. 077-233-279

Вилла на Ламае

Super House

Комплекс двуспальных домов с синими крышами и два старых деревянных маленьких односпальных дома на ухоженной территории. Зелени мало, значит и комаров быть не должно! Есть бассейн. Очень приветливый и доброжелательный хозяин.

Очень хороший комплекс домов с бассейном в центре ЛамаяНовые бетонные большие дома под синей крышей и с старые маленькие деревянные дома

Деревянный домик совсем маленький: что-то типа мини кухни (есть посуда, чайник, можно попросить плиту) и маленькая комната, в которой кровать занимает почти все пространство. Стоимость 10 000 бат в месяц.

Очень маленький, но уютный и чистый деревянный домик

Двуспальные дома очень чистые, все новое. Мягкий уголок в гостиной, на кухне плита (электрическая), микроволновка, чайник, посуда. Две просторные спальни, есть рабочий стол, трюмо, шкафы. Хорошее постельное белье.

Двуспальные дома в центре ЛамаяВсе нужное для жизни имеется в доме

Стоимость двуспального дома – 20 000 бат в месяц, есть один дом побольше (на фото A3) – 25 000 в месяц.

Расположение домов просто супер: находятся в тихом переулке (если не знаешь, что там есть дома так сразу их и не найдешь, мы проезжали несколько раз мимо и не могли найти где поворачивать к домикам). До пляжа Ламай, до Макдональдса, макашниц – 500 м.

Наш вывод: дома супер! Если позволяет бюджет, то советую выбрать эти дома на Ламае для проживания. Но: бронировать их надо сильно заранее! При нас все дома были заняты (и это в низкий сезон!), освобождался только один двуспальный дом с 3 июля. У хозяина есть тетрадка, в которой подробно записана занятость домов, координаты съемщиков с телефонами и электронными адресами, я посмотрела, в основном здесь живут русскоговорящие семьи с детьми.

White House

Новые белые дома (построены буквально весной 2015) прямо рядом с Супер синими домами. Есть бассейн. Стоимость 35 000 бат в месяц.

Новые дорогие белый дома в центре Ламая

Suan Mali Samui

Дома и комнаты Suan Mali Samui находятся в центре Ламая, до пляжа 300 м. Вся инфраструктура рядом, но переулок тихий, без ночных баров. С одной стороны дороги здание с комнатами, с другой – домики на небольшой территории. Рядом находится одноименный отель.

Дома и комнаты в центре Ламая рядом с пляжемКомната в здание с верандой, выходящей на дорогу 🙂

Комната в длинном одноэтажном здании. Большая комната, кровать, обеденный стол, мини кухня с микроволновкой, чайником, но без плиты. Веранда с видом на дорогу 🙂

Комната, кстати, довольно просторная. Единственный мину — очень темная (первый этаж)

Стоимость 10 000 бат в месяц, электричество 10 бат за юнит.

Разноцветные домики на закрытой территории стоят почти вплотную друг к другу.

Небольшой домик с кухней в центре Ламая

В доме большая веранда с низким столиком и стульями, комната с большой кроватью, шкафом и трюмо, вход в мини кухню через отдельную дверь с веранды. На кухни газовая плита, чайник, кое-какая посуда.

Огромная веранда, мини кухня со всем необходимым, большая комната.

Стоимость 12 000 бат в месяц, электричество 10 бат за юнит.

Тел. 081-396-3596, 089-130-1851

Наш вывод: расположение отличное, цена отличная, чисто. В комнатах в здание места больше, чем в домиках и есть стол. В домике кроме как на веранде или в комнате на кровати больше сидеть негде. Очень хороший вариант на месяц-другой, но не длительный срок. Ну, или если вы не работаете дома.

B.E.A. Apartment

Апартаменты с бассейном на тихой улочке Ламая. До моря 500 метров.

Тел. 086-887-0680

Стоимость 20 000 – 25 000 бат в месяц.

Апартаменты на Самуи, Ламай

Samui Holidays Residence

Апартаменты расположены в тихой улочке недалеко от кольцевой дороги. До моря 500 м.

Узнать стоимость и забронировать можно тут.

Апартаменты на Самуи, в центре Ламая

Вот и все, что я хотела рассказать про апартаменты и дома на Саму, которые мы посмотрели в центральной части Ламая внутри кольцевой дороги. На самом деле домов больше, просто надо искать и заезжать в неприметные переулки.

А для поиска и бронирования отелей на Самуи, советую воспользоваться следующими сервисами:

• agoda.com
• booking.com
• roomguru.ru

Читайте вторую  часть про апартаменты и дома на Самуи в южной части Ламая и третью часть про недорогие дома на Ламае за кольцевой дорогой:

 — Недорогие дома на Самуи (Ламай): описание, цена, фото. Часть 2

— Недорогие дома на Ламае (Самуи). Описание, цена, фото. Дома на Ламае на карте. Часть 3

Буду рада, если мой обзор про дома на Самуи (Ламай) поможет вам найти жилье на острове. Вы можете меня ПОБЛАГОДАРИТЬ 🙂

Подпишитесь на обновления блога, что бы не потеряться на просторах интернета!

