Airbnb москва квартира – Отпускное жилье, дома, впечатления и места — Airbnb

Жилье Airbnb Luxe во всём мире

Остров Самуи

Villa Nagisa

Цена: 10,683₽ за ночь

Бали · Кангу

Villa Canggu North · Contemporary villa steps from Nelayan Beach

Цена: 15,836₽ за ночь

The Bungalow · Main Street suite with rustic alpine charm

Цена: 27,965₽ за ночь

Kings Villa

Цена: 28,279₽ за ночь

Villa Solaris

Цена: 16,088₽ за ночь

Villa Watina · Classic island resort villa on Ambergris Caye Beach

Цена: 21,995₽ за ночь

Villa Belong Dua · Garden estate with Balinese pavilions

Цена: 18,853₽ за ночь

Палм-Спрингс

Hinshaw Hideaway

Цена: 37,392₽ за ночь

Villa Cloud

Цена: 24,446₽ за ночь

Penthouse on Beach · Designer glass-walled perch near Sunset Beach

Цена: 36,826₽ за ночь

Ист Хэмптон

East Hollow Oasis

Цена: 36,889₽ за ночь

www.airbnb.ru

как забронировать жилье, снять посуточно апартаменты по всему миру

Чтобы быть полностью уверенным в недвижимости, ищите объявления с проверенными фотографиями, рейтингом не меньше 4,5 звезд и значком Superhost у хозяина. Но учтите: аренда апартаментов или другой жилой недвижимости в этом случае обойдется дороже. Можно найти аналогичные предложения, но дешевле, например, у новичков на площадке или у тех, кто редко отвечает на личные сообщения.

Как снять жилье за границей дешевле: секреты Airbnb

Попросите скидку. Например, вы нашли хорошее жилье, но вам не хватает совсем немного для оплаты полного срока проживания. Попробуйте попросить скидку у хозяина — возможно, он пойдет вам навстречу и согласится снизить стоимость.

Чтобы оценить шансы получить скидку, можете просмотреть профиль хоста. Если у него несколько объектов под сдачу, скорее всего, перед вами риэлтор, который просто сдает недвижимость клиентов. Такой хост вряд ли решится снизить стоимость, потому что у него есть обязательства перед собственниками — он не будет нарушать договоренностей в ущерб себе. А если в профиле хоста всего 1–2 предложения, скорее всего, перед вами собственник: он может пойти навстречу и сделать скидку.

Попросите друга оформить приглашение. Новые пользователи сервиса и те, кто их приглашает, получают бонус. Новый пользователь сразу получает скидку 2 100 ₽ на первую поездку, например, заплатит при бронировании не 15 000 ₽, а 12 900 ₽. Тот, кто пригласил нового пользователя, получит бонус в размере 1 100 ₽, но только после того, как поездка приглашенного друга завершится. Так можно сэкономить средства и помочь другу — он тоже получит бонус за активную регистрацию.

Обратитесь к новичку. В Airbnb постоянно регистрируются новички. Они стремятся заработать хорошие отзывы и рейтинг, потому что это повысит интерес гостей к их предложению. Часто они готовы поставить цену меньше, чем у конкурентов, чтобы привлечь внимание пользователей.

Поэтому ищите среди объявлений предложения новичков. Например, можете сразу отметить подходящий район и выставить фильтр на минимальную стоимость, а затем пролистать в конец всех найденных предложений. Обычно там расположены предложения новых пользователей. Но будьте аккуратны: хозяин может оказаться недобросовестным. Например, он попросит оплатить жилье дополнительно наличными или отменит бронирование в последний момент. Чтобы хоть как-то проверить порядочность хоста, напишите ему сообщение: расспросите подробнее о жилье, его планах, желании дальше работать в сервисе.

Бронируйте на долгий срок. В большинстве случаев пользователи хотят посуточно снять жилье через Airbnb, и хостам постоянно приходится встречаться с новыми гостями, отдавать ключи, убирать. Поэтому некоторые из них делают скидки за бронирование на определенный срок — например, снижают цену за сутки проживания на 10%, если остановитесь минимум на 7 дней.

