Airbnb что такое: Условия предоставления услуг — Центр помощи Airbnb

Индекс Airbnb — что это, как узнать, что делать, если система пишет «индекс неверный»

Процесс аренды жилья через онлайн платформу airbnb предполагает оформление брони и оплату аренды. В платежной форме, которая заполняется при внесении арендной платы, всегда присутствовало поле, где нужно указывать индекс.

Тем не менее многим пользователям, заполняющим ее впервые, не совсем понятно, о чем собственно идет речь, что и как записывать в это поле.

Содержание

Что такое индекс airbnb

Начнем с самого начала. Собираясь арендовать понравившееся жилье через airbnb, арендатор (на сайте его называют гостем) должен сначала:

1. Оформить бронирование.
2. Либо дождаться подтверждения брони от хозяина жилья.

Только после этого он может и должен полностью либо частично внести арендную плату. Для этого ему следует правильно заполнить предложенную на сайте компании платежную форму. Для всех пользователей она одна.

Важно! Если гость не указывал ранее предпочитаемый способ оплаты, то он должен сделать это сейчас, при внесении платежа. Избранный им способ автоматически сохранится, затем будет применяться при оплате последующих бронирований.

После того, как он выбрал способ оплаты, допустим, банковской картой VISA, ему нужно указать реквизиты этой карты и персональные данные, а именно:

• имя, фамилию;
• №, срок действия, CVV банковской карты;
• адрес, город, квартиру, почтовый индекс, страну платежного адреса.

На этом этапе заполнения платежной формы появляется поле, где нужно указать соответствующий почтовый индекс до 6 цифр. Т. е. уникальный номер почтового адреса, присвоенный почтовому отделению.

Индекс банковской карты airbnb

Когда говорят об индексе банковской карты, подразумевают, по сути, все тот же почтовый индекс. Он указывается плательщиком при открытии банковского счета и получении карты. Эти персональные данные должны совпадать с теми, которые записаны владельцем карты в платежной форме при оплате аренды жилья через airbnb.

Ранее, кстати, в устаревшей уже платежной форме это поле именовалось «Индекс» и было предназначено для введения значения до 5 символов. Новая платежная форма, которая применяется сейчас, в 2020 году (она приведена выше), содержит новое поле с новым названием «Почтовый индекс» и вмещает уже 6 символов.

Как узнать свой индекс

Сделать это можно элементарно. Каждый почтовый индекс привязан к конкретному почтовому отделению, обслуживающему район, где живет плательщик. Т. е. нужно попросту обратиться в свое отделение либо узнать информацию о нем онлайн. Для этого достаточно записать свой адрес в поисковую форму на сайте почты России. Регистрироваться, авторизоваться на сайте при этом не нужно.

Простой пример. Допустим, нужно узнать почтовый индекс по адресу г. Москва, Арбат д.2/1. Записываем эти данные в форму поиска на сайте почты России и получаем результат – шестизначный номер «119019».

Что делать, если система пишет «индекс неверный»

Как уже было сказано, очень важно, оплачивая аренду на airbnb, указывать достоверные персональные сведения. Обычно проверяя карту, система сравнивает данные, записанные при оплате бронирования с данными, указанными в банке при открытии счета (получении карты). При разночтении, не совпадении номеров, прочих личных данных, она может выдать сообщение о наличии ошибки.

Поэтому если такое вдруг произошло, система выдала что-то вроде «индекс неверный», исправить ошибку несложно. Для оплаты нужно вписать в форму те данные, которые были предоставлены банку при открытии счета и выпуске карты. Если банковская карта оформлялась давно, можно обратиться в банк, посмотреть договор и таким образом выяснить, вспомнить, какой индекс указывался при открытии счета (для получения карты). Его и нужно будет указывать при оплате аренды банковской картой на airbnb.

Airbnb.org: информация

2012 г.

Октябрь

Идея пришла от хозяйки жилья

На Нью-Йорк обрушился ураган «Сэнди», мощнейший за всё время. Шелл, хозяйка жилья в Бруклине, связалась с Airbnb и спросила, можно ли предложить бесплатное жилье людям, которые были вынуждены эвакуироваться из зоны бедствия. Команда Airbnb не откладывая взялась за работу, и вскоре более 1000 хозяев открыли двери своих домов нуждающимся.

2013 г.

Июнь

Через Airbnb хозяева могут помогать другим

Airbnb запускает программу помощи при стихийных бедствиях, по которой хозяева во всём мире предлагают бесплатное жилье пострадавшим от стихийных бедствий.

2015 г.

