сколько стоит снять виллу, дом, квартиру или апартаменты?
Оглавление
- Как снять жилье самостоятельно — основные правила
- Цены на отели
- Частный сектор
- Цены на аренду недвижимости в Таиланде
- Вилла
- Дом
- Гестхаус
- Квартира
- Апартаменты
- Снять жилье недорого — ценные лайфхаки
Как снять жилье самостоятельно — основные правила
Туристам, приезжающим в Таиланд на срок от месяца и более, выгоднее арендовать квартиру, дом и уютный бунгало на берегу моря, поскольку размещение на длительный срок в отеле обойдётся очень дорого.
Найти жильё самостоятельно не представляет никакой сложности: в стране достаточно широкий выбор мест для размещения. Это могут быть как отдельные дома и виллы, а также гестхаусы, квартиры или апартаменты.
Чтобы арендовать жильё на месте, придётся обойти и посмотреть множество вариантов, прежде чем выбрать подходящий.
Удобнее всего выбирать место размещения, арендовав мотобайк. Это существенно сэкономит время.
Важно! Обязательно забронируйте ночлег на первую после прилёта ночь, поскольку после утомительного перелёта не у всех находятся силы на активный поиск жилья на месте и не всегда подходящее по всем параметрам жильё можно найти быстро.
При выборе жилого помещения, прежде всего нужно определиться с районом. Опытные туристы не рекомендуют рассматривать в качестве вариантов шумные туристические районы.
Цены на отели
Мы рекомендуем арендовать жильё на безопасных сайтах:
- Booking.com — мировой лидер аренды отелей
- Hotellook.ru — сравниваем цены на отели в 70 агентствах бронирования
У местных жителей, продавцов в магазинах можно смело поинтересоваться, сдаются ли поблизости квартиры или дома. На улицах можно встретить таблички с надписью «Сдаётся жильё» («House for rent») с указанием номера телефона владельца.
⚡⚡⚡Быстрая виртуальная карта💳 + пластик❗
➡✅без доверенностей и документов
➡✅работает по всему миру
➡✅легально за 2 дня
➡✅пластик доставим в любую точку мира
Частный сектор
Снять жильё также можно с помощью специальных онлайн-сервисов, на которых представлены предложения собственников без участия агентств и риелторов. Большой популярностью у российских туристов пользуются сервисы посуточной аренды.
- Квартиры, комнаты, дома и коттеджи — только проверенные объявления и безопасные условия бронирования на Booking.com
Квартиры, комнаты, дома и коттеджи — только проверенные объявления и безопасные условия бронирования на сайтах Суточно.ру и Твил.ру.
При осмотре дома или квартиры перед заселением необходимо обратить внимание на наличие горячей воды, необходимых электроприборов, холодильника, места для приготовления пищи, убедиться доступен ли интернет.
Заранее нужно узнать, что именно включено в стоимость проживания, а что будет оплачиваться отдельно и по каким тарифам. Кроме того, обязательно стоит убедиться в наличии и целостности москитных сеток.
Совет! Обнаруженные повреждения, особенно ценных вещей, в арендуемом помещении нужно зафиксировать на фото или видео, чтобы после владельцы не могли предъявить туристам поломки техники или царапины на дорогой мебели, которые уже существовали до заселения.
Цены на аренду недвижимости в Таиланде
Цены указаны на примере актуальных в 2022 г. предложений.
Вилла
Туристам, отправляющимся в поездку большой компанией или семьёй, невыгодно и неудобно снимать несколько номеров в отеле.
За те же деньги можно арендовать виллу. Среди преимуществ такого выбора стоит отметить комфорт, а также наличие нескольких спален, оборудованной кухни, собственного бассейна, террасы и т. д.
Виллы считаются самым элитным видом жилья в Стране улыбок и помимо красивого большого дома включают отдельную территорию с садом, бассейном и другими видами построек и развлечений. Самые лучшие виллы по соотношению качества и цены, как правило, расположены на первой линии.
Приватные роскошные виллы, расположенные у самого берега и удалённые от города (и инфраструктуры) сдаются по очень высоким ценам. Дороже всего – на Пхукете. Самые недорогие варианты размещения можно отыскать на Самуи и в Паттайе.
