Аренда дома на самуи на месяц: Аренда жилья на Самуи – виллы, квартиры и дома

Аренда дома на Самуи. Обзор сайтов по аренде недвижимости на Самуи. (часть 1)

Автор: traveliver, 14 Июл 2013 • 15:16 Комментариев: 3

Здравствуйте!

Этот обзор интернет-площадок по аренде недвижимости будет весьма актуальным для тех, кто хочет снять дом, виллу, бунгало или апартаменты на острове Самуи.  Я расскажу про наш опыт поиска дома, сравнения цен на различных ресурсах, про подвохи, которые можно ожидать и о сервисе компаний, которые предоставляют недвижимость.

Обратите внимание, что статья не носит рекомендательный характер! Это лишь обзор сайтов, где Вы можете понять в целом, на какие цены можно рассчитывать за какие объекты недвижимости.

Для начала расскажу, как происходил поиск и какие у нас были критерии дома.

Мы искали комфортный дом или виллу с 2 спальнями, большой кухней, бассейном, не очень далеко от моря, в районах Бопхут, Ламай или Банграк, поближе к цивилизации, и чтобы недалеко был продуктовый магазин. В кухне должна была быть обязательно плита, современная техника, также хотелось найти дом с ванной вместо душа. Еще были пожелания, чтобы дом был НЕ в тайском стиле, то есть вид у него должен быть более-менее современный, не на сваях и не деревянный, т.к. когда я смотрела опыт других людей проживания в деревянных домах, то было не очень прикольно читать, что половину дверного косяка сожрали термиты 🙂

По бюджету мы планировали уложиться в 20 000 — 25 000 батов/месяц.

Дом мы начали искать за 7 месяцев до отъезда, т.к. обычно на новый год все уже забронировано заранее, а наша поездка включала также все новогодние праздники. Поэтому я Вам также рекомендую бронировать жилье даже раньше, чем за полгода, в идеале за 10-12 месяцев до отъезда. Чем раньше — тем больше вариантов и тем дешевле можно арендовать дома и виллы.

Пересмотрела я кучу сайтов, но в итоге определила для себя основные, с кем и вела переписку.

Начнем с той компании, где мы арендовали наш дом.

1.

Samui Connection

Владелица сайта и агентства недвижимости — приятная женщина по имени Элина Полянская. С ней я вела переписку. Она русская, но хорошо знает английский.
У Samui Connection большая база как недорогих домов, так и элитных огромных вилл, апартаментов. Здесь можно найти дома, которых нет на других сайтах. Но все-таки на этом ресурсе представлены в большей степени дома в средней ценовой категории.

Несмотря на то, что сайт на английском, здесь спокойно можно воспользоваться поиском по параметрам и легко разобраться.

Поиск включает в себя подбор домов, таунхаусов и вилл, кондо и апартаментов, резортов и бунгало, подбор количеству спален, местонахождению и стоимости за ночь/месяц.

Поиск выдает множество результатов на любой вкус и кошелек.

 

Чтобы посмотреть подробное описание каждого дома, нужно зайти внутрь карточки дома.

На странице каждого объекта недвижимости дана информация о его стоимости за сутки или за месяц, тип недвижимости, количество спален и ванных комнат, наличие частного и бассейна на несколько домов, количество персонала и наличие парковки, а также большое количество фотографий и подробное описание: насколько далеко от моря, магазинов, что не входит в стоимость аренды, условия аренды, подробное описание дома и техники и т. д.

На что следует обратить внимание при аренде дома, читайте здесь.

После того, как Вы нашли подходящее место, необходимо обязательно уточнить, свободен ли дом на даты, в которые Вы планируете приехать. Для этого просто воспользуйтесь формой на странице «Сontact us» или напишите на [email protected]

Про наш дом, который мы снимали, мы расскажем отдельно.

В случае долгосрочной аренды и как гарант, что вы снимете бронируемый дом, с вас возьмут предоплату в размере 1 месяца проживания в доме, хотя это делают не все хозяева, но мы с этим столкнулись. Те, кто едет на самуи до 2-3 недель могут спокойно ничего не платить заранее.

Комиссия агентства, как и везде на Самуи, составляет 10% от месячной стоимости аренды, и эту комиссию платит хозяин дома, она заложена в стоимость аренды.

Перевод денег осуществляется с валютного счета в банке на счет в батах в тайском банке. Вам подготавливается электронный инвойс и по нему вы оплачиваете. Оплата идет 4-5 дней, может до 7 дней. Имейте ввиду, что при конвертации валют сумма в рублях может быть меньше, чем нужно в батах, поэтому рекомендую взять с собой дополнительно до 2000 р. в банк, когда будете оплачивать. Либо просто имейте это ввиду.