Апрель — май

Хозяева по всему миру открывают двери спасателям

Airbnb не остается в стороне после землетрясения в Непале, и хозяева принимают первую группу спасателей и волонтеров из All Hands and Hearts.

Май — сентябрь

Некоммерческие организации объясняют, какая помощь нужна

Вместе с Федеральным агентством по управлению в чрезвычайных ситуациях мы помогаем хозяевам и гостям подготовиться к кризисам. В Греции и на Балканах Airbnb начинает сотрудничать с Mercy Corps и Международным комитетом спасения. Здесь мы обеспечиваем жильем сотрудников гуманитарных организаций, занимающихся урегулированием кризиса с беженцами.

Airbnb выдает более 15 грантов на жилье организациям, которым необходимо разместить своих клиентов или работников: Service Year Alliance, Make-a-Wish, Summer Search и другим.

2016  г.

Июнь

Хозяева откликнулись на перестрелку в ночном клубе Pulse

По просьбе местных властей Airbnb, Uber и JetBlue объединили усилия и предоставили жилье, организовали перелеты и наземные перевозки для семей, которым нужно было попасть на похороны или навестить родных в больнице. Впервые в истории сообщество хозяев помогло пострадавшим от массового расстрела.

Сентябрь

Белый дом призывает владельцев частного жилья поучаствовать в решении глобальной проблемы с беженцами. Airbnb не остается в стороне. Джо Геббиа, соучредитель Airbnb, был одним из 20 управленцев, которых президент Обама попросил о помощи с кризисом.

Ноябрь

Airbnb сотрудничает с некоммерческой организацией Make-a-Wish, чтобы в 2017 году каждый день обеспечивать жильем новую семью.

2017 г.

Январь

Airbnb принимает на себя обязательства перед Международным комитетом спасения

В ответ на распоряжение правительства США о приостановке приема беженцев и временном запрете на въезд в страну людей из 7 стран с преимущественно мусульманским населением Airbnb обязуется разместить тех, кто пострадал от новых правил. Airbnb также обещает в течение 4 лет выделить 4 млн долларов США Международному комитету спасения на жилье для тех, кто лишился крова.

Сьюзан и Муса в Денвере

Июнь

Airbnb официально запускает программу Open Homes

Во Всемирный день беженцев Airbnb сообщил, что удвоит усилия по предоставлению жилья в рамках программы Open Homes. Инициатива позволила сообществу хозяев бесплатно размещать людей, пострадавших от стихийных бедствий или спасающихся от войны.

Август — сентябрь

Уже более 20 000 человек получили помощь от сообщества

Участники сообщества Open Homes помогли пострадавшим от четырех стихийных бедствий. Ураган «Харви» стал серьезным вызовом для нашего сообщества. Всего за месяц хозяева жилья Airbnb помогли разместить более 2000 человек, эвакуированных из 3 штатов. В этот же период гостеприимные участники сообщества открыли двери своих домов для пострадавших от ураганов «Ирма» и «Мария», а также землетрясения в Мехико.

2018 г.

Сентябрь

Airbnb объявил об инициативе по предоставлению жилья для пациентов и сопровождающих

На саммите Biden Cancer Summit Airbnb объявил об инициативе по предоставлению жилья для пациентов и сопровождающих в партнерстве с некоммерческими организациями Hospitality Homes, Fisher House и Make-A-Wish. В рамках программы сообщество Open Homes предоставляло бесплатное проживание людям, путешествующим с целью лечения.

Поездка за 1300 км для спасительного лечения

Ноябрь

Хозяева поддержали пострадавших в двух природных пожарах в Калифорнии

После пожаров «Кэмп» и «Вулси» в Калифорнии более 2500 хозяев предоставили жилье нуждающимся и более 2300 человек нашли убежище.

2019 г.

Май

Airbnb позволяет хозяевам вносить пожертвования на поддержку программы Open Homes

Хозяева жилья хотели получить больше возможностей для участия в программе Open Homes. Именно поэтому Airbnb объявил о создании платформы для пожертвований, на которой хозяева могут отдавать часть своих доходов некоммерческим партнерам программы Open Homes, чтобы помогать нуждающимся оплачивать жилье.

2020 г.

Январь

Более 1000 человек пострадали от австралийских лесных пожаров в Новом Южном Уэльсе и Виктории. Хозяева жилья предложили им убежище. На тот момент это был самый большой отклик на призыв о помощи в рамках программы Open Homes.

Март

Хозяева откликнулись на пандемию коронавируса

Airbnb рассказывает, как хозяева могут предоставить жилье медикам и людям, которые помогают бороться с пандемией.