- Снять целиком виллу на острове Самуи можно от 2000-4500 бат за сутки. Гостям доступны 4 спальни, 3 ванные комнаты, кухня для самостоятельного приготовления пищи.
- Двухэтажную виллу для 4 человек в Паттайе можно арендовать за 2100 бат.
- Роскошная трёхэтажная вилла с 6 спальнями, расположенная в северной части острова Самуи в 300 метрах от пляжа Бан-Тай сдаётся по стоимости от 50000 бат. Максимальное число гостей – 14 человек.
К сведению! Для встречи Нового года на Самуи лучше всего рассматривать такие варианты, как пляж Маенам, отличающийся от прочих пляжей идеальным побережьем в течение всего года и Липа Нои для уединённого отдыха.
Вилла на острове Панган с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, оборудованной кухней, большой гостиной и террасой обойдётся путешественникам в 1800 бат за сутки. Максимальное число гостей – 10 человек.
Если в планах путешественников долгое пребывание в Таиланде – так называемая зимовка, то лучше всего предпочесть нетуристические районы Равай и Чалонг на Пхукете. Здесь недорогое жильё и довольно легко добираться до Пхукет-Тауна, где можно по доступной цене приобретать продукты.
Аренда виллы на месяц обойдётся в 94000 бат.
Если целью поездки является непродолжительный пляжный отдых и шумные вечеринки, то стоит обратить внимание на жильё у побережья в районе пляжей Карон, Патонг и Кара. Однако цены на аренду вилл здесь существенно выше, поскольку это самый центр туристической жизни острова.
Так, стоимость аренды виллы на Кароне, в 5 минутах ходьбы до пляжа – от 5500 бат в сутки, люксовой виллы с 4 спальнями, террасой и бассейном на Ката Бич – от 17000 бат в сутки.
Дом
Дома в стране отличаются по размерам и наличию тех или иных удобств.
Встречаются как одноэтажные, так и многоэтажные дома, с гостиной, столовой, верандой, гаражом или без них. Стоимость отдельных домов может варьироваться именно в зависимости от числа удобств, предлагаемых путешественникам, а также от района, удалённости от побережья и прочих факторов.
Дома, как основной тип жилья, встречаются на островах Самуи, в провинции Краби. В Хуа Хине найти дом для аренды будет сложно – их мало и они расположены далеко от побережья и без личного транспорта такое размещение может оказаться крайне неудобным.
- Большие дома с тремя и более комнатами предлагаются по стоимости свыше 20000 бат.
- Самые простые дома, выполненные в тайском стиле, с одной или двумя жилыми комнатами, кухней и ванной комнатой обходятся в месяц от 10000 до 12000 бат. Наличие бассейна рядом с домом увеличивает стоимость аренды ещё на 3000-10000 бат.
- Средние цены на аренду стандартных домов с одной спальней, расположенных недалеко от моря на Пхукете – от 12000 до 19000 бат. Дома с двумя спальнями предлагаются от 20000-25000 бат и выше.
- Стоимость аренды большого дома с 3 спальнями и 7 кроватями для гостей составляет от 14000 бат за сутки.
Важно! Помимо аренды самого дома необходимо ежемесячно оплачивать воду, электричество и интернет. В среднем это около 2250 бат.
Гестхаус
Гестхаусами или гостевыми домами называют небольшие отели, владельцы которых проживают в них или поблизости, самостоятельно занимаясь обслуживанием. По сути это дом, отдельные комнаты которого предназначены для аренды путешественникам.
Ресепшн в гестхаусах отсутствует, размеры и комплектация комнат – на усмотрение хозяев и никак не регламентируется. Благодаря этому проживание в гостевых домах обходится туристам намного дешевле, чем в отелях.
- Гестхаусы расположены преимущественно в центральной части городов. Размещение в гестхаусе в 750 километрах от центра Паттайи обойдётся туристам от 1100 бат за сутки. Такая стоимость проживания, как правило, включает пользование частной парковкой, кондиционером, Wi-Fi.
- Стоимость размещения в гестхаусах, расположенных в 1-1,5 километрах от Паттайи составляет в среднем от 550-600 бат. Можно найти варианты и дешевле.