 

2. Samuidays

Следующие ребята, которые занимаются сдачей домов в аренду, — это Samui Days.

Их база недорогих домов больше, чем у Samui Connection, но некоторых домов, например, того, который мы снимали, у них нет. Мало того — когда я обратилась к ним, чтобы они нашли этот дом и сдали мне его через них, они сказали, что фотографии дома с ресурса конкурента не соответствуют действительности и что на самом деле это фото с разных домов, что оказалось неверной информацией. С ними мы вели переписку долго и нудно, в итоге оказалось, что из всех домов, которые мне понравились, процентов 70 либо уже заняты или забронированы, либо цена выше указанной на сайте, либо дом не сдается на длительный срок.

Сайт на русском и английском языках,  но на русской версии информации больше. Пожалуй, один из самых качественных ресурсов по количеству и разнообразию информации про остров Самуи. Часть статей написана Алей Рассказовой — блоггером, живущим на острове. Владельцем компании является россиянин Андрей Дмитриев, женат на тайке.

На сайте есть удобный подбор по всевозможным параметрам, помимо стандартных (район, кол-во спален, тип недвижимости, стоимость): наличие холодильника, бытовой техники, охраны, интернета, телевизора и даже джакузи.

В какой-то степени это, конечно, удобно, когда ищешь дом обязательно с проведенным интернетом.

Не все объекты имеют качественные фотографии, но зато все на русском языке и достаточно точная информация.

Из плюсов в карточке объекта довольно много информации, есть карта, стоимость, удаленность от моря, магазинов, опции в доме, стоимость за услуги, которые оплачиваются отдельно, и календарь с занятостью дома по месяцам. Но все равно бывает, что они не обновляют вовремя информацию, поэтому по каждому объекту нужно уточнять дополнительно у менеджеров.

По стоимости одни и те же дома примерно одинаковые у Samui Connection и у Samui Days. Комиссия за аренду составляет 10%, и она входит в стоимость аренды, ее выплачивает хозяин дома непосредственно агентству.

Помимо аренды недвижимости Samui Days занимается еще много чем: продают экскурсионные туры, оказывают услуги по аренде мотобайков и автомобилей, организуют подводные погружения, фотосессии, свадебные церемонии и прочее. В планах открытие детского садика для русскоязычных детей.

У Samui Days есть также группа Вконтакте, которая насчитывает более 6 000 человек.

Связаться  и арендовать недвижимость можно по многочисленным e-mail и телефонам

 

3. NaSamui

Не такой большой, как на предыдущих сайтах, но неплохой по качеству описания каталог с объектами на сайте NaSamui.ru. Помимо этого есть хороший каталог с информацией про остров Самуи, которой нет на других сайтах.

 

Каталог делится на аренду и продажу недвижимости, я расскажу про первый.

Никакого поиска по параметрам или удобного подбора на сайте не предусмотрено. Вы можете отсортировать недвижимость только по району.

 

Карточка объекта представляет собой подробное текстовое описание, указание района местонахождения объекта, его стоимости и небольшую фотогалерею.

Дома и виллы, представленные на этом сайте, есть также и на вышеуказанных.

4. Sky Sea Sun

На этом сайте также довольно много информации о Самуи. Но помимо этого есть статьи и про другие острова, города Таиланда.

 

Каталог очень удобен: хороший поиск по множеству параметров, возможность добавить понравившиеся дома в избранное, стоимость за ночь/месяц, пиктограммы о наличии бассейна, парковки или интернета, рейтинг и отзывы.

 

По каждому объекту представлена исчерпывающая информация: расположение, расстояние до пляжа, подробное описание, удобства,  вид из окна, количество спален и жилых комнат.

 

Мало, где на сайтах представлена информация с размещением объекта на карте. Все то ли скрывают эту информацию, то ли просто не подумали, что это важно. Владельцы сайта Sky-Sea-Sun предусмотрели это упущение конкурентов — расположение каждого объекта можно посмотреть на удобной карте.

.

 

А также «фишкой» сайта я считаю таблицу с колебанием цены в зависимости от сезона — весьма удобно.

Есть также возможность отправить заявку на бронирование понравившегося дом онлайн.

В общем, этот сайт я рекомендую из-за удобного поиска и каталога объектов.