Апрель

Airbnb расширяет платформу для пожертвований. Теперь любой человек может финансово поддержать некоммерческие организации, обеспечивающие жильем на время кризиса тех, кто помогает бороться с коронавирусом.

Декабрь

Представляем Airbnb.org

Airbnb создает некоммерческую организацию Airbnb.org и сердечно благодарит хозяев жилья и партнеров за бесценный вклад в рамках программы Open Homes. Airbnb.org как независимая некоммерческая организация будет помогать людям предоставлять друг другу жилье и ресурсы в трудное время.

2021 г.

Апрель

Личностное многообразие, справедливость и отсутствие предрассудков — наши приоритеты

Airbnb. org официально принимает на себя обязательства, связанные с принципами многообразия и инклюзивности. Мы хотим, чтобы благодаря нашему участию мир стал более гостеприимным местом.

Август

Airbnb.org отвечает на гуманитарный кризис в Афганистане

Airbnb.org обязуется предоставить временное жилье 20 000 афганских беженцев. Инициативу финансируют крупные спонсоры, в том числе Airbnb. Тесно сотрудничая с агентствами по переселению и партнерами, Airbnb.org реагирует на быстро меняющуюся ситуацию.

Декабрь

Airbnb.org преодолевает важный рубеж: размещено 100 000 гостей

В 2017 году будущая команда Airbnb.org поставила перед собой амбициозную цель: предоставить временное жилье 100 000 нуждающихся. К декабрю 2021 года мы преодолели эту планку.

2022

Февраль

Бесплатное временное жилье для 20 000 афганских беженцев

Обещание Airbnb. org бесплатно обеспечить 20 000 беженцев из Афганистана временным жильем выполнено за 6 месяцев. Благодаря хозяевам, которые давали скидку или не брали денег совсем, приют получили еще 1300 новоприбывших.

Сентябрь

Airbnb.org помогает найти жилье 100 000 беженцев из Украины

После российского вторжения в феврале 2022 года Украину покинули свыше 6 миллионов человек. В том же месяце Airbnb.org берет на себя обязательство обеспечить временным жильем 100 000 человек. Более 40 организаций присоединились к инициативе. Благодаря поддержке хозяев и спонсоров нам удалось достичь цели за полгода, но мы не бросаем начатое и продолжаем размещать украинских беженцев.

Как работает Airbnb? — NerdWallet

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Онлайн-платформу можно использовать для краткосрочной аренды жилья для отпуска, а также для личных и онлайн-впечатлений.

By

Карисса Роусон

Карисса Роусон

Проработав семь лет в ВВС США в качестве лингвиста-арабиста, Карисса отправилась путешествовать по миру, используя баллы и мили, чтобы оплатить четырехлетнее (и подсчитываемое!) приключение. . Она работала репортером в The Points Guy, прежде чем стать писателем-фрилансером. С тех пор ее статьи публиковались во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Balance. Когда она не летает, вы обычно можете найти ее где-нибудь в зале ожидания Priority Pass, потягивающую чай и ругающую медленный Wi-Fi.

Подробнее

 

Обновлено 28 ноября 2022 г., 10:17 по тихоокеанскому стандартному времени

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Содержание

• Что такое Airbnb?
• Как вы находите и бронируете проживание на Airbnb?
• Как найти лучшие объекты Airbnb?
• Как найти и забронировать проживание на Airbnb?
• Как найти лучшую недвижимость Airbnb
• Получение вознаграждения за покупки Airbnb
• Другие платформы по аренде жилья на время отпуска, не принадлежащие Airbnb
• Бронирование путешествий на Airbnb

Airbnb — крупнейший сайт по аренде жилья на время отпуска с миллионами предложений по всему миру, многие из которых принадлежат обычным людям, а не крупным управляющим недвижимостью. На самом деле Airbnb была запущена в 2007 году, когда ее нынешний генеральный директор Брайан Чески надул три надувных матраса, чтобы сделать то, что было первым в истории листингом Airbnb (и вы все еще можете забронировать комнату в собственном доме Чески, хотя она редко доступна для бронирования). .

Прежде чем бронировать жилье на Airbnb, вот что вам нужно знать.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это онлайн-платформа, позволяющая бронировать жилье. Несмотря на то, что они наиболее известны предоставлением домов для отдыха, вы также можете бронировать отдельные комнаты, общие комнаты и даже гостиничные номера с помощью Airbnb.

Недвижимость, доступная на Airbnb, смешанная; некоторые из них принадлежат частным лицам, а другие управляются компаниями по управлению недвижимостью.