Обычно наличие, размер и точная сумма скидки указаны в самих объявлениях, в правой колонке с ценами. Стоимость аренды сразу блокируется с учетом скидки. Если хотите еще сильнее снизить цену, обращайтесь к первому способу: напишите владельцу сообщение с просьбой немного уступить. Возможно, он согласится на это.

Нюансы аренды в Airbnb, о которых стоит знать

Хост может отказать в бронировании

Если в объявлении открыто стандартное бронирование, оно не происходит автоматически — об этом мы рассказывали выше. Хозяин сначала оценивает ваш профиль или переписывается с вами, а уже потом принимает решение.

Некоторые новые пользователи сервиса постоянно получают отказы. Чтобы этого не произошло с вами, покажите, что вам можно доверять. Для этого:

✅ Загрузите фотографию в профиль — уровень доверия хостов к пользователям с фотографией выше. Выберите качественный снимок — такой, где вы улыбаетесь, выглядите максимально дружелюбным.

✅ Заполните профиль максимально подробно. Расскажите, откуда вы, чем увлекаетесь, какие качества считаете ценными. Это поможет хосту понять, можно ли вам доверять. Если у вас есть вредные привычки, например, курение, лучше сразу рассказать об этом в профиле.

✅ Напишите хозяину сообщение. Поинтересуйтесь обстановкой, наличием мебели или бытовой техники, попросите сделать несколько дополнительных снимков, если это важно. Минимальный диалог уже покажет вашу адекватность и заинтересованность в том, чтобы забронировать жилье.

Есть важный нюанс — вести переписку и заполнять профиль лучше на английском языке, потому что большинство пользователей сервиса англоговорящие. Конечно, можете заполнять профиль и вести переписку на русском, но приготовьтесь столкнуться с особенностями автоматического перевода: например, неправильным построением фраз или пониманием отдельных слов.

Если отменяете бронь, теряете деньги

Если у вас меняются планы, бронирование можно отменить. Но в этом случае вы потеряете деньги. Комиссия Airbnb в размере 6–12% от суммы аренды не возвращается. Правда, есть исключения: сервис готов вернуть сбор на услуги до 3 раз в течение года, если вы отменили бронь в течение 48 часов после заявки.

Остальные условия возврата зависят от типа бронирования. Всего их 6:

Гибкие. В любом случае вам вернут оплату за уборку, если отмените бронь до прибытия. А если сделаете это раньше, чем за сутки до момента прибытия или до 15:00 часов, если оно не указано, получите назад всю сумму. Если позже, хост удержит оплату за первую ночь. А если заселитесь и решите уехать раньше, получите назад деньги за все оставшиеся после 24 часов с момента отказа дни.

Умеренные. Плата за уборку возвращается, если отменили бронь до приезда. Полную сумму возвращают, если отказались за 5 дней до прибытия, если позднее — удержат оплату за первую ночь и 50% сборов за проживание за оставшиеся ночи. Если захотите уехать раньше, также получите 50% оплаты за все дни, оставшиеся после 24 часов с момента отказа.

Строгие. Оплата за уборку возвращается, как и в двух других случаях. Но чтобы получить полный возврат сборов, нужно отменить бронь в течение 48 часов после оформления брони или не позднее, чем за 14 дней до приезда. Отменяете за 7–14 дней — получите назад 50% денег, а если меньше, чем за 7 дней, вся сумма остается у хоста. Если уедете раньше, деньги за оставшиеся ночи не вернут.

Суперстрогие 30 дней. В этом случае полная стоимость бронирования возвращается, если отменяете его не позднее, чем за 30 дней до прибытия. Если отказываетесь позднее или уезжаете раньше намеченного срока, деньги остаются у хоста. Такие правила действуют только в особых случаях, по специальному приглашению.

Суперстрогие 60 дней. Все условия схожи с предыдущими, но для возврата денег нужно отменить бронирование не позднее, чем за 60 дней до приезда. Эти условия тоже действуют в особых случаях и по специальным приглашениям.