5. DreamyDays

На этом сайте была самая отзывчивая девушка-менеджер, с которой я общалась. Была видна заинтересованность, да и каталог объектов у них неплохой — есть эксклюзивные дома, которых нет на других сайтах. Но по стоимости услуг у них в целом дороже, чем на других сайтах, т.к. они в основном сдают недвижимость на небольшие сроки и посуточно.

 

Объекты на сайте представлены большими фотографиями, но поиск совершенно бестолковый: нет даже сортировки по районам острова.

 

Внутри карточки объекта дана довольно скудная информация о доме в виде простого описания, указано количество спален, ванных комнат, наличие бассейна, интернета, парковки и небольшая фотогалерея со стоимостью за сутки и месяц. Обратите внимание, что стоимость на сайте указана без налога 7% и без стоимости обслуживания 10%. То есть итоговая цена будет на 17% выше указанной, что не делает их сайт конкурентоспособным по стоимости аренды.

 

Также есть еще сервисы, о которых я не рассказала. Об этом в следующей статье.

Пожалуйста, задавайте все Ваши вопросы в комментариях ниже к этому посту.

 

Каким способом туристам 🛫 снять дом на Самуи 🌞

Автор Кирсанов Дмитрий На чтение 17 мин Просмотров 419 Опубликовано

19.08.2020 Обновлено 02.03.2021

Мысль, как снять дом на Самуи, возникает преимущественно у тех, кто приехал сюда не на неделю-две, а как минимум на месяц. Главная причина – цена. Посуточная оплата гостиницы хороша на время отпуска, когда главная задача человека – платить, отдыхать и ничего больше не делать.

За отдых по схеме «всё включено» не грех и заплатить. Но когда присутствие на Самуи объясняется рабочей командировкой или другими делами, лучше обратить свой взор на аренду жилья, которая обходится намного дешевле.

Содержание

Почему (и когда) аренда лучше гостиницы

Аренда номера в гостинице

• Дело даже не в том, что, поселившись в своём (пусть даже временном) жилье, человек ощущает себя по-другому. Всё намного банальнее, и упирается в вопрос цены и комфорта. Отдыхающие приезжают купаться и загорать и больше ни о чём не заботятся. Люди не думают о том, что и где им покушать, они просто спускаются в ресторан, где уже кто-то приготовил еду.
• После пляжа они возвращаются в отель, за время их отсутствия было убрано, поменяли полотенца (по крайней мере, так должно быть). В номерах бесплатный wi-fi. И уж подавно гости Самуи не думают, сколько стоит вода и электричество в номере, потому что им не нужно платить – точнее, они уже заранее заплатили за эти услуги. Причём заплатили недёшево, так как часть денег, выложенных за туристический ваучер, идёт на оплату работы горничных и прочего персонала.

Где на Самуи лучше жить: в отеле или арендованном жилье?

Туристам, которые не планируют быть на курорте дольше 2 недель, лучше останавливаться в отеле. Для длительного проживания стоит рассматривать арендованное жилье, данный способ будет более бюджетным и удобным.

Жить в таких условиях приятно, но недолго, поскольку на это хватит только отпускного бюджета, рассчитанного максимум на 14 дней. Более длительное проживание потребует аренды жилья, так как в этих условиях жить в отеле значит тратить большие деньги. Справедливости ради, на Самуи построены виллы, аренда которых обойдётся дороже самого дорогого отеля, но при желании каждый приезжий находит то, что ему подходит.

В чём плюсы арендованного жилья:

1. Планирование срока пребывания, не ограниченное туром.
2. Широкий выбор разных видов жилья – от дома и виллы до бунгало и апартаментов.
3. Больший простор по сравнению с номером отеля.
4. Отсутствие соседей.
5. Выбор района расположения (особенно это удобно тем, кто работает).

Кроме того, дом – это личное пространство, в которое можно внести что-то своё, в отличие от обезличенных стандартных гостиничных номеров.

Какое жильё можно снять на Самуи

Дом на Самуи

Выбор жилья под аренду на этом острове очень обширный. Поскольку островитяне живут в основном за счёт туристов, то любой приезжий здесь – желанный гость. Поэтому на первой линии у моря местные не живут: они здесь строят жилые здания, которые потом сдают туристам.

В каком районе Самуи лучше остановиться?

На востоке острова находятся самые облагороженные и чистые пляжи, однако здесь много туристов, поэтому побыть в тишине вряд ли удастся. Жилье на пляжах самое дорогое. Для спокойного отдыха лучше останавливаться в южной и западной части Самуи. Чтобы сэкономить средства, стоит выбирать жилье, расположенное не на первой линии.

