как выгодно арендовать жилье за границей
В путешествиях вместо отелей и хостелов я арендую квартиры на Airbnb.com.
Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.
Сергей Король
путешественник
Смотрите на карту,
а не на фотографии
Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.
Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.
Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.
К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:
Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.
Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.
Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.
Предположим, вы едете на 10 дней в Париж. Ваш бюджет на поездку — 100 000 Р на двоих. Следовательно, ваш час отдыха стоит 416 Р. Для простоты примем, что 400 Р.
Где жить за рубежом
Траты на аренду квартиры в Париже
| Подешевле и подальше | Подороже и поближе |
|---|---|
| Снимаете квартиру за 3200 Р в день | Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки |
| Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р) | Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду |
| Итого — 5400 Р | Итого — 4800 Р |
Подешевле и подальше
Снимаете квартиру за 3200 Р в день
Подороже и поближе
Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки
Подешевле и подальше
Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р)
Подороже и поближе
Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду
Подешевле и подальше
Итого — 5400 Р
Подороже и поближе
Итого — 4800 Р
Считать стоимость часа и изучать расписание городских электричек — тошно. Но лучше сделать это заранее. Потом останется только смириться с неудобным расположением квартиры.
Смотрите на правила отмены
Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.
Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.
С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения — деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.
Правила отмены брони
в «Эйр-би-эн-би»
Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.
Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.
Составляйте списки прямо на сайте
Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.
Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:
Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.
Уточните детали заранее
Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.
Я советую внимательно перечитать инструкции. Постарайтесь уточнить как можно больше деталей заранее. Думайте о том, что может пойти не так.
Что скачать перед отпуском
Аня выясняет, как лучше добраться из аэропорта до дома
На что обратить внимание
Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.
Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами — пускай будет дома в это время.
Как я сдавала комнату через Airbnb.com
Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р). Вежливо откажитесь.
Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.
Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.
Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.
Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».
Включайте скептика
Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.
Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?
Вот я нашел милую квартиру в Риге:
Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!
Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.
Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.
И еще советы
Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.
Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.
Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…
Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:
Рейтинг и отзывы есть у обоих. Арендаторы также оставляют отзывы о своих жильцах. Обычно владельцы квартир не смотрят на рейтинг пользователей. Но он поможет снять популярное жильё на сервисе — когда есть конкуренция между арендаторами, выбирают самого надежного.
Квартира «Эйр-би-эн-би» — это не отель «всё включено». Нельзя открывать без спроса хозяйское вино и накидывать на плечи чужую куртку, когда выбегаешь в дождь. В лучшем случае владелец квартиры напишет гневный отзыв, в худшем — спишет траты из страховки, которая заблокирована на вашей карте.
Мой знакомый сдает на «Эйр-би-эн-би» свою квартиру в Будапеште. Убираясь за очередными гостями, он нашел забытый пакетик с наркотиками под подушкой. Сами представляете, как это неприятно и страшно. Но на первый раз приятель простил гостей.
Если что не так — свяжитесь с «Эйр-би-эн-би». Если вас смущает жильё, хозяин не пускает домой на заселение или ведет себя подозрительно — позвоните в «Эйр-би-эн-би» и расскажите о своих проблемах. Телефон горячей линии: 8 (800) 301-71-04. Также можно описать проблему на официальной страничке в Фейсбуке.
journal.tinkoff.ru
Отзывы о Эйрбиэнби (www.airbnb.ru)
Сервис по бронированию жилья Airbnb был создан в 2008 году в Калифорнии, в Сан-Франциско. Его основателями стали Нейтан Блечарзик, Джо Гэббиа и Брайан Чески. Данная система airbnb rooms представляет собой надежную и безопасную площадку, позволяющую арендовать жилье в любой из 192 стран мира.
Благодаря сервису аренды квартир air bnb можно по оптимальной цене выбрать для себя наиболее подходящий вид жилья, а также заработать деньги, сдавая в аренду собственную недвижимость.
Закажите отель на сайте airbnb.ru!
К достоинствам сервиса airbnb coupon можно отнести удобный интерфейс; простую процедуру заказа; возможность связаться с владельцами недвижимости и получить ответы на интересующие вопросы, а также конфиденциальность, так как хозяева жилья смогут увидеть контактную информацию заказчика только после подтверждения брони. Если арендованная недвижимость на эйр би эн би ком не соответствует описанию, указанному на сайте, то компания может предложить гостю денежную компенсацию или подыскать для него жилье аналогичного уровня.
