Апартаменты airbnb: Чем апартаменты на Airbnb лучше отелей?

Забронировать отель или квартиру за границей россияне могут и через сервис бронирования жилья Agoda (владелец Booking Holdings). Для бронирований по России сервис, как и Booking.com, недоступен.

Российские сервисы бронирования жилья за рубежом

• Ostrovok.ru

Забронировать жилье и отели за рубежом позволяют и российские сервисы, например Ostrovok.ru. Он позволяет снять номер в отели или апартаменты в 220 странах мира. Из удобств — круглосуточная русскоязычная служба поддержки и возможность оплатить картой российского банка.

«У нас нет никаких ограничений на бронирование отелей за рубежом. Выбирать лучше тарифы с предоплатой на сайте или в приложении — в этом случае оплатить бронь можно любой российской картой, в том числе Visa и MasterCard, так как оплата происходит нашему российскому юрлицу», — пояснили в пресс-службе Ostrovok.ru.

• «Суточно.ру»

Еще один российский сервис, который позволяет забронировать жилье за границей, — «Суточно.ру». С его помощью можно снять квартиру, дом или комнату на короткий срок. Упор сервиса сделан на Россию, но есть варианты и за границей. Например, с его помощью на майские можно снять квартиру в Ереване, Тбилиси или Батуми.

«Наша специализация — это аренда жилья в России и странах ближнего зарубежья, предложений за рубежом у нас на сервисе мало, мы не поддерживаем английскую версию сайта, поэтому бронирований в Европе у нас немного. Тем не менее у нас бывают бронирования в Турции, Израиле, на Кипре», — рассказал «РБК-Недвижимости» основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

• OneTwoTrip

Забронировать апартаменты или отель за границей можно с помощью OneTwoTrip. Это онлайн-сервис для организации путешествий, который позволяет найти и забронировать номер в отеле, купить железнодорожные, авиа- и автобусные билеты, арендовать автомобиль, а также заказать экскурсию или приобрести тур. Что немаловажно — OneTwoTrip позволяет оплатить бронь прямо на сайте картой, выданной российским банком.

• «Туту.ру»

Найти и арендовать жилье за границей можно с помощью российского онлайн-сервиса «Туту.ру». Помимо жилья, с его помощью можно купить билет на самолет, поезд или автобус, а также найти пакетный тур. Среди стран, в которых можно бронировать отели сейчас, — Турция, Узбекистан, Армения, Азербайджан, Казахстан, Грузия, Египет.

Искать жилье можно с помощью местных сайтов по типу «Авито» или ЦИАН. В Турции, например, есть популярный сайт по аренде жилья sahibinden.com, в Грузии объявления о посуточной и долгосрочной аренде квартир можно найти на сайте myhome.ge.

Могу ли я Airbnb свою квартиру?

• Миллионы хозяев зарабатывают дополнительные деньги, выставляя свою квартиру на Airbnb
• Мы проходим все шаги, чтобы сдать вашу квартиру в аренду на Airbnb
• Получите ответы на ваши вопросы о размещении вашей квартиры на Airbnb вы можете Airbnb свою квартиру, возможно, вы знакомы с преимуществами хостинга. Разместив объявление о краткосрочной аренде, вы можете предоставить путешественникам лучшие удобства, цены и расположение, а также заработать дополнительные деньги.

  Звучит интригующе, правда? Если вы хотите сдать в аренду комнату, незанятый дом или квартирный дом, Airbnb предлагает все виды объявлений. С таким количеством предложений вы можете просто продать свою квартиру через Airbnb — если ваш управляющий недвижимостью находится на борту.

  Не уверены, подходит ли ваша квартира для Airbnb? Продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать об аренде вашего помещения.

  Что такое Airbnb?

  Airbnb — это онлайн-площадка для аренды жилья для отпуска по всему миру. Его история началась в 2007 году, когда основатели компании сдали свое помещение горстке туристов. С тех пор Airbnb стал популярной платформой для путешествий по всему миру.

