Аренби аренда жилья сайт на русском языке: Airbnb полная инструкция и личный опыт 2023

Как получить (вывести) деньги с Airbnb – выплаты хозяевам жилья

Существует несколько способов (методов) вывести деньги с Airbnb. Виды и количество методов могут различаться. Прежде всего, доступность вариантов зависит от географии. Страна, в которой находится банк или другое финансовой учреждение хозяина жилья, во многом определяет количество, предлагаемых ему вариантов. В некоторых случаях на доступность методов выплат могут влиять резидентство хоста (хозяина) и регион в котором сдается жилье. Настройка начинается с добавления метода в панели управления приемом гостей.

update: 10.04.2021
Важное примечание для новых пользователей Airbnb!

Уже более месяца российские пользователи не могут добавить способ выплаты на Airbnb для вывода средств за сдачу жилья. Для новых пользователей сервиса из России, последнее время, был доступен только один способ вывести деньги с Airbnb – Банковский перевод (валюта: RUB). По сути, это вывод на банковский счет хозяина жилья в российском банке. После блокировки сайта Payoneer на территории России, добавление способа выплаты перестало работать (на последнем шаге появляется ошибка). В чем причина и как решить эту проблему, пишу ниже, в разделе «Как вывести заработанные деньги с Аирбнб на обычный банковский счет»

---

Урок №9 – На этом уроке вы узнаете, какие существуют способы получения денежных выплат на Airbnb за сдаваемое жилье, и как выбрать и настроить метод подходящий вам.

Важное примечание!

Способ получения выплаты важно настроить до начала приема бронирований. Дело в том, что если бронирование было принято хозяином, а проживание гостя удачно завершено, поменять способ по нему уже не получится. Необходимо решить заранее, какой метод вам подходит, установить его в качестве способа выплаты по умолчанию и после этого открывать календарь для бронирований.

Еще можно установить правило распределения выплат. При помощи правила вы можете разделять на части и получать ваш заработок несколькими различными способами.

Как проверить доступные хозяину способы получения выплат на airbnb – деньги за аренду жилья

Выплаты – главный термин на платформе, который обозначает заработок, получаемый хозяином за прием гостей. В центре помощи Аирбнб перечислены все существующие способы. Однако проверить способы, доступные именно вам, можно быстрее. У вас должен быть аккаунт на сайте сервиса, с разделом для приема гостей. Этот раздел становится доступен после регистрации в качестве хозяина жилья.

Как добавить способ выплаты на airbnb

1. зайдите на сайт Airbnb.com, выполните вход в аккаунт и нажмите “К приему гостей” в верхнем меню
2. нажмите на круглый значок аватара в верхнем меню
3. выберите “Аккаунт” в выпадающем меню
4. перейдите на страницу “Платежи и выплаты”
5. выберите раздел “Выплаты”
6. нажмите “Добавить способ выплаты”

Добавление способов выплат доступно пользователям, зарегистрировавшимся в качестве хозяина и создавшим объявление о сдаче жилья

После чего откроется страница добавления метода выплат с двумя частями:
“Страна/регион платежного адреса” и “Методы выплаты в стране …”

Меняя страны в выпадающем списке, вы можете посмотреть для каких стран доступны те или иные методы выведения заработка. Привожу информацию на скриншотах по Украине, Белорусии и Эстонии.

Получить аналогичный скриншот по России в своем аккаунте не могу. Сейчас на этой странице мне доступно только добавления еще одного Банковского счета. Я уже добавил несколько методов ранее и они «переместились» в окно с добавленными методами. Повторюсь, доступность методов разнится в каждом конкретном случае и моменте времени, так что вам следует проверить все самим.

Как хозяину проверить доступные методы выплат

Вам следует выбрать в выпадающем списке ту страну, в которой находится ваш банк, если вы планируете получать выплаты на банковский счет. Если вы хотите получать перевод Western Union, выбирайте тот регион, в котором вы находитесь и можете прийти в отделение с их услугами. Если вы хотите проверить возможность открытия счета в международной платежной системе Payoneer, с получением их пластиковой карты по почте, укажите страну, резидентом которой вы являетесь. Резидентом конкретной страны считается тот, кто находится в этой стране более 180 дней в году.