Долгосрочные. Эти правила действуют для тех, кто планирует снимать недвижимость на долгий срок — например, 3 или 6 месяцев. В этом случае оплату за уборку возвращают, как и всегда, если отмените бронь до приезда. Но в любом случае придется заплатить деньги за первый месяц проживания вне зависимости от того, когда решили отменить бронь. Если приехали и решили уехать раньше, нужно использовать функцию изменения бронирования на сайте. С вас удержат деньги за прожитый период и дополнительно — за последние 30 дней или оставшийся срок, если он меньше месяца.

Все эти правила действуют, если бронирование отменяет гость. Но по определенным причинам его могут отменить и хосты — собственники недвижимости. В этом случае вы получите полный возврат денежных средств, а также бонус от сервиса. Если вы уже проживаете в комнате, квартире, доме, хозяин может удержать средства за проживание, но обязан вернуть остаток.

Можете сильно ошибиться с районом

Бывает так: смотрите фотографии и просто влюбляетесь в квартиру. Все нравится, решаетесь забронировать ее, приезжаете на место и оказывается, что она расположена далеко от центра либо в старом, некрасивом доме. Чтобы такого не случилось, используйте Google Maps. Включите функцию Google Street View и введите точный адрес.

Так вы сможете увидеть фотографии дома, в котором находится квартира, либо фото коттеджа, апартаментов и другого типа недвижимости. А еще сможете «прогуляться» по окрестностям: например, посмотреть, есть ли поблизости продуктовые магазины, рестораны, транспортные развязки и другие необходимые объекты. Сразу сможете оценить наличие парковочных мест, если собираетесь приехать на личном авто или взять машину в прокат.

Повышайте рейтинг, чтобы получить больше доверия

Хосты могут оставлять свои отзывы гостям. Это нужно для того, чтобы другие владельцы могли оценить поведение пользователя и решить, разрешить ему бронирование или отказать. Поэтому старайтесь оставаться в хороших отношениях с собственниками жилой недвижимости: будьте вежливыми и приветливыми, не мусорьте, не ломайте мебель и бытовую технику. Можете напрямую попросить оставить положительный отзыв о себе.

Чем чаще вы арендуете жилье и получаете положительные отзывы, тем больше рейтинга сможете заработать. Иногда это может стать решающим фактором: например, если на одно и то же жилье претендуют несколько гостей, хост обычно выбирает именно по рейтингу, по количеству положительных отзывов.

Следите за списанием денег и не поддавайтесь на провокации

Аренда жилья в Европе с Airbnb, как и в любой другой части света, проходит по определенному сценарию. Вы бронируете жилье, переводите деньги за него сервису. Он хранит средства на специальном счете. Приезжаете, заселяетесь и живете. Владелец недвижимости получает деньги по прошествии первых суток после проживания. Если возникают какие-то проблемы, с ними разбираются представители Airbnb. Если гость уезжает раньше, действуют правила отмены бронирования: хост может вернуть деньги или оставить их себе в зависимости от ранее оговоренных условий.

Сумма, которую вы должны заплатить, строго оговорена и заранее блокируются на банковской карте. Но владелец жилья может попросить вас доплатить ему наличными — например, за смену постельного белья, заказ продуктов на дом или какие-либо другие услуги. Здесь все зависит от первоначальных договоренностей: если вы изначально договорились, что хост встретит вас и проведет экскурсию, а вы оплатите ему услуги наличными или переводом, то все нормально. Но если владелец недвижимости не обговаривал заранее предоставление услуг, при этом требует денег за них, жалуйтесь представителям Airbnb.

В спорных ситуациях последнее слово за Airbnb

Урегулированием любых значительных споров занимаются представители сервиса. Они связываются с хостом и гостем, выслушивают обе стороны или приезжают на место лично, чтобы разобраться в проблеме. После принимают разрешение, например, выносят владельцу жилья предупреждение и возвращают вам деньги, либо разрешают хосту оставить средства у себя, если вы испортили какую-то дорогую вещь или нарушили правила проживания.