  Гости полагаются на Airbnb, чтобы обеспечить безопасное и аутентичное местное проживание. Кроме того, более четырех миллионов хостов предлагают уникальное пребывание на платформе, зарабатывая в среднем 9600 долларов США в год. Если вы хотите заработать дополнительные деньги, продолжайте читать, чтобы узнать, можете ли вы продать свою квартиру через Airbnb.

  Могу ли я сдать свою квартиру на Airbnb?

  Хотите присоединиться к глобальной сети хозяев Airbnb? Сначала вам нужно узнать, соответствует ли ваша квартира требованиям. Вот рекомендации по краткосрочной аренде квартир:

  1. Ознакомьтесь с местными законами о зонировании

  Если вы подумываете о выставлении своего жилья на продажу, вам может быть интересно, законно ли сдавать квартиру на Airbnb. Короткий ответ заключается в том, что это зависит от местоположения. Местные постановления о зонировании определяют, как можно использовать землю и недвижимость в определенном регионе, включая правила, касающиеся строительства, бизнеса и краткосрочной аренды на срок около 30 или менее дней.

  Например, Денвер запрашивает у хостов, сдающих в краткосрочную аренду, лицензию. В Нью-Йорке Airbnb должен делиться информацией о хозяевах и объявлениях с городскими властями. Между тем, хозяева, сдающие свою квартиру в Лос-Анджелесе, должны получить письменное разрешение от управляющего недвижимостью, поделиться своими данными с городом, установить ограничения на пребывание в год и выполнить другие процедуры.

  Чтобы выяснить, можете ли вы арендовать жилье через Airbnb в вашем районе, ознакомьтесь с нормативными актами вашего города. Вы сможете подтвердить свое право на участие и узнать дополнительные критерии для хозяев Airbnb в вашем регионе. Имейте в виду, что эти законы постоянно меняются, поэтому убедитесь, что вы всегда в курсе последних правил.

  2. Взгляните на свой договор аренды

  Даже если ваши местные законы о зонировании разрешают краткосрочную аренду при определенных условиях, вам все равно необходимо проверить свой договор аренды. Мелким шрифтом краткосрочное жилье может называться субарендой, поэтому помните об этом, пока читаете.

  Некоторые договоры аренды могут полностью запрещать краткосрочную аренду, даже рассматривая ее как основание для выселения. Совершенно разные политики между управляющими недвижимостью делают еще более важным рассмотрение вашего договора аренды перед сдачей квартиры в аренду.

  3. Поговорите со своим управляющим недвижимостью

  Хотя ваша аренда может разрешать краткосрочное проживание, важно получить явное одобрение вашего управляющего недвижимостью. Один из способов облегчить этот шаг — установить с ними хорошие отношения.

  Оттуда вы можете узнать у управляющего недвижимостью о возможности сдачи вашей квартиры в аренду на Airbnb.

  Предложение компромисса может повысить вероятность того, что они одобрят план. Например, вы можете согласиться увеличить залог или арендную плату, чтобы обе стороны могли извлечь выгоду из листинга. Если ваш менеджер по недвижимости говорит «нет», вам определенно не следует сдавать свою квартиру на Airbnb.

  4. Обратите внимание на сборы (и оплатите их)

  Выяснение того, можете ли вы продать свою квартиру через Airbnb, требует от вас помнить о деньгах. В дополнение к сборам, которые вы уже платите за свое жилье, вам нужно будет отслеживать дополнительные налоги и расходы, которые могут возникнуть при краткосрочной аренде.

  В зависимости от вашего региона вам может потребоваться взимать с гостей местный налог или налог на добавленную стоимость (НДС). Вам также придется учитывать плату за обслуживание, либо разделив стоимость с вашими гостями, либо покрыв ее самостоятельно.

  Как сдать квартиру через Airbnb

  Теперь, когда вы определились, можете ли вы сдавать свою квартиру в аренду, пришло время указать субаренду Airbnb. Чтобы помочь вам в этом процессе, мы собрали девять шагов, чтобы Airbnb снял вашу квартиру.