Забронировать на сайте эйр биэнби ком подходящее жилье достаточно просто. Для этого нужно ввести на странице поиска страну и город, который вы планируете посетить, а затем, при помощи фильтров отсортировать результаты по цене, типу размещения, району и необходимым удобствам. При желании, можно воспользоваться поиском по карте air b n b, для того чтобы выяснить точное местоположение выбранного объекта. На сервисе эйрбиэнби ру представлен большой выбор объявлений с различными видами жилья, которое можно оценить при помощи фотографий, а также отзывов и рейтингов людей, воспользовавшихся данным предложением.
Закажите отель со скидкой здесь!
После того, как на эирбнб выбран подходящий вариант, следует нажать на кнопку «Забронировать», зарегистрироваться в системе эир бнб, а затем отправить запрос хозяину, который должен на него ответить в течение суток. Если запрос подтвержден, то на электронную почту придет сообщение, а также контактные данные владельца жилья, план поездки и квитанция. Оплата, включающая в себя сборы за услуги сервиса, снимается с заказчика после подтверждения на бронирование. Оплатить услуги сервиса аирбнб ру можно используя банковские карты, например, такие как MasterCard илиVisa, а также при помощи счета PayPal.
В случае необходимости, бронь на аирбиэнби рф можно отменить. Существует несколько вариантов отмены заказа: гибкий, умеренный и строгий. Гибкий способ предполагает возврат полной суммы, если отмена заказа осуществлена за двадцать четыре часа до момента приезда в точку назначения. При умеренном варианте возврат денег происходит, если заказ отменен за пять суток до приезда. Строгий вариант эир б н б предполагает возврат пятидесяти процентов от суммы, если бронь была отменена за семь дней до прибытия.
Официальный сайт аир би эн би: https://www.airbnb.ru
Закажите отель со скидкой здесь!
plusiminus-turizm.ru
Аир би энд би — Турист
Airbnb предлагает хозяевам выбрать один из трех стандартных вариантов правил отмены бронирования (гибких, умеренных и строгих), которые позволят защитить интересы как хозяина, так и гостя. Суперстрогие правила отмены устанавливаются в особых случаях, а для их использования нужно специальное приглашение. Долгосрочные правила отмены относятся ко всем бронированиям сроком от 28 дней. В каждом объявлении на нашем сайте четко указан тип правил отмены бронирования. Отменить бронирование и узнать о возможных штрафах гости могут в разделе поездок, нажав «Отменить» в конкретном бронировании. Когда гость отправляет запрос бронирования, хозяин сможет увидеть, сколько бронирований гость отменил за последние 12 месяцев.
Содержание статьи:
Гибкие: Полный возврат в течение определенного периода
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3 раз за год в течение 48 часов после бронирования. Если отмененное бронирование перекрывает любую часть уже имеющегося бронирования, сбор за услуги Airbnb не возвращается.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
За 1 день до прибытия
Чт, 01 нояб.
15:00
Пример
Для возврата полной суммы сборов за проживание отмена бронирования должна быть произведена не менее чем за сутки до момента прибытия по местному времени (если время заселения не указано, то до 15:00). Например, если прибытие назначено на пятницу, то отменить бронирование нужно не позднее времени заселения в четверг.
Прибытие
Пт, 02 нояб.
15:00
Если гость отменяет бронирование менее чем за 24 часа до времени прибытия, оплата за первую ночь не возвращается.
Выезд
Пн, 05 нояб.
11:00
Если гость заселяется, но решает уехать раньше, сборы за проживание возвращаются в полном размере за дни, оставшиеся после 24 часов с момента официального отказа.
Умеренные: Полный возврат в течение определенного периода
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3 раз за год в течение 48 часов после бронирования. Если отмененное бронирование перекрывает любую часть уже имеющегося бронирования, сбор за услуги Airbnb не возвращается.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
За 5 дней
Вс, 28 окт.
15:00
Пример
Для возврата полной суммы сборов за проживание отмена бронирования должна быть произведена не менее чем за пять полных дней до момента прибытия по местному времени (если время прибытия не указано, то до 15:00). Например, если прибытие назначено на пятницу, то отменить бронирование нужно не позднее времени прибытия в предыдущее воскресенье.
Прибытие
Пт, 02 нояб.