Платформа бронирования Airbnb имеет множество различных фильтров, поэтому вы можете выбрать недвижимость, соответствующую вашим потребностям. Это может включать в себя места, подходящие для домашних животных, проживание более месяца и включение бассейна, среди других вариантов. Вы также можете отфильтровать свое пребывание по ставкам за ночь или за месяц.

🤓Подсказка для ботаников

Многие Airbnb предоставляют еженедельные скидки, поэтому стоит подумать о продлении бронирования, чтобы снизить общую стоимость.

Помимо аренды на время отпуска, Airbnb также расширилась, чтобы вы могли бронировать так называемые «Впечатления Airbnb», где вы можете лично или онлайн бронировать развлечения в разных местах по всему миру, такие как кулинарные мастер-классы, фотосессии или пешеходные экскурсии.

Как найти и забронировать проживание на Airbnb?

У Airbnb есть веб-сайт и приложение, оба довольно простые и интуитивно понятные в использовании. На странице приветствия используйте строку поиска, чтобы ввести желаемое местоположение, даты поездки и количество гостей. Затем Airbnb отображает результаты с интерактивной картой и списком.

Понимание ценообразования Airbnb

Эта страница поиска по умолчанию показывает цену за ночь, но часто цена за ночь редко отражает общую цену, которую вы заплатите. Есть налоги, которые могут варьироваться в зависимости от того, где вы бронируете, а также плата за обслуживание, которую берет Airbnb. В объявлении также могут быть другие сборы, такие как сборы за размещение с домашними животными или плата за уборку, которые определяются владельцем, и это может привести к существенной разнице в цене даже между объектами размещения, которые взимают одинаковую стоимость за ночь.

Проведенный NerdWallet в июне 2022 года анализ 1000 бронирований Airbnb в США с датами заезда в 2022 или 2023 году показал, что средняя плата за уборку для одного объявления Airbnb за одну ночь проживания составляла 75 долларов США, поэтому некоторые объявления, которые кажутся , скажем, от 117 долларов за ночной воздушный шар до 312 долларов, если учесть все эти сборы.

Airbnb планирует развернуть переключатель, чтобы путешественники могли выбирать, чтобы в результатах поиска отображалась общая стоимость, включая все сборы. Тем не менее, пользователи, которые не переключают отображение общей цены, по-прежнему будут видеть только ночные тарифы.

Бронирование на Airbnb

Вам не обязательно иметь учетную запись для поиска на Airbnb, но вам необходимо иметь учетную запись для бронирования через Airbnb. Если у вас его нет, когда вы пытаетесь забронировать, вам будет предложено создать его.

В некоторых отелях можно мгновенно бронировать места, как при бронировании отеля. Другие требуют, чтобы вы запросили разрешение у владельца устройства. В любом случае вы введете платежную информацию и напишете сообщение хосту.

Если это автоматическое бронирование, ваши даты будут немедленно подтверждены. Если нет, вы будете ждать до 24 часов, пока хост ответит на ваш запрос. Ответ будет виден как в вашей учетной записи Airbnb, так и в папке «Входящие» того электронного письма, которое вы связали с учетной записью.

После подтверждения бронирования с вашей карты будет снята сумма. Если они откажут в бронировании, вам это ничего не будет стоить.

Как найти лучшую недвижимость Airbnb

Итак, теперь вы знаете, как пользоваться Airbnb, но как понять, какие из них достойные, а какие следует пропустить?

Бронируйте через Airbnb Superhosts

Как мы упоминали выше, Airbnb предлагает множество фильтров на выбор. Это может помочь вам сузить список до более привлекательных свойств. Наиболее распространенный вариант, который вы найдете, — это переключатель Superhost.

Чтобы стать суперхозяином, владелец должен иметь общий рейтинг 4,8+, 10+ остановок за последний год, коэффициент отмены менее 1% и скорость отклика в течение 24 часов не менее 90% времени.

Значок «Плюс» в верхнем левом углу основной фотографии объявления указывает на то, что недвижимость проверена.

Забронировать недвижимость Airbnb Plus и Airbnb Luxe

В зависимости от рынка вы также можете найти переключатели для услуг Airbnb Plus и Airbnb Luxe. Эти два варианта предлагают курируемую недвижимость, так что при бронировании вы получите только лучшее от Airbnb. Airbnb Luxe обещает дома с первоклассными удобствами, услугами и профессиональными планировщиками путешествий.

Дома Airbnb Plus не обязательно относятся к элитным, но они признаны одними из самых качественных домов, а хозяева известны отличными отзывами и вниманием к деталям. Дома Airbnb Plus легко обозначаются значком «Плюс», указывающим на то, что дом был проверен путем личной проверки качества.