Каждую ситуацию рассматривают индивидуально. Чтобы связаться с представителями сервиса, нужно обратиться к ним — по местному номеру телефона или на сайте. Чтобы жалобу рассмотрели корректно, сообщайте о происшествиях в течение 24 часов после возникновения проблем.

Хост может потребовать залог

Если в апартаментах, доме или другой жилой недвижимости установлена дорогая бытовая техника, либо жилье много стоит и расположено в престижном районе, хозяин может потребовать залог. Он нужен для того, чтобы в случае порчи имущества вы компенсировали владельцу убытки.

Сумму залога устанавливает хост — тот, кто сдает жилье в аренду. Обычно она напрямую зависит от стоимости недвижимости или от цены на технику, мебель, расположенные в ней. Сумма залога не переводится сервису Airbnb, в отличие от оплаты за проживание, а остается забронированной на вашем счете или карте. Если в течение 48 часов после вашего отъезда хост обоснованно заявит об ущербе, деньги спишут полностью или частично — так, чтобы компенсировать собственнику затраты на восстановление жилья, техники, мебели.

В Airbnb есть и другие интересные функции. Например, здесь можно выбрать кафе, бар или ресторан и забронировать себе место или столик — тут же либо на другом сайте. Также в сервисе можно заказать впечатления — спуск на веревке в ущелье, велопрогулку, экскурсию с гидом. Можно запланировать поездку в одном месте, при этом стоимость проживания будет ниже по сравнению с отелем. Чтобы не столкнуться с проблемами, просто следуйте рекомендациям, приведенным выше, и ответственно относитесь к выбору жилья.

j.etagi.com

Два артистичных лофта в центре Москвы для аренды на airbnb – Для путешествий

Антикварные мебель и декор, картины на стенах и расположение в исторических зданиях делают эти лофты еще прекраснее — есть чем полюбоваться!

Очень приятно становиться свидетелем того, как сбываются мечты, особенно в канун Нового года. В декабре два года назад мы побывали в гостях у Анели — она купила и оформила для аренды на airbnb квартиру в центре Москвы и наслаждалась новой ролью радушной хозяйки для гостей со всего мира. Тогда она сказала, что мечтает в скором времени взять в оборот еще одну квартиру, чтобы новых впечатлений и общения в ее жизни стало в два раза больше. Анеля так вошла во вкус, что перевыполнила свой план! Сегодня мы покажем еще две квартиры из четырех апартаментов под ее управлением: одна из них находится в районе м. Цветной Бульвар и носит называние «Колобовский-2», а другая — недалеко от Чистых прудов, в Гусятниковом переулке, и так и называется — «Гусятников».

— Анеля, расскажите немного о ваших квартирах, чем вы в них особенно гордитесь?

— Нам удалось сделать эти апартаменты в историческом центре Москвы уютными и современными. Каждый из них — это относится ко всем апартаментам, которые сдаются через Fineartapart, — это «дом вдали от дома». Мы стараемся продумать все до мелочей, чтобы пребывание было максимально комфортным, у гостей было все необходимое не только из повседневных функциональных предметов, но и из тех вещей, которые формируют ощущение дома. Заполняя пространство аксессуарами, предметами интерьера и быта, мы стараемся создать квартиры «с характером»: на стенах вы увидите работы современных художников, фотографии, портреты, постеры. Комнаты украшают антикварные предметы и аксессуары, приобретенные на вернисажах Парижа и Москвы.

«Колобовский-2»

^{Апартамент «Колобовский-2» расположен в бывшем доходном доме, построенном в 1905 году архитектором А. С. Гребенщиковым. Теперь этот дом является памятником архитектуры.}

— Вы сами занимались концепцией интерьера или нанимали дизайнера? Почему все ваши апартаменты исполнены в стиле лофт? Он настолько вам по душе?