15:00
Если гость отменяет бронь менее чем за 5 дней до приезда, оплата за первую ночь не возвращается. Гостю будут возвращены 50% сборов за проживание за остальные ночи.
Выезд
Пн, 05 нояб.
11:00
Если гость прибывает и решает уехать раньше, ему возвращаются 50% сборов за проживание за неиспользованные ночи, оставшиеся спустя 24 часов с момента отмены.
Строгие (отсрочка): Полный возврат при отмене в течение 48 часов после бронирования
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3 раз за год в течение 48 часов после бронирования. Если отмененное бронирование перекрывает любую часть уже имеющегося бронирования, сбор за услуги Airbnb не возвращается.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
За 14 дней
48 часов с момента бронирования
Пример
Чтобы получить полный возврат сборов за проживание, необходимо отменить бронирование в течение 48 часов после оформления и не позднее 14 полных дней до прибытия по местному времени (или до 15:00, если время не указано).
За 7 дней
Пт, 02 нояб.
15:00
Чтобы получить возврат 50% сборов за проживание, необходимо отменить бронирование за семь полных дней до прибытия по местному времени (или до 15:00 дня прибытия, если конкретное время не указано). В противном случае сборы не возвращаются. Например: если прибытие в пятницу, бронирование нужно отменить в пятницу предыдущей недели до времени прибытия.
Прибытие
Пт, 09 нояб.
15:00
Ели гость отменяет бронирование менее чем за 7 дней или уезжает после прибытия, стоимость неиспользованных ночей не возвращается.
Строгие: возврат 50% не позднее чем за 1 неделю до прибытия
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3 раз за год в течение 48 часов после бронирования. Если отмененное бронирование перекрывает любую часть уже имеющегося бронирования, сбор за услуги Airbnb не возвращается.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
За 7 дней
Пт, 26 окт.
15:00
Пример
Чтобы получить возврат сборов за проживание в размере 50%, отмену нужно оформить за 7 полных дней до прибытия по местному времени (если время не указано, то до 15:00), иначе деньги не возвращаются. Например, если прибытие назначено на пятницу, отменить бронирование нужно до наступления времени прибытия в предыдущую пятницу.
Прибытие
Пт, 02 нояб.
15:00
Если гость отменяет бронирование менее, чем за 7 дней, деньги за оставшиеся ночи не возвращаются.
Выезд
Пн, 05 нояб.
11:00
Если гость заезжает, но решает уехать раньше, деньги за неиспользованные ночи не возвращаются.
Суперстрогие 30 дней: Возвращается 50% не позднее чем за 30 дней до прибытия
- Примечание: суперстрогие правила отмены применяются в особых случаях и только по специальному приглашению.
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3 раз за год в течение 48 часов после бронирования. Если отмененное бронирование перекрывает любую часть уже имеющегося бронирования, сбор за услуги Airbnb не возвращается.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
За 30 дней
Ср, 03 окт.
15:00
Пример
Чтобы получить возврат сборов за проживание в размере 50%, отмена должна быть произведена за 30 полных дней до прибытия по местному времени (если время не указано, то до 15:00 в день прибытия).
Прибытие
Пт, 02 нояб.
15:00
Если гость отменяет бронирование менее, чем за 30 дней, деньги за оставшиеся ночи не возвращаются.
Выезд
Пн, 05 нояб.
11:00
Если гость решает уехать раньше, уплаченная за оставшиеся ночи сумма не возвращается.
Суперстрогие 60 дней: Возвращается 50% не позднее чем за 60 дней до прибытия
- Примечание: суперстрогие правила отмены применяются в особых случаях и только по специальному приглашению.
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сбор за услуги Airbnb возвращается до 3 раз за год в течение 48 часов после бронирования. Если отмененное бронирование перекрывает любую часть уже имеющегося бронирования, сбор за услуги Airbnb не возвращается.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
За 60 дней
Пн, 03 сент.
15:00
Пример
Чтобы получить возврат сборов за проживание в размере 50%, отмена должна быть произведена за 60 полных дней до прибытия по местному времени (если время не указано, то до 15:00 в день прибытия).
Прибытие
Пт, 02 нояб.
15:00
Если гость отменяет бронирование менее чем за 60 дней до прибытия, стоимость забронированных ночей не возмещается.
Выезд
Пн, 05 нояб.
11:00
Если гость решает уехать раньше, уплаченная за оставшиеся ночи сумма не возвращается.