Важно!

По новому российскому закону система Payoneer была вынуждена перестать выдавать карты жителям на территории России (россиянам резидентам). На данный момент, если вы из России, счет Payoneer завести можно, выводить деньги с него на российский банковский счет можно, но заказать и получить пластиковую дебетовую карту Payoneer Mastercard нельзя.

В зависимости от выбранной страны/региона, будут показаны доступные вам методы.

Три основных способа вывода средств с Airbnb – выплаты хозяевам за сдачу жилья

Расскажу о самых распространенных методах выплат и их особенностях. Существуют различия в размере комиссий, скорости получения денег и “заметности” для финансового контроля.

Western Union перевод от Airbnb

Это самый быстрый способ получить первые деньги. Метод хорошо подходит для разового или нерегулярного, быстрого получения средств с фиксированной комиссией. Размер комиссии за одну операцию получения перевода составляет $10. Минимальный размер суммы для отправки $60. Максимальный размер выплаты $2000 за один раз. Выдает деньги агент, работающий по системе Western Union Quick Cash. Это может быть какой-либо банк в вашем регионе.

Как сэкономить на комиссии за перевод при регулярном использовании Western Union

В случае использования Вестерн Юньйон для регулярных переводов за сдачу жилья в аренду, есть способ сэкономить. Можно установить в настройках аккаунта Аирбнб – минимальный порог выплаты для Western Union. Тогда деньги будут отправлены вам только тогда, когда накопится вся сумма, и вы заплатите комиссию один раз.

Пример: установлен минимальный порог для вывода – $500. Вы приняли 10 бронирований по $50. Накопилась сумма к выводу в $500 и, как только она стала равна $500 или более того, она отправляется вам с помощью перевода. Так вы заплатите комиссию всего $10 и получите $490.

Как происходит получение денег с Аирбнб при переводе через Вестерн Юньйон

Воспользуйтесь инструкцией из начала статьи и начните добавлять новый способ. На следующем шаге выберите страну, в которой вы находитесь и планируете получить перевод. Укажите ее в выпадающем списке “Страна/регион платежного адреса”, далее установите флажок напротив “Western Union” и нажмите “Далее”.

Важно!

Указывайте имя, фамилию и отчество так, как они записаны в удостоверении личности, которое вы будете предъявлять при получении денег в отделении.

Когда сумма за завершенное бронирование будет готова к переводу, вы получите письмо на почту с идентификатором выплаты Вестерн Юнион (код подтверждения транзакции).

Через сутки с этим кодом и прочими данными из письма (название и адрес компании), нужно обратиться в банк. В первые дни после отправки, код подтверждения перевода может быть не доступен в банке, в этом случае следует обратиться в это же отделение повторно, спустя 2-5 дней. Подходит любой банк, работающий с переводами Western Union по системе Quick Cash от юрлиц физлицам в валюте.

Иногда, при обращении в банк сотрудники/кассиры сомневаются в наличии подобной услуги, в их банке. Дело в том, что по сравнению с рублевыми операциями, спрос на такую услугу редкий. Следует, конечно, сначала уточнить у сотрудника банка – можете ли вы получить такой перевод, а потом называть его номер. Вопрос может звучать так: Могу ли я получить перевод Western Union в валюте, от юридического лица в пользу физического лица.

Дебетовая карта платежной системы Payoneer для хозяев жилья Airbnb

Предоплаченная карта Payoneer для хозяев жилья Аирбнб, позволяет получать деньги на счет одноименной платежной системы в считанный часы. Платежная система Payoneer предоставляет финансовые услуги и денежные онлайн-переводы, но не является банком. В этом одно из преимуществ этой системы, так как на нее не распространяется часть требований, предъявляемых к банкам.

Как происходит получение средств на Payoneer

Если вы хотите воспользоваться этим способом получения заработка, вам необходимо заказать пластиковую дебетовую карту Payoneer. Заказ осуществляется через сайт из панели управления приемом гостей.

Порядок заказа карты Payoneer

Воспользуйтесь инструкцией из начала статьи и начните добавлять новый метод. Если вам доступна строка “Предоплаченная дебетовая карта Payoneer MasterCard” (зависит от выбранной страны/региона), установите флажок напротив нее и нажмите “Далее”.