— Так как все апартаменты расположены в историческом центре Москвы, в доходных домах дореволюционной постройки, мы с большим трепетом относимся к истории здания и сохранившимся элементам. По этой причине нам и подошел стиль лофт, он сложился сам собой. Мы стараемся очистить и восстановить историческую кирпичную кладку, печи, вентиляционные решетки, арочные своды — сохранить все, что подлежит восстановлению. Наши гости могут увидеть кирпичи с клеймами подмосковных фабрик конца XIX века — на наш взгляд, это придает некий шарм апартаментам. Дизайн-проект этих квартир создавала Наталья Сеземан — собственник квартир и мой бизнес-партнер.

«Колобовский-2»

^{В уютном апартаменте «Колобовский-2» общей площадью 65 м² гостиная зона объединена с кухней, есть кабинет и спальня, большая ванная и душевая кабина.}

— У вас уже большой опыт оформления квартир в стиле лофт. Поделитесь, какие у лофта есть особенности в ремонте?

— Здесь свой отпечаток на ремонт накладывает возраст дома. Ремонт в таких домах — это очень сложный процесс, который требует профессионального подхода. Важно уметь подстроиться: зачастую дом диктует свои правила, к которым нельзя не прислушиваться. Как правило, в дореволюционных домах перекрытия – деревянные бревна, служившие опорой более ста лет. Приходится производить работы по усилению и прокладке металлических балок/опор/каркасов под надзором МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, чтобы обеспечить безопасность и продлить срок эксплуатации дома. Отдельная тема — вентиляция и отопление, здесь никогда не обходится без сюрпризов. Но, с другой стороны, из этих интерьеров не приходится специально делать лофт. Здесь высокие потолки, и мы просто не прячем кирпичную кладку и другие интересные конструктивные элементы помещений. Добиться стилистики лофта в бетонной новостройке явно будет сложнее.

^{Стены квартиры в Колобовском переулке украшают фотографии середины XX века из «Галереи братьев Люмьер».}

— Бывает такое, что после ремонта появляется желание что-то переделать? Или все получается ровно как хотелось?

— Мы задумываем интерьеры, в которых хотели бы жить сами, — такими они и получаются. Относительно желания что-то переделать — да, оно всегда возникает по окончании ремонта. Я пришла к мысли, что это нормально. Можно постоянно вносить какие-то изменения и всякий раз находить что-то еще, что можно доработать. Лучше не попадать в этот замкнутый круг, а оставить интерьеру шарм небольшого несовершенства, тем более что чаще всего эти моменты видны только тем, кто интерьер создавал.

^{Апартамент «Гусятников» расположен недалеко от станции метро «Чистые пруды». Это бывший доходный дом, построенный в 1898 году архитектором Н. И. Какориным.}

— Квартира для себя обычно отличается от жилья, которое сдается. Какие особенности вы учли, планируя интерьер для аренды?

— Когда проектируешь квартиры для постоянного проживания, зачастую отдаешь предпочтение функциональным решениям. Например, сделать больше полок для хранения на кухне. Или за счет жилого пространства увеличить кладовые, гардеробные, санузлы. Квартира для краткосрочной аренды не рассчитана для активного быта. Как правило, туристы, приезжающие в столицу, чтобы отдохнуть, планируют освободить себя от домашних забот. Они проводят больше времени вне апартаментов, осматривая достопримечательности, и меньше — за плитой, отдавая предпочтение походам в рестораны. То же могу сказать и о гостях, приезжающих в командировки.

^{В апартаменте «Гусятников» 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната и душевая.} 

— По вашим наблюдениям, характер квартиры влияет на то, каких людей она привлекает? Любители лофта — это какие-то особые люди?

— Основная масса наших гостей — это люди, которые приезжают в деловые поездки, но туристов не намного меньше. Конечно, надо любить интерьеры с элементами лофта, чтобы остановить свой выбор на наших апартаментах — далеко не всем по вкусу этот стиль. Но при этом все наши гости очень разные люди; не сказала бы, что в этом случае вкус определяет характер.

— Когда мы приезжали к вам в первый раз, у вас была мечта сдавать больше квартир и принимать больше гостей! Мы рады, что она осуществилась! Расскажите, чем хорош airbnb для этих целей?