Забронируйте недвижимость с высокими отзывами

Однако вам не нужно бронировать недвижимость Superhost или Luxe, чтобы найти хорошую аренду Airbnb. Самое главное, на что следует обратить внимание при поиске, — это обзор недвижимости. Эти идеи от бывших арендаторов могут дать вам важные крупицы информации о самой собственности, включая подробности об общении с хозяином, запросы на уборку перед выездом, расположение собственности и удобства.

Хотя может показаться заманчивым бронировать более дешевые дома с меньшим количеством отзывов, имейте в виду, что при этом вы берете на себя определенный риск.

Фотография ханок, которую можно забронировать на Airbnb.

Используйте категории Airbnb, чтобы разжечь тягу к путешествиям

Если вы непредубеждены к месту назначения, но имеете в виду особый тип уникального жилья, скажем, дом на дереве или ханок (традиционный корейский дом, построенный из натурального материалов), используйте инструмент «Категории» Airbnb. Инструмент оказался популярным способом просмотра более эклектичной недвижимости Airbnb, и Airbnb заявляет, что за первые шесть месяцев после запуска он получил 300 миллионов просмотров.

По данным Airbnb, по состоянию на ноябрь 2022 г. пять основных категорий по среднему доходу с момента запуска:

Рейтинг NerdWallet

Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.

Подробнее

Получение вознаграждения за покупки на Airbnb

Одним из недостатков бронирования через Airbnb является отсутствие программы лояльности. В отличие от отелей, вы не получите вознаграждений или скидок за то, что являетесь частым клиентом Airbnb. Вы также не увидите таких привилегий, как бесплатный завтрак или бонусные ночи на платформе Airbnb.

Вы также можете зарабатывать мили авиакомпаний British Airways, Delta Air Lines или Qantas Airlines, когда бронируете билеты на Airbnb через соответствующие целевые страницы.

• Получайте 1 Delta Skymile за каждый потраченный доллар (забронируйте по этой ссылке).

• Зарабатывайте 2 балла Avios British Airways за каждый потраченный доллар (забронируйте по этой ссылке).

• Получайте 1 балл Qantas за каждый потраченный австралийский доллар (забронируйте по этой ссылке).

Другие платформы по аренде жилья, не принадлежащие Airbnb

Теперь мы знаем, как работает Airbnb, но что делать, если это вам не по вкусу? Хотя нет других платформ по аренде жилья для отдыха, которые были бы такими же большими, как Airbnb, у вас все еще есть варианты.

Сезонная аренда от владельцев (VRBO) работает очень похоже на Airbnb, предлагая широкий выбор недвижимости по всему миру.

Vacasa — еще одна компания по аренде жилья для отдыха, но она сильно отличается как от Airbnb, так и от VRBO. В отличие от двух других, Vacasa позиционирует себя как профессионально управляемая компания по аренде жилья для отдыха. Даже лучше? Вы можете использовать баллы Wyndham для бронирования жилья Vacasa по цене 15 000 баллов за спальню за ночь — необыкновенная сделка.

Бронирование путешествий на Airbnb

Нет сомнений, что Airbnb может быть полезной и свободной платформой для тех, кто хочет избежать отелей. Особенно, если стоимость является для вас приоритетом, Airbnbs, как правило, дешевле, чем отели для больших групп, и они также дешевле для длительного проживания.

Однако перед бронированием вы должны быть уверены, что нашли то, что вам нужно. И убедитесь, что вы платите за Airbnb кредитной картой, которая поможет максимизировать ваши доходы.

Хотите ли вы хорошее место для работы вне офиса или место для длительного отпуска, Airbnb обязательно найдет то, что вам нужно.

Фотографии предоставлены Airbnb.

Как максимизировать вознаграждение

Вам нужна туристическая кредитная карта, которая отдает приоритет тому, что для вас важно. Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2023 года, в том числе лучших для:

Об авторе: Карисса Роусон — внештатный писатель, премирующий путешествия и личные финансы. Ее работа была отмечена во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Points Guy. Подробнее

В том же духе…

Получите больше умных денежных переводов — прямо на ваш почтовый ящик больше от ваших денег.

