свежие новости рынков и инвестиций :: РБК Инвестиции
www.adv.rbc.ru
www.adv.rbc.ru
Инвестиции
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК КомпанииРБК Life
www.
adv.rbc.ru
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
www.adv.rbc.ru
Airbnb
www.adv.rbc.ru
Airbnb предоставит жилье для 100 тыс. украинских беженцев
28 фев 2022, 14:53
Новости
Руководство сервиса по поиску жилья Airbnb обратилось к властям Польши, Румынии, Германии и Венгрии, предложив краткосрочное жилье для 100 тыс. украинских беженцев. Жилье будет финансироваться компанией, финансовыми.
В NASDAQ 100 войдут акции Airbnb, Lucid, Zscaler и еще трех компаний 11 дек 2021, 19:00 Новости В индекс NASDAQ 100 в рамках ежегодной ребалансировки войдут акции компаний Airbnb, Lucid, Zscaler, Fortinet, Palo Alto Networks и Datadog. Об этом сообщает Bloomberg. CDW, Fox, Cerner, Check Point Software…
Airbnb отчиталась о рекордных выручке и прибыли по итогам квартала 05 ноя 2021, 13:40 Новости Выручка Airbnb в третьем квартале выросла на 67%, до $2,2 млрд.
Чистая прибыль в размере $834 млн значительно превысила прогноз аналитиков Уолл-стрит в $456,2 млн. Прибыль на акцию составила $1,22. Об этом сообщает…Рынок США, послание Баффета, отчет Airbnb: важное для инвестора сегодня 26 фев 2021, 09:00 События дня Что определит ситуацию на биржах в пятницу, 26 февраля, и на какие активы стоит обращать внимание инвестору — читайте в утреннем обзоре «РБК Инвестиций»
Facebook, Airbnb, АЛРОСА, General Electric: за какими котировками следить 10 дек 2020, 09:00 События дня Что определит ситуацию на биржах в четверг, 10 декабря, и на какие активы стоит обращать внимание инвестору — читайте в утреннем обзоре «РБК Инвестиций»
www.
adv.rbc.ru
www.adv.rbc.ru
Лидеры роста
Лидеры падения
Валюты
Товары
Индексы
Курсы валют ЦБ РФ
+39,78% ₽4,48 Купить «Волгоградэнергосбыт» VGSBP
+37,63% ₽2,05 Купить КСК KTSB
+32,41% ₽0,815 Купить КСК KTSBP
+25,73% ₽6,43 Купить «Волгоградэнергосбыт» VGSB
+10,86% $5,41 Купить Allogene ALLO
-9,97% $174 Купить Albemarle ALB
-6,27% $20,48 Купить Livent Corporation LTHM
-5,17% $38,15 Купить Alcoa AA
-4,91% $2,71 Купить G1 GTHX
-4,91% $10,46 Купить Riot Blockchain RIOT
+1,13% ₽18,088 Купить KZT/RUB
+1,06% ₽10,287 Купить HKD/RUB
+0,24% ₽89,750 Купить EUR/RUB
+0,18% ₽81,700 Купить USD/RUB
+0,13% $1,099 Купить EUR/USD
0% ₽72,000 Купить UZS/RUB
+3,11% $1 129 Platinum +0,34% $82,48 BRENT -0,72% $24,99 Silver -0,76% $2 002,5 GOLD
+0,08% 2 639,95 IMOEX +0,06% 1 019,2 RTSI -0,4% 716,68 Индекс SPB100 — — IFX-Cbonds
-0,13% ₽89,350 EUR
-0,16% ₽81,486 USD
-0,3% ₽11,811 CNY
Каталог
www.
adv.rbc.ru
www.adv.rbc.ru
Эпоха Airbnb: как одна компания вырастила новый рынок
Намеченное на 2020 год IPO компании Airbnb подогревает интерес инвесторов к рынку краткосрочной аренды жилья. В сегменте работает уже с полдюжины амбициозных стартапов, менее чем за два года привлекших около $600 млн инвестиций. В чем уникальность бизнес-модели сервисов из «вселенной Airbnb»?