Дома самые разные – от больших и дорогих, до скромных, ценой подешевле, снять которые может человек среднего достатка. Количество предлагаемых вариантов зависит от района острова: чем больше плотность отдыхающих, тем больше предложений. Чем дальше от воды, тем ниже цена, но и помещение нужно поискать, так как выбор здесь довольно бедный: в таких местах дома под съём не строят.

• Восточное побережье славится пляжами, поэтому там много жилья. Но при этом нужно смириться с тем, что здесь многолюдно и шумно. Чтобы в таком районе обеспечить себе тишину и покой, надо снять большой дом с участком. Вообще, самые дорогие варианты – это жильё непосредственно на пляже Самуи. Как правило, это дома или виллы большой площади, с приличной внутренней территорией и отсутствием соседей.
• В западном и южном районах острова тише, чем на пляжах восточного побережья, а если домик ещё и не у самого моря, то аренда такого жилья может обойтись достаточно дёшево.
  Наконец, любители девственной природы могут добраться в поисках жилья до центральной части в горах. Людей здесь мало, природа – непроходимые джунгли, но дома сдают и здесь, причём можно арендовать неплохое жильё по очень приятной цене. А прекрасный вид с такой высоты компенсирует большое расстояние до моря.

Виды жилья, доступного для аренды на Самуи:

• дома;
• виллы;
• бунгало;
• апартаменты.

Вилла на Самуи

• Дома – самое доступное и вариабельное по цене жильё, они могут быть крайне дешёвыми и очень дорогими. Чаще всего в аренду берут небольшие, на стоимость аренды влияет близость к пляжу, площадь, удобства (в их число можно внести и кухню, потому что есть жильё и без неё). Очень важно присутствие развитой инфраструктуры в непосредственной близости, поскольку человеку нужно как минимум покупать продукты и предметы первой необходимости.
• Вилла – разновидность дома, в которой может жить, либо очень богатый человек, либо большая компания. На большой площади несколько комнат, вокруг здания ухоженный участок, сад, обязательный бассейн – и прислуга, которая будет приводить в порядок весь этот жилой мини-комплекс, готовить еду, при необходимости присматривать за детьми. Весь набор предоставляемых услуг зависит только от желания того, кто здесь будет проживать. Если компания молодых людей скажет, что им достаточно уборки в доме и периодической чистки бассейна, это тоже скажется на цене.
• Бунгало – это строение, которое уже мало похоже на скромное жилище под соломенной крышей в индийской Бенгалии (откуда и название такого жилья). Хотя крыши, покрытые растительным материалом, встречаются часто, внутри это довольно комфортабельный домик, очень лёгкий, построенный из бамбука или древесины. В бунгало могут быть все удобства, что сразу поднимает цену аренды. Главный фактор, влияющий на стоимость такого жилья – близость к воде. Если это домик на пляже или даже на воде, то снять его будет намного дороже, чем большой дом, находящийся в 2 км от прибрежной полосы.
• Апартаменты – это квартира в привычном нам понимании, со спальней и гостиной, кухней и ванной. Такое жильё можно арендовать по скромной цене, если в нём какие-то удобства отсутствуют, а к морю надо ещё идти. А на квартиру со всеми удобствами, да ещё рядом с морем, выстраиваются очереди, несмотря на совсем немаленькую цену.

Что труднее всего найти: идеальный вариант сразу по приезде. Лучшие дома по лучшей цене арендуют те, кто озаботился этим заранее. В начале сезона такое жильё найти практически невозможно, разве что по счастливой случайности, но полагаться только на неё не стоит.

Вообще, Самуи как место, где можно комфортно перезимовать, облюбовали жители тех стран, где зима суровее: они арендуют жильё на всю зиму, оставляя его только в середине весны. Следовательно, поиски хорошей аренды на декабрь-апрель задача сложная. Ситуация со съёмным жильём налаживается ближе к маю.

Что ещё следует помнить: хорошее жильё очень дёшево не сдают. Низкая цена всегда подозрительна. Если бюджет туриста позволяет ему выделить на аренду 10 тысяч бат, то за эту сумму придётся довольствоваться небольшим односпальным домиком, в котором будет отсутствовать кондиционер или кухня, море будет не близко, а инфраструктура в районе оставляет желать лучшего.