  1. Создайте учетную запись

  Начать путешествие по хостингу очень просто. Все, что вам нужно сделать, это зайти на сайт Airbnb и перейти к пункту «Стать хозяином». Оттуда найдите кнопку «Начать» и войдите в свою учетную запись. Если у вас еще нет учетной записи, вам придется ее создать.

  После того, как вы войдете в систему, сайт предложит вам создать объявление. Для начала вы просто вводите адрес субаренды Airbnb и выполняете оставшиеся шаги ниже.

  2. Добавить сведения о собственности

  Создание объявления на Airbnb начинается с нескольких основных вопросов. Помимо того, что вы указываете свое жилье как квартиру, вам нужно будет добавить следующие важные сведения о субаренде Airbnb:

  • Тип недвижимости (фермерский дом, домик на природе, кровать и завтрак и т. д.)
  • Будут ли гости иметь весь дом, отдельная комната или общая комната
  • Сколько гостей могут проживать одновременно
  • Сколько спален, кроватей и ванных комнат могут посещать гости
  • Точный адрес вашего места и его точное местоположение на карте
  • Основные удобства и места общего пользования, доступные для гостей

  Предоставление этой информации поможет гостям понять, подходит ли им ваше место. Позже вы сможете поделиться не только основными сведениями.

  3. Сделайте несколько качественных фотографий

  Создание качественных фотографий для объявления — это ключ к привлечению гостей. На самом деле хозяева, использующие профессиональную фотосъемку, зарабатывают на 40 процентов больше, чем другие соседи. Если вы не хотите нанимать фотографа, есть способы произвести хорошее первое впечатление.

  Чтобы ваш Airbnb выглядел лучше всего на фотографиях, вот несколько советов от профессионалов:

  • Уборка каждой комнаты
  • Делайте яркие фотографии при естественном освещении
  • Демонстрируйте различные ракурсы
  • Добавляйте подписи под каждым изображением
  • Включайте фотографии желаемых деталей в пространстве или остановках по соседству

  С помощью качественной фотографии вы можете дать колеблющимся гостям визуальное представление, которое убедит их забронировать вашу квартиру.

  4. Опишите ваши удобства

  Airbnb дает вам 500 символов, чтобы действительно продать свое жилье потенциальным гостям. Выделив в описании все, что может предложить ваше жилье — например, большое открытое пространство или отремонтированную кухню — вы сможете убедить путешественников в том, что ваша квартира станет отличным домом вдали от дома.

  Поскольку более чем каждый третий американец не удовлетворен своими нынешними удобствами, гости Airbnb могут искать возможности, которых им не хватает. Если в вашем заведении есть какие-либо из следующих популярных удобств, их определенно стоит включить в описание:

  • Высокоскоростной Wi-Fi
  • Flat Screen TV
  • Службы потокового вещания
  • Все пространство для себя
  • Патио или балконы
  • по живописных видам
  • Улучшенные чистые
  • близко к ближайшим приземлениям

  . подчеркивает лучшие черты вашей квартиры, может сделать ваше место еще более заманчивым.

  5. Назовите свой Airbnb

  Когда дело доходит до квартир Airbnb, очень важно написать сильное название. Это верный способ повысить рейтинг вашего объявления как на сайте, так и в глазах потенциальных гостей.

  Готовы назвать свой Airbnb? Вот несколько советов по составлению заголовка:

  1. Знай своего клиента: Многие гости, особенно в городах с большим количеством туристов, ищут заголовки, которые включают близость к историческим достопримечательностям. Точно так же, подчеркнув удобство и тишину для деловых людей или уединение и романтику для пар, вы сможете получить больше бронирований.
  2. Оптимизация символов: Постарайтесь втиснуть каждую привлекательную деталь в ограничение в 50 символов. Использование сокращений, таких как «BR» для спальни, «APT» для квартиры и «DT» для центра города, поможет вам максимально использовать заголовок.
  3. Используйте захватывающий язык: Вместо скучных слов, таких как «хороший» или «отличный», выберите привлекающие внимание формулировки, такие как «современный», «просторный» или что-то еще, описывающее ваше пространство.
  4. Подчеркните выдающиеся качества: Если потенциальный гость увидит в названии желаемые удобства, такие как «джакузи» или «бесплатный Wi-Fi», это поможет вашему заведению выделиться.
  5. Будьте профессионалом: Использование заглавных букв или множества смайликов в названии может выставить вас непрофессиональным хозяином или, что еще хуже, мошенником по аренде жилья. Вместо этого держите его стильным и позвольте функциям говорить.