В 2020 году один из флагманов экономики совместного потребления — американский сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb — готовится провести IPO. Перед выходом на биржу компания интенсивно расширяет базу доступных пользователям объектов, в том числе в люксовом сегменте. Рост спроса со стороны Airbnb уже не только развивает малые бизнесы обычных владельцев жилья, но и дает новый импульс крупным профессиональным проектам на рынке недвижимости.
Молодые стартапы, сотрудничающие или конкурирующие с компанией из Сан-Франциско, предлагают аудитории варианты в диапазоне от дома в Денвере, где все вещи выставлены на продажу, до башен-кондоминиумов в Майами и Остине, построенных специально для сдачи в аренду.
Проекты вроде Sonder, Stay Alfred или Lyric, поддерживаемого Airbnb, агрессивно борются за долю на рынке. Все эти стартапы с щедрым финансированием предпочитают арбитражные сделки: они массово снимают пустые квартиры по рыночным ценам и сдают объекты посуточно — в идеале дороже, чем платят сами.
С января 2018 года полдюжины сервисов, работающих по подобной модели, привлекли около $600 млн от венчурных инвесторов. Среди этих инвесторов — крупнейшие игроки американского рынка недвижимости, такие как Tishman Speyer, и гиганты Кремниевой долины вроде группы фондов Greylock Partners. Их подопечные «арбитражеры» управляют более чем 8500 объектов в десятках городов США.
К концу 2020 года эти стартапы рассчитывают выйти на показатель более чем в 20 000 объектов. Большинство утверждает, что их показатели заполняемости такие же или выше, чем у местных гостиниц.
В недавнем отчете Cushman & Wakefield утверждается, что объекты краткосрочной аренды в США могут стать новым излюбленным направлением инвесторов, как уже случилось с другими нишевыми активами — домами для престарелых и дата-центрами. Причем застройщики, которые обычно медленно осваивают новые технологии, на этот раз практически не отстают от конкурентов-стартапов. Эксперты также отметили, что присутствие объектов для краткосрочной аренды в жилом комплексе позволяет разнообразить клиентскую базу здания, сокращает число пустых помещений и способно стать ценным дополнением для постоянных жильцов.
Гендиректор и сооснователь Lyric Эндрю Китчелл сам начинал со сдачи жилья на Airbnb.
Первым объектом, который предприниматель зарегистрировал на сайте, была его спальня в нежно-голубом таунхаусе в районе Мишен-Дистрикт в Сан-Франциско. На дворе был 2009 год, и Китчелл брал с гостей $86 за ночь. Он публиковал самоучители языка для путешественников и принимал у себя до шести человек, среди которых часто оказывались другие стартаперы, мечтавшие покорить Долину. Когда у него были постояльцы, Китчелл спал на кушетке или в гостях у своей девушки. Однажды у него остановился сооснователь Airbnb Брайан Чески. Репортеры ABC News даже сняли сюжет, как Китчелл готовит яичницу именитому гостю.
Десять лет спустя Китчелл выставляет 500 квартир на Airbnb, собственном сайте и других площадках для краткосрочной аренды жилья. Его стартап взимает в среднем $250 за ночь в восьми городах, включая Филадельфию, Чикаго, а с недавних пор и Нью-Йорк. В апреле Airbnb возглавил раунд финансирования Lyric на $160 млн, в рамках которого сервис был оценен в $240 млн, что позволяет считать его одним из лидеров новой генерации профессиональных отельеров.
Китчелл основал Lyric в 2014 году совместно с Джо Фрейманом, который проработал семь лет в хедж-фонде Bridgewater Associates, а в 2012-м создал платформу для поиска дизайнеров интерьеров, что и привело его на рынок недвижимости. Партнеры познакомились, когда Китчелл, управлявший на тот момент сервисом для сравнения стоимости аренды, обратился к компании Фреймана для обустройства квартир клиентов. Оба предпринимателя быстро поняли, что смогут добиться большего в тандеме.
«Клиенты больше не считают, что отель с кроватью и телевизором представляет интерес»
«Люди воспринимали экосистему [рынка краткосрочной аренды] иначе, чем сегодня, — говорит Фрейман, ныне президент Lyric. — Ее считали этакой нишей для бедных путешественников и мальчишников. Мы же оба верили, что в будущем именно так будет жить и путешествовать основная масса людей».
Фрейман и Китчелл считают, что заполняют важную нишу между аутентичностью частных квартир и предсказуемостью гостиниц. Целевая аудитория Lyric — бизнесмены и другие состоятельные путешественники. Они находят помещения в роскошных жилых башнях и наполняют их местным кофе ручной работы, постельным бельем Frette и интерьерами, подходящими для эпохи Instagram. Для управления развитием бренда Lyric нанял Рэви Хэмпоула, экс-директора по дизайну бренда в Starwood Hotels and Resorts.
«Клиенты больше не считают, что отель с кроватью и телевизором представляет интерес, — говорит Китчелл. — Это кажется скучным и, как мы полагаем, негостеприимным».
LYRICВ случае с деловыми поездками Lyric осваивает востребованное направление и лишь борется за статус крупнейшего игрока в сегменте. А титул этот принадлежит еще одной компании из Сан-Франциско — Sonder, которая управляет 3500 объектов.
Ее основатель и гендиректор Фрэнсис Дэвидсон запустил бизнес в 2012 году, когда сдавал в аренду квартиры однокурсников возле университета Макгилла путешественникам, приезжавшим в Монреаль во время летних каникул. В 2014-м предприниматель понял, что прямой контакт с владельцами зданий упростит выход на новые рынки и позволит выполнять требования местного законодательства. Sonder активно привлекает инвесторов и недавно стал первым «единорогом» среди «гибридных» отелей с оценкой $1,1 млрд.
Старейший игрок рынка — Stay Alfred. Компания, основанная военным ветераном в 2011 году в Спокене, штат Вашингтон, управляет 2800 объектов в 33 городах. Другой полюс — это дерзкие новички Mint House и WhyHotel, который предлагает отели pop-up в новых жилых зданиях в окрестностях Вашингтона. Отели pop-up существуют до тех пор, пока не наберется достаточное число долгосрочных жильцов, которые обеспечат застройщику постоянное финансирование.
«Можно повысить стоимость недвижимости, используя ее более эффективно», — говорит Джейсон Фердин, основатель WhyHotel и экс-руководитель инновационного подразделения крупного застройщика Vornado.
«Мы перейдем к гибкому использованию активов, — добавляет Фердин. — Тот факт, что здания строят с одной целью на ближайшие 70 лет без возможности выбрать какой-либо другой уровень сервиса, не соответствует требованиям потребителей — особенно временных арендаторов и гостей».
Арбитражная модель сделок на рынке недвижимости недавно привлекла пристальное внимание, когда WeWork, работающий схожим образом в сегменте коворкингов, был вынужден сократить оценку, отложить выход на биржу и сменить гендиректора. Сооснователь Lyruc Китчелл говорит, что его сервис, дабы избежать ошибок WeWork, планирует перейти к модели менеджмента, схожей с гостиничными операторами, которые взимают процент от прибыли с владельцев зданий, где расположены.
Дэвидсон из Sonder говорит, что его компания окупает расходы на расширение базы в течение года, в то время как у WeWork аналогичный показатель составляет шесть лет.
«Никто не хочет, чтобы здания оставались пустыми в первые год-полтора после открытия, поэтому чем быстрее мы сможем сделать проекты успешными, тем быстрее застройщики смогут перейти к следующим», — заключает Дэвидсон.
Перевод Натальи Балабанцевой
Бабушкин гарнитур. Какие российские интерьеры вышли из моды навсегда
8 фото
Хозяин Airbnb получил счет за коммунальные услуги на 640 долларов после того, как гости намеренно оставили газ и воду включенными: Отчет
Путешествия
По словам хозяина Airbnb, двое гостей использовали столько же воды, сколько восемь взрослых человек потребляют за два месяца.
увеличил потребление воды.Хозяин, по имени Ли, сказал, что мужчина и женщина забронировали дом в Мапо-гу, Сеул, через Airbnb на длительный срок более одного месяца, согласно английскому переводу отчета SBS.
Во время их пребывания Ли получил звонок от инспектора счетчиков, предупредившего его, что, согласно отчету, внутри дома может быть утечка газа.
AIRBNB ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ НА 30% БОЛЬШЕ НОЧЕЙ ДЛЯ ЛЕТНЕГО ПУТЕШЕСТВИЯ ПО СРАВНЕНИЮ С ДО ПАНДЕМИИ
Когда Ли проверил дом, он обнаружил зажженный огонь и горячий пол. Согласно отчету, окна были оставлены открытыми, и в доме не было гостей.
Приложение Airbnb отображается на экране смартфона, а веб-сайт Airbnb отображается на ноутбуке в фоновом режиме. (Тиаго Пруденсио/SOPA Images/LightRocket через Getty Images/Getty Images)
По данным SBS, из-за высокого расхода газа на Ли было наложено обвинение в размере 640 000 вон. Это эквивалентно более чем 480 долларам. Пара также использовала 120 метрических тонн воды, что добавило к его счету еще почти 170 000 вон.
Это еще почти 130 долларов.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР AIRBNB ПРОГНОЗИРУЕТ, ЧТО ГОСТИ ОСТАНУТСЯ «НА НЕДЕЛИ, МЕСЯЦЫ ИЛИ ДАЖЕ НА ЦЕЛЫЕ СЕЗОНЫ»
Управление водоснабжения Сеула заявило, что потребление воды эквивалентно количеству, которое восемь взрослых людей использовали бы за два месяца, сообщает издание.
Ли заявил, что пара намеренно увеличила счета, потому что он отказался принять их запрос на отмену в последнюю минуту.
Согласно отчету, за несколько дней до бронирования гости пытались отменить бронирование, заявив, что они инфицированы COVID-19. Согласно отчету, Ли отказался принять их просьбу, если у них не было доказательств.
Гости решили продолжить свое пребывание. В конце концов Ли начал замечать их необычное поведение через свои камеры наблюдения.
Женщина просматривает сайт американского гиганта по совместному использованию жилья Airbnb на планшете в Берлине, 28 апреля 2016 г. (OHN MACDOUGALL/AFP via Getty Images / Getty Images) оставаться дома всего пять дней.
Однако, согласно кадрам с камер наблюдения, они время от времени возвращались в собственность.
Ли якобы попросил помощи у Airbnb с большим счетом за коммунальные услуги, но компания заявила, что не сможет помочь с компенсацией в этом случае, согласно отчету.
| Тикер | Безопасность | Последнее | Изменение | Изменение, % |
|---|---|---|---|---|
| 115,50 | -2,90 | -2,45% | ||
Представители Airbnb не сразу ответили на запрос FOX Business о комментариях.
В прошлом году Airbnb расширила свою комплексную программу страхования AirCover, увеличив страховое покрытие до 3 миллионов долларов в качестве защиты от ущерба.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДРОБНЕЕ О FOX BUSINESS
В рамках программы Airbnb возмещает хозяевам ущерб, причиненный гостями их дому и имуществу, включая предметы искусства и ценности, лодки и автомобили.
Хозяева также получат компенсацию, если домашнее животное гостя нанесет ущерб дому или в случае, если хозяину придется отменить бронирование Airbnb из-за ущерба, причиненного гостем.
Программа не указывает счета за коммунальные услуги, согласно веб-сайту Airbnb.
После нескольких месяцев дебатов новые правила для Airbnbs в Лейк-Стивенс
ОЗЕРО СТИВЕНС — Когда Эйлин Спрэдлин переехала в Лейк-Стивенс 20 лет назад, она и ее муж чувствовали себя в безопасности, катаясь на лодке и водных лыжах по воде. Но за последнее десятилетие, по ее словам, озеро стало перегруженным. Она чувствует, что многие люди, которые приезжают сюда летом, приехали из другого города и не знают правил поведения на озере.
«Они приходят сюда, чтобы развлечься и повеселиться», принося с собой громкую музыку и алкоголь, сказал Спрэдлин.
Она опасается, что новый код города усугубит проблему.
Спорное постановление, принятое в этом месяце, устанавливает новые правила краткосрочной аренды домов или квартир, которые обычно сдаются на таких сайтах, как Airbnb или Vrbo.
И хозяева, и некоторые откровенные жители не согласны с новыми правилами.
Постановление 1139 обновляет правила краткосрочной аренды по сравнению с кодом, установленным в 1998. Сопроводительная резолюция устанавливает плату за подачу заявки в размере 500 долларов США за разрешение и ежегодную плату за продление в размере 100 долларов США. Ранее необходимое разрешение стоило 1000 долларов. Кодекс вступил в силу в среду.
Новые правила разрабатывались около года. Городские власти провели общественные слушания по этому вопросу и в прошлом году создали Консультативный комитет по краткосрочной аренде.
Из примерно 25-30 объектов краткосрочной аренды, уже имеющихся в городе, только один работал на законных основаниях в соответствии с предыдущими правилами, заявил директор по развитию сообщества Рассел Райт на заседании совета 11 апреля.
Вероятно, это связано с тем, что предыдущий код был принят до того, как веб-сайты краткосрочной аренды стали явлением, которым они являются сегодня.
«Общественное озеро»
Ключевой спорный вопрос заключается в том, будут ли посетители нарушать покой постоянных жителей, особенно в ценном прибрежном районе. Это тенденция, которая, по словам некоторых, таких как Спрэдлин, уже началась.
В спорной поправке, предложенной членом совета Маркусом Тагеантом, город отменил ограничение в 10 арендных плат в жилом районе Waterfront.
«Озеро особенное, — сказала жительница Лейк-Стивенс Никки Одегаард, — и оно должно быть «доступным для всех».
Движение на озере делает его небезопасным, сказала она, когда люди не следуют правилам или не знают, как правильно управлять лодками.
Джо Платц, владелец краткосрочной аренды, не согласен с таким определением.
— Это общественное озеро, — сказал он. «Люди, которые были достаточно благословлены, чтобы жить на воде, знали, что они переходят к полноценному рекреационному озеру».
Он также сказал, что никто из его гостей не прибыл на лодках.
На недавнем заседании совета некоторые жители также выразили обеспокоенность по поводу того, что корпорации скупают недвижимость в городе для сдачи в аренду в качестве домов для отдыха. Ведущие говорят, что эти опасения преувеличены.
«Озеро Стивенс — это не озеро Челан, не Ливенворт и не Скоттсдейл в Аризоне», — сказал Рик Траут, который сдает квартиру в своей собственности на Airbnb. «Я просто думаю, что это какое-то безумие сравнивать город Лейк-Стивенс с настоящим курортом».
Среди прочего, новый кодекс ограничивает общее количество лицензий на краткосрочную аренду в Лейк-Стивенс до 50.
В первоначальном предложении арендаторы должны были находиться на расстоянии не менее 300 футов друг от друга. В окончательной версии расстояние составляет 150 футов — по словам некоторых ведущих, это все еще слишком далеко друг от друга. Эта поправка также была предложена Тагеантом.
В июне 2022 года житель отправил городским властям электронное письмо, в котором указал, что Тагеант владеет компанией по управлению недвижимостью, назвав это «явным конфликтом интересов» и попросив Тагеанта взять самоотвод.
Тагеант этого не сделал. Связаться с ним для комментариев не удалось.
Код также ограничивает количество «партий», которые могут находиться в аренде одновременно, до двух. На собрании член совета Гэри Петерсхаген предложил поправку, определяющую арендодателя как четырех или менее человек, не связанных друг с другом, что означает, что максимум не будет применяться к большим семьям. Эта поправка прошла.
«В лучшем случае неоднозначно»
В интервью несколько жителей сказали, что они недовольны изменениями предыдущих проектов постановления. Например, более ранние черновики ограничивали количество арендных плат, которые может выполнять один хост. Это было вырезано из финальной версии.
Между тем, арендаторы заявили, что разочарованы негативным тоном обсуждения.
Хозяева сказали, что их гости не тусовщики и не студенты. Траут сказал, что большинство его арендаторов — это люди, путешествующие по работе или навещающие семьи, которые живут в Лейк-Стивенс.
Он сказал, что у него также было несколько гостей, которые живут в Лейк-Стивенс, и у них были проблемы с их домом, такие как лопнувшая труба. Одной из этих семей нужно было жилье рядом со школой их детей.
«Меня просто немного беспокоит, что… широкой публике навязывают эту историю» о том, что Airbnbs — это дома для вечеринок, — сказал Траут.
Люди с обеих сторон задавали вопросы о том, как город будет обеспечивать соблюдение. Джон Спенсер, бывший мэр, работавший в консультативном комитете, сказал, что соблюдение законов будет проблемой, особенно жалобы на шум посреди ночи.
«Я думаю, что город плохо оборудован для обеспечения соблюдения этих правил», — сказал он, отметив, что полиция и правоохранительные органы не укомплектованы кадрами.
Также будет сложно обеспечить размер арендной группы, определяемый как максимум четыре человека, не связанных друг с другом.
«Вы собираетесь требовать свидетельства о рождении, чтобы проверить, связаны они родством или нет?» — спросил Платц.
По его словам, это правило «в лучшем случае неоднозначно».
Разрешение может быть отозвано, если хост нарушает городской кодекс.
Спенсер также был обеспокоен краткосрочной арендой, что привело к сокращению количества домов, доступных для покупателей, и повышению стоимости жилья, отметив, что сейчас происходит кризис доступного жилья. По его словам, краткосрочная аренда также меняет районы, в которых они находятся.
— Краткосрочная аренда, на мой взгляд, мало чем отличается от мотеля по соседству, — сказал Спенсер.
«Прогони числа»
Но для некоторых хостов новые правила являются слишком ограничивающими. Во-первых, постановление требует, чтобы хозяева либо жили в краткосрочной арендованной собственности, либо имели основное место жительства в городской зоне роста озера Стивенс. Это исключает людей из соседних городов, таких как Мэрисвилл и Снохомиш.
Джесси Мэддокс управляет Airbnb в Лейк-Стивенс, живя в Снохомиш. Хотя одна из его резиденций находится достаточно близко к городу, чтобы считаться, он не считает это правило справедливым, называя его «жестоким».
«Мне не нужно покупать вторичную недвижимость в пяти минутах ходьбы, если я живу в двух минутах», — сказал он.
Еще одна проблема — лимит разрешений. Некоторые говорят, что 50 — это слишком мало.
«Если считать, это что, одна четвертая из менее чем одного процента (от общего числа домов в городе)?» — сказал Джулиан Трэвис, который сдает в аренду принадлежащий ему дом. «Итак, мы говорим о том, что часть домов в Лейк-Стивенс может быть сдана в краткосрочную аренду».
Однако Трэвис отметил, что это ограничение не было для него камнем преткновения.