Долгосрочные: Возврат за первый месяц не производится, уведомление об отмене должно быть не позднее чем за 30 дней
- Примечание: долгосрочные правила отмены бронирования относятся к бронированиям на срок от 28 дней.
- Плата за уборку всегда возвращается, если бронирование отменено до прибытия.
- Сборы за проживание (итоговая цена за ночь, которую вы платите) могут быть возвращены при определенных обстоятельствах, описанных ниже.
- Если любой из сторон предъявляется претензия, Airbnb должно быть уведомлено об этом в течение 24 часов с момента заезда.
- В случае необходимости Airbnb помогает прийти к соглашению между сторонами и имеет последнее слово при всех разногласиях.
- Бронирование считается официально отмененным, когда гость нажимает на кнопку на странице подтверждения отмены на Панели управления > Ваши поездки > Изменить или отменить.
- Исполнение обязательств по компенсации гостю, уважительные причины или отмены со стороны Airbnb по любым другим причинам, разрешенным Условиями предоставления услуг, имеют приоритет перед Правилами отмены бронирования. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими исключениями.
Прибытие
Пт, 02 нояб.
15:00
Пример
Если гость забронирует жилье на долгий срок и решит отменить бронирование до прибытия, то платеж за первый месяц выплачивается хозяину в полном размере и не возвращается гостю.
Выезд
Пн, 05 нояб.
Если гость забронирует жилье на длительный срок и решит отказаться от бронирования во время своего проживания, он будет обязан поменять дату выезда, используя функцию изменения бронирования, предварительно согласовав это с хозяином. Независимо от выбранной новой даты выезда, гость обязан заплатить хозяину за 30 дней, следующих за датой отказа от аренды, или же сумму до конца изначального срока проживания, если оставшаяся часть бронирования короче 30 дней.
Source: www.airbnb.ru
Почитайте еще:
turist.uef.ru
История успеха Airbnb: как заработать миллиарды долларов на сдаче жилья через интернет
Airbnb считается удачным стартапом и примером того, как нужно развивать бизнес. Компания предоставляет путешественникам возможность рассмотреть предложения от хозяев жилья в любой точке земного шара и арендовать его. Airbnb выступает посредником в процессе бронирования.
Mi casa es su casa
Четыре года для создания глобального бизнеса – срок небольшой, именно поэтому Airbnb считается удачным стартапом и примером того, как из голой идеи можно вырастить глобальный бизнес.
Airbnb (от AirBed & Breakfast) – онлайн-сообщество и одноименная компания, которая предоставляет возможность путешественникам рассмотреть предложения от хозяев жилья в любой точке земного шара и арендовать его. Зарабатывает Airbnb на том, что в процессе бронирования выступает в качестве посредника, комиссия которого составляет от 6 до 12%. Компания предоставляет свои услуги путешественникам с 2008 года.
В 2011-м количество бронирований на сайте компании достигало 2 млн., уже зимой 2012-го это число достигло 5 млн., а пять месяцев спустя Airbnb зафиксировала 10 млн. бронирований, тем самым закрепив свой статус мирового лидера на данном рынке. За четыре года потенциальная стоимость компании выросла до $1 млрд., а количество предлагаемых вариантов размещения комнат, квартир, домов, вилл, замков, частных островов, яхт и хижин перевалило за 150 тыс.
Надувной матрас и завтрак
Нейтан Блечарзик, технический директор и соучредитель Airbnb, начал работать в 12 лет. Он занимался программированием, чтобы иметь возможность оплачивать обучение в колледже. Потом он окончил Гарвардский университет, работал в Microsoft, OPNET Technologies, был главным разработчиком в Batiq.
В Сан-Франциско Нейтан познакомился с Брайаном Чески и Джо Геббия. Какое-то время молодые люди вместе снимали квартиру. Джо и Брайан были дизайнерами. Как-то в Сан-Франциско проходила международная дизайн-конференция, гостиницы в городе были переполнены, и у ребят возникла идея с выгодой использовать свободное пространство в своей квартире. В пустующую комнату они положили два надувных матраса и повесили объявление в блогах: «Мы решили предложить нашим постояльцам минимум удобств: только матрас и завтрак. Отсюда название: «надувной матрас и завтрак». Не было никакого бизнес-плана, просто идея заработать. В те выходные у нас побывали трое: 35-летняя женщина из Бостона, парень из Индии и 45-летний отец пятерых детей. В итоге мы заработали $1тыс.», – рассказывает Нейтан.
