Аирбнб аренда квартир: Как снять квартиру в любом городе мира через Airbnb

Разное
Комментарии

Аренда жилья на Airbnb отзывы – Сайт Винского

Альтернатива отелям — аренда апартаментов, квартир и домов — становится всё более популярной в мире.
Приезжая в чужой город, хочется почувствовать домашний уют. Большинство номеров в отелях, и вы со мной согласитесь, никак не заменят домашний уют с кухонным уголком, навесными полками набитыми кастрюлями, ящиками с ложками-вилками, мойкой и кухонной плитой.

Мне например приятнее сидеть на кухне, чем в гостиной — всё под рукой: холодильник с запасом напитков и еды, стол, где можно вести задушевные разговоры или смотреть телек… Наверно поняли меня.

Содержание

  1. Плюсы проживания в апартаментах
  2. Как работает Airbnb
  3. Процесс поиска и бронирования жилья
  4. Подводные камни и минусы Airbnb

Плюсы проживания в апартаментах

Особенно апартаменты цены для тех, кто приезжает отдыхать на длительный срок — не скрою, что это и дешевле, так как продукты в супермаркетах Европы в разы по свежести и разнообразию отличаются от российских, а приготовить стейк из не замороженного мяса или запечь рыбу-свежак думаю может каждый.

Соответственно мы экономим на походы в рестораны, абсолютно свободно наливая себе вино и что покрепче, а так же не стесняемся курить за столом.

В мире путешествий существует потребность в апартаментах, квартирах от собственников так же как существует потребность собственников эти апартаменты, квартиры сдать.

Так и возник сервис Airbnb который позволяет связать два полюса, выступив в этих отношениях гарантом:

Аренда апартаментов, квартир, домов и вилл от собственников по всему миру

Как работает Airbnb

Что имеет Airbnb: базу собственников, которые предлагают свою недвижимость в краткосрочную аренду, имеет отзывы тех, кто уже воспользовался их услугами, имеет профиль собственника, где он пишет о себе, имеет фотографии того, что собственник предлагает.

Так же есть процессинговый центр принимающий деньги как депозит, сводит нас с собственником и в рамках договора между ним и нами защищает права и того и другого переводя финансовые отношения в договорные рамки: когда вы бронируете жильё, деньги вы платите, но собственник жилья их получит лишь на следующий день после вашего заселения.

То есть: если вам что-то не понравилось и оферта опубликованная на сайте Airbnb собственником не соответствует действительности, вы вправе получить свои деньги обратно.

Если собственник жилья нарушает договорённость и отменяет ваше бронирование — вы получаете обратно всю заплаченную сумму + бонус (Airbnb штрафует собственника и этот штраф — ваш бонус).

Процесс поиска и бронирования жилья

Вы вводите место (Это страна, город или район) где ищите жильё.
Вы вводите интересующие вас даты.
Количество проживающих.
И получаете поисковую выдачу — фото предлагаемого жилья и цену.

Есть фильтры: по пределам стоимости жилья; по виду жилья: «дом, квартира, койка»; по услугам: интернет, стиральная машина, парковка и тд и тп.

Выбрали понравившееся на основе фото? Почитайте отзывы тех, кто там уже останавливался.
Почитайте о собственнике — есть его фото, то что он пишет о себе и что пишут про него клиенты, которые уже здесь останавливались.

Ну и если все устраивает: бронируйте! Для этого естественно нужна кредитная или дебетовая банковcкая карта visa или mastercard.
Деньги с вашей карты будут списаны, но собственник жилья их получит лишь на второй день вашего проживания в его апартаментах или квартире или доме.

 

Если что-то вам не понравится, а именно: если что-то отличается от того предложения, которое было на сайте Airbnb — вы можете написать в службу поддержки Airbnb и вам деньги вернут и подберут для вас альтернативный вариант жилья.

 

Подводные камни и минусы Airbnb

Та легкость, с которой любой домовладелец может стать партнером Airbnb и попасть к ним в базу является причиной большого количества откровенных жуликов и пройдох в этой базе.
Если Букинг.ком проверяет отели и апартаменты попадающие в базу так как и те и другие должны быть юрлицами (фирмами, ООО и тд), то Airbnb этой проверки не делает.

Сложности связаться со службой поддержки.
У меня есть много положительных результатов решений ситуации со службой поддержки Букинг. ком на русском языке: например этот случай.

Ни для кого не секрет, что всякое может случится и от косяков никто не застрахован. Букинг.ком с честью вырулил из всех ситуаций: я получал альтернативу или возврат денег в безвыходных на первый взгляд ситуациях.

Airbnb действовал по сценарию: выждем, авось там само собой все разсосется.
Никакой помощи от Airbnb я не получил например в ситуации когда приехав к хосту обнаружил, что предыдущие жильцы продлили свое пребывание.

То есть по сути я оказался без жилья вечером в чужом городе. Мне пришлось бронировать отель на Букинге и естественно никто мне не компенсировал косяк Airbnb.

Часто бывает так, что люди забронировавшие красивую квартиру (на фото) по факту получают неубранный гадюшник с волосами на постельном белье с дырками, немытый обосанный унитаз и засорившуюся год назад раковину из которой пахнет моргом.

Вот почему я не могу рекомендовать систему Airbnb так как сам пользуюсь проверенным за десятилетие использования Букинг. ком

К тому же мне удобнее бронировать 1-2 дня и часто менять местоположение — я активно путешествую по странам. С системой Airbnb это (быть мобильным) невозможно.

В заключение хочу дать ссылку на форуме. Тема называется Airbnb отрицательные отзывы или как меня обманули


В этой теме форумчане делятся случаями, когда им пришлось туго с Airbnb.

Ссылки к теме бронирования жилья за границей, на отдыхе, в командировке и деловой поездке:

  • Аренда виллы на Пхукете. Отзывы о тех виллах, где я останавливался
  • Как забронировать отель: пошаговое руководство
  • Как самостоятельно забронировать отель через сайт Agoda
  • Агротуризмо в Италии, проживание за городом на фермах, шато во Франции, Португалии, Испании: бронирование апартаментов
  • Агротуризм в Италии: что это такое, отзывы, преимущества перед отелями в городе
  • Как самостоятельно забронировать отель без предоплаты и с хорошими скидками, некоторые тонкости бронирования от Винского

Полезные советы по аренде квартир на Airbnb – Блог Купибилет

Все большую и большую популярность набирают сервисы по аренде частных апартаментов и они уже составили достойную конкуренцию сайтам по бронированию отелей.

В этой статье мы поговорим об одном из самых популярных сайтов – Airbnb, мы его уже не раз упоминали в этом блоге, но сегодня представим вашему вниманию практичные советы по выбору и аренде идеальной квартиры или дома на время вашего путешествия.

Хозяев, да и квартир на Airbnb бесчисленное множество, глаза просто разбегаются, так как же выбрать идеальный вариант?

Все очень просто, вот несколько моментов на которые стоит обратить внимание, при выборе жилья на Airbnb или любом другом подобном сайте.

Как давно хозяин зарегистрирован на Airbnb? Если вы едете первый раз, то лучше выбрать хозяина, который знает, как все работает и у него уже есть опыт приема гостей.

Частота ответов. В идеале она должна составлять 100%. Это значит, что на все сообщения, отправленные через Airbnb, хозяин отвечает. Ваш запрос точно не останется без внимания.

Время ответа – это промежуток времени, в течение которого хозяин чаще всего отвечает на сообщения арендаторов. Лучший вариант – в течение часа.

Подтвержденный профиль. Это значит, что хозяин предоставил Airbnb сканированную копию своего удостоверения личности (например, паспорт или водительское удостоверение) и он совпадает с данными, указанными на сайте.

Кроме этого, на сайте есть и онлайн-верификация, т.е. данные (имя, фотография) совпадают и с его профилем в социальных сетях Google+, Facebook и LinkedIn.

Верификация всегда двойная, т.е. у хозяина должны совпасть данные его онлайн и офф-лайн профили.

В дополнение к этому, верифицируется email и телефон хозяина.

Качество и количество фотографий. У вас должна быть возможность посмотреть квартиру с разных сторон. По одной-двум фотографиям принимать решение не стоит. Возможно, по приезде вас будет ждать неприятный сюрприз.

Верифицированы ли фотографии? На таких фотографиях будет знак “Verified Photo”. Это значит, что представитель, а точнее, профессиональный фотограф, который сотрудничает с Airbnb был в данной квартире или доме и сделал фотографии, которые вы видите на сайте. Это 100% гарантия того, что все в квартире будет именно так, как на фотографиях.

Но имейте в виду, что на профессиональных фотографиях вещи могут казаться немного, а иногда и намного лучше, чем они есть на самом деле.

К сожалению, данная услуга доступна не во всех странах, поэтому зацикливаться на поиске жилья именно с верифицированными фотографиями не стоит, возможно, в этом городе или стране такая услуга не предоставляется.

Обновляет ли хозяин календарь? Дата последнего обновления будет указана внизу календаря. Не все хозяева занимаются его регулярным обновлением, поэтому, отправляя такому арендодателю запрос, вы никогда не будете уверены, подтвердят его или нет.

Отзывы других пользователей Airbnb о квартире. Если это ваш первый опыт аренды апартаментов, то лучше отдайте предпочтение квартире, где уже есть отзывы предыдущих жильцов, это дополнительная гарантия того, что проблем или каких-либо неожиданностей не будет.

Сдает ли хозяин еще какое-нибудь жилье? Для многих Airbnb это площадка для бизнеса  и, естественно, здесь вы можете снять квартиру не только напрямую у хозяина, но и у агента.

На самом деле это больше дело вкуса. Квартиры агентов тоже могут быть разные. Возможно он заключил контракт с хозяином у которого нет времени заниматься арендой, а может он сам снимает или выкупил несколько квартир, минимально их обставил и сдает.

Как правило, квартиры обычных хозяев более интересные и атмосферные, чем квартиры сделанные исключительно под сдачу. Но исключения бывают, хороший агент знает, что люди пользуются подобными сайтами не просто для того, чтобы найти место для ночлега, но и чтобы почувствовать себя немного местным жителем.