Airbnb что это такое: Условия предоставления услуг — Центр помощи Airbnb

Airbnb – отзывы об использовании сервиса, личный опыт, полезные рекомендации по поиску жилья в airbnb и бонус $32

Мы уже рассказывали о «7-ми способах найти недорогое жильё на время отпуска», а сегодня я хочу более подробно остановиться на одном из этих способов – сервисе посуточной аренды частного жилья airbnb.

Современный мир – это просто рай для путешественников!

Серьёзно, представьте сколько усилий требовалось приложить для того, чтобы отправиться куда-нибудь на другой конец света каких-нибудь 20-30 лет назад – без интернета, мобильных телефонов (я не говорю уже про препятствия, создаваемые своим гражданам некоторыми государствами, не буду показывать пальцем).

Теперь же, огромное количество информации, сервисов и услуг доступны в несколько кликов – к любой поездке мы полностью готовимся не вставая из-за компьютера.

При этом, аппетит растёт во время еды – сегодня многим уже недостаточно просто куда-то съездить, появляются специфические требования к комфорту, условиям, стоимости и тп. И одна из услуг, к которой на отдыхе предъявляются повышенные требования – это, конечно, жильё.

Не откладывайте регистрацию в airbnb – бонус $32 уже ждёт вас здесь.

Несмотря на то, что во всём мире Airbnb пользуется огромной популярностью, среди русских, даже продвинутых путешественников, он востребован гораздо в меньшей степени. Многие, по-привычке, ищут жильё через поисковые агрегаторы типа hotellook.ru, или пользуются каким-нибудь одним любимым сайтом бронирования, типа booking.com.

Содержание

Airbnb – что это такое?

Airbnb – это, пожалуй, самый популярный во всём мире сервис краткосрочной аренды частного жилья. Там можно найти квартиры, комнаты, частные дома, коттеджи и даже яхты – в общем практически любую площадь, которая, так или иначе, может быть использована для ночлега =)

Как часто бывает с популярными проектами – начался он с идеи на пустом месте, когда пара студентов, которым не хватало денег на жильё, сняли комнату и начали сдавать в посуточную аренду. . надувной матрас в своей комнате 🙂 Именно отсюда и названи Airbnb – «airbed and breakfast», дословно переводится, как «надувная кровать и завтрак».

Конечно, в Европе или США этот сервис развит значительно больше, чем в Юго-Восточной Азии, но мы несколько раз находили интересные варианты и в азиатских странах. В Airbnb есть большая социальная составляющая, а хорошо это или плохо – зависит от ваших предпочтений. Нам это нравится =) У Airbnb, вообще, есть множество преимуществ, перед проживанием в отелях, но, конечно, есть и определённые минусы, которые стоит учитывать.

Плюсы Airbnb

1. Стоимость

Очень часто, особенно в крупных городах, через Airbnb можно найти гораздо более выгодные предложения, чем в отелях. Несмотря на то, что для некоторых участников этой системы, сдача квартиру через airbnb в аренду – это бизнес, всё-таки, бóльшее количество хозяев, выставляющих свои предложения – это частные лица, не стремящиеся извлечь из своих квадратных метров максимум прибыли, а их расходы (значит и цены) значительно меньше. Чаще всего, в Airbnb встречаются комнаты и квартиры ощутимо дешевле, чем номера того же уровня в отелях. Либо, за те же самые деньги, можно получить гораздо более привлекательные условия –  лучшее расположение, бóльшую площадь, наличие кухни, бытовой техники, бассейна и т.д.

2. Комфорт

Если вы предпочитаете уют и комфорт казённым условиям отелей, то Airbnb – это то, что вам нужно. Хозяева, если это не их профессиональная деятельность, часто сдают своё жильё на время отъезда, либо если нуждаются в деньгах и есть возможность пожить где-то в другом месте. В связи с этим – в квартире вас будет ждать домашняя атмосфера и возможность поближе познакомиться с культурой страны изнутри. Посмотреть, как французы любят обставлять квартиру, какую сантехнику предпочитают немцы или какими специями забиты кухнные полки у итальянцев. Вы никгда не узнаете о духе страны столько, если будете жить в отеле в туристической зоне!

Нередко квартиры в airbnb сдаются полностью укомплектованые – в них есть всё что нужно для привычной жизни, включая стиральную, посудомоечную машину, кухню с полным набором техники и посуды и т. п.

3. Общение

Как правило, для хозяев, сдача в аренду своей комнаты или квартиры в airbnb – это не только способ заработка, но и возможность пообщаться с иностранцами. Поэтому, как правило, они будут рады поговорить, рассказать вам о родном городе, дать ценные советы и рекомендации, может быть, даже угостить каким-то особенным блюдом национальной кухни или пропустить вместе стаканчик =) При этом, разумеется, если вам нужна приватность, и вы не хотите ни с кем разговаривать, никто принуждать к общению не будет.

4. Возможность уточнить детали жилья заранее

Перед тем как забронировать ту или иную квартиру, Airbnb предоставляет возможность списаться с хозяином и получить ответы на интересующие вас вопросы. Есть ли рядом супермаркет, далеко ли до ближайшей автобусной остановки, где можно вкусно и недорого поужинать, нет ли шумных соседей, куда выходят окна в комнате и так далее – вы можете уточнить всё, что может повлиять в ту или иную сторону на комфортабельность вашего проживания в данном месте.

5. Социализированность

Если ваш профиль в Airbnb связан с аккаунтом в Facebook, вы сможете увидеть, где останавливались ваши друзья и спросить о их впечатлениях от этого места напрямую.

6. Наличие отзывов 

В Airbnb отзывы от предыдущих постояльцев позволяют увидеть интересующее вас жилье не только так, как это представляет хозяин, но и так, как это увидели реальные люди, останавливающиеся в этой квартире до вас.