Осознав, что их идея перспективная и может приносить доход, молодые предприниматели основали компанию. За несколько недель был создан простейший сайт, основной задачей которого было предлагать жилье на время проведения разных мероприятий.
Но первая попытка оказалась неудачной – когда в феврале 2008 года в Техасе проходила масштабная конференция, собравшая более тысячи человек, на сайте разместили предложения всего несколько людей, готовых сдавать свое жилье.
Анализ причины неудачи привел к выводу, что не стоит фокусироваться только на мероприятиях. Кроме того, нужно было поработать над созданием уникального торгового предложения, которое на этом рынке являлось гарантией того, что арендатор получит жилье, а арендодатель – деньги. Для этого необходимо было подключить сервис к онлайн-платежам таким образом, чтобы клиент мог внести предоплату и был бы уверен, что жилье ему гарантировано. Оплата за услугу составила 6% от платежа.
После модернизации сайта практически сразу появилась возможность проверить его жизнеспособность – в августе 2008 года Барак Обама был выдвинут на пост президента. В Денвере, где предполагалось проводить номинацию, было всего 18 тыс. гостиничных номеров, при этом наплыв людей ожидался до 80 тыс. В преддверии номинации на сайте было предложено около 8 тыс. вариантов проживания, но как только мероприятие закончилось – ресурс снова умер. Тут впору было отчаяться и забросить это дело. Отсутствие инвестиций и тенденций к улучшению наталкивали на мысль о бесполезности проекта.
«Мы переживали сильнейший стресс, – рассказывает Нейтан, – необходимо было придумать что-то необычное. В названии компании есть слово «завтрак», поэтому мы решили делать сухие завтраки и «привязать» их к президентским выборам – главной теме той осени». Разработали дизайн, сочинили песню, разослали пробные коробки журналистам. В прессе написали о новом продукте – и за три дня сухие завтраки разошлись, заработок бизнесменов составил $30 тыс. Именно эта идея сыграла впоследствии решающую роль в судьбе Airbnb.
Но все-таки успех проекта именно аренды (а не завтраков) не давал ребятам покоя, и стартаперы решили поискать счастья в известном «инкубаторе» Пола Грэма Y Combinator.
Завтраки дают надежду стартапу
Технически Y Combinator является отправной точкой для стартапов. Дважды в год компания под покровительством своего основателя Пола Грэма проводит трехмесячный тренинг. Каждая команда, принимающая в нем участие, получает финансирование – $11 тыс. на группу, а также $3 тыс. на каждого члена команды. В обмен на это Y Combinator имеет небольшую долю в стартапе обычно 6 или 7%.
Таким образом, участники программы получают доступ в мир интернет-предпринимательства. В течение 13 недель они встречаются с некоторыми самыми влиятельными инвесторами и инноваторами индустрии, получая задания, советы и рекомендации. По окончании этого срока стартаперы делают презентацию своих планов перед венчурными инвестиционными фирмами и бизнес-ангелами.
Идея Airbnb Полу Грэму не понравилась, он сказал, что у нее нет перспектив, но ребята на всякий случай прихватили с собой образец своих завтраков – и это их спасло. Грэм обычно уделяет мало внимания бизнес-плану кандидата или группы, поскольку в ходе программы он тем или иным образом изменится. Вместо этого он изучает кандидатов. Увидев завтраки Obama и Cap’nMcCains (игра слов с фамилиями основных кандидатов на выборах), Грэм был потрясен идеей и пригласил их в свой «инкубатор».
Однажды Пол Грэм спросил ребят: «Где ваши пользователи?». Большинство из них на тот момент были в Нью-Йорке, тогда он отправил начинающих предпринимателей туда. За 13 недель они четыре раза ездили в Нью-Йорк на выходные и встретились с каждым своим арендодателем.
«Мы общались с ними, предлагали сделать профессиональные фотографии, просили подробное описание, снизить цены, и они шли нам навстречу. Они никогда не пошли бы на уступки, если бы не встретились с нами», – вспоминает Нейтан. Арендодатели начали постепенно зарабатывать деньги, рассказывать об Airbnb друзьям, заработало сарафанное радио, начали приходить новые пользователи, рассказывали о своем жилье, устанавливая конкурентные цены. И сайт начал потихоньку раскручиваться, а компания получать прибыль, об Airbnb заговорили в Twitter.