Дешевые авиабилеты на Самуи легко найти с помощью карты низких цен

Дома на Самуи (Ламай) на карте

Запись опубликована в рубрике Планирование, Самуи, Таиланд с метками Дом, Жилье, Планирование поездки, Полезное. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Как снять дом на Самуи. Самые дешевые туры.

      Рекламных постов на эту тему в Интернете уже мало написано. Несколько лет назад остров Самуи представлял очень большой интерес для риелторов. Начиная, наверное, с 2007 года в Таиланде начался активный период открытия российского островного туризма и этот остров не стал исключением, наоборот, он занимает едва ли не третье место в Таиланде, куда активно едут туристы после Паттайи и Пхукета.

      В этот период, казалось бы, в отсутствие налаженных схем, арендовать дом на Самуи было проще, потому как предложение превышало спрос. На остров можно было спокойно добраться, проследовать к интересному пляжу и найти интересный домик, особенно в низкий сезон. Но с 2012 года ситуация немного поменялась, риелторских компаний как официальных, так и черных стало появляться все больше на острове.

      Конкуренция началась, и жажда наживы и легких денег привела к увеличению комиссионных, как явных, так и скрытых. В конечном итоге все это должны были заметить собственники жилья, повышая каждый раз квартплату. Риэлторы не сидели сложа руки, создавали сайты, группы в социальных сетях и тем самым активно рекламировали остров. Увеличился ли поток туристов на Самуи? Конечно да, и в какой-то момент спрос на аренду домов превысил предложение, тем самым подстегнув прейскурант еще выше. В пиковый сезон и на новый год снять дом на Самуи по нормальной цене было практически невозможно, людей заселяли за 20-30 тысяч бат в домики, которые недавно стоили 8-10. Кроме того, тайцы, увидев эту картину, начали активно застраивать остров новыми комплексами домов. Везде велись строительные работы, там, где недавно был пустырь или пальмовая роща, начали появляться бетонные сваи, порой мешающие спокойному отдыху или портящие вид на море. Постепенно Самуи из райского пальмового острова превратился в туристический.

      Но я вообще никого в этом не обвиняю, ведь развитие туризма принесло с собой и развитие инфраструктуры острова. Все больше стали появляться супермаркеты, детские сады, пункты проката автомобилей, мотоциклов, появляются различные услуги, а конкуренция в конечном итоге позволяет получать адекватные цены для туристов. Кстати, недавно открылся Центр Фестиваля на Чавенге.

      Как теперь снять дом на Самуи? Если вы приезжаете на пару недель, то для вас пожалуй этот вопрос неактуален, лучше всего снять отель на этот период через интернет на букинге или агоде. Но если вы планируете отдыхать на острове подольше, а то и провести здесь зиму и не хотите переплачивать за различные комиссионные или фотографии и фото домов Самуи, то вам ни о чем не говорят, следуя рекомендациям, по Основание прожитых здесь лет какое-то, вам может пригодиться.

      Итак, чтобы арендовать дом на Самуи, вам нужно сначала определиться с пляжем, где вы планируете проводить время. Например, Чавенг — это пляж для молодых людей, любящих тусовки, здесь сосредоточено большинство увеселительных заведений острова. Ламе вроде как тоже не тихое место, но больше располагает к спокойному отдыху. Менам, Банграк, Чонг Мон больше подходят для тихого семейного отдыха. Полноценный релакс на пляже Липовая ломка. Другие пляжи я бы пока не стал рассматривать, потому что на них часто случаются отливы, и они становятся не предназначенными для купания, оголяется неприятное дно или очень мелкое. Хотелось бы также заметить, что искать дом лучше в низкий сезон с апреля по октябрь. Минимальные цены в этот период также лучше согласовывать с тайцами.

      После того, как вы определились с пляжем, не спешите искать в Интернете варианты аренды дома на Самуи. Собственники не выкладывают их в сеть, да это им и не надо, к тому же они не знают нашего языка, а вы наверняка еще забиваете запросы на русском языке в поисковиках google.ru или yandex. Тогда не удивляйтесь, почему вы попадаете на посредников. Все пляжи, которые я перечислил выше, имеют большое количество сдаваемых в аренду домов. Поэтому следующий шаг к поиску недорогого дома в аренду на Самуи, комфортабельной виллы или апартаментов по нормальной цене заключается в поиске и бронировании дешевой гостиницы баня за 500 на 2-3 дня в районе выбранного пляжа.

      Все. На данном этапе вы сделали очень многое и можно немного успокоиться и заняться вещами, которые необходимо взять в дорогу. Отвлекитесь от этой проблемы, потому что у вас уже есть куда приехать на Самуи и без жилья на первых порах вы не останетесь. Поверьте личному опыту, вы найдете подходящий для вас дом.