Что такое Airbnb? Что нужно знать, прежде чем стать гостем или хозяином

Airbnb использует уникальный подход к размещению. В рамках «экономики совместного использования» Airbnb предлагает вам чей-то дом в качестве места для проживания вместо отеля. На Airbnb вы можете найти места, где можно переночевать во время похода по Европе, или место, которое можно арендовать на месяц во время стажировки в Лос-Анджелесе. Это также отличный способ познакомиться с городом, в который вы думаете переехать, или найти альтернативу традиционным вариантам отелей в 2022 году, если вы просто приехали на выходные. Если вы хотите сдать в аренду дополнительное пространство в собственном доме, вы можете разместить его через Airbnb и заработать деньги, позволив гостю остаться на ночь.

Содержание

• Происхождение Airbnb
• Вот как Airbnb работает для гостей
• Вот как Airbnb работает для хозяев
• Сборы Airbnb и цены на номера
• Airbnb
• Безопасность и безопасность Airbnb3 troversies
• Стоит ли пользоваться Airbnb?

Все это звучит довольно просто, но Airbnb — это гораздо больше, чем вы можете себе представить. Что такое Airbnb? Вот что вам нужно знать о популярном сайте совместного проживания, прежде чем бронировать проживание или становиться хозяином.

Происхождение Airbnb

Основатели Airbnb Джо Геббиа, Брайан Чески и Натан Блечарчик развили бизнес в 2008 году. Сначала Геббиа и Чески использовали собственное жилье в качестве ночлега и завтрака, чтобы заработать несколько дополнительных долларов на оплату аренды. Поскольку в районе Сан-Франциско проходила большая конференция по дизайну, а город был полон распроданных отелей, они увидели потенциальный рынок для этой идеи и разработали веб-сайт под названием airbedandbreakfast.com.

Стартап пережил несколько взлетов и падений, а также как минимум три отдельных запуска. Наконец, с новым финансированием Air Bed & Breakfast в 2009 году стала Airbnb., и это стало поворотным моментом для компании. Airbnb стала публичной в 2020 году под ABNB.

Вот как работает Airbnb для гостей

Airbnb не владеет недвижимостью. Он выступает посредником между теми, кто хочет сдать помещение в аренду, и тем, кто ищет помещение для аренды. Создать учетную запись на Airbnb можно бесплатно и относительно просто. Для этого вы вводите свое имя, адрес электронной почты, дату рождения и пароль. Airbnb также просит вас согласиться относиться ко всем одинаково, независимо от расы, религии, пола или других факторов.

После того, как вы согласитесь, ваша учетная запись станет активной. У вас также есть возможность зарегистрироваться через Facebook или Google.

У Airbnb есть списки по всей карте, от Саванны, Джорджия, до Гонолулу, Гавайи, до международных списков. В настоящее время сервис насчитывает более 5,6 миллионов объявлений примерно в 220 странах мира.

После того, как вы нажмете на объявление, вы увидите ряд сведений об этом объявлении, включая размер помещения и его удобства, информацию о регистрации и ценах, подробное описание помещения, правила проживания, меры безопасности. и доступность. Вы также увидите отзывы других гостей и информацию о хозяевах. Например, хозяева объявления в Гонолулу говорят, что им «нравится серфинг, подводное плавание, кайтсерфинг, бег и прогулки по красивым природным тропам на острове Оаху».

Если вам нравится объявление, вы можете запросить его бронирование. Сайт предложит вам выполнить еще несколько шагов, например, ввести дополнительную информацию. Выполнив эти шаги, вы сможете завершить свой запрос и оплатить номер. После первого бронирования процесс становится намного быстрее и проще.

Однако до того, как ваше бронирование станет окончательным, вы должны дождаться одобрения хозяина, если только ваше объявление не является списком «мгновенного бронирования», так как для таких объявлений не требуется одобрение хозяина.

Для немгновенных списков книг Airbnb также рекомендует гостям отправлять сообщения хозяевам перед бронированием, чтобы перепроверить наличие мест. Если вы не получите ответ от хоста своевременно, вы можете продолжать отправлять сообщения другим хостам в этом районе, пока не найдете тот, который вам нравится. В разделе информации о хосте каждого списка вы можете увидеть скорость ответа хоста и время ответа, чтобы получить представление о том, как быстро хост ответит на ваше сообщение.

Airbnb также предлагает более высокий «уровень» жилья под названием Airbnb Plus — элитную подборку объектов недвижимости, которые выделяются своими отличными рейтингами или благодаря чему-то особенному (часть местной достопримечательности и т. д.). Средняя цена на них, как правило, выше.

Хозяева и гости Airbnb не обменивают деньги лично. Гости платят за все на сайте Airbnb при бронировании, даже имея возможность разделить расходы между друзьями, а хозяева получают оплату от Airbnb. Airbnb использует PayPal, прямой депозит и другие способы оплаты.