К концу пребывания в Y Combinator заработок стартапа составил $4 тыс. в неделю, и еще до презентационного дня калифорнийская компания Sequoia Capital (одна из наиболее влиятельных венчурных компаний в Силиконовой долине) предложила Airbnb инвестиции в размере $600 тыс.
Вперед, ни шагу на месте
Команда Airbnb не стала останавливаться на достигнутом, было решено создать еще один сегмент – аренда уникального жилья. Речь идет о древних замках, домиках на деревьях, эскимосских снежных иглу, роскошных яхтах, экзотических островах. Концепция необычного жилья, нашла интерес у многих любителей экзотики. Причем это тот опыт проникновения в культуру посещаемых мест и такое человеческое общение, гостеприимство, которые вряд ли возможно получить в стандартном номере гостиницы.
Идея уникального жилья пришлась по вкусу Риду Хоффману, основателю социальной сети LinkedIn. В апреле 2009 года венчурный фонд Хоффмана Greylock Partners возглавил раунд финансирования стартапа на $7,5 млн. Именно этот фонд в свое время инвестировал в такие компании, как YouTube, Google и Apple.
Обычно люди арендуют на одну-две недели, но в последнее время возникает спрос на более длительные сроки. Условия для всех одинаковы – 3% комиссионных от хозяев жилья и 6-12% от путешественников. Сейчас Airbnb работает с более чем 2 тыс. фотографов со всего мира, которые делают профессиональную съемку арендных предложений. Эти предложения размещаются на ресурсе со специальным значком «проверено, надежно». Помимо фотографий, гарантией надежности являются отзывы от предыдущих арендаторов – это реальные люди и только те, кто действительно снимал жилье (сервис синхронизирован с Facebook, а личность предварительно проверяется компанией).
Еще одним козырем является механика зачисления денег на счет. Вся оплата осуществляется только через сайт, хозяин же их получает после того, как гость приезжает в его квартиру и подтверждает, что все соответствует предложенному. Если все в порядке, то в течение 24 часов мы переводим деньги арендодателю, если же нет – помогаем путешественнику в кратчайшие сроки (с помощью службы поддержки) подыскать альтернативное предложение.
На сегодня Airbnb содержит около 170 тыс. предложений по всему миру. Всего 25% бронирований осуществляются в США. В 2011 году открыто восемь офисов в Европе – Париже, Москве, Лондоне, Барселоне. В 2012-м компания с интересом присматривается к рынкам Украины и Польши. В дальнейшем намерены освоить Юго-Восточную Азию.
Начав с надувных матрасов, сегодня Airbnb представляет собой крупнейшее мировое сообщество хозяев и путешественников, построенное на доверии. Airbnb своим примером в очередной раз доказывает: что не купишь за деньги, то более востребовано, поэтому успешно.
Скорость, с которой растет проект, подтверждает его востребованность
Частота бронирования ночи через Airbnb:
- 2008 году один раз в день.
- 2009 году каждые пять минут.
- 2010 году каждую минуту.
- 2011 году каждые десять секунд.
- 2012 году каждые две секунды.
Конкуренция аренды уникального необычного жилья, такого как замки, домики на деревьях, снежные иглу и т. д., стала визитной карточкой Airbnb.
Интересные факты
Большой плюс Airbnb – наличие вариантов размещения для аудитории с самыми разными потребностями и финансовыми возможностями. Здесь вы можете снять как место в хостеле за $8, так и настоящий средневековый замок за $10 000 в сутки.
А теперь еще немного интересных фактов про Airbnb:
- «AirBed and Breakfast» – так расшыфровывается название стартапа.
- Сервис работает в 192-х странах мира.
- 25% всех бронирований происходит в США.
- Средний срок аренды через Airbnb составляет около недели.
- Комиссия с владельцев 3%, с арендатора – от 6 до 12%.
- Снимки квартир делают фотографы компании, для гарантии достоверности.
- Как хозяин так и гость могут оставлять друг другу оценки и отзывы.
- Самый популярный город среди русскоязычных пользователей – Париж.