Где и как искать нужный дом

Бопхут

Самуи – остров с неоднородной застройкой, различной плотностью населения и объёмом предлагаемого для аренды жилья в разных районах. Приезжие предпочитают снимать жильё в Чавенге, Натоне, Ламаи, Маенаме и Бопхуте. Снимают как виллы на берегу моря, так и скромные домики.

Какой район Самуи подходит для семейного отдыха?

Пляж Маенам, расположенный в северной части острова, тихий и чистый, он идеально подходит для отдыха с маленькими детьми. Здесь хорошо развита инфраструктура, море спокойное и тёплое.

• Бопхут находится на севере, здесь очень живописные пляжи, а пятницы можно всецело посвятить шоппингу: часть улиц перекрывается для движения и на них разбивают временные торговые места торговцы. Торгуют всем – от сувениров и национальной одежды до пляжных принадлежностей и просто тайской еды. Порой устраиваются самые настоящие ярмарки, где можно приобрести очень полезные и красивые вещи, отведать настоящие тайские блюда, только что приготовленные, и всё это под музыку уличных музыкантов.
• Ламаи славится тем, что здесь разнообразные пляжи. Есть и песчаные мелкие, с пологим дном, которое так любят маленькие дети, и галечно-каменистые, на которых глубина начинается почти сразу возле берега. На первой полосе у берега здесь снять жильё очень трудно: это место занято дорогими отелями.
• Маенам – тихий пляж на севере, условия здесь более всего подходят семьям с детьми, поэтому озаботиться об аренде надо заранее, желающих очень много. Для семейного отдыха подходит хорошая инфраструктура и чистый песок береговой полосы.
• Натон – административный центр Самуи, поэтому инфраструктура здесь развитая, всё необходимое под рукой: есть где скупиться, поесть и развлечься. Имеется даже пляж, но близость порта и города в целом сказывается на санитарном состоянии береговой полосы не лучшим образом. Горожане любят снимать здесь жильё, так как вокруг привычная им городская среда, аренда здесь более дешёвая, а отдохнуть можно и на других пляжах (недалеко находятся Липа Ной, Банг По и Баан Таи).
• Чавенг находится на востоке Самуи, в центре района шумно, весело, многолюдно, поэтому жильё здесь не для тех, кто любит тишину. Здесь можно снять просторное жильё большой весёлой компанией, которой будет чем заняться. На севере района тихие пляжи с мелким морем, где удобно плавать детям. А на юге Чавенга самый живописный пляж с самым белым песком.

Перечисленные районы чаще всего можно увидеть в объявлениях «сдам жильё». Но это не значит, что в других частях острова оно не сдаётся.

Просто предложений меньше и оттого поиск затруднён. Но при желании можно отыскать то, что человеку по душе и по карману. Причём умение ориентироваться в интернете позволит обойтись без услуг посредников, что снизит стоимость аренды.

• Для этого можно воспользоваться такими ресурсами как Booking, AirBNB или другими. На сайтах, которые специализируются на аренде, можно поискать то, что нужно, после чего посмотреть отзывы об этом жилье на туристических форумах, блогах путешественников и т.д. Специализированные интернет-ресурсы тщательно модерируются и отрицательные отзывы модератор попросту потрёт. Точно так же не стоит на этих же сайтах верить отзывам хвалебным – вполне возможно, что тот же модератор их и пишет.
• Можно воспользоваться услугами посредников. Но они заинтересованы не в том, чтобы турист получил хорошее жильё, а в том, чтобы они получили хорошие комиссионные от хозяина жилья. Поэтому они будут предлагать не то, что надо приезжим, а то, что будет стоить дороже всего.

Что же делать? Обязательно смотреть то, что сдаётся в аренду, своими глазами. Аренда вслепую, через интернет, чревата тем, что за свои деньги турист получит нечто, сильно отличающееся от картинки в рекламном проспекте. Чтобы не попасть впросак, лучше всего, либо попросить взглянуть на это жильё человека, который в это время находится на Самуи и которому доверяют. Ещё лучше приехать, заселиться на пару дней в недорогой гостинице или гостевом доме, и за это время подыскать нужный вариант.

Для этого нужно иметь интернет и скутер. В интернете ищется дом, после чего на скутере можно прокатиться и осмотреть всё выбранное. О скутере: взять железного конька напрокат можно в одной из многочисленных точек. Во время поездки по острову нужно обращать внимание на дома с табличкой houserent: здесь сдаётся жильё.

В ходе поисков и изъяснений с местными жителями не стоит полагаться на то, что они знают русский язык или английский настолько, чтобы непременно понять собеседника. Поэтому надо иметь под рукой русско-тайский разговорник с несколькими фразами, касающимися аренды жилья. Попытки изъясняться языком жестов могут привести к недоразумениям.