Вам потребуется ввести почтовый адрес, на который будет отправлена карта. В ходе отправки заявки на карту вы будете перенаправлены на сайт международной платежной системы Payoneer. На нем будут проверены ваши данные, и может быть запрошена дополнительная информация (например, копия удостоверения личности). Обычно проверка занимает около 2-х дней. После подтверждения вам вышлют карту по почте.

Важно!

При регистрации в системе Payoneer введите тот же адрес, который вы указали на странице сайта Аирбнб со способом выплаты.

Карта приходит в срок до месяца, в зависимости от удаленности вашего региона и работы почтовых служб. Когда вы получите карту платежной системы в конверте, вам предстоит вскрыть его и активировать карту через интернет в аккаунте Пейонир. После чего вы сможете снимать с нее деньги или оплачивать покупки как с обычной банковской дебетовой картой Mastercard. Наличие активированной карты и аккаунта в системе Payoneer дают возможность выводить деньги на другие счета в ваших банках. В случае заказа карты через Айрбнб, комиссии за ее годовое обслуживание нет. Вывод заработанных средств на счет Payoneer происходит без комиссии.

Как вывести заработанные деньги с Аирбнб на обычный банковский счет

Если вы в будущем планируете систематически получать доход от сдачи жилья через Airbnb с выводом средств на счет банка, рекомендую предварительно узнать о возможной необходимости отчитываться за поступающие средства. Форма и состав отчетности в каждом конкретном случай будут индивидуальны. Налог и необходимость открытия юридического лица могут зависеть от: законов страны, условий банка, механик и правил валютного контроля. Размер комиссий за вывод средств, возможную конвертацию валют и правила прохождения валютного контроля следует узнать в банке.

Порядок добавления банковского счета в аккаунт airbnb для получения выплат от компании

В качестве способа вывода можно указать ваш банковский счет. Воспользуйтесь инструкцией из начала статьи и начните добавлять новый способ. На следующем шаге выберите страну, в которой расположен ваш банк в выпадающем списке “Страна/регион платежного адреса”, далее установите флажок напротив “Банковский перевод…” и нажмите “Далее”.

После того как сервис проверит введенные данные вы сможете получать выплаты на счет в банке. Сумма приходит в течение 3-5 рабочих дней, с учетом выходных дней срок может стать дольше. Валюта выводимых на счет средств будет конвертироваться в валюту вашего банковского счета.

Важно!

При добавлении метода “Банковский перевод”, на шаге указания адреса, вводите платежный адрес, а не прописки, проживания или сдаваемого объекта (если они не совпадают). Платежный адрес, он же адрес выставления счета – это тот адрес, который был указан вами в банке при открытии счета.

Как выводить деньги с сайта Airbnb, после блокировки Payoneer в России

Причем тут Payoneer и что конкретно не работает?

Если о прекращении выпуска дебетовых карт Payoneer Mastercard для россиян было сообщено заранее (по новому российскому закону система Payoneer была вынуждена перестать выдавать карты жителям на территории России), то предположить возможность блокировки сайта Payoneer в России было невозможно. А именно это стало причиной невозможности добавления последнего из доступных методов выплаты на Airbnb для российских пользователей. Причина в том, что в момент добавления способа выплаты, пользователь перенаправляется с сайта Airbnb на сайт Payoneer для продолжения ввода своих данных и завершения регистрации. Airbnb и Payoneer партнеры, и часть функций по денежным операциям первая компания, поручила второй.

Что делать и как в итоге вывести деньги с Airbnb?

По словам сотрудников службы поддержки о проблеме известно и ее решают. В дополнение они рекомендуют воспользоваться VPN для добавление способа выводы выплаты – Банковский перевод (валюта: RUB) в обход блокировки. Если простыми словами, то использование VPN, может помочь обойти локальную блокировку. Если его использовать, вы сможете зайти на нужный (заблокированный для России) сайт. VPN сделает так, что вы, как будто, заходите на сайт с территории другой страны.

Вам следует подключить VPN на своем устройстве, будь то смартфон или персональный компьютер (следуйте инструкции поставщика VPN услуг). Убедиться, что ваш IP адрес поменялся на адрес какой-либо другой страны (это и есть суть применения VPN в нашем случае). Проверить смену IP можно на специальной странице яндекса. На открывшейся странице в пункте «Регион» должен высветиться любой регион вне России (при работающем VPN). После чего следует зайти в ваш аккаунт Airbnb на этом же устройстве и добавить новый метод выплаты. В момент перенаправления с Airbnb на сайт Payoneer все должно работать и вы сможете дозаполнить нужные данные.

Уточню, что вводить следует данные вашего российского счета (номер счета, ФИО, платежный адрес…), Payoneer просто проверяет их. После настройки дальнейшие операции по переводам будут происходить автоматически. Деньги от Airbnb будут поступать через Payoneer на указанный счет вашего банка в России.

Какой VPN Выбрать?

Вот этот, например надежный и, сравнительно, доступный. Учитывая, что добавить новый способ выплаты в мобильном приложении Airbnb нельзя (нужно заходить с декстопа), мобильное VPN приложение не поможет. Надо или скачать и установить программу для Windows/Mac или установить расширение для браузера и заходить в аккаунт Airbnb с компьютера.

У приведенного VPN сервиса, есть тарифы:
1 — пробный на сутки за 2$;
2 — на один месяц за 11.99$.
Для добавки способа вывода средств с Airbnb может хватить и одного раза, если система Payoneer проверит и примет ваши данные за один раз. Если потребуется время на проверку более суток, при оплате VPN на сутки, второй раз на Payoneer уже не зайдешь. Тут не угадаешь, что выгоднее купить VPN триал на 24 часа или сразу на месяц.

В любом случае, порядок использования VPN следующий:

1. На сайте нажмите «Регистрация» в верхнем правом углу.
2. Введите новый логин (для этого сайта), ваш e-mail, пароль (для этого сайта), нажмите «Зарегистрироваться»
3. Войдите в аккаунт на сайте, далее зайдите в раздел «Инструкции»
4. Выберите «Настройка Windows» или «Настройка Apple Mac OS» в зависимости, от того, какая у вас система или «Настройка расширения для браузера» и следуйте инструкциям.
5. Из тарифов подойдет самый простой «Стандартный».
   1. Нажмите «Купить».
   2. Выбор аккаунта > Личный.
   3. Выбор периода > День, Месяц или более.
   4. Выберите способ оплаты > Банковская карта или кошелек
   5. На странице оплаты сумма в рублях будет меньше, чем была показана в пункте (5.3), но добавится небольшая комиссия.
6. После оплаты, активация VPN происходит при вводе тех же e-mail’a и пароля, которые вы указывали при регистрации на сайте. Их надо ввести в соответствующие поля установленной программы или расширения для браузера.

Примечание!

Если что-то не сработает, и вы не сможете перейти на Pyoneer, при добавлении нового способа выплаты Airbnb, вы можете вернуть деньги за VPN в течении трех дней, если вы оплачивали от месяца включительно. (При оплате суточного триала деньги вернуть нельзя)

Дополнения и уточнения по теме Payoneer через VPN для Airbnb, на основе двухмесячного наблюдения за проблемной ситуацией с добавлением нового способа вывода выплат.

На 21.06.2021 известно:

• Добавление способа выплат хозяевам возможно только с полной (десктопной) версии сайта. В приложении на смартфоне способ выплаты добавить нельзя.
• Иногда при работе с Payoneer может появляться «ошибка 8001». Она возникает не по причине блокировки сайта Payoneer в России. Если она возникла у вас, очистите куки файлы (cookie) в настройках браузера и повторите действия по добавлению способа выплаты.
• Ранее можно было использовать браузер Opera со встроенным VPN для добавления способа выплаты Airbnb. После ввода ограничения на использование конкретного сервиса – Opera VPN, от 17 июня 2021 года Роскомнадзором, Опера больше не помогает в решении проблемы.
• После успешного применения VPN и добавления платежных данных на сайте Payoneer (при перенаправлении с Airbnb), проверка на стороне Payoneer занимает около двух суток. Если период проверки попадает на выходные или праздничные (небанковские) дни, срок подтверждения способа выплаты, как правило, увеличивается.
• Способ проверки принятия данных на Payoneer и «активации» добавленного методы выплаты Airbnb. В разделе «Выплаты», в списке «Способы выплаты», напротив строки «Банковский счет», бывают статусы: «На рассмотрении» и «По умолчанию». После проверки ваших банковских данных и подтверждения со стороны Payoneer, статус сменяется с «На рассмотрении» на «По умолчанию». После этого счет полностью активен и на него могут уходить выплаты за текущие и завершенные бронирования жилья.
• Одобрить бронирование, принять гостей и получить начисление выплаты Airbnb можно и без добавленного способа выплаты. Средства будут начислены и закреплены за вами, в аккаунте Аирбнб будет отображаться сумма к будущей выплате. Получить заработок можно будет сразу после добавления того или иного способа выплаты. До этого момента деньги будут «храниться» в системе.

Update 01.09.2021:

С середины августа хозяевам Airbnb начали приходить письма от Payoneer под названием «Новости о работе Payoneer в Российской Федерации»

После некоторых пунктов в письме о том, какие возможности теперь дополнительно будут закрыты для россиян приводится текст: «Для того, чтобы продолжить пользоваться системой Payoneer, просим Вас добавить российский банковский счёт к своей учётной записи Payoneer (в случае, если вы этого ещё не сделали). Просим вас добавить счёт до 1 сентября. В противном случае мы не сможем более зачислять будущие платежи. »

Эти нововведения анонсированы компанией Payonner в попытке решить вопрос о дальнейшей возможности работать с рынком России. Как известно, ранее компания прекратила выпуск предоплаченных дебетовых карт для россиян, а позже сайт компании был заблокирован в России. Предположу, что ситуация развивается и стороны перешли к диалогу. Что это значит для российских хостов, применительно к одной из главных тем этой статьи «как получить деньги с сайта airbnb после блокировки Payoneer в России»?

Возможно, сторонам удастся договориться и процесс добавления единственно-возможного способа выплаты за сдачу жилья на платформе Airbnb – вывода на банковский счет в российском банке станет проще. Сайт Payoneer будет разблокирован, а VPN, при добавлении нового методы выплат, больше не будет нужен.

Однако не исключаю, что на «переходном этапе» между анонсом нововведений и окончательными договоренностями, могут возникнуть дополнительные сложности в получении заработанных арендой средств.

На официальном сайте службы поддержки Payoneer на странице «Работа в Payoneer в РФ с 12 сентября 2021» (ссылка откроется только при работающем VPN), пользователи задают вопросы представителям компании по данной теме.
Привожу один из ответов специалиста: «Да, в письме указан крайний срок добавления банковского счета для вывода 1 сентября. Мы крайне не рекомендуем задерживаться с этим. Но, если вам понадобится в дальнейшем счет поменять по каким-то причинам — мы, конечно, рассмотрим ваш вопрос в индивидуальном порядке и поможем это сделать».

Из ответа на комментарий можно сделать вывод, что добавление или изменение российских счетов в аккаунтах Payoneer после 01.09.2021 будут происходить в «ручном режиме». Главный вопрос – как это отразится на добавлении метода выплат новых хозяев Airbnb после начала осени 2021?

Продолжаю следить за ситуацией, новости по этой теме будут опубликованы здесь.

Update 17.11.2021:

Благодаря ноябрьским изменениям процесс ввода данных счета, при добавлении нового способа вывода выплат в России, происходит через заполнение формы прямо на сайте Airbnb.

вывод с Аирбнб через PayPal

Помимо трех, рассмотренных в статье методов, на Airbnb существует четвертый – вывод через PayPal.

Международная платежная система PayPal в России при выводе средств, требует привязки к банковской карте (счету) Российского банка. При таком условии, этот четвертый способ вывода средств сводится к третьему (выводу на банковский счет). Для других стран условия работы с PayPal могут отличаются, по ним дать справку не могу. Для полноты картины, рекомендую изучить вопрос с PayPal, если вы будете получать деньги через него вне России.

Одной из целей обучающего курса для будущих хозяев, является проверка спроса на конкретный объект сдаваемого жилья. Если вы прошли весь путь в девять уроков и ждете первых бронирований, настройте метод выплаты. На старте вашего проекта рекомендую выбрать Western Union. Использовать этот способ в начале проще. Получение перевода, как правило, не вызывает никаких трудностей.

Любые вопросы можно задать в комментариях.
Основная страница курса со списком уроков: по ссылке

Руководство по поиску квартир в России для эмигрантов

Узнайте о требованиях к аренде жилья в России и о том, как найти квартиры в аренду в России, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

Если вы переезжаете в Россию, вам нужно найти жилье в России и решить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше купить или арендовать жилье в Москве.

Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть возможным решением на начальном этапе; Российское законодательство очень благосклонно к арендаторам. Аренда квартир в России дает больше гибкости при поиске и исследовании конкретных областей. Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и является ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие экспаты работают в России по временным контрактам.

Наш гид разъясняет необходимую информацию по аренде в Москве:

• Обзор аренды в Москве
• Типы российских квартир
• Стоимость аренды российских квартир
• Как найти российские квартиры в аренду
• Договоры аренды российских квартир 9001 2
• Необходимые документы для аренды в Москве
• Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве
• Где жить в Москве
  • Аренда в центре Москвы
  • Другие популярные жилые районы
• Поселения экспатов в Москве

Аренда в Москве обзор

Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990 году. на своей оккупации. Посткоммунизм, российское жилье, в частности недвижимость в Москве, процветало благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости.

Подайте заявку на получение ипотечного кредита в России и купите квартиру своей мечты

Однако по мере посткоммунистического роста российской экономики цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и дополнительные иностранные инвестиции означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

Но, по данным Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну. Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве, до 40% в некоторых районах. Хотя конкуренция на рынке по-прежнему высока, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

Объявление

Типы квартир в России

Как правило, большинство сдаваемых в аренду квартир в России представлены как с мебелью, так и с частичной мебелью или без мебели. Большинство арендодателей удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете договориться с ними о покупке мебели, которую вы купили, когда вы уезжаете.

В ближнем Подмосковье на рынке также много закрытых комплексов и роскошных вилл. Естественно, рассчитывайте заплатить премию, а также учитывать более длительную поездку на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом в аренду в Москве.

Если вы учитесь в России, есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, которые помогут снизить стоимость аренды в Москве.

Есть также несколько различных стилей российского жилья, такие как коммуналки , коммуналки как в Москве, и дачи , маленькие домики в сельской местности. Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России.

Объявление

Цены на аренду квартир в России

Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с метражом и ежемесячной стоимостью в рублях или долларах США. По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, тогда как в пригороде можно рассчитывать на 33 000 рублей. Трехкомнатная квартира в среднем может стоить от 9 руб.от 0 000 до 180 000 рублей в зависимости от места и размера. Однако в некоторых случаях есть возможность договориться об арендных ставках, например, через российские коммунальные службы или договориться о меблировке и косметическом ремонте. Арендная плата часто по-прежнему в наличных деньгах. Большинство арендодателей принимают банковские переводы в рублях или долларах.

Большинству арендодателей в Москве также необходим залог в размере месячной арендной платы. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, скорее всего, взимает плату за охрану имущества, а также административные и договорные услуги по составлению договоров аренды. Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому заранее запрашивайте стоимость.

Как найти квартиру в аренду в России

Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве – через агентов по недвижимости. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить более выгодную цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Гдетотдом, Циан, Местные жители и Квартирант, которые предлагают недвижимость от агентов по недвижимости и частных домовладельцев.

Независимо от того, решите ли вы нанять агента по недвижимости или действовать самостоятельно, вам может понадобиться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя арендная плата.

Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, за эту услугу они берут дополнительную плату.

Есть также агенты по недвижимости и сервисные квартиры в Москве, ориентированные на экспатов; поиск в Интернете покажет множество веб-сайтов, в том числе:

• moscow-rentals.ru
• beatrix.ru
• intermarksavills. ru
• moscowsuites.ru
• zillow.com

Объявление

Договоры аренды квартир в России

Договоры аренды в Москве обычно составляются агентом по недвижимости и редко нотариально заверяются. Стандартная аренда на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут различаться, поэтому внимательно прочитайте их, прежде чем подписывать.

Москва Договоры аренды обычно заключаются на срок от одного до трех лет. Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является общепринятым и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает соглашение.

Стандартные условия аренды, как правило, выгодны арендатору. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата указана в долларах, рублях, реже в евро. Платежи, как правило, ежемесячные или ежеквартальные. Более длительные авансовые платежи могут быть сделаны для снижения арендной платы.

Договоры аренды на один год и более подлежат государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора. Чтобы избежать этого, продолжительность арендной платы в большинстве случаев часто сохраняется на уровне 364 дней или, когда это возможно, вместо аренды используется договор аренды.

Объявление

Необходимые документы для аренды жилья в Москве

Много документов также необходимо для аренды жилья в Москве, как от арендатора, так и от арендодателя.

Ваш арендодатель должен доказать право собственности и право сдавать недвижимость в аренду на законных основаниях. Это может быть в форме стандартного документа о праве собственности или долевой собственности. Стандартные документы о праве собственности могут включать различные документы в зависимости от того, когда и каким образом было приобретено имущество. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если собственников недвижимости несколько, в нем будет указана доля собственности, но не будут перечислены другие владельцы. Такие сертификаты сопровождают любой документ о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 19 лет.98, но для более ранних транзакций это не требуется.

Если имущество было приватизировано, документы о праве собственности состоят из двух частей: Передаточного акта и Свидетельства о праве собственности. В приватизационных документах указаны все собственники и их доли. Еще одним распространенным документом о праве собственности является договор купли-продажи.

Помимо подтверждения права собственности, важно видеть удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт. Если у недвижимости несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставьте доверенность на действия от их имени.

Арендатор не требует тщательной проверки кредитоспособности. Арендодатели обычно просят копию паспорта и визы, а в некоторых случаях и подтверждение занятости. Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

В Москве арендаторы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском визово-регистрационном бюро (УВИР) с нотариально заверенным согласием арендодателя или договором аренды.

Оплата коммунальных услуг при аренде жилья в Москве

При аренде квартир в России основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и коммунальные платежи, как правило, входят в стоимость аренды. Однако дополнительные счета за электроэнергию, интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно являются отдельными платежами арендатора.

Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не имеют никакого контроля над тем, живут ли они в типичной российской квартире, а не в роскошном доме в западном стиле, поскольку правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также летом по всему городу отключают горячую воду на срок до трех недель на регламентные работы.

Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации об коммунальных услугах в России.

Где жить в Москве

Принимая решение о том, где снять жилье в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также расположение и предлагаемые удобства. В частности, в Москве дороги всегда заняты; близость к метро или нахождение квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы сыграет большую роль в вашем времени в пути.

Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать больше о том, где жить в Москве.

Аренда в центре Москвы

Для многих молодых эмигрантов или тех, кому нужен удобный доступ к городу, выбор аренды в центре Москвы означает, что вы окажетесь в центре всего этого. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы, где расположены элитные магазины и ночные клубы, привлекающие как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

Другие центральные районы, немного более тихие, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми пешеходными улицами, усаженными деревьями, с непринужденной атмосферой кафе.

Другие популярные жилые районы

Чуть в стороне от центра вы все равно найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим сообщением с центром города и множеством местных удобств, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

Одним из наиболее популярных районов являются Патриаршие пруды , на северо-восточной окраине Садового кольца. С красивым парком в центре внимания и хорошим транспортным сообщением с четырьмя станциями метро в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для городской жизни с большим пространством.

Однако, если вы хотите частичку европейской архитектуры и очарования, Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодке, а зимой — на коньках.

Для эмигрантов в России, которые ищут международных соседей или дополнительный комфорт и безопасность, в Москве есть несколько сообществ. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной. Однако цены на аренду в этих сообществах могут быть выше.

Одними из самых популярных и престижных районов для интернациональных сообществ являются Покровские холмы и Международный жилой комплекс «Росинка», расположенные на северо-западе Москвы и рядом с некоторыми российскими частными международными школами.

Естественно, аренда в пригороде означает значительно более длительную поездку на работу, но в большом городе, борющемся с загрязнением воздуха, это небольшая цена за свежий воздух, простор и тишину.

Как найти квартиру в России

Собор Василия Блаженного, Москва, Россия

Россия — страна, расположенная в Евразии. Официальный язык – русский. Крупнейшие города – Москва и Санкт-Петербург.

Ниже подборка лучших ресурсов для поиска квартиры в России.

Когда я ищу квартиру за границей , я обычно начинаю с поисковых систем и порталов для конкретной страны. Вот самые популярные из них.

• Avito: 
  Avito — один из самых популярных порталов недвижимости в России. Этот сайт — отличное место, чтобы начать поиск.
• Gdeetotdom: Gdeetotdom предлагает множество объявлений о продаже квартир, а также последние новости рынка недвижимости в России.
• IRN: IRN имеет слишком загруженную домашнюю страницу и плохой дизайн сайта. Используйте этот сайт в крайнем случае после посещения вышеуказанных сайтов. Единственное, что мне нравится на сайте, это их прогнозы по недвижимости.

Объявления и агенты по недвижимости

Вы часто можете найти некоторые скрытые драгоценные камни, если будете копаться в объявлениях и списках агентов по недвижимости.

• Craigslist : Пионер в области интернет-объявлений. У этих ребят есть множество вариантов квартир в России, которые обновляются ежедневно. Craigslist — это первое место, которое я бы проверил после тестирования поисковых систем, специфичных для России.

Общие системы поиска квартир и жилья

Если вы уже исчерпали все перечисленные выше варианты, воспользуйтесь приведенными ниже общими системами поиска квартир и жилья.

• Trip Advisor: Trip Advisor — отличное место для аренды на время отпуска. Поищите на этом сайте, чтобы увидеть, что вы придумали.
• Vrbo.com:  Гигант в сфере аренды жилья для отдыха с недвижимостью, представленной в разных странах мира.
• Airbnb:  Airbnb предлагает объекты более чем в 185 странах. Вы часто можете получить довольно хорошие предложения по краткосрочной аренде.

Вот оно. Лучшие места для поиска квартиры в России. Если вас интересует работа в этой стране, обязательно ознакомьтесь с моей статьей как найти работу в России иностранцу.

Если вы одиноки и хотите оживить свою жизнь на свиданиях, ознакомьтесь с моими обзорами лучших сайтов знакомств в России . Приятного пребывания!

Дополнительная литература

• Руководство по переезду по всему миру: Все, что вам нужно знать, чтобы спланируйте свой переезд в более чем 65 стран мира.

• Путеводитель по квартирам по всему миру: Если вы заинтересованы в аренде квартиры в другой стране, посмотрите мои статьи о том, как найти квартиру в разных странах мира.

• Руководство по трудоустройству во всем мире: Обязательно ознакомьтесь с моими постами на о том, как найти работу в любой стране мира.

• Всемирный справочник знакомств: Кроме того, посмотрите мои посты на лучших сайтах онлайн-знакомств в более чем 60 странах мира.

О компании Addison Sears-Collins

Привет! Я Эддисон Сирс-Коллинз, основатель Visa Hunter. Вы можете узнать больше обо мне здесь. Свяжитесь со мной, поставив лайк на моей фан-странице в Facebook, связавшись со мной в Twitter или загляните на мой веб-сайт Automatic Addison, где я создаю роботов и встраиваемые системы.

Visahunter.com не несет никакой ответственности за точность информации, содержащейся на этом сайте. Пожалуйста, прочтите Соглашение с посетителем и Заявление об отказе от ответственности. Если вы считаете, что в информации есть ошибка, сообщите нам об этом, чтобы мы могли ее исправить. Кроме того, некоторые из приведенных выше ссылок могут быть партнерскими ссылками, что означает, что я буду получать комиссию (без каких-либо дополнительных затрат для вас), если вы решите нажать на ссылку и совершить покупку. Время от времени я рекомендую сайты не потому, что получаю крошечную комиссию, если вы переходите по ссылкам и совершаете покупку, а потому, что я хочу, чтобы вы сосредоточились на местах, которые принесут вам наибольшую ценность и наилучшие результаты.