© Companion.ua
bbf.ru
Airbnb долгосрочная аренда | Я путешествую
Ищете Airbnb долгосрочная аренда ? Попробуем ответить на ваш вопрос
Путешествуя по миру мы всегда ищем интересные и уникальные месте. Хочется везде себя чувствовать как дома. По этому мы часто предпочитаем снимать жилье у местных жителей, нежели останавливаться в отелях. Выбираем дома с бассейными или снимаем квартиры. Такой способ удобной и безопасной аренды жилья предоставляем сайт Airbnb.ru который позволяет нам не только выбрать лучшие предложения в любой стране мира, но так же и недорогие цены. Дешевое жилье вместе с гарантированной безопасностью и удобством бронирования — это идеальный выбор для тех кто любит путешествовать. Тем более такие остановки помогут нам лучше почувствовать атмосферу страны прибывания. Конечно кто то предпочитает отели, кто то выбирает туры «всё включено», но мы говорим о самостоятельных и недорогих путешествиях по всему миру и тут выбор в пользу жилья от местных жителей очевиден. Достаточно взглянуть на популярные объявления Airbnb и понять как много разнообразных и интересных предложений представлено.
На сайте есть даже замки, чего вы не встретите ни в одном поисковике отелей. И дружелюбные местные жители очень располагают.
Снять жилье не дорого в любой точке мира стало настолько просто, что миллионы людей постоянно бронируют жилья у местных жителей, отдавая ему предпочтение перед отелями.
В современном мире снять жилье не дорого можно за несколько кликов. Вы можете использовать нашу форму поиска справа от статьи или же перейти на прямую на сайт. Вы наверняка согласитесь, что когда стоимость дома или квартиры у моря ниже стоимости отеля, то выбор будет очевиден в пользу квартиры или дома.
Общаться с местными во время путешествий это потрясающе. Представьте какой опыт вы получите объехав весь мир и каждый раз останавливаясь и снимая жилье в новом уникальном месте. Аренда жилья у местных жителей это ваш уникальный шанс познать больше и удивить самые необычные уголки планеты.
Если поискать на сайте, то можно найти много интересных и уникальных объявлений. Вы можете пожить в замке или в подвесных домах над пропастью. Многие из хозяев с удовольствием предоставят вам оборудование для серфинга или подводного плавания, а так же расскажут о достопримечательностях и интересных местах города.
Ведь путешествия созданы для впечатление и положительных эмоций.
Ещё раз рекомендуем посмотреть популярные объявления Airbnb и вы обязательно сможете подобрать подходящее вам жилье, будь то дом с бассейном или отдельная комната. ЭйрБиЭндБи сможет удовлетворить самые неожиданные запросы.
Надеемся что информация на нашем сайте о путешествиях смогла ответить на ваш запрос Airbnb долгосрочная аренда.
Вы можете оставить комментарий или посмотреть ещё статьи и узнать много нового
Путешествуйте легко вместе с нами.
(!)'(!)’ type=’text/javascript’>
itrvl.ru
Airbnb официальный сайт на русском
Ищете Airbnb официальный сайт на русском ? Попробуем ответить на ваш вопрос
Путешествуя по миру мы всегда ищем интересные и уникальные месте. Хочется везде себя чувствовать как дома. По этому мы часто предпочитаем снимать жилье у местных жителей, нежели останавливаться в отелях. Выбираем дома с бассейными или снимаем квартиры. Такой способ удобной и безопасной аренды жилья предоставляем сайт Airbnb.ru который позволяет нам не только выбрать лучшие предложения в любой стране мира, но так же и недорогие цены. Дешевое жилье вместе с гарантированной безопасностью и удобством бронирования — это идеальный выбор для тех кто любит путешествовать. Тем более такие остановки помогут нам лучше почувствовать атмосферу страны прибывания. Конечно кто то предпочитает отели, кто то выбирает туры «всё включено», но мы говорим о самостоятельных и недорогих путешествиях по всему миру и тут выбор в пользу жилья от местных жителей очевиден. Достаточно взглянуть на популярные объявления Airbnb и понять как много разнообразных и интересных предложений представлено.
На сайте есть даже замки, чего вы не встретите ни в одном поисковике отелей. И дружелюбные местные жители очень располагают.
Снять жилье не дорого в любой точке мира стало настолько просто, что миллионы людей постоянно бронируют жилья у местных жителей, отдавая ему предпочтение перед отелями.
В современном мире снять жилье не дорого можно за несколько кликов. Вы можете использовать нашу форму поиска справа от статьи или же перейти на прямую на сайт. Вы наверняка согласитесь, что когда стоимость дома или квартиры у моря ниже стоимости отеля, то выбор будет очевиден в пользу квартиры или дома.