  Поскольку заголовок может быть первым, что увидят потенциальные гости, написание эффективного заголовка может привлечь их к вашему объявлению.

  6. Определите ожидания гостей

  Чтобы убедиться, что все согласны, Airbnb требует, чтобы хозяева установили ожидания. Во-первых, вам нужно создать некоторые правила для ваших гостей. Airbnb спрашивает, разрешено ли в вашей собственности следующее:

  • Младенцы
  • Дети
  • Домашние животные
  • Курение
  • Мероприятия

  Помимо установления правил, вы также должны убедиться, что ваши гости знают, чего ожидать от вашего объекта. Airbnb попросит вас раскрыть, поставляется ли какая -либо из этих функций с вашим местом:

  • Отсутствие парковки
  • Общие жилые помещения
  • Животные
  • Шум
  • Гробы. ожидания могут привести к меньшему количеству сюрпризов в будущем.

    7. Выберите параметры бронирования

    После того, как вы определили ожидания гостей, пришло время определить ваши предпочтения при бронировании. Вам нужно будет определить количество уведомлений, которое вам нужно перед регистрацией, время дня, когда гости могут прибыть, насколько заранее гости должны делать заказы и как долго гости могут оставаться.

    Оттуда вы будете использовать календарь, чтобы выбрать даты, когда гости смогут бронировать субаренду Airbnb. Если ваша доступность изменится, вы сможете вернуться и отредактировать свой календарь позже.

    8. Назовите свою цену

    К счастью, Airbnb упрощает выбор цены. На сайте есть интеллектуальный инструмент, который предлагает минимальные и максимальные цены за ночь, сравнивая ваше объявление с другими в этом районе. Инструмент также предлагает специальные предложения для первых гостей и длительного проживания.

    Если вы предпочитаете делать это самостоятельно, очень важно отслеживать аналогичные цены и последние отчеты об аренде. Таким образом, вы будете лучше понимать разумные расценки на субаренду Airbnb.

    9. Проверяйте своих гостей

    Впуск незнакомцев в ваш дом может показаться, ну, странным. Однако в Airbnb есть система, созданная для того, чтобы хозяева чувствовали себя комфортно.

    Хозяева могут оставлять отзывы обо всех своих гостях. Даже после того, как вы опубликуете свое объявление, Airbnb позволит вам прочитать прошлые отзывы всех, кто забронировал вашу квартиру. Основываясь на прочитанном, вы можете решить, соответствуют ли потенциальные гости вашим стандартам.

    Часто задаваемые вопросы

    Мы предоставили вам много информации о квартирах Airbnb, поэтому вот краткое описание некоторых распространенных проблем:

    Могу ли я использовать арендуемое жилье для Airbnb?

    Если это разрешено вашими местными правилами зонирования, договором аренды и управляющим недвижимостью, вы можете использовать арендуемую недвижимость для Airbnb. В общем, знание и соблюдение правил должно сказать вам, можете ли вы продать свою квартиру через Airbnb.

    Считается ли Airbnb сдачей в субаренду?

    Во многих случаях правила, касающиеся краткосрочной аренды, выглядят как правила «субаренды» при аренде квартир. Обязательно просмотрите мелкий шрифт, чтобы определить, используется ли в вашем договоре аренды этот язык.

    Вам нужно разрешение на размещение на Airbnb?

    Чтобы продать свою квартиру через Airbnb, вам необходимо соблюдать договор аренды и местные законы о зонировании. Вам также следует обратиться к управляющему недвижимостью и получить его одобрение, прежде чем сдавать квартиру в аренду.

    Могу ли я разместить свою квартиру на Airbnb, когда уеду в отпуск?

    Если ваши местные законы о зонировании, арендатор и управляющий недвижимостью подпишут ваши планы субаренды Airbnb, вы сможете сдавать свою квартиру во время отпуска. Просто обязательно соблюдайте правила безопасности в отпуске.

    Начните свое собственное приключение

    Став хозяином Airbnb, вы не только получите дополнительный доход, но и по-новому взглянете на аренду.

    Вместо того, чтобы искать собственное жилье, Airbnb позволяет постоянным арендаторам испытать другую сторону поиска квартиры. Все, что вам нужно сделать, это определить ваше право и создать свой список. Затем вы будете готовы сдать свою квартиру в аренду и заработать немного денег. Удачного хостинга!

    5 основных различий между арендой и Airbnb

    Оптимизация финансовой выгоды от вашей собственности требует тщательного планирования и подготовки. Превратить свой дом в Airbnb или долгосрочную аренду — важное решение. Но вы можете задаться вопросом, какой вариант лучше для вас выбрать. В конечном итоге вы должны взвесьте несколько плюсов и минусов, чтобы сделать максимально осознанный выбор.

    Когда вы лучше поймете эти различия и нюансы, вы сможете начать процесс с тактом и ясным пониманием того, как управлять арендованной недвижимостью, как опытный профессионал.

    Вот пять критических различий для вас, которые вы должны рассмотреть между Airbnb против аренды:

    1. Ценообразование и доход
    2. Предварительные и непрерывные расходы
    3. Потребительский спрос
    4. налоги

    1.

    Приятные и доходы

  1. Приятные и доходы

  1. Доктор

  .

  Аренда: Когда вы сдаете свое имущество в аренду долгосрочному арендатору, договор связывает вас и вашего арендатора согласованной ценой. Вы будете получать один и тот же доход от аренды каждый месяц и не сможете вносить какие-либо коррективы в цену, пока не истечет срок действия договора аренды. Ваш доход с этой опцией стабилен, но не меняется.

  Airbnb: В отличие от аренды, для Airbnb нет фиксированной цены. Как хозяева, вы можете регулировать цены по своему усмотрению, обычно в зависимости от различных факторов, таких как день, сезон, потребительский спрос и т. д. Ваш доход может варьироваться в зависимости от этого параметра. от высокой рентабельности до нулевой.

   

  2. Первоначальные и текущие расходы

  Аренда: Традиционный способ аренды требует меньше авансовых финансовых вложений. В большинстве случаев арендатор привозит свою мебель и личные вещи в собственность, поэтому все, о чем вам нужно беспокоиться, это оплата счетов, техническое обслуживание, и ремонт. Если вы найдете хорошего арендатора, они сами смогут позаботиться о вашей собственности.

  Airbnb: В начале вашего бизнеса на Airbnb вам, возможно, придется заплатить больше первоначальных затрат, чем за аренду, — это необходимо для полной меблировки и хранения вашей недвижимости между бронированиями. Таким образом, ваши расходы являются постоянными и могут увеличиться в зависимости от размер вечеринки ваших гостей.

   

  3. Потребительский спрос

  Аренда: Потребительский спрос оказывает меньшее влияние на недвижимость, которую вы сдаете арендатору. Как только арендатор подпишет договор аренды и въедет, ваши доходы от аренды будут в безопасности. Таким образом, колебания на потребительском рынке не повлияют на ежемесячный доход, который вы получаете.

  Airbnb: При использовании модели Airbnb потребительский спрос на вашу недвижимость может меняться так же быстро, как сезоны. Например, у вас может быть пик спроса в зимние месяцы, но меньше бронирований летом. Это также будет помогите, если вы получите пятизвездочные отзывы от клиентов, чтобы привлечь больше положительного внимания.

   

  4. Налоги

  Аренда: Обычно существует больше налоговых обязательств для традиционной сдаваемой в аренду недвижимости, таких как налоги на имущество, государственные налоги, федеральные налоги и другие сопутствующие расходы. Однако аренда обычно дает больше уступок, чем Airbnb.

  Airbnb: Поскольку Airbnb занимается краткосрочной арендой, налоговые последствия отличаются от долгосрочной традиционной аренды. Например, если вы превращаете свою собственность в Airbnb, вам, возможно, придется заплатить специальный налог на проживание.

   

  5.

  Страхование

  Аренда: Владельцы традиционной арендуемой недвижимости могут рассчитывать на меньшую оплату страховки, поскольку у них есть постоянный арендатор. При этом задействовано меньше рисков, поэтому им может потребоваться только базовое страховое покрытие, такое как коммерческое страхование и страхование арендодателя.

  Airbnb: Гарантия Airbnb для хозяев предоставляет некоторую защиту вам как хозяину. Но это не является всеобъемлющим, и вам потребуется дополнительная страховка аренды на время отпуска, чтобы снизить риски и финансовые потери. Поэтому можно ожидать платить больше за страховку, если вы выберете этот маршрут.

   

  Плюсы и минусы Airbnb по сравнению со сдачей в аренду

  Возможно, вы все еще не уверены, что лучше: сдать свою недвижимость в аренду или преобразовать ее в Airbnb. В конечном счете, ваша основная цель должна состоять в том, чтобы максимизировать прибыль от аренды. Чтобы помочь вам в этом процессе, сравните плюсы и минусы каждого варианта, чтобы сообщить вам о том, что лучше всего подходит для нужд и целей вашего бизнеса.

   

  Преимущества сдачи в аренду

  Стабильный доход

  Наиболее существенным преимуществом сдачи недвижимости в аренду долгосрочному арендатору является то, что вы можете рассчитывать на регулярные арендные платежи каждый месяц. Этот стабильный поток доходов поможет вам планировать предстоящие расходы, такие как коммунальные услуги, непредвиденный ремонт, расходы на техническое обслуживание, модернизации и другие инвестиции.

   

  Меньший уровень вакантности и текучести кадров

  Сдача вашей недвижимости в аренду арендатору означает, что вы с меньшей вероятностью столкнетесь с высокой текучестью арендаторов. В течение всего срока действия контракта вам не придется беспокоиться о том, что ваша недвижимость будет простаивать в течение длительного времени, что означает регулярные денежные выплаты. поток и меньше работы для вас.

   

  Арендаторы стали более независимыми

  В отличие от Airbnb, вам не нужно контролировать своих арендаторов на микроуровне или уделять им особое внимание. Они обладают большей независимостью и часто не требуют постоянной обработки запросов. Эта динамика высвобождает время и энергию, чтобы вы могли сосредоточиться на других личных делах. и финансовые усилия.

   

  Минусы аренды

  Требуется договор аренды

  Хорошо это или плохо, но при традиционной аренде требуется договор аренды, чтобы скрепить сделку. Он связывает вас и вашего арендатора договорными и юридическими обязательствами в отношении сдаваемого в аренду имущества и ограничивает вашу способность вносить коррективы в соответствии с текущими ситуациями.

   

  Доход может оставаться на прежнем уровне

  Хотя ваш доход соответствует аренде, он не меняется в течение всего срока действия договора аренды. Нет никакой гарантии, что ваш арендатор будет ежемесячно платить арендную плату. Даже один пропущенный платеж может нанести ущерб вашему доходу.

   

  Меньше гибкости

  Из-за договора аренды у вас меньше гибкости в управлении арендуемой недвижимостью. Вы не можете увеличить арендную плату до окончания срока действия контракта, а также не можете осуществить выселение самостоятельно, не пройдя надлежащие юридические каналы. Это может повлиять на вашу способность принимать быстрые и необходимые меры против арендаторов, нарушающих соглашение.

   

  Профессионалы Airbnb

  Возможность увеличения дохода

  Хозяева Airbnb имеют уникальные полномочия взимать более высокие дневные ставки, что позволяет им быстро получать существенную финансовую прибыль. Какую стандартную арендную плату может сделать арендодатель за один месяц, хозяин может заработать такую ​​же сумму или больше за половину времени в соответствии с правильные условия.

   

  Больше гибкости

  Когда дело доходит до ценообразования, хозяева Airbnb обладают наибольшей гибкостью. Они могут ежедневно менять стоимость бронирования, чтобы соответствовать местным тарифам, сезонным скачкам трафика и другим отраслевым стандартам. В ваших руках, как у хозяина, возможность персонализировать свое объявление. как вы считаете нужным. Хотите ли вы сдать в аренду свободную комнату или весь дом — выбор за вами.

   

  Защита хозяев

  Хозяева Airbnb могут вздохнуть немного легче, потому что услуга обеспечивает защиту на сумму до одного миллиона долларов. Система отзывов также может защитить репутацию хозяина, поскольку чем больше положительных отзывов, тем больше трафика и бронирований. как надежное место для проживания.

   

  Нет договора аренды 

  Наслаждайтесь тем, что вы свободны от обязательств договора аренды. Эти контракты привязывают вас к строгому набору правил и положений, которые вы должны соблюдать. Поскольку вам не нужен этот контракт для Airbnb, у вас больше автономии в управлении вашим имущества и краткосрочных жильцов.

   

  Вы знакомитесь с новыми людьми

  Встреча с новыми посетителями — это отличная возможность для вас узнать о разных культурах, языках и прошлом. Эта демонстрация может помочь вам обеспечить более тонкий и персонализированный опыт для ваших гостей.

   

  Минусы Airbnb

  Большая вероятность материального ущерба

  Высокая текучесть кадров Airbnbs означает частые новые гости. Это подвергает вашу аренду большему риску, потому что существует более высокая вероятность того, что один из ваших новых посетителей может случайно повредить ваш дом, будь то сломать мебель, испачкать ковер, поцарапать стены или поцарапать паркетные полы.

   

  Непостоянный доход

  Хотя Airbnb может приносить большую финансовую прибыль, деньги, которые вы зарабатываете, непостоянны. Это волатильный рынок, который зависит от множества факторов. Иногда вы можете заработать много денег, а иногда вам может быть сложно привлечь несколько посетителей. Это несоответствие может затруднить финансовое планирование.

   

  Некоторые расходы обходятся дороже

  Каждое новое бронирование похоже на сброс свойств. Вы должны пополнить запасы определенных предметов, очистить каждую щель в квартире и даже заменить некоторые предметы, которые мог повредить предыдущий гость. Постоянный уход за недвижимостью может со временем истощить ваш кошелек.

   

  Всегда «на связи»

  Размещение Airbnb означает, что вы почти всегда «на связи». Посетители могут днем ​​и ночью обращаться к вам по поводу проблем, связанных с недвижимостью, таких как сломанный замок, дверь, которая не открывается, или недостающие функции. Как хозяин, вы хотите оперативно отвечать на запросы гостей.

   

  Другие факторы, которые следует учитывать 

  Вот некоторые другие факторы, которые вы должны учитывать, чтобы определить, подходит ли вам Airbnb или сдача вашей недвижимости в аренду.

  • Местные законы: Законы об аренде и Airbnb часто различаются в зависимости от страны. Ознакомьтесь с местными законами, чтобы убедиться, что вы соблюдаете городские постановления и избегаете проблем с законом.
  • Местоположение: Местоположение вашего объекта играет важную роль в том, насколько хорошо вы сможете привлечь потенциальных арендаторов или гостей. Вы можете использовать эту информацию, чтобы адаптировать свою рекламу к определенным демографическим группам, например семьям из пригородов и молодым студентам колледжей в городе.
  • Максимальная финансовая прибыль: У Airbnb больше шансов получить максимальную финансовую прибыль, чем при традиционной аренде. Но имейте в виду, что это относится только к Airbnbs, которые обеспечивают стабильно высокие показатели заполняемости и бронирования.

   

  Часто задаваемые вопросы

  Что лучше: аренда или Airbnb?

  Это зависит от ваших конкретных обстоятельств и целей. Если вам нужен стабильный источник дохода, то аренда – это то, что вам нужно. Если вы предпочитаете возможность максимизировать прибыль, попробуйте Airbnb.

  No related posts.