7. Наличие стартового бонуса

Это, конечно, не решающее преимущество, но по крайней мере фактор, который может подтолкнуть к желанию попробовать этот сервис и оценить его самостоятельно – при регистрации по рекомендации друга в airbnb, бонус $32, автоматически зачисляется на ваш счет. Для того, чтобы получить его, необходимо зарегистрироваться по этой ссылке. Да, в этом случае мы тоже получим такой же бонус, так что в выигрыше останутся все =) Не откладывайте регистрацию, эта акция не ограничена по времени, но может закончиться в любой момент. В airbnb бонус действует 1 год с момента получения.

Примеры

Буквально свежий пример – недавно мы искали жильё в Париже для родителей. На Монмартре, на соседних улицах можно снять небольшой номер в отеле за 535 евро в неделю или неплохую квартиру через airbnb.ru, со спальней, кухней и гостиной за 512 евро, вот, например:

Как вам такая разница? И это я ещё не стал травмировать вашу психику и приводить в пример хостел, с 2-мя кроватями в 6-местном номере за эту же цену =)

Кстати, также можно найти и варианты попроще, например комнату в квартире за 230 евро в неделю.

Но через Airbnb можно искать жильё не только в Европе, но также и в Азии. Так, однажды, мы нашли очень хороший вариант с шикарным видом на острове Лембонган.

А в другой раз сняли квартиру на месяц на Пхукете, в комлексе с бассейном и тренажёрным залом

Более подробно об этом можно почитать здесь.

Минусы Airbnb

Конечно, нельзя сказать, что в Airbnb всё идеально, есть и минусы, которые появляются из-за человеческого фактора. Так как большинство хозяев не занимаются квартирным бизнесом, то и подход, в некоторых вопросах у них может оказаться не профессиональным.

1. Условия. Понятие комфорта и чистоты у каждого разное и не всегда ваши требования могут совпадать с возможностями хозяев квартиры – какие-то мелочи, которые незаметны владельцу, могут стать для вас досадным недоразумением.
2. Скорость. В отличие от сайтов бронирования отелей, где вы можете выбрать нужный номер и тут же поехать заселяться, готовиться к поездке с использованием Airbnb следует заранее – в режиме онлайн не всегда 100% актуальная информация о доступности жилья на нужные даты. В любом случае нужно будет дождаться подтверждения хозяина.
3. Меньшая приватность. Во-первых, для того чтобы забронировать жильё, необходимо заполнить свой профиль, указать свои контактные данные и, желательно, написать немного о себе (или записать видео-представление). Также необходимо предоставить для идентификации свои документы (они будут доступны только системе Airbnb, хозяин жилья их не увидит). Во-вторых, если вы планируете снимать не апартаменты целиком, а отдельную комнату, то, возможно, вместе с вами в квартире будут жить другие постояльцы, либо хозяева.
4. Вам могут отказать в бронировании, если вы или ваш профиль чем-то не понравится хозяину – всё-таки он сдаёт своё жильё и имеет право выбирать кого селить в свою квартиру.

Для того, чтобы не столкнуться с непониманием, внимательнее изучайте профиль хозяина, описание жилья на airbnb, отзывы предыдущих постояльцев изучайте особенно внимательно. Кроме того, нужно иметь ввиду, что большинство этих минусов нивелируются «Правилами компенсации гостю» Airbnb (см. ниже).

Чем является Airbnb для нас

Для нас сервис Airbnb – это отличный вариант для проживания, который находится между отелями и каучсёрфингом. Он сочетает в себе свободу и независимость с одной стороны и возможность получить больше комфорта и домашнего уюта, а также приобщиться к культуре страны – с другой.

Инструкция по применению

Для того, чтобы зарегистрироваться, необходимо перейти на сайт Airbnb. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылке, то получите бонус $32, которые сможете использовать при бронировании жилья

После простой регистрации на airbnb вы попадёте на главную страницу сайта. Введите название города, куда вы планируете поехать, а также даты проживания

В результате поиска вы увидите найденные варианты, а также карту города с отмеченными точками

В системе есть довольно много фильтров, по которым можно выбрать подходящие варианты

Подобрав подходящее жильё, вы можете изучить детали, посмотреть фотографии, почитать про конкретную квартиру на airbnb отзывы предыдущих постояльцев. В правой части страницы указана стоимость проживания за одни сутки и за выбранное количество дней, а также стоимость услуг Airbnb

После этого можно отправить запрос на бронирование 

После того, как хозяин подтвердит указанные даты, вы сможете оплатить бронь при помощи банковской карты или через PayPal.

На что стоит обратить внимание при выборе жилья

Подтвержденный профиль – для того, чтобы подтвердить свою личность, хозяин жилья может предоставить системе Airbnb свои документы, после этого в его профиле появится значок, указывающий, что он прошёл онлайн и/или офлайн подтверждение.

Проверенные фотографии – если в правом верхнем углу фотографии кроме обычного логотипа, есть надпись verified photo, значит они сделаны профессиональным фотографом Airbnb и точно соответствуют действительности.

Частота ответов – если в профиле указана частота 10%, то можете не терять время на такое жильё, скорее всего вам никто не ответит, а частота 90-100%, наоборот, свидетельствует о том, что вы обязательно получите ответ.

Время ответа – это важный показатель, если до предполагаемого срока бронирования осталось не очень много времени. Выбирайте, в этом случае, тех, кто отвечает максимально быстро.

Обновление календаря – если календарь обновляется регулярно, то будет проще подобрать жильё на нужные даты, в противном случае каждый раз придётся вести переписку с хозяином.

Условия отказа от брони – если у вас есть вероятность того, что поездка может не состояться, выбирайте более гибкие условия (см. ниже).