Вот как работает Airbnb для хозяев

Open Grid Scheduler / Grid Engine

Airbnb предлагает различные варианты хостинга — вы можете сдать в аренду дополнительное пространство в своем доме, вы можете сдать в аренду весь дом или проводить мероприятия в своем районе.

Чтобы сдать в аренду дополнительное пространство в вашем доме, вы должны сначала создать бесплатную учетную запись Airbnb. Вы также захотите изучить любые сборы или ограничения, которые могут потребоваться в районах, в которых вы живете. Затем нажмите «Стать хостом» в правом верхнем углу страницы. После этого вам нужно будет создать список для помещения. Листинг очень похож на страницу профиля места, которое вы хотите разместить; как и в случае с профилем в социальной сети, чем красивее выглядит ваша страница, тем больше внимания она привлечет. Это хорошая идея, чтобы ваше пространство выглядело как можно лучше и делало лестные фотографии пространства с хорошим освещением. Сколько вы должны зарядить? Airbnb поможет вам установить цены, указав средние значения для вашего региона.

Вы также можете зарабатывать деньги на Airbnb, размещая опыт. «Впечатления от Airbnb — это мероприятия, разработанные и проводимые вдохновляющими местными жителями. Они выходят за рамки обычных туров или занятий, погружая гостей в уникальный мир хозяина», — говорится на сайте Airbnb. Если вы хотите организовать Впечатление, ознакомьтесь со стандартами качества Airbnb, в которых указаны требования к Впечатлению. По сути, гость должен получать доступ к чему-то, участвовать в чем-то и предлагать оригинальную точку зрения. Ознакомившись со стандартами качества, спроектируйте опыт и отправьте его на утверждение Airbnb. После утверждения вы готовы опубликовать и разместить свой опыт.

Сборы Airbnb и стоимость номеров

В дополнение к стоимости номера Airbnb взимает плату за обслуживание гостей, которая обычно не превышает 14,2%. Хозяева также платят комиссию за обслуживание в размере около 3%, которую Airbnb добавляет к каждой транзакции. С хозяев, предлагающих впечатления, взимается сервисный сбор в размере 20 %.

Цена комнаты на Airbnb зависит от множества факторов, в том числе от местоположения, качества объявления и удобств. Цены также подвержены рыночной инфляции (что особенно заметно в 2021 году) и могут сильно варьироваться в зависимости от местного спроса. В настоящее время самые низкие цены на номера составляют около 50 долларов, что обычно дешевле, чем в отеле, но их может быть трудно найти в зависимости от района.

Средняя дневная ставка на Airbnb в 2021 году — хороший пример того, насколько важно местоположение. Например, в 50 лучших городах Airbnb цены варьировались в среднем от 646 долларов за ночь в Ки-Уэсте, Флорида, до 200 долларов за ночь в Бенде, штат Орегон. Популярные направления всегда будут стоить значительно дороже на сервисе.

Безопасность и защита Airbnb

Возможно, вы слышали сообщения о том, что гость разрушает дом хозяина, хозяин угрожает безопасности гостя или хозяин Airbnb наблюдает за гостем через скрытую камеру.

Airbnb предприняла некоторые действия для обеспечения безопасности хозяев и гостей, например, попросила пользователей предоставить идентификацию, улучшила системы профилей и отзывов, а также внедрила гарантию для хозяев, которая возмещает правомочным хозяевам ущерб в размере до 1 миллиона долларов. Airbnb может также проводить проверки общедоступных записей, таких как реестры лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, чтобы узнать, есть ли у пользователя предыдущая запись.

Несмотря на то, что в Airbnb существуют проблемы с безопасностью, у гостей отелей и мотелей также возникают проблемы с безопасностью, такие как кража или пожар. Однако, поскольку гости входят в чей-то дом, риски с Airbnb немного отличаются. Компания предлагает советы по безопасности как для хозяев, так и для гостей. Другие важные дополнения безопасности включают в себя:

• Людям моложе 25 лет может быть запрещено снимать жилье в их конкретном районе: Если кто-то моложе 25 лет и имеет менее трех положительных отзывов о прошлой аренде, он не сможет арендовать целые дома, и точка. Airbnb внесла это изменение, чтобы подавить тенденцию молодых людей арендовать Airbnb для домашних вечеринок. Эта ситуация причиняла большой ущерб, а в некоторых случаях даже приводила к гибели людей, поэтому Airbnb меняет свою политику. Компания также ввела широкий запрет на проведение любых вечеринок в любом месте.
• Требования к очистке и сертификация: В ответ на 2020 год и COVID-19, Airbnb ввела новый протокол уборки, на который хозяева могут подписаться и получить сертификат, чтобы оставаться в безопасности и гарантировать более безопасный опыт для гостей. Это включает в себя ожидание входа в номер в течение 24 часов после выезда гостя и очистку всех поверхностей утвержденными дезинфицирующими средствами. Те, кто не может следовать этим правилам, могут использовать 72-часовой период затемнения между гостями, чтобы обеспечить безопасность.
• Новые правила, специально запрещающие деструктивные новогодние вечеринки : Эти правила обычно запрещают гостям без положительных отзывов арендовать Airbnb на одну ночь в новогодние праздники.