      По прилету на Самуи вы попадете на пляж Банграк, откуда на такси доедете до забронированного отеля. Распакуют чемодан, умытся и отдохнет. Если вы водите мотобайк – отлично, если нет на эти 2 дня арендуйте малолитражку и уже своими глазами смотрите как дома в аренду на Самуи на выбранном пляже. Сделать это, имея на самом деле минимальный набор английских слов, и таблички «дом в аренду» на дверях, вам укажут, какие дома сдаются. В этом деле главное не скорость передвижения, а внимательность, заезжайте в маленькие переулки и сворачивайте с основных дорог. Помните, хорошие дома обычно не стоят вдоль основных дорог.

      И еще несколько моментов, которые необходимо обсудить с владельцами:

1. Цена на воду. Обычно 100-200 бат с человека, может и не быть;

2. Цена за свет. Тариф островной 4 бат за кВт, но иногда эта сумма при аренде доходит до 9 бат, а если пользоваться кондиционером, то можно получить весьма приличный счет;

3. Интернет. Входит ли в стоимость. Если нет, то обычно 500 бат в месяц;

4. Депозит. В последнее время тайцы очень часто берут залог в размере 2000-5000 бат, а иногда и больше для сохранности дома, а потом под разными предлогами его не возвращают. Поэтому мирно попробуйте договориться о возврате залога или об его аннулировании. Если улыбчивые и легкие в общении тайцы, то это вполне реально.

      Ну, вот пожалуй и все основные моменты, как снять дом на Самуи самостоятельно и своими силами уже сейчас. Надеюсь мой личный опыт вам будет полезен.

Дома на продажу в Ламаи, Самуи

Аренда недвижимости в Таиланде с доходностью до 10% в год

• Недвижимость для отдыха в Таиланде от 120.000 $
• Аренда квартир и квартир с доходностью до 10% 5 8 лет 9000 тайских элитных виз для инвесторов

Получить предложения и условия

• подробнее . ..
• Пляж Ламай, Самуи, Сураттхани, Таиланд

Загрузка…

• Пляж Ламай, Самуи, Сураттхани, Таиланд ×

• Таиланд ×
• Koh Samui ×
• Сурат Тани ×

Дома, дачи, коттеджи

162k – 918k

Спальни, ванные комнаты

Поиск

3 объявления

Просмотр картыПодписаться на уведомления

• Дешевые дома

Сортировать по:

цена от низкой к высокойот низкой к высокой цена от высокой к низкойот высокой к низкой новые первые новые

Вид на море

«Золотой паспорт»

Дома со скидкой по запросу

Отправьте нам запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидку

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

• Мы находим недвижимость вне рынка
• Мы организуем просмотры
• Помогаем получить ипотеку

Похожие объекты поблизости

Экономьте свое время!

Индивидуальный подбор недвижимости

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подбора подходящей недвижимости.

Заказать подборку

Подтверждаю, что прочитал и принимаю Политику конфиденциальности и Правила обработки персональных данных.

Марина Филичкина,

Начальник отдела продаж

Заказать на выбор

Рекомендовано редакцией

Наши лучшие статьи

Таиланд планирует расширить туристическую программу Sandbox

Выбор недели: белоснежная вилла на берегу Сиамского залива
Резидентская виза ОАЭ

: как получить в 2023 году

Золотая виза ОАЭ: преимущества и цена в 2023 году

Дубайские налоги для экспатов в 2023 году

Вид на жительство в Турции: виды и применение

Гражданство Турции за инвестиции в 2022 году

. .. и еще 23 публикации

Новости мирового рынка недвижимости

• 17 апреля 2023 г. Государственный жилищный банк Таиланда: иностранные инвестиции в многоквартирные дома в 2022 г.
• 05 апреля 2023 г. Парламент Греции: инвесторы могут подать заявку на получение «Золотой визы» на сумму 250 000 евро до 31 июля 2023 г.
• 03 апр. 2023 Данные: рекордные показатели сделок за последние два года на рынке незавершенной недвижимости Дубая в марте 2023 г.
• 28 марта 2023 Банк Греции: иностранные инвестиции в греческую недвижимость выросли на 68% в 2022 году
• 20 марта 2023 Земельный кадастр Испании: рейтинг иностранных граждан, покупающих недвижимость в 2022 году
• 17 марта 2023 Спрос на португальские золотые визы вырос на 50%

. .. и еще 166 публикаций

Публикации в СМИ Tranio

• Евроньюс Источник

  Золотая виза в Испанию — один из лучших вариантов для инвесторов в Европе в 2022 году

• ekathimerini.com

  Программа «Золотая виза» опережает европейских конкурентов в январе-июне

• Выпуск

  россияне нашли убежище

• Особняк Глобальный

  Рынок недвижимости Турции сохраняет стабильный прогноз, несмотря на стремительный рост цен

• Новости Португалии

  Золотая виза Португалии перестает быть лучшей инвестиционной программой

• Пространства

  5 лучших объектов недвижимости на озере Комо, выставленных на продажу прямо сейчас

• БасНьюс

  Граждане Ирака входят в число двух крупнейших покупателей жилья в Турции

• The European Times

  Более полумиллиона российской недвижимости в Болгарии на прилавке, есть ли кто их купить

Команда Tranio

United Property Expo в Белграде, Сербия

17-18 февраля 2023 г.

No related posts.