Один из важнейших параметров в airbnb – отзывы о жилье и хозяину

Отзывы в airbnb  – это, наверно, один из самых важных критериев. В описании квартиры в airbnb может быть написано что угодно, но если подавляющее большинство гостей расхваливают это место, значит, скорее всего, там действительно хорошо. Читайте внимательно и относитесь к отзывам критически – не все могут прямо написать о каких-то минусах. Иногда высказывание бывает завуалированным, например что-нибудь вроде «пожить в такой маленькой квартире – это был любопытный эксперимент».

Отмена бронирования

В Airbnb предусмотрены различные условия отказа от брони, позволяющие подобрать себе жильё, в зависимости от вашей уверенности в предстоящей поездке. Стоит учитывать, что сбор Airbnb не возвращается, за исключением серьёзных обстоятельств (конечно, если отказ от бронирования был инициирован вами):

• гибкие,
• умеренные,
• строгие,
• супер-строгие
• долгосрочные

Подробне о типах и условиях отмены можно прочитать здесь.

Почему Airbnb это безопасно

В Airbnb существуют «Правила компенсации гостю», которые позволяют получить возврат уплаченных денежных средств, в том случае, если возникло какое-то недоразумение, например:

• хозяин отменил бронь или не предоставил доступ к жилью;
• в реальности жильё существенно отличается от описания на сайте;
• вы обнаружили, что в доме грязно или небезопасно

И хотя, такое случается нечасто, но если вдруг в забронированном жилье вас что-то не устраивает – свяжитесь с Airbnb в течение 24-х часов с момента вашего прибытия. Подробнее можно почитать здесь.

Подтверждение бронирования для визы

Мы сами пока ещё ни разу не предоставляли квитанцию сервиса в консульство, но по заверению службы поддержки, а также, судя по многочисленным отчетам пользователей airbnb, отзывы на эту тему довольно положительные – такая бронь без проблем принимается в консульствах и визовых центрах.

Сдать свою квартиру через airbnb

Как можно догадаться, кроме аренды жилья во время путешествий, при помощи сервиса Airbnb можно также сдать свою квартиру/комнату/дом/надувной матрас. Если у вас есть свободная комната или вы на уезжаете на дачу на несколько месяцев или просто хотите немного подзаработать в летний период, пожив в офисе – это отличная возможность, простая и удобная.

Для хозяев жилья, Airbnb предоставляет не меньшие гарантии, чем для гостей, так что это также вполне безопасно. Более того – это бесплатно, так как сервис Airbnb добавляет сверху к стоимости свой дополнительный сбор (около 10%), т.е. вы получите ровно столько, сколько укажете в объявлении. Кстати, фотографии квартиры для Airbnb, профессиональный фотограф сделает для вас тоже бесплатно.

Для того, чтобы сдать квартиру, в airbnb нужно перейти в раздел «Ваши объявления» в «Панели управления».

Заключение

Как и со всем новым, на первый взгляд, Airbnb может показаться чем-то непривычным и сложным. Но в действительности – севрис очень удобный, продуманный и безопасный, так что я рекомендую, как минимум, попробовать им воспользоваться, чтобы иметь в запасе ещё один инструмент для путешествий. Надеюсь, что Airbnb сможет стать для вас хорошей альтернативой отелям, хостелам и гестхаусам 🙂

Чтобы воспользоваться этим сервисом было ещё приятнее, напоминаю, что вы можете получить бонус на своё первое бронирование в системе Airbnb. Для этого, просто зарегистрируйтесь по этой ссылке. Желаю отличных путешествий и приятного отдыха!

Про наш опыт аренды квартиры через Airbnb на Пхукете можно прочитать здесь.

Остались вопросы по использованию сервиса? Задавайте их в комментариях.

Если вам понравилась идея с поиском жилья через сервис airbnb, поделитесь этой статьёй с друзьями (сделайте репост в социальных сетях).

Похожие статьи:

• ТОП-25 самых необычных вариантов жилья в airbnb
• 4 простых способа сэкономить на авиаперелётах или как правильно искать билеты
• 7 способов найти недорогое жилье на время отпуска
• 25 тропических фруктов, которые обязательно нужно попробовать в Азии
• Лучшие приложения для iPhone в путешествиях
• Лучшие приложения для Android в путешествиях
• Секреты энергичности или как мы поддерживаем физическую форму в путешествиях – йога, бег и 10 000 отжиманий
• Каучсерфинг (CouchSurfing) – что это такое и как им пользоваться или самые часто задаваемые вопросы

Обзоры пляжей в разных странах:

• Пляжи Тенрифе, достопримечательности острова или наши впечатления о Канарах
• Пляжи Нячанга – самый полный список пляжей в городе, окрестностях и на островах, карта пляжей
• Пляжи Самуи – самый полный обзор, отметки на карте, фото, инфраструктура
• Пляжи Родоса – самый полный обзор пляжей острова и отметки на карте
• Пляжи Шри-Ланки – обзор лучших пляжей острова, личный опыт, фотографии
• Пляжи Боракая – лучшие пляжи мира на райском острове
• Пляжи Бали – развенчиваем популярные мифы об острове
• Пляжи Гоа – европейская еда и русские туристы

вопросы и ответы — Letyourflat

Как управляющая компания, к нам часто обращаются владельцы недвижимости, которые не понимают, как работает платформа и как они могут получить максимальную выгоду размещая свои объекты на Airbnb.

«Какой процент берет Airbnb?»

«Как мне перечисляется оплата хозяину Airbnb?»

«Почему мне следует размещать свою недвижимость на Airbnb?»

Это лишь некоторые из вопросов, которые нам задают, поэтому мы создали статью, чтобы дать вам обзор наиболее важных элементов этой успешной платформы для краткосрочной аренды. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, подходит ли вам Airbnb, мы надеемся дать вам некоторую ясность, которая поможет вам принять правильное решение.