Споры с Airbnb

Airbnb — это не только комнаты с подводным аквариумом. Это привело к разногласиям, и хотя Airbnb пытается найти способы найти компромисс с местами, которые стремятся к большему регулированию и порядку, этот процесс продолжается. Критики обвинили Airbnb в обострении жилищного кризиса в некоторых местах, и в некоторых случаях были поданы иски. В целом, за последние пару лет количество предложений Airbnb сократилось, так как компания была вынуждена убрать многих с рынка.

Это также привело к еще одному важному явлению: городские законы специально запрещают или ограничивают аренду через Airbnb, чтобы помочь держать под контролем местные цены на жилье и аренду. Десятки и десятки городов по всему миру преодолели эти ограничения, и их число на подходе. В Нью-Йорке аренда дома Airbnb для отдыха незаконна. В Берлине Airbnbs сначала нужно получить одобрение Сената Берлина. В Сан-Франциско хозяева должны зарегистрироваться в городе и быть постоянными жителями дома. Санта-Моника заставляет их подписывать бизнес-лицензию и активно жить в доме, пока он сдается в аренду. Гонолулу и Новый Орлеан просто не разрешают арендовать жилье на срок менее 30 дней, что, как правило, исключает большую часть использования Airbnb. И так далее.

В прошлом Airbnb также обвиняли в удалении негативных отзывов. Компания регулярно обновляет свои условия обслуживания, чтобы решать новые проблемы и создавать новые правила для хостов.

Стоит ли использовать Airbnb?

Одним из больших преимуществ использования Airbnb является более низкая стоимость, поскольку вы можете законно найти дешевое жилье на сайте. Это также полезно, потому что вы можете получить доступ к большому количеству подробной информации о том, где вы остановитесь, до бронирования, и вы можете связаться с хозяином до вашего пребывания. Если вы сравниваете Airbnb с традиционным отелем, обратите внимание на следующие вещи:

• Конфиденциальность и доступ: Отели, как правило, расположены в центре, но Airbnb позволяет вам выбирать домики, коттеджи и комнаты в глуши. Они обеспечивают большую конфиденциальность и могут быть ближе к улице, что позволяет получить совсем другой опыт.
• Удобства: В отелях есть множество гарантированных удобств и вариантов питания, а в аренде жилья на Airbnb — нет. Проверьте детали, чтобы узнать, предлагает ли аренда Wi-Fi, кофе и даже электричество. Если вы хотите приготовить еду, оставаясь там, проверьте также кухню. Если вы посещаете особенно жаркое или холодное место, проверьте также наличие обогрева и охлаждения.
• Регистрация: Регистрация в отелях универсальна, но хозяева Airbnb могут сильно различаться в том, как они регистрируют людей.
• Уборка: Хозяева Airbnb заинтересованы в поддержании чистоты и могут даже предлагать услуги по уборке, но это может варьироваться. Тем временем в отелях действуют строгие графики уборки.
• Бонусные программы: отели могут предлагать бонусные программы и скидки и могут сотрудничать с более крупными компаниями. Это не варианты с Airbnbs.
• Домашние животные: Волосы домашних животных могут стать проблемой на Airbnbs, особенно если вы арендуете комнату, являющуюся частью большого дома. С другой стороны, Airbnbs также упрощает путешествие с любимым питомцем.

Хозяева должны быть в курсе законов своего региона. Аренда комнаты в доме без разрешения в некоторых местах является чем-то вроде серой зоны, а в других это совершенно незаконно. Хозяева всегда должны ознакомиться с местными законами и получить необходимое страховое покрытие, прежде чем сдавать в аренду помещение в своей собственности. В дополнение к потенциальным юридическим проблемам, есть также очевидные проблемы безопасности, о которых нужно беспокоиться. Когда вы бронируете проживание, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь, прочитав положения и условия (включая мелкий шрифт), а также отзывы.

Гости, бронирующие жилье на Airbnb, должны следовать рекомендациям компании по обеспечению безопасности.