Общаться с местными во время путешествий это потрясающе. Представьте какой опыт вы получите объехав весь мир и каждый раз останавливаясь и снимая жилье в новом уникальном месте. Аренда жилья у местных жителей это ваш уникальный шанс познать больше и удивить самые необычные уголки планеты.
Если поискать на сайте, то можно найти много интересных и уникальных объявлений. Вы можете пожить в замке или в подвесных домах над пропастью. Многие из хозяев с удовольствием предоставят вам оборудование для серфинга или подводного плавания, а так же расскажут о достопримечательностях и интересных местах города.
Ведь путешествия созданы для впечатление и положительных эмоций.
Ещё раз рекомендуем посмотреть популярные объявления Airbnb и вы обязательно сможете подобрать подходящее вам жилье, будь то дом с бассейном или отдельная комната. ЭйрБиЭндБи сможет удовлетворить самые неожиданные запросы.
Надеемся что информация на нашем сайте о путешествиях смогла ответить на ваш запрос Airbnb официальный сайт на русском.
Вы можете оставить комментарий или посмотреть ещё статьи и узнать много нового
Путешествуйте легко вместе с нами.
(!)'(!)’ type=’text/javascript’>
itrvl.ru
Эйр би энд би | Я путешествую
Привет! Сегодня мы хотим поделиться с вами дешевым, удобным и безопасным сервисом по бронированию жилья по всему миру. Впрочем попробуйте сами. Просто ведите страну или город и даты поездки и жмите «поехали».
Эйр би энд би позволяет арендовать квартиры и жилье по всему миру. Удобный поиск, проверенные хозяева и пожалуй самые дешёвые цены.
Приезжая в другой город всегда хочется оставаться как дома, по этому использование сервиса airbnb позволит вам чувствовать себя как дома в любой стране. Снять квартиру или комнату можно у местных жителей воспользовавшись сайтом Эйр би энд би.
Путешествуйте легко и в этом вам поможет Эйр би энд би.
Так же при первой регистрации можно получить купон на 25$ о чём мы писали в одной из статей
Несколько лет назад, сдача в аренду свободную комнату через ночлеге сайте Airbnb граничит на смелость. Теперь, в тысячах городов по всему миру, кажется, почти обычный.
Но, как основатели формирующейся категории компаний «обмена экономики» учатся, собирается мейнстрим приносит целый ряд новых правовых и нормативных проблем.
Обмен компании позволяют людям делиться любой из автомобиля в дом к офисном столе, используя Интернет для ветеринара и соответствовать тех, кто что-то с теми, кто в ней нуждается.
Предприниматели Обмен экономикой говорят, что их фирмы благом для экономики, поскольку они позволяют продуктивно использовать активы, которые в противном случае будут сидящих сложа руки. И они могут включить всевозможные людей, в сущности, начать свой собственный малый бизнес.
«Мы могли бы создать миллионы предпринимателей, которые не вписываются в рыночную систему,» сказал Брайан Чески, соучредитель и главный исполнительный директор Airbnb, на круглом столе Reuters Technology Summit в Сан-Франциско на этой неделе.
Сам Airbnb является предпринимательская явление, с венчурными инвесторами оценки его на $ 2,5 млрд. Обмен таких фирм, как RelayRides (аренду автомобиля), LiquidSpace (аренду запасной рабочее) и TaskRabbit (аренда свое свободное время для поручений) только немногие из многочисленных новых фирм с моделями «совместного».
«Конечно, это становится основной,» сказал Иеремия Оуьянг, аналитик исследовательской фирмы Altimeter Group. Аренда одноранговая сеть таких товаров, как игрушки и электроники уже индустрии $ 26 млрд, оценивает Рэйчел Боцман, автор «Что мое твое:. Восстание Совместного потребления»
Но выход за рамки небольших кружков единомышленников в технически подкованных городов, чтобы стать национальные или глобальные услуги с миллионами клиентов является не простое дело.
Airbnb подбежал против местных правил во многих городах, которые ограничивают путь номеров можно арендовать. В Нью-Йорке, например, город оштрафован хост-Airbnb Найджел Уоррен $ 2400 для сдачи в аренду часть своей квартире в сентябре.
Судья постановил, в мае, что Уоррен нарушил закон, