Апартаменты в турции: Апартаменты в Турции для отдыха с детьми в аренду

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Содержание

1. Апартаменты или квартиры: в чём разница?

1.1. Различия квартир и апартаментов в России

1.2. Особенности апартаментов в России

2. Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

2.1. На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

3. Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

4. Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

5. Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира	Апартаменты
Жилой фонд	Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена	Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты	От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно	Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация	Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество	Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника	Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня	Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника	Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

• Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут быть на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то цена может оказаться ниже, чем у аналогичного предложения среди квартир.

Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.

• Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

• расположение объекта;
• характеристики жилого комплекса;
• площадь и планировка;
• дополнительные услуги на территории комплекса;
• состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

• 0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;
• 1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;
• 2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;
• 3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов.
  Площадь – 100 – 150 м².

Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.

В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

 

• открытый и закрытый бассейны;
• хамам;
• тренажёрный зал;
• сауна;
• площадки для барбекю;
• массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

• Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в обустроенных районах. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.
• Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.
• Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией со всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.  

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

Типы недвижимости в Турции

Турция невероятно привлекательна с точки зрения покупки недвижимости. На рынке жилья великое множество совершенно не похожих друг на друга объектов. Разнообразие архитектурных решений и планировок порой не поддается классификации. Выбор поистине королевский! Мы расскажем Вам о самых популярных типах турецкой недвижимости и терминологией в недвижимости с проектами Вы сможете ознакомиться на нашем сайте https://ctm-group.ru, где представлены лучшие предложения Алании, Фетхие.

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции ?

В Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто), как и во многих других странах мира. Она определяется как площадь этажа, деленная на количество апартаментов на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают чистую площадь (нетто), более привычную покупателю СНГ. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто. Балконы в Турции не стоит недооценивать, так как зачастую их используют как открытые террасы со свежим морским и горным воздухом, на них завтракают, обедают, ужинают, принимают солнечные ванны и просто отдыхают.

Какие стандарты строительства в Турции ?

Большинство объектов недвижимости в Алании сдается «под ключ» — с полной внутренней отделкой, включающей в себя установку встроенной кухонной мебели, сантехники (раковины, краны, унитазы, душевые кабины, ванны или джакузи). Используются следующие напольные покрытия – ламинат-паркет, мрамор, гранит, керамическая плитка. Стены окрашены водостойкими красками (обои не используются). Потолок окрашен и имеет декоративный лепной карниз по всему периметру комнаты, закрывающий систему крепления занавесок. Все окна – стеклопакеты. Входные двери – металлические с несколькими замками. Электрические, телефонные розетки, розетки для подключения спутникового ТВ в достаточном количестве с общепринятым Европейским стандартам. Также в большинстве случаев подготовлена разводка под систему кондиционирования на каждую комнату, если кондиционер уже не установлен. Как правило, в апартаментах уже установлены: стиральная и посудомоечная машины. Всё это лишь «минимум» для жилья эконом класса, который должен быть включен при сдаче объекта. В более дорогих вариантах «бизнес класс» и далее, включенных «опций» больше — это могут быть камины, спутниковое ТВ, интернет, различная бытовая техника и др.

Перейдем к определениям квартира, апартаменты, дома, виллы .

Квартира Турецкая: В Турции квартира – это жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат с отдельным входом. квартиры бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными с одной или двумя ванными. То есть, квартира в Турции и апартаменты в Турции – это одно и тоже. Квартиры – очень востребованный среди иностранных покупателей тип недвижимости. В связи с этим последнее годы вдоль Турецкого побережья наблюдается строительный бум.

Апартаменты в Турции. Чем отличается квартира от апартаментов? Тем, что в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В них оборудовано несколько санузлов, в одном из которых есть душевая, а другом – ванна. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.

Апартаменты 1+1 — с одной гостиной, кухней и с одной спальной комнатой. Как правило, в Турции, площадь апартаментов 1+1 составляет 50-60 кв.м. В таких апартаментах одна душевая комната совмещенная с туалетом.

Апартаменты 2+1 — с одной гостиной, кухней и с двумя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 90-120 кв.м. В таких апартаментах, зачастую, две душевых комнаты совмещенных с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Как правило, в большой спальне (подразумевается как родительская) всегда имеется душевая комната.

Апартаменты 3+1 — с одной гостиной, кухней и с тремя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 115-150 кв.м. Количество душевых такое же как и в апартаментах 2+1. Можно конечно еще написать апартаменты 4+1,5+1,6+1 и т.д., но нет смысла, так как Вы уже наверняка поняли, что значат эти цифры.

Студия или студио — это апартаменты, где в одной комнате размещены: гостиная зона, кухонная зона и спальное место, в отдельной комнате размещена душевая с туалетом. Площадь студий в Турции в диапазоне 40-45 кв.м.

Дуплекс — дуплексом в Турции называют двухуровневые (двухэтажные) апартаменты, расположенные в любой части жилого блока. Площадь зависит от количества комнат, соответственно и количество санузлов зависит от количества комнат.

Квартира на продажу в Турции

11,834 объявления

Большой семейный проект в Бейликдюзю, Стамбул

Стамбул, Стамбул — Бейликдюзю

Квартира • 2 комнаты • 1 ванная.

• 75 м²

4+1 ДУПЛЕКСНАЯ КВАРТИРА С ВЕЛИКОЛЕПНЫМ ВИДОМ НА ПРИРОДУ !!

Сарылар Беледиеси, Сарылар

Дуплекс • 4 комнаты • 4 кровати. • 2 ванные комнаты. • 200 м²

Продажа квартиры, 49 1091. Ск., в Дидиме, Турция

Дидим, 49 1091. Ск.