— Положа руку на сердце, могу сказать, что на сегодняшний день это, пожалуй, самый лучший ресурс для краткосрочной сдачи жилья. Приложение у них очень удобное и понятное. У нас был опыт со сдачей через другие приложения, но в результате мы остановили свой выбор на airbnb. Очень нравится тот факт, что у тебя (как у собственника жилья) есть возможность заранее познакомиться с будущим гостем, узнать о цели его визита, прочитать отзывы от других арендодателей. Также и у гостя есть возможность подробно изучить жилище, задать все интересующие вопросы, прочитать отзывы — это очень удобно.

^{Квартира обставлена антикварной мебелью и предметами интерьера, украшена работами современного искусства середины XX и начала XXI веков.}

— Были ли такие гости, которым вам пришлось отказать в аренде или которых вы бы никогда не пригласили снова?

— Мы иногда отказываем в пребывании людям с незаполненным профилем на airbnb. Исключительно в целях безопасности. Если профиль полностью заполнен, мы принимаем всех без исключения, и негативного опыта у нас не было.

— И напоследок, что вы посоветуете тем, кто собирается сдавать жилье через aibnb?

— Конечно, я бы посоветовала создать максимально комфортные условия для гостя. Позаботиться о том, чтобы все было идеально чисто, а холодильник не был пустым. Будьте открыты и позитивно настроены, и гости будут возвращаться к вам снова и снова и рекомендовать пребывание у вас своим друзьям и знакомым. Я сама часто пользуюсь airbnb в качестве гостя. Находя плюсы и минусы своего собственного пребывания, я стараюсь повторить все то, что понравилось, и избежать того, что пришлось не по душе, принимая гостей в Москве.

Фотографии с сайта airbnb.com 

kvartblog.ru

Airbnb® | Отпускное жилье в г. Москва

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Более 2 900 отзывов на жилье в г. Москва со средней оценкой 4.9 из 5 звезд.

Места, в которых можно остановиться (167)

СУПЕР-ХОЗЯИН

Отдельная комната

Оценка 4.91 из 54.91152 отзыва(152)

Classic old home quick walk to U of I and Main St!

2 гостя · 1 спальня · 1 кровать · 1 общая ванная

Кухня · Wi-Fi · Отопление · Бесплатная парковка

Цена: 2,137₽ за ночь

Гостевые апартаменты целиком

Оценка 4.86 из 54.8636 отзывов(36)

North Hayes House

5 гостей · 2 спальни · 3 кровати · 1 ванная

Кухня · Wi-Fi · Отопление · Бесплатная парковка

Цена: 3,331₽ за ночь

СУПЕР-ХОЗЯИН

Отдельная комната

Оценка 4.99 из 54.9999 отзывов(99)

Cute private room downtown, 10 min walk to campus!

2 гостя · 1 спальня · 1 кровать · 1 общая ванная

Кухня · Wi-Fi · Отопление · Бесплатная парковка

Цена: 2,200₽ за ночь

Квартира целиком

Оценка 4.80 из 54.8099 отзывов(99)

Jackson St Flat

3 гостя · 1 спальня · 1 кровать · 1 ванная

Кухня · Wi-Fi · Отопление · Бесплатная парковка

Цена: 4,022₽ за ночь

СУПЕР-ХОЗЯИН

Отдельная комната

Оценка 4.90 из 54.9052 отзыва(52)

Lincoln Street Retreat

3 гостя · 2 спальни · 2 кровати · 1 отдельная ванная

Кухня · Wi-Fi · Отопление · Бесплатная парковка

Цена: 2,639₽ за ночь

СУПЕР-ХОЗЯИН

Гостевые апартаменты целиком

Оценка 4.72 из 54.7243 отзыва(43)

University of Idaho Retreat

2 гостя · студия · 1 кровать · Туалет с раковиной

Wi-Fi · Отопление · Бесплатная парковка

Цена: 3,142₽ за ночь

www.airbnb.ru

No related posts.