Тонкости арендной платы – сезонность и прочее

Дом на Самуи

Колебания цен на аренду жилья соответствуют сезонным изменениям, кардинально отличным от европейских континентальных понятий – зимы, весны, лета и осени. Всего на острове-курорте можно выделить три сезона:

• высокий;
• низкий;
• жаркий.

Самое дешёвое жильё можно снять с мая по ноябрь, в низкий сезон (он же сезон дождей, хотя на Самуи это не так выражено, как на материковой части страны). Это самый бюджетный сезон для тех, кто хочет жить в доме. Если стоит задача снять жильё по самой низкой цене, можно смело ехать в сентябре: в это время на Самуи беспрерывно льют дожди. По мере приближения к Новому году количество осадков уменьшается.

• Ненамного дороже аренда и в жаркий сезон, с мая по июль, когда на Самуи круглосуточная высокая влажность и палящий зной, перемежающийся кратковременными ливнями. Если такие погодные условия не кажутся слишком дискомфортными, можно вполне прилично отдохнуть и при этом недорого снять жильё.
• Высокий сезон длится с декабря по апрель, в это время сложно найти бюджетное жильё: дома стоят дорого – как и везде, когда наблюдается массовый приток туристов.

Что входит в стоимость аренды жилья в Таиланде?

Как правило, в стоимость не входит оплата коммунальных услуг, т. е. за газ, свет, уборку территории, прачечную и интернет нужно платить отдельно.

О чём ещё нужно знать, рассчитывая свой бюджет при аренде дома: не все расходы входят в арендную плату. Например, коммуналка практически никогда не входит в эту сумму, поэтому важно понимать, что расходы по оплате коммунальных услуг лягут на плечи съёмщика. Чем больше площадь дома и чем больше в нём услуг, тем больше будет счёт в квитанции.

Отдельно оплачивается вода, электричество, газ, интернет, уборка прилегающей территории и услуги прачечной. Чтобы не переплатить коммунальные услуги, которые оплачиваются по счётчику, показания переписывают в момент вселения. Иначе хозяева могут не удержаться от соблазна взять с квартирантов немного сверху.

Что касается газа: он присутствует в виде газовых баллонов. Возможна ситуация, когда в снятом доме газ внезапно заканчивается на следующий день: те, кто снимал жильё перед этим, истратили весь баллон и не купили новый. Придётся покупать, это и есть плата за газ. Но может и повезти, если предыдущие съёмщики не успели потратить недавно купленный баллон. Тогда расходы на него можно вычеркнуть.

Наконец, транспорт, точнее, его аренда. Арендованное авто или скутер могут пригодиться, если дешёвое жильё снято вдали от объектов инфраструктуры. На транспортном средстве можно съездить в магазин, кафе или по другим делам.

На что обращать внимание при осмотре дома

На что обращать внимание при осмотре дома

Перед тем, как уплатить деньги и взять у хозяев ключи, необходимо внимательно осмотреть как местоположение дома, так и само помещение внутри и снаружи. При оценке местоположения, нужно учитывать близость к морю и кольцевой дороге, ближнюю инфраструктуру (магазины, остановки маршруток, заведения общепита). Не рекомендуется выбирать жильё неподалёку от свалок и мусорок.

Если приезжий не собирается заказывать еду на дом или ходить питаться в кафе, выбирают дом с кухней (на Самуи это не есть что-то обязательное, очень много местных строений обходятся и без этой детали).

В самом доме собственноручно нужно проверить состояние помещений. Не должно быть затхлого воздуха, запаха сырости или плесени, недопустим запах канализации. Особое внимание обратите на состояние стен и крыш. Если в них есть дыры, то вам будут докучать москиты в любой сезон и потопы во время дождей. Должны исправно работать все предметы бытовой техники, проверить надо краны с водой и канализацию, не забиты ли стоки.

• В доме должен быть кондиционер, интернет (выяснить, какой он – выделенный или на несколько помещений), а на окнах противомоскитные сетки. Некоторые россияне жить не могут без последних новостей и фильмов на русском, поэтому при наличии спутникового ТВ надо сразу выяснить, какие каналы там настроены.
• Количество дополнительных услуг и их оплата оговариваются до момента вселения. Если имеется бассейн, жилец выясняет, можно ли чистить его самостоятельно или нужно оплачивать ее. Когда человек уверен, что у него получится ухаживать за искусственным водоёмом своими силами, надо настоять на своём, если имеется желание сэкономить.
• Касаемо платы, помимо арендной: обязательно нужно выяснить стоимость электроэнергии и водоснабжения, кто и как за это будет платить, что для этого потребуется. Обычно жильцы оплачивают вывоз мусора. Если арендована вилла или коттедж с обустроенной внутридомовой территорией, может потребоваться садовник и другой обслуживающий персонал для поддержания чистоты и порядка в саду и на участке. Стоимость таких услуг оговаривается заранее.

Момент, который может неприятно удивить: ночная тишина на Самуи на самом деле полна звуков – это представители островной фауны шуршат вокруг дома, ползают, летают и даже пытаются пробраться, если найдут отверстие. Это не только ящерицы, в саду и жучки с паучками: на участке можно обнаружить местных наглых котов и даже варанов. Бояться всю эту живность не надо, эти существа не ядовиты, а если они попросту неприятны, то стоит озаботиться тем, чтобы окна и двери плотно закрывались, противомоскитные сетки прилегали к раме, не образовывая дыр, а об отверстиях в стенах и крыше и говорить не стоит.

Отель

0%

Арендованное жильё

0%

Проголосовало: 0

Тест: Проверь себя на сколько хорошо ты знаешь Таиланд?

Тест на знание Таиланда

Посмотреть другие тесты о Таиланде

Недвижимость в аренду на Самуи — 343 Аренда

Где жить на Самуи?

Недвижимость на острове Самуи предлагается в аренду самых разных форм и размеров: от уютных бунгало в джунглях до роскошных вилл на побережье. Лучшее место для жизни на острове зависит от вашего бюджета, образа жизни и потребностей. Семьи с маленькими детьми могут предпочесть виллу с частным бассейном и садом, а любители развлечений могут предпочесть просторную виллу с большим количеством места для гостей. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете найти недорогие квартиры и кондоминиумы в центральных районах, таких как Чавенг и Ламай. Долгосрочная аренда также доступна в более отдаленных частях острова, таких как Бопхут и Мэнам, где вы можете насладиться тишиной и покоем вдали от шума и суеты туристических районов. Какими бы ни были ваши предпочтения, на Самуи обязательно найдется идеальная недвижимость для сдачи в аренду.

Рыночные цены на аренду на острове Самуи

Узнайте последние ставки аренды на рынке недвижимости на острове Самуи

Насколько доступна недвижимость на острове Самуи?

Чего ожидать от кондоминиумов и апартаментов на Самуи?

Аренда недвижимости на Самуи становится все более популярной, а квартиры и апартаменты на Самуи пользуются большим спросом. Если вы думаете об аренде недвижимости на Самуи, вам следует знать несколько вещей. Во-первых, цены на аренду на Самуи могут значительно варьироваться в зависимости от местоположения, размера и качества недвижимости. Во-вторых, большинство арендодателей требуют от арендаторов подписать долгосрочный договор аренды, как правило, сроком на один год. В-третьих, многими объектами недвижимости на Самуи управляют профессиональные компании по аренде, которые могут оказать поддержку и помощь на протяжении всего срока аренды. Так что, если вы ищете кондо или квартиру на Самуи в аренду, обязательно проведите исследование, чтобы найти идеальную недвижимость для ваших нужд.

Как проходит процесс аренды и переговоров на Самуи?

Когда дело доходит до аренды недвижимости на Самуи, нужно помнить о нескольких вещах. Прежде всего, аренда недвижимости на Самуи, как правило, осуществляется только на длительный срок, обычно на 6 месяцев и более. Во-вторых, размер арендной платы будет варьироваться в зависимости от размера и местоположения недвижимости. Наконец, важно помнить, что переговоры об аренде – обычная практика в Таиланде. Имея все это в виду, давайте подробнее рассмотрим процесс аренды на Самуи.

Первый шаг — найти недвижимость, которую вы хотели бы арендовать. Это можно сделать с помощью поиска в Интернете, через агента по недвижимости или из уст в уста. После того, как вы нашли несколько потенциальных вариантов аренды, пришло время начать переговоры о ценах с арендодателем. Как упоминалось ранее, Таиланд — это страна, где ожидается торг, поэтому не бойтесь попытаться получить более низкую цену. После того, как вы достигли соглашения о цене, вам нужно будет подписать договор аренды. В этом договоре будут изложены условия вашей аренды, включая продолжительность аренды и размер арендной платы, причитающейся каждый месяц. Наконец, вам нужно будет внести депозит, который обычно составляет арендную плату за один месяц. После того, как все эти шаги будут выполнены, вы сможете переехать в свою новую арендуемую недвижимость на Самуи!