- Цены на размещение могут зависеть от того, что именно установлено в номере – кондиционер или вентилятор. Разница в цене может составлять около 200 бат.
- Так, размещение в небольшой комнате с вентилятором в гестхаусе в Чиангмае обойдётся в 250 бат, а стоимость комнаты, где установлен кондиционер составит 400 бат в сутки.
Квартира
В Таиланде достаточно распространены кондоминиумы – современные комфортные и безопасные многоэтажные здания либо комплексы строений, доступ к которым ограничен для посторонних лиц.
Как правило, в кондоминиумах есть охрана, парковка, тренажёрный зал, бассейн и мини-маркет.
- Размещение в кондоминиуме на Пхукете обойдётся от 10000 бат и выше. Квартиры оборудованы всем необходимым: плитой, микроволновой печью, посудой, стиральной машиной, кондиционером.
- Цены на аренду однокомнатной квартиры в кондоминиуме на Пхукете — от 13000-14000 бат в месяц. Дополнительно придётся оплатить в среднем 1000 бат за пользование водой, электричеством, интернетом и кабельным телевидением.
Важно! При заселении в кондоминиум вносится депозит, равный ежемесячной арендной плате.
Данная сумма возвращается при выселении гостей.- Квартира в нетуристическом районе с минимальным числом услуг либо их отсутствием обойдётся в среднем в 3000 бат за суточное размещение.
- В Бангкоке можно арендовать квартиру с одной спальней для двоих гостей за 2400 бат. Трёхкомнатная квартира с отдельной оборудованной кухней для 6 гостей обойдётся в среднем от 6000 бат за сутки.
- Стоимость аренды небольшой квартиры с одной спальней для 4 гостей и одной ванной в Паттайе – от 1300 бат.
- Квартиру в Чиангмае с одной спальней и одной ванной, предусмотренную для отдыха двоих гостей, можно снять от 900 бат в сутки.
Апартаменты
Апартаменты (квартиры в Таиланде) различаются в первую очередь количеством спален и уборных. Аренда апартаментов довольно удачный вариант, особенно популярный в больших городах и некоторых курортных (например, Ао Нанг).
В провинции Краби многоэтажных кондоминиумов не очень много, поэтому выбор такого жилья небольшой.
- Апартаменты в Ча Аме для компании из 10 гостей обойдутся в 8800 бат. К услугам гостей 4 спальни, 3 ванные комнаты, джакузи.
- В Чиангмае апартаменты с одной спальней для 3 человек можно арендовать на сутки по цене от 1200 бат.
- Средняя стоимость апартаментов с 2 спальнями на Пхукете составляет от 1500 до 3500 бат и варьируется, как правило, в зависимости от близости к пляжу.
Снять жилье недорого — ценные лайфхаки
Путешественникам, планирующим провести в Таиланде довольно длительный срок, гораздо дешевле обойдётся оформление договора аренды жилья на полгода либо год, чем его ежемесячное продление. Это связано с тем, что в стране существует правило – чем больше срок аренды жилья, тем дешевле при этом его стоимость.
Не лишним будет поторговаться с владельцем имущества, если цена завышена. Как правило, тайцы, особенно в низкий сезон, соглашаются на условия туристов и снижают цену.
Если поездка запланирована в пик высокого туристического сезона, жильё лучше бронировать заблаговременно, поскольку отыскать хороший вариант на месте будет довольно затруднительно и дорого. Особенно это касается новогодних каникул.
⚡⚡⚡Быстрая виртуальная карта💳 + пластик❗
➡✅без доверенностей и документов
➡✅работает по всему миру
➡✅легально за 2 дня
➡✅пластик доставим в любую точку мира
Поделиться
Рекомендуем веб-сайты для путешествий
- ➜ Иностранные банковские карты для путешествий по доверенности и с доставкой в РФ
- Туры и путёвки 🏖 по лучшим ценам — Travelata и Level.Travel
- Мобильное приложение 📲 для поиска туров на Android и IOS
- Экскурсии от местных гидов — Tripster
- Дешёвые авиабилеты ✈️ — Aviasales
- Выплаты компенсаций за задержку рейсa — AirHelp
- 🏢 Аренда жилья на Яндекс. Путешествия и Островок
- Квартиры и частный сектор — Суточно.ру и TVIL.RU
- Круизы 🛳 по самым выгодным ценам — Круиз.Онлайн
- Аренда автомобиля 🚙 — Rentalcars
- Билеты на автобусы, паромы и поезда по Азии — 12go.asia
- ЖД билеты 🚆 по РФ и странам СНГ — Tutu.ru
- Такси 🚕 из аэропортов и отелей — Kiwitaxi
- Поиск автомобильных попутчиков — BlaBlaCar
- Туристические страховки 🐢 — Cherehapa
- Сим-карта с интернетом 📶 для путешествий — Drimsim
- Промокоды и купоны для путешествий в 2022 году
Путешествия и ОстровокАрена на Самуи, Чавенг
На острове Самуи нас прилично «помотало» по окрестностям. И, как это обычно бывает, идеальное место жительства попалось нам в последний месяц пребывания. Им оказался шумный, веселый и непредсказуемый пляж Чавенг, где активная дневная и ночная жизнь сочетается с отдыхом.
Как нам жилось на центральном пляже острова Самуи? Просто прекрасно! Очень может быть, что на мое мнение повлияли два месяца «заточения» в тайской деревне в районе Талингнам, где уже с первыми сумерками жизнь замирала до следующего утра.
Но в любом случае, если нам посчастливится ещё раз побывать на о. Самуи, мы будем искать жилье именно на здесь.
Почему Чавенг?
Итак, чем же так хорош Чавенг? В первую очередь тем, что это центральный пляж. Для семейного отдыха он может показаться слишком шумным и многолюдным, но зато для молодежной тусовки – самое то! Вдоль побережья расположено множество ночных баров и ресторанов, чудесные кальянные с видом на море, фаер-шоу и громкая музыка, которая не умолкает до поздней ночи. Самое активное заведение на Чавенге – это ARK Bar, где можно потанцевать, поиграть в бильярд, покурить кальян и выпить вкусные коктейли, наслаждаясь морским бризом.
ФАКТ: Это было единственное место в Таиланде, где мы видели бары на берегу моря.
Во-вторых, Чавенг – это своего рода цивилизация в цивилизации. Здесь расположены крупные гипермаркеты Tesco Lotus и Big C, медицинские центры, а также крупный торговый центр Central Festival. В общем, грубо говоря, все есть и все под рукой, что значительно упрощает жизнь.
Ну и в-третьих (в самых главных) здесь чудесно-сказочное побережье…ммм…просто невероятно чистая, кристально изумрудная вода и хрустящий белый песок…. Конечно, статус центрального пляжа накладывает свой негативный отпечаток на репутацию Чавенга: там очень шумно и много торговцев.
Зато это, наверно, единственное место на острове, где можно покататься на волнах. Матерые серферы, наверно, сейчас надрываются от смеха, но нам, простым смертным, очень даже понравилось кататься на маленьких досках (на тех, что лежат, а не стоят). Кстати говоря, несмотря на обилие туристов, на Чавенге достаточно чисто, и даже у самого берега можно увидеть маленьких прозрачных рыбок.
СОВЕТ: Не стоит забывать об элементарных правилах безопасности: не заплывайте далеко, если у берега стоят красные флаги. Даже если волны небольшие, вас может унести сильным течением. Соответственно, детей оставлять в воде без присмотра категорически запрещается! Не буду описывать подробности, но несчастные случае там были в период нашего прибывания…и не раз…
На берегу можно арендовать все необходимое для активного отдыха: круг, серьезную доску серфера и маленькую доску начинающего покорителя волн, а также круги, матрацы и даже спасательный жилет.
Стоит это удовольствие от 50 бат в час, но счастливые тайцы часов не наблюдают, и мы порой катались по 1,5 часа.
Что же касается фотографии справа, то таких тайских терминаторов на пляжах Таиланда можно видеть каждый день 🙂
Свадьбы на Чавенге — очень распространенное явление. Сценарий повторяется из раза в раз: небольшая топа друзей и родственников собирается у побережья, а дополняют массовку обычные туристы. Я не смогла побороть свое любопытство, и поглазела-таки на китайскую невесту:
Стоимость домов на Чавенге
Мы искали дом в марте месяце. Это ещё не «не сезон», но уже и не разгар сезона. Поток туристов понемногу убывает, и постепенно начинает освобождаться жилье. Средняя стоимость дома на Чавенге на тот момент составляла около 10000-12000 бат, но вариантом, увы, было немного. Мы искали жилье за кольцевой дорогой, далеко от моря, но даже там нам пришлось повозиться несколько дней. Кстати говоря, на Чавенге было много шикарных вариантов в горах с видом на остров Самуи по не менее шикарным ценам – от 25000 бат.
Дома в других районах Самуи
Наш синий дом на острове Самуи
На пляже Чавенг мы сняли односпальный домик, который спрятался от палящего солнца в тени кустов, деревьев и пальм. На свое веку он повидал уже не один десяток туристов, о чем свидетельствовали слегка обшарпанные кресла и мебель не первой свежести. Но я, если честно и не люблю «вылизанные дома» отельного типа, где чистота граничит со больничной стерильностью. В таком жилье можно остановиться на пару дней или на месяц, или год. Но дом так и останется безликим и чужим. Что же касается нашего домика, то у него была «душа», если вы понимаете, о чем я.
Наш Синий дом на острове Самуи, пляж Чавенг на карте мира
ПЛЮСЫ СИНЕГО ДОМА:
1. Удобное расположение
Наш дом уютно расположился среди таких же синих домов, укутанных тропическими растениями. До пляжа Чавенг мы добирались на байке в течение 10 минут (по большей части из-за пробок на узкой дороге) или за 40 минут пешком.
Недалеко, в 15 минутах езды, красовался Central Festival, в пяти минута – Tesco Lotus, а 2 минутах ходьбы — прачечная. Другими словами, до всех важных стратегических место было рукой подать.
2. Тихий район
Несмотря на то, что дом располагался в сердце острова Самуи, район там был на удивление спокойный. По близости не гремела музыка из баров и ресторанов, по улицам не носились пьяные туристы. И только наши соседи, француз и тайка, периодически выясняли отношения с криками и выбросом вещей, не давая нам заскучать тихим вечерком.
3. Много пространства
Конечно, наш дом даже отдаленно не напоминает хоромы арабского шейха, но, тем не менее, там было достаточно места и для отдыха, и для работы. На небольшой веранде даже в жаркий солнечный день гулял прохладных ветерок за счет густой тени от деревьев. Спальня была обставлена всей необходимой мебелью и оборудована кондиционером, в гостиной стоял диван и холодильник.
4. Отсутствие насекомых
После того, как мы пережили не одно нашествие муравьев на Талингнаме, для нас было невероятной удачей, что в синем доме нам не докучали насекомые.
Они жили сами по себе исключительно на веранде, и не появлялись даже не уличной кухне.
5. Уютность и комфорт
Каждый сам для себя решает, уютный дом или нет. Так вот мне показалось, что это был самое гостеприимное жилье, которое мы когда-либо снимали в Таиланде. Здесь мне было приятно работать, смотреть телевизор, читать книги, отдыхать и создавать уют.
6. Газовый баллон на кухне
За счет этого, казалось бы, простого кухонного аксессуара мы не тратили электричество при приготовлении еды. А как известно, конечная стоимость за электричество зависит на 50% как раз от типа плиты (вторые 50% «скушал» кондиционер, который был, увы, не газовый)
7. Хороший интернет
Достаточно быстро грузились фильмы on-line, хорошая скорость скачивания.
8. Низкая стоимость
Самый последний критерий, но отнюдь не по важности. Стоимость аренды в месяц составляла 8500 бат + 500 бат за уборку после нашего выезда + стоимость электричества (в среднем около 600 бат/месяц).
Депозит составлял 5000 бат. Договор аренды мы не подписывали, была только бумажка об оплате.
МИНУСЫ СИНЕГО ДОМА (куда же без них!)
1. Уличная кухня
Если быть объективной, то это самый большой и главный минус синего дома. На уличной кухне неудобно готовить, так как там нет полочек для приправ, места для холодильника и шкафов для посуды. Днем очень жарко, а вечером слишком темно, несмотря на тусклый свет от лампы. С другой стороны, в доме не витают посторонние запахи.
2. Недостаточно света
Как я уже говорила, синий дом построен в тени тропической зелени, за счет чего создается вечно вечерняя атмосфера.
Дом с 2 спальнями в аренду на Самуи, Самуи за €422/мес
- Зарегистрируйтесь или войдите под своим ником
Ежемесячная арендная плата
- Годовой контракт 422 €
- Контракт на 3–6 месяцев 464 €
2
ванные комнаты
2
Зона в помещении
150 кв.
Частный сад Терраса Крытая парковка Wi-Fi включен Полная западная кухня Отремонтированная кухня Стиральная машина микроволновка Духовой шкаф Телевизор Кабельное ТВ
Доступно для аренды — Докторская недвижимость
мин.
Пятой 1 000 000 -е 2 000 000, 000,000,00000,00000 млн. 5 000 000, 000 000, 000, 000 000 фунтов с 7 000 000, 000 000 футов 9 000 000 -й.0,000,000THB 100,000,000THB 200,000,000THB 300,000,000THB 400,000,000THB 500,000,000THB 600,000,000THB 700,000,000THB 800,000,000THB 900,000,000THB 1,000,000,000€10,000€20,000€30,000€40,000€50,000€60,000€70,000€80,000€90,000€100,000€200,000€300,000€400,000€500,000€ 600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€3,000,000€4,000,000€5,000,000€6,000,000€7,000,000€8,000,000€9,000,000€10,000,000$10,000$20,000$30,000$40,000$50,000$60,000$70,000$80,000$90,000$100,000$200,000$300,000$400,000$500,000$600,000$700,000$800,000$900 000 долл. США 1 000 000 000 долл. США 200 000 000 долл. США 3 000 000 долл. США 4 000 000 долл. США 5 000 000 долл. США 6 000 000 000 долл. США, 7 000 000 000 000 долл. США, 9 000 000 000 долл. США, 10 000 фунтов стерлингов, 20 000 фунтов стерлингов, 40 000 фунтов стерлингов, 70 000 фунтов, 70 000 фунтов стерлингов, 80 000 000 000 000 фунтов, 300 000 фунтов стерлингов, 400 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 фунтов.
MAX.
THB 1 000 000, 000 000,000,0000000000000000000 000,00000000000000000000000 000,0000000000000000000 000 000. 70,000,000THB 80,000,000THB 90,000,000THB 100,000,000THB 200,000,000THB 300,000,000THB 400,000,000THB 500,000,000THB 600,000,000THB 700,000,000THB 800,000,000THB 900,000,000THB 1,000,000,000THB 1,100,000,000THB 1,200,000,000THB 1,300,000,000THB 1,400,000,000THB 1,500,000,000THB 1,600,000,000THB 1,700,000,000THB 1,800,000,000THB 1,900,000,000THB 2,000,000,000THB 2,100,000,000THB 2,200,000,000THB 2,300,000,000THB 2,400,000,000THB 2,500,000,000THB 2,600,000,000THB 2,700,000,000THB 2,800,000,000THB 2,900,000,000THB 3,000,000,000THB 3,100,000,000THB 3,200,000,000THB 3,300,000,000THB 3,400,000,000THB 3,500,000,000THB 3,600,000,000THB 3,700,000,000THB 3,800,000,000THB 3,900,000,000THB 4,000,000,000THB 4,100,000,000THB 4,200,000,000THB 4,300,000,000THB 4 400 000 000 бат 4 500 000 000 бат 4 600 000 000 бат 4 700 000 000 бат 4 800 000 000 бат 4,900,000,000THB 5,000,000,000THB 5,100,000,000€10,000€20,000€30,000€40,000€50,000€60,000€70,000€80,000€90,000€100,000€200,000€300,000€400,000€500,000€600,000€700,000€800,000€900,000€1,000,000€2,000,000€3,000,000€4,000,000€ 5,000,000€6,000,000€7,000,000€8,000,000€9,000,000€10,000,000€20,000,000€30,000,000€40,000,000€50,000,000€60,000,000$10,000$20,000$30,000$40,000$50,000$60,000$70,000$80,000$90,000$100,000$200,000$300,000$400,000$500,000$600,000$700,000$800,000$900,000$1,000,000$2,000,000$3,000,000$4,000,000$5,000,000$6,000,000$7,000,000$8,000,000$9, 000 000 000 долл.