Основные преимущества и как работает Airbnb?

Если вам интересно, стоит ли размещать свою недвижимость на Airbnb, вы должны знать о преимуществах, которые предлагает платформа.

Помимо многочисленных преимуществ, есть возможность заработать приличный пассивный доход, разместив листинг на Airbnb. Успешные хозяева могут заработать значительную сумму на своих объявлениях.

Другие преимущества хозяина Airbnb включают в себя знакомство с людьми других культур, возможность поделиться своими знаниями с путешественниками, которые будут искренне благодарны, а также личный рост, который достигается благодаря общению с людьми из всех слоев общества.

Как гости получают ключи, если нет стойки регистрации?

Если вы привыкли останавливаться в отелях и вас встречают сотрудники стойки регистрации, которые вручают вам ключи и проводят вас в номер, концепция Airbnb может показаться вам довольно необычной. Как гости попадают в квартиру, если у вас нет стойки регистрации? Хорошая новость заключается в том, что существует множество способов предоставить гостям доступ к вашей собственности и передать им ключи.

Как работает оплата на Airbnb?

В большинстве стран Airbnb берет с хозяев комиссию в размере от 14% до 17%. Для хозяев Airbnb Plus это может быть более высокая ставка. Этот сбор рассчитывается на основе промежуточной суммы бронирования (суточная ставка плюс сбор за уборку если он добавлен как дополнительная услуга). Комиссия автоматически снимается с вашей выплаты.

Способы выплаты различаются в зависимости от страны, но обычно хозяева могут выбрать предпочтительный метод.

Варианты выплат:

Как работает гарантийный депозит?

Для некоторых бронирований требуется залог на Airbnb. За два дня до прибытия гостей на их способ оплаты производится блокировка суммы залога. Например, если они платят кредитной картой с лимитом до  10 000 долларов, и имеется гарантийный депозит в размере 500 долларов, лимит по кредитной карте будет составлять 9500 долларов до тех пор, пока удержание не будет снято.

Если во время пребывания у гостя возникла проблема, например, повреждение имущества, вы можете сообщить о происшествии и подать претензию в течение 14 дней после их отъезда. В претензии может потребоваться часть или весь залог.

Если вы все еще не уверены, где находитесь и как работает эта система, вы можете связаться с управляющей компанией, например, с Letyourflat. Мы можем помочь с настройкой еженедельных скидок, оформлением гарантийных депозитов и привлечением новых путешественников.

Как работает Airbnb? — NerdWallet

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Онлайн-платформу можно использовать для краткосрочной аренды жилья для отпуска, а также для личных и онлайн-впечатлений.

By

Карисса Роусон

Карисса Роусон

Проработав семь лет в ВВС США в качестве лингвиста-арабиста, Карисса отправилась путешествовать по миру, используя баллы и мили, чтобы оплатить четырехлетнее (и подсчитываемое!) приключение. . Она работала репортером в The Points Guy, прежде чем стать писателем-фрилансером. С тех пор ее статьи публиковались во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Balance. Когда она не летает, вы обычно можете найти ее где-нибудь в зале ожидания Priority Pass, потягивающую чай и ругающую медленный Wi-Fi.

Узнать больше

 

28 ноября 2022 г.

Многие или все представленные здесь продукты получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Содержание

• Что такое Airbnb?
• Как найти и забронировать проживание на Airbnb?
• Как найти лучшую недвижимость Airbnb
• Получение вознаграждения за покупки Airbnb
• Другие платформы по аренде жилья, не принадлежащие Airbnb

Содержание

• Что такое Airbnb?
• Как найти и забронировать проживание на Airbnb?
• Как найти лучшую недвижимость Airbnb
• Получение вознаграждения за покупки Airbnb
• Другие платформы по аренде жилья, не принадлежащие Airbnb
• Бронирование путешествий на Airbnb

Airbnb — крупнейший сайт по аренде жилья на время отпуска с миллионами объявлений по всему миру, многие из которых принадлежат обычным людям, а не крупным управляющим недвижимостью. На самом деле Airbnb была запущена в 2007 году, когда ее нынешний генеральный директор Брайан Чески надул три надувных матраса, чтобы сделать то, что было первым в истории листингом Airbnb (и вы все еще можете забронировать комнату в собственном доме Чески, хотя она редко доступна для бронирования). .

Прежде чем бронировать жилье на Airbnb, вот что вам нужно знать.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это онлайн-платформа, позволяющая бронировать жилье. Несмотря на то, что они наиболее известны предоставлением домов для отдыха, вы также можете бронировать отдельные комнаты, общие комнаты и даже гостиничные номера с помощью Airbnb.

Недвижимость, доступная на Airbnb, смешанная; некоторые из них принадлежат частным лицам, а другие управляются компаниями по управлению недвижимостью.

Платформа бронирования Airbnb имеет множество различных фильтров, поэтому вы можете выбрать недвижимость, соответствующую вашим потребностям. Это может включать в себя места, подходящие для домашних животных, проживание более месяца и включение бассейна, среди других вариантов. Вы также можете отфильтровать свое пребывание по ставкам за ночь или за месяц.

🤓Подсказка для ботаников

Многие Airbnb предоставляют еженедельные скидки, поэтому стоит подумать о продлении бронирования, чтобы снизить общую стоимость.

Помимо аренды на время отпуска, Airbnb также расширилась, чтобы вы могли бронировать так называемые «Впечатления Airbnb», где вы можете лично или онлайн бронировать развлечения в разных местах по всему миру, такие как кулинарные мастер-классы, фотосессии или пешеходные экскурсии.

Как найти и забронировать проживание на Airbnb?

У Airbnb есть веб-сайт и приложение, оба довольно простые и интуитивно понятные в использовании. На странице приветствия используйте строку поиска, чтобы ввести желаемое местоположение, даты поездки и количество гостей. Затем Airbnb отображает результаты с интерактивной картой и списком.

Понимание ценообразования Airbnb

Эта страница поиска по умолчанию показывает цену за ночь, но часто цена за ночь редко отражает общую цену, которую вы заплатите. Есть налоги, которые могут варьироваться в зависимости от того, где вы бронируете, а также плата за обслуживание, которую берет Airbnb. В объявлении также могут быть другие сборы, такие как сборы за размещение с домашними животными или плата за уборку, которые определяются владельцем, и это может привести к существенной разнице в цене даже между объектами размещения, которые взимают одинаковую стоимость за ночь.

Проведенный NerdWallet в июне 2022 года анализ 1000 бронирований Airbnb в США с датами заезда в 2022 или 2023 году показал, что средняя плата за уборку для одного объявления Airbnb за одну ночь проживания составляла 75 долларов США, поэтому некоторые объявления, которые кажутся , скажем, от 117 долларов за ночной воздушный шар до 312 долларов, если учесть все эти сборы.

Airbnb планирует развернуть переключатель, чтобы путешественники могли выбирать, чтобы в результатах поиска отображалась общая стоимость, включая все сборы. Тем не менее, пользователи, которые не переключают отображение общей цены, по-прежнему будут видеть только ночные тарифы.

Бронирование на Airbnb

Вам не обязательно иметь учетную запись для поиска на Airbnb, но вам необходимо иметь учетную запись для бронирования на Airbnb. Если у вас его нет, когда вы пытаетесь забронировать, вам будет предложено создать его.

В некоторых отелях можно мгновенно бронировать места, как при бронировании отеля. Другие требуют, чтобы вы запросили разрешение у владельца устройства. В любом случае вы введете платежную информацию и напишете сообщение хосту.

Если это автоматическое бронирование, ваши даты будут немедленно подтверждены. Если нет, вы будете ждать до 24 часов, пока хост ответит на ваш запрос. Ответ будет виден как в вашей учетной записи Airbnb, так и в папке «Входящие» того электронного письма, которое вы связали с учетной записью.

После подтверждения бронирования с вашей карты будет снята сумма. Если они откажут в бронировании, вам это ничего не будет стоить.

Как найти лучшую недвижимость Airbnb

Итак, теперь вы знаете, как пользоваться Airbnb, но как понять, какие из них достойные, а какие следует пропустить?

Бронируйте через Airbnb Superhosts

Как мы упоминали выше, Airbnb предлагает множество фильтров на выбор. Это может помочь вам сузить список до более привлекательных свойств. Наиболее распространенный вариант, который вы найдете, — это переключатель Superhost.

Чтобы стать суперхозяином, владелец должен иметь общий рейтинг 4,8+, 10+ остановок за последний год, коэффициент отмены менее 1% и скорость отклика в течение 24 часов не менее 90% времени.

Значок «Плюс» в верхнем левом углу основной фотографии объявления указывает на то, что недвижимость проверена.

Забронировать недвижимость Airbnb Plus и Airbnb Luxe

В зависимости от рынка вы также можете найти переключатели для услуг Airbnb Plus и Airbnb Luxe. Эти два варианта предлагают курируемую недвижимость, так что при бронировании вы получите только лучшее от Airbnb. Airbnb Luxe обещает дома с первоклассными удобствами, услугами и профессиональными планировщиками путешествий.

Дома Airbnb Plus не обязательно относятся к элитным, но они признаны одними из самых качественных домов, а хозяева известны отличными отзывами и вниманием к деталям. Дома Airbnb Plus легко обозначаются значком «Плюс», указывающим на то, что дом был проверен путем личной проверки качества.

Забронируйте недвижимость с высокими отзывами

Однако вам не нужно бронировать недвижимость Superhost или Luxe, чтобы найти хорошую аренду на Airbnb. Самое главное, на что следует обратить внимание при поиске, — это обзор недвижимости. Эти идеи от бывших арендаторов могут дать вам важные крупицы информации о самой собственности, включая подробности об общении с хозяином, запросы на уборку перед выездом, расположение собственности и удобства.

Хотя может показаться заманчивым бронировать более дешевые дома с меньшим количеством отзывов, имейте в виду, что при этом вы берете на себя определенный риск.

Фотография ханок, которую можно забронировать на Airbnb.

Используйте категории Airbnb, чтобы разжечь тягу к путешествиям

Если вы непредубеждены к месту назначения, но имеете в виду особый тип уникального жилья, скажем, дом на дереве или ханок (традиционный корейский дом, построенный из натурального материалов), используйте инструмент «Категории» Airbnb. Инструмент оказался популярным способом просмотра более эклектичной недвижимости Airbnb, и Airbnb заявляет, что за первые шесть месяцев после запуска он получил 300 миллионов просмотров.

По данным Airbnb, по состоянию на ноябрь 2022 г. пять основных категорий по среднему доходу с момента запуска:

Рейтинг NerdWallet

Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.

Подробнее

Получение вознаграждения за покупки на Airbnb

Одним из недостатков бронирования через Airbnb является отсутствие программы лояльности. В отличие от отелей, вы не получите вознаграждений или скидок за то, что являетесь частым клиентом Airbnb. Вы также не увидите таких привилегий, как бесплатный завтрак или бонусные ночи на платформе Airbnb.

Вы также можете зарабатывать мили авиакомпаний British Airways, Delta Air Lines или Qantas Airlines, когда бронируете билеты на Airbnb через соответствующие целевые страницы.

• Зарабатывайте 1 Delta Skymile за каждый потраченный доллар (забронируйте по этой ссылке).

• Зарабатывайте 2 балла Avios British Airways за каждый потраченный доллар (забронируйте по этой ссылке).

• Получайте 1 балл Qantas за каждый потраченный австралийский доллар (забронируйте по этой ссылке).

Другие платформы по аренде жилья, не принадлежащие Airbnb

Теперь мы знаем, как работает Airbnb, но что делать, если это вам не по вкусу? Хотя нет других платформ по аренде жилья для отдыха, которые были бы такими же большими, как Airbnb, у вас все еще есть варианты.

Сезонная аренда от владельцев (VRBO) работает очень похоже на Airbnb, предлагая широкий выбор недвижимости по всему миру.

Vacasa — еще одна компания по аренде жилья для отдыха, но она сильно отличается как от Airbnb, так и от VRBO. В отличие от двух других, Vacasa позиционирует себя как профессионально управляемая компания по аренде жилья для отдыха. Даже лучше? Вы можете использовать баллы Wyndham для бронирования жилья Vacasa по цене 15 000 баллов за спальню за ночь — необыкновенная сделка.

Бронирование путешествий на Airbnb

Нет сомнений, что Airbnb может быть полезной и свободной платформой для тех, кто хочет избежать отелей. Особенно, если стоимость является для вас приоритетом, Airbnbs, как правило, дешевле, чем отели для больших групп, и они также дешевле для длительного проживания.

Однако перед бронированием вы должны быть уверены, что нашли то, что вам нужно. И убедитесь, что вы платите за Airbnb кредитной картой, которая поможет максимизировать ваши доходы.

Хотите ли вы хорошее место для работы вне офиса или место для длительного отпуска, Airbnb обязательно найдет то, что вам нужно.

Фотографии предоставлены Airbnb.

Как получить максимальное вознаграждение

Вам нужна туристическая кредитная карта, в которой приоритет отдается тому, что для вас важно. Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2023 года, в том числе лучших для:

Об авторе: Карисса Роусон — внештатный писатель, премирующий путешествия и личные финансы. Ее работа была отмечена во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Points Guy. Подробнее

В том же духе…

Получите больше умных денежных переводов — прямо на ваш почтовый ящик больше от ваших денег.

Что такое Airbnb и как он работает?

Airbnb

Если вы наконец-то собрались в отпуск и нуждаетесь в жилье, Airbnb — это приложение для вас. Платформа является отличной альтернативой аренде гостиничного номера и предлагает уникальные варианты проживания по всему миру. Для тех из вас, кто никогда не пробовал Airbnb, вот все, что вам нужно знать.

Важно: Лучшие приложения такси и попутчиков для Android

1. Что такое Airbnb?

Airbnb — это совершенно другой способ отправиться в отпуск. Это частично «экономика обмена», частично предпринимательство и частично знакомство с людьми. Как и Uber, который позволяет вам делиться поездками, не имея машины, Airbnb не владеет ни домами, ни квартирами. Компания предоставляет инструменты, гарантии и поддержку.

С тех пор, как Airbnb была основана в 2007 году (и запускалась трижды, прежде чем добилась успеха), она превратилась в настоящий феномен. Его обширные списки и уникальное качество помогают ему конкурировать с гостиничной индустрией, которая часто не может конкурировать с ощущением домашнего уюта, которое вы можете получить, проживая на Airbnb.

Путешественники, заинтересованные в краткосрочном или долгосрочном размещении, имеют невероятное количество вариантов по всему миру. Вы можете взять все, от отдельной комнаты в большом доме до квартиры премиум-класса для командировки. Конечно, Airbnbs не всегда идеальны, но это часть опыта.

2. Как работает Airbnb: Оформление бронирования

Airbnb

Начать отпуск на Airbnb очень просто. Этот процесс работает почти так же, как бронирование номера в отеле, хотя у некоторых домовладельцев есть процессы проверки, с помощью которых они могут одобрить (или отклонить) вашу аренду. Пока у вас нет предыдущих плохих отзывов, у вас не должно быть никаких проблем.

Как получить проживание на Airbnb:

1. Зарегистрируйтесь на Airbnb. com.
2. Найдите любимое место в пункте назначения.
3. Проверьте детали.
4. Забронируйте номер и подождите, пока хост его примет.
5. Если хост предлагает листинг Instant Book, вы будете приняты немедленно.

Давайте разберем каждый шаг дальше.

Регистрация на Airbnb

Регистрация на Airbnb включает регистрацию в качестве гостя и ввод необходимых данных. Обратите внимание, что вы пройдете процесс проверки, поэтому не торопитесь и получите правильную информацию с первого раза. В частности, ваш номер телефона будет иметь решающее значение для Airbnb, чтобы связаться с вами через текстовое сообщение.

Вам также придется подписать соглашение о равном отношении ко всем людям, независимо от расы, пола, религии и других факторов, что является важной частью культуры Airbnb. Это должно быть частью культуры каждого, но хорошо, что Airbnb навязывает это. Вы также можете зарегистрироваться через связанную учетную запись Facebook или Google, что может быть более удобным для некоторых.

Airbnb также иногда предлагает купон, так что вы можете проверить это у семьи и друзей.

Найдите Airbnb, который вам нравится

Теперь, когда вы все зарегистрированы, просмотр информации о пребывании очень прост на Android, iOS и даже в веб-браузерах. Вы просто загружаете приложение или веб-страницу Airbnb.com и ищете, куда хотите отправиться. Вы увидите раздел вверху, в котором запрашивается место, даты и информация о гостях. Вы также можете выбрать, хотите ли вы остаться, опыт или даже опыт онлайн. Нажмите Поиск , когда закончите.

Когда Airbnb запустился, фильтровать можно было только по целым домам или отдельным комнатам. Частные комнаты часто являются частью дома и являются дешевым способом получить койку. Целое место предложит вам квартиру, дом, а иногда и уникальные направления, такие как плавучие дома или автобусы. Однако теперь вы можете фильтровать по более важным характеристикам, таким как размещение с домашними животными, уникальное пребывание и т. д. Вы даже можете фильтровать по конкретным характеристикам жилья или видам деятельности. Можно искать ферму, купол, место с серфингом рядом и прочее.

Как и любой другой туристический сервис, Airbnb всецело зависит от местоположения, местоположения и еще раз местоположения. Вы захотите узнать, нужна ли вам машина, чтобы добраться до места назначения, или будет достаточно общественного транспорта. Иногда хозяева упоминают, что могут забрать вас и отвезти к месту назначения, что приятно. Знание даже небольшого количества информации о пункте назначения может помочь вам принять решение. Места, расположенные дальше от основных туристических мест, часто дешевле, а иногда до них можно добраться на автобусе или поезде.

Как только вы найдете интересное пребывание, обязательно просмотрите все доступные фотографии. В основном они покажут вам дом или комнату с лучших ракурсов, но полезно знать, во что вы ввязываетесь.

Проверьте детали объявления

Для этого достаточно прочитать весь список Airbnb и убедиться, что вы знаете все детали. Некоторые списки требуют, чтобы вы принесли свои постельные принадлежности, или говорят, что регистрация доступна только в необычное время.

Перепроверьте все перед бронированием, ознакомьтесь с отзывами и убедитесь, что знаете все тонкости, такие как строгие сборы за отмену бронирования. Все остальные сборы тоже суммируются, так что будьте осторожны. Неправильное прочтение сведений о листинге — одна из основных причин, по которой с Airbnb могут возникнуть проблемы. Вы можете ожидать, что весь дом будет в вашем распоряжении, а затем удивиться, когда появится домовладелец.

Сделайте заказ и подождите, пока хозяин его примет . Надеемся, что домовладелец должен отправить подтверждение в течение нескольких часов, в зависимости от соответствующих часовых поясов. Хозяева обучены и должны быстро реагировать!

Некоторые хозяева также предлагают листинг Airbnb Instant Book, который позволяет избежать ожидания подтверждения и делает все немного быстрее. Это удобно, если вам нужно место как можно скорее.

Читать далее: Лучшие приложения для путешествий для Android

3. Безопасность с Airbnb: обратите внимание на отзывы

Airbnb

зайти в чужой дом. У Airbnb есть несколько способов успокоить гостей и хозяев.

Возможно, вы слышали сообщения о том, что гость разрушает дом хозяина или хозяин угрожает безопасности гостя. Airbnb предприняла шаги для обеспечения безопасности хозяев и гостей, включая процессы идентификации пользователей, а также подробные профили и системы отзывов. Вы можете сообщить о своих проблемах в Airbnb, и они попытаются их решить. Airbnb предоставляет хозяевам гарантию возмещения ущерба в размере до 1 миллиона долларов.

Система отзывов имеет важное значение и должна быть первым местом, на которое обращают внимание потенциальные арендодатели. Прежде чем подавать заявку на аренду, всегда стоит убедиться, что у хозяина хорошие отзывы.

Отзывы о принимающих домах на Airbnb, как правило, немного щедры. Людям, как правило, трудно оставлять плохие отзывы, даже если они не совсем довольны своим пребыванием. Это может быть связано со встречами с людьми лицом к лицу, рассмотрением проблем как разовых или нежеланием навредить чьему-то личному бизнесу, а не более безликой корпорации. Для сравнения, отзывы об отелях, как правило, не такие дружелюбные.

Как правило, все, что значительно меньше пяти звезд, кажется, подразумевает некоторые незначительные проблемы, такие как чистота, расплывчатый или ненадежный хост или неожиданно шумный дом. Некоторые отзывы совершенно необоснованны, но, как правило, хорошо, если вы найдете много исключительно положительных отзывов. Отзывы — это первое, на что я смотрю при поиске мест, и я читаю столько, сколько могу.

Подготовьте: Лучшие гаджеты для путешествий, которые стоит рассмотреть при покупке

4. Airbnb и отели: цены, комфорт, пригодность

Airbnb

Airbnb может быть отличным вариантом для вашего следующего отпуска, но это не обязательно должно быть вашим новым выбором по умолчанию. Airbnb всколыхнул перья гостиничной индустрии, и из-за этого цены упали. Исследования показали, что средние цены на Airbnb на 22 доллара меньше, чем в отелях, но они сильно различаются в зависимости от типа жилья, которое вы ищете, и в каком городе вы находитесь. Например, в Нью-Йорке средняя цена на Airbnb составляет около 120 долларов или около того. чем многие отели.

Аренда свободной комнаты будет намного дешевле, чем целое помещение, и может быть особенно подходящей, если у вас ограниченный бюджет или вы не планируете много бывать. Для романтической поездки или даже деловой поездки аренда целой квартиры может быть более подходящей для вашего вкуса и конфиденциальности.

Такие вещи, как время регистрации заезда и отъезда, часто более удобны в отелях — не имеет значения, когда вы приедете, и нет необходимости организовывать время встречи, чтобы получить ключ. Отели также могут предлагать гибкие условия регистрации отъезда или задерживать багаж перед отъездом в аэропорт, что позволяет вам свободно перемещаться по окрестностям. Это редко дается в Airbnb, хотя многие хозяева изо всех сил стараются помочь.

См. также: Лучшие гостиничные приложения для Android, чтобы найти дешевые отели

5. Совет: по возможности останавливайтесь в целой квартире или доме

Airbnb

при захвате чьей-либо фактической квартиры или дома. Их не всегда легко найти, но они чувствуют себя как дома вдали от дома. Скорее всего, мебель и постельные принадлежности будут продуманы, в доме будет больше растений, кухня будет обустроена продуманно, а многие хозяева рады, что люди используют при приготовлении пищи такие предметы, как травы и специи или соусы.

Иногда для этого отлично подходят отдельные комнаты в настоящих домах. В основном это проживание с местными жителями, которых вы можете встретить.

Другие Airbnb размещаются в специальных квартирах, специально отремонтированных для туристов. Это часто имеет место в туристических центрах, где жилье пользуется большим спросом, и люди хотят остановиться на короткое время. Эти пребывания могут быть не такими приятными, как съем чьей-то квартиры, когда они уезжают в отпуск. Однако в таких ситуациях вы, вероятно, не проводите столько времени в комнате или квартире.

6. Что такое Airbnb Plus?

Airbnb

Airbnb Plus — это способ найти жилье более высокого класса и проживание для гостей. Программа Plus одобрила эти дома Airbnb за лучшее качество и сервис. В соответствующих домах есть хозяева, которые принимают большинство бронирований, не отменяют в последнюю минуту, имеют более высокие оценки (4,8+) и предоставляют либо весь дом, либо отдельную комнату с собственной ванной комнатой. Гости получат особое отношение, личное приветствие и премиальную поддержку.

Это не просто красивое имя. Airbnb Plus включает в себя заполнение заявки хозяевами, оплату регистрационного взноса в размере 149 долларов США и прохождение процесса проверки.

В настоящее время Airbnb Plus работает в 70 городах мира. Тысячи домов делают сокращение, в том числе в Остине, Барселоне, Кейптауне, Чикаго, Лос-Анджелесе, Лондоне, Мельбурне, Милане, Монреале, Риме, Сан-Франциско, Шанхае, Сиднее, Торонто и многих других. Для программы, запущенной всего в 13 городах, Airbnb Plus развивается впечатляющими темпами.

Подробнее: Лучшие продукты для умного багажа

7. Сборы и платежи

Эдгар Сервантес / Android Authority

Airbnb взимает плату за обслуживание как с гостей, так и с хозяев. Этот доход позволил Airbnb вырасти в огромную платформу, но сборы могут показаться дорогими и неясными до финальной стадии оплаты.

В дополнение к тому, что хозяин взимает за номер, Airbnb добавляет «плату за обслуживание гостей», которая, как утверждает Airbnb, обычно не превышает 14%. Согласно Airbnb, она меняется в зависимости от промежуточной суммы — чем больше вы платите, тем меньше плата за обслуживание. Кроме того, наличие большего количества хостов увеличит плату за обслуживание. Хозяева также платят комиссию за обслуживание, обычно около 3%.

Плата за уборку

Эдгар Сервантес / Android Authority

Есть еще одна плата, которая также может быть подвохом — плата за уборку. Это необязательная плата, которую хозяева могут взимать за уборку помещения после ухода гостя. В большинстве случаев это лишь еще одна небольшая часть промежуточной суммы, но некоторые хозяева взимают небольшие суммы за комнаты и большие суммы за уборку, игры в игры по указанным ценам. Airbnb не поощряет это, и хозяева задают вопросы о разумных расходах на форумах. Если уровень уборки выглядит довольно высоким, это может быть признаком места, которого следует избегать — вас могут ограбить.

Наконец, в некоторых городах взимается городской налог. Часто это небольшая сумма, но честные хозяева должны собирать ее наличными, чтобы заплатить своему городу, который поддерживает муниципальные услуги и полностью отделен от Airbnb. Это не грабеж — это закон в некоторых областях.

8. Заключительные советы

Airbnb

Это в значительной степени охватывает все, что вы хотите знать об Airbnb, но может быть полезно получить несколько советов, прежде чем вы начнете арендовать жилье. Это просто то, что мы подобрали за время нашей прошлой аренды.

Не увлекайтесь обзорами; ищите настоящие детали

«Красиво», «волшебно» или просто «★» — это прекрасные слова и уловки, которые заставят вас щелкнуть и забронировать, но на самом деле они ничего вам не говорят. Кроме того, такие фразы, как «в нескольких шагах от…», отлично подходят для минимизации проблем с транспортом и, вероятно, означают, что вам придется везде ходить пешком. Мне нравятся отзывы, которые намекают на неожиданно хорошее пребывание, места, предлагающие нечто большее, чем просто кровать, и, возможно, что-то вроде местных продуктов, оставленных на столе на время пребывания. Это зависит от того, что вам нужно, но руководствуйтесь здравым смыслом.

Ищите впечатлений и приключений

Airbnb

Конечно, во время отпуска вы хотите получить впечатления и отправиться в приключения, и Airbnb упрощает их поиск. Вы увидите раздел «Впечатления» на сайте Airbnb. Если вы отправляетесь за впечатлениями, вы, вероятно, найдете однодневные мероприятия, такие как козья йога и местные туры. Вы также можете найти более сложные впечатления, такие как ночные путешествия, многодневные путешествия и многое другое. Конечно, цены могут сильно различаться в зависимости от того, что вы делаете.

См. также: Лучшие приложения для путешествий на Android

Служба поддержки клиентов Airbnb

Если у вас возникли проблемы с хозяином или гостем, Airbnb может и поможет, но обслуживание клиентов не так просто, как просто позвонить количество.

У меня были поздние отмены с Airbnb. Это не обычная проблема для большинства пребываний, но лично мне дважды отменяли мой визит непосредственно перед приездом. Оба раза обслуживание клиентов Airbnb было превосходным. Первый случай был по электронной почте. Мне ответили по телефону на мой вопрос по электронной почте во втором случае. Обслуживание клиентов Airbnb превосходит другие платформы бронирования просто потому, что они могут помочь больше, чем конкуренты с меньшими платформами.

После одной из моих отмен в последнюю минуту в Нью-Йорке Airbnb предоставила кредит, намного превышающий мою первоначальную стоимость бронирования, что помогло избавиться от боли, связанной с потерей места, которое я хотел.