Каковы средние арендные ставки в зависимости от размера недвижимости на Самуи?

Размер свойства Ср. Ежемесячная арендная плата 1 спальня (см. 54 свойства) 33 000 ฿ 2 спальни (см. 85 свойств) 73 000 ฿ 3 спальни (см. 122 свойства) 140 000 ฿ 4 спальни (см. 47 объектов) 162 000 ฿ 5 спален (см. 20 объектов) ฿305 000

Какой минимальный срок аренды на Самуи?

Минимальный срок аренды на Самуи обычно составляет один год, хотя некоторые арендодатели соглашаются на шесть месяцев. Это связано с тем, что может быть трудно найти хороших арендаторов, а более длительный срок аренды дает арендодателю большую безопасность. Также стоит учитывать, что большинство объектов недвижимости не обставлены мебелью, поэтому вам необходимо учитывать стоимость мебели и других предметов домашнего обихода. Если вы планируете остаться на более короткий период времени, вы можете найти меблированные апартаменты или виллы, которые можно арендовать на ежемесячной основе. Тем не менее, они могут быть дороже, чем аренда без мебели. В конечном счете, лучший способ найти аренду, которая соответствует вашим потребностям, — это работать с уважаемой компанией по управлению недвижимостью, которая может помочь вам определить недвижимость, доступную на период времени, который вы ищете.

Кто несет ответственность за стоимость ремонта при аренде на Самуи?

Аренда недвижимости на Самуи может быть отличным вариантом для тех, кто ищет долгосрочную аренду, но важно знать, кто несет ответственность за стоимость ремонта. В большинстве случаев владелец недвижимости несет ответственность за стоимость ремонта. Однако, если недвижимость сдается на долгосрочной основе, ответственность за стоимость ремонта может ложиться на арендатора. Прежде чем подписывать договор об аренде, важно выяснить у владельца или менеджера, кто несет ответственность за стоимость ремонта. Таким образом, вы сможете избежать непредвиденных затрат на ремонт в будущем.

Jungle House Big Land Koh Samui

НЕДВИЖИМОСТЬ KOH SAMUI

Описание недвижимости

Когда друзья и семья ищут захватывающее место для отдыха, такое как остров Самуи и его знаменитые уличные рынки, аренда дома с двумя спальнями обеспечит сочетание приключений, веселья и отдыха для всей группы. Независимо от того, предпочитаете ли вы вид на пляж или уединенное место в этих пышных тропиках, каждый отлично проведет время.

Просторная гостиная состоит из удобного дивана из ротанга, с потрясающим видом на джунгли на участке площадью 1000 м2. Высокие потолки и большие окна пропускают много естественного света и прохладный ветерок. Вы можете готовить в свое удовольствие на открытой кухне, покупать продукты и хранить их в холодильнике.

Большинство туристов, когда они в отпуске, хотят этого ощущения приключений и волнения в течение дня, но в конце дня они хотят вернуться в прекрасное спокойное место и хорошо выспаться ночью. Отели предлагают отличные номера, но в них часто бывает шумно, когда другие гости приходят и уходят в любое время дня и ночи. В этом доме с видом на сад есть две спальни с чистым и удобным постельным бельем, гарантирующим непрерывный сон в спокойной обстановке. Одна спальня полностью оборудована, а другая использовалась как комната для медитации. Ванная комната оборудована необходимыми удобствами, такими как душ, раковина и туалет.

Если вы устали от повседневной рутины дома, аренда этого дома для отдыха на острове Самуи – это то, что вам нужно. От пробуждения под прохладный морской бриз и шум волн до долгих прогулок по пляжу ночью — вся атмосфера будет иметь успокаивающий и омолаживающий эффект . Кофейни, пляж и кинотеатр также расположены неподалеку. Это будет отдых, который вы не забудете!

Пляж Ламай — второй по величине курортный район Самуи после Чавенга. Он тише и менее загружен, чем его старшая сестра, но с много интересных аттракционов . Хотите узнать больше: 10 лучших занятий на Ламаи

Пожалуйста, сделайте бронирование как можно скорее в разгар сезона, чтобы избежать спешки в последнюю минуту.

* Уважаемый клиент, обратите внимание, что арендная плата взимается в зависимости от низкого и высокого сезона. Цена может варьироваться в зависимости от продолжительности пребывания.