Квартира на первом этаже с садом • 3 комнаты • 2 кровати. • 1 ванна. • 85 м²

КВАРТИРЫ С БАССЕЙНОМ 1+1 ЛЮКС НА ПРОДАЖУ ОТ ПРОЕКТА В ЦЕНТРЕ ИЛИКА

Азизие, Илиджа Беледиеси

Квартира • 1 Спальня. • 1 ванна. • 60 м²

Концепция отеля с видом на море Роскошные апартаменты на продажу

Altınkum

Апартаменты • 3 комнат(а) • 2 ванные комнаты. • 150 м²

Элитные роскошные семейные апартаменты Bakirkoy

Bakırköy, Bakırköy

Квартира • 3 комнаты • 2 кровати. • 2 ванные комнаты. • 126,17 м² • в наличии с 01. 12.2024

Потрясающе современные апартаменты, расположенные в Каргыджаке, Алания

Каргыджак Беледиеси, Аланья — Каргыджак

Квартира • 1 комната (ы) • 1 ванная. • 55 м²

Современные Квартиры с Видом на Золотой Рог в Бейоглу, Стамбул

Бейоглу, Бейоглу

Новая квартира • 2 спальни. • 2 ванные комнаты. • 115 м²

2 дня назад

Квартиры, подходящие для инвестиций в новом проекте в Анталии, Алтынташ

Алтынташ Махаллеси, Алтынташ Махаллеси

Квартира • 1 Спальня. • 1 ванна. • 67 м²

АНТАЛИЯ / САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС В СИДЕ!!!!

Сторона, 07330

Дуплекс • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 150 м²

МАНАВГАТ ИЛИЦА 4+1 ЛЮКС ДВУХУРОВНЕВЫЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ

Азизие, Илиджа Беледиеси

Апартаменты • 5 комнат • 4 кровати. • 2 ванные комнаты. • 200 м²

2 дня назад

Квартиры в стильном комплексе в Анталии, Алтынташ

Анталия, Папатья Сокак

Квартира • 1 Спальня. • 1 ванна. • 50 м²

Современная и очень привлекательная квартира в центре Алании, недалеко от моря

Аланья, Аланья

Меблированная квартира • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 154 м²

Квартиры на продажу в центре города в Мертере

Стамбул, Мейдан Мертер

Новая квартира • 1 спальня. • 1 ванна. • 68 м²

НОВАЯ РОСКОШНАЯ ПРОДАЖА 1+1 КВАРТИРА ОТ ПРОЕКТА МАНАВГАТ ЕВРЕНСЕКИ !!!

Эвренсеки, Эвренсеки

Квартира • 1 комн. • 1 Кровать. • 1 ванна. • 53 м²

Элитные жилые апартаменты на продажу в районе Алтынташ, Анталия

Анталия, Флория Сокак

Новая квартира • 1 спальня. • 1 ванна. • 60 м²

Новые апартаменты с уникальным расположением в Zeytinburnu

Стамбул, Стамбул — Zeytinburnu

Квартира • 2 комнаты • 2 Ванны. • 171 м²

Стильные апартаменты удобно расположены в Мезитли, Мерсин

Мерсин, Мерсин — Мезитли

Квартира • 1 комната (ы) • 1 ванная. • 70 м²

2 дня назад

Ультрароскошные квартиры с семейной концепцией в Зейтинбурну

Стамбул, 8 40. Sk.

Новая квартира • 2 комн. • 2 ванные комнаты. • 136 м²

Потрясающе современные апартаменты, расположенные в Кагитане, Стамбул

Стамбул, Стамбул — Кагитане

Квартира • 1 комн. • 1 Ванная. • 55 м²

Турция: цены на недвижимость за квадратный метр

Properstar анализирует публикацию с объявлениями, чтобы предоставить вам точный индекс цен.Подробнее о ценах на недвижимость

Ваш новый дом в Турции

Продажа квартир в Турции: квартиры в Турция, инвестиции по доступным ценам

НовостройкаВторичное

012345678910

012345678910

Жилое пространство —

ДаНет

Пол —

Всего этажей —

I квартал, 1970IV квартал, 1975IV квартал, 1976I квартал, 1990II квартал, 1990III квартал, 1990III квартал, 1990IV квартал, 1990199219931994I квартал, 1994III квартал, 19941995I квартал, 1995III квартал, 1995II квартал, 1996III квартал1997i квартал, 19971998, квартал 1999I, квартал 19992000 г. , квартал 2000II, квартал 2000V, квартал 20002002i, квартал 2002i, квартал 2002iii, квартал 2002iv, квартал 2002i, квартал 2003i, квартал 2003004i, квартал 2004i, квартал 2004ii, квартал 2004iv, квартал 20042005 2005II квартал 200520062006I квартал 2006I квартал 2006II квартал 2006IV квартал 20062007I квартал 2007I квартал 2007II квартал 2007III квартал 2007IV квартал 20072008I квартал 2008I квартал 0208IV квартал 2008II квартал 2008Квартал 2009 года, квартал 2009 года, квартал 2009 года, квартал 2009 г., квартал 2009 года, квартал 2009 г., квартал 20092020101010i, квартал 2010i, квартал 2010ii, квартал 2010iii, квартал 2010 г., квартал 2010 г., квартал 20102011, квартал 2011 г., квартал 2011 г., квартал 2011 г., 2011201220122012 годы. , Квартал 2012 года, квартал 2012 г., квартал 2012 года, квартал 2012 г., квартал 201220132013i, квартал 2013i, квартал 2013ii, квартал 2013ii, квартал 2013iii, квартал 2013iv, квартал 2014220142014, квартал 2014v 2014ii, квартал квартала 2014iii, квартал 2014iii, квартал 2014В, 2014viviviviv, квартал 2014iii, квартал 2014В, 2014viviviviviviviviv, квартал 2014V 2014.