Платц счел правила в целом деспотичными. Он не согласен с тем, что краткосрочная аренда рассматривается как бизнес-деятельность, а не как использование жилья, и указывает, что долгосрочная аренда часто не поддерживается в хорошем состоянии.
Гости, сдающие квартиру на короткий срок, сказал Платц, «не хотят останавливаться в грязной собственности. … Так что эти свойства поддерживаются на самом высоком уровне».
Хозяева, по его словам, не позволят гостям устраивать дикие вечеринки и уничтожать их имущество.
Для таких жителей, как Эдегор, этих заверений недостаточно.
«Никто из нас не против роста, — сказала она. «Проблема заключалась в том, что место заняли шумные незнакомцы, которым… плевать, что они обидят всех соседей, потому что они уйдут через пару дней».
Осенью совет планирует пересмотреть постановление.
На собрании в прошлый вторник член совета Анжи Йорстад признала, что процесс разработки постановления был долгим и трудным, и сказала, что гордится Комиссией по планированию и гражданами, которые высказали свои опасения.
— Это таинство, которое никто в этой комнате не поддерживает на 100 процентов, — сказал Йорстад. «Это компромисс многих, многих точек зрения. И это не идеально».
Сравнение других мест с новой политикой краткосрочной аренды Lake Stevens
Сколько стоит получить разрешение на запуск Airbnb или Vrbo?
Lake Stevens: 500 долларов США для подачи заявления, 100 долларов США для продления каждый год.
Эверетт: 99 долларов с января по июнь, 50 долларов в остальное время года. Продление составляет 13 долларов США, если только бизнес не зарабатывает более 40 000 долларов США в год. Это дополнительно 26 долларов в год за каждое дополнительное место.
Сиэтл: 75 долларов за единицу в год. Вам также необходимо подать заявление на получение налогового сертификата лицензии на ведение бизнеса. Эта стоимость представляет собой скользящую шкалу, основанную на доходах.
Округ Челан: 500 долларов в год за разрешение на краткосрочную аренду меньшего размера. Аренда с более высокой вместимостью требует первоначального взноса в размере 2270 долларов США и 750 долларов США в год для продления.
Существует ли ограничение на количество краткосрочной аренды, которую может обслуживать один хост?
Озеро Стивенс: Нет.
Эверетт: Да.
Сиэтл: Да.
Округ Челан: No.
Существует ли ограничение на количество краткосрочной аренды в городе (или округе)?
Озеро Стивенс: Да.
Эверетт: №
Сиэтл: №
Округ Челан: Да.
Сколько человек может остановиться в краткосрочной аренде?
Озеро Стивенс: Две «тусовки» — четыре или меньше человек, не связанных друг с другом.
Эверетт: Восемь или меньше.
Сиэтл: Восемь или меньше, если гости не являются родственниками.
Округ Челан: В зависимости от обстоятельств. До 16 на самом высоком уровне вместимости.
Должны ли хозяева жить в этом районе?
Озеро Стивенс: Да.
Эверетт: №
Сиэтл: Нет, но у них должен быть местный контакт для гостей.
Округ Челан: Нет, но у них должен быть «квалифицированный специалист», готовый ответить на жалобу в течение часа.
Какие существенные изменения произошли в краткосрочной аренде в Лейк-Стивенс?
Старый код: Владельцы должны проживать в сдаваемом в аренду помещении.
Новый код: Теперь хозяин может жить в другом месте в городской зоне Лейк-Стивенс.
Старый код: Аренда не могла принимать гостей более 30 дней в году и более 10 дней подряд.
Новый код: Без ограничений по количеству дней. Краткосрочная аренда определяется как недвижимость, сдаваемая в аренду гостям менее 30 дней подряд.
Старый код : Стоимость разрешения 1000 долларов.
Новый код : Стоимость разрешения составляет 500 долларов США для подачи заявления и 100 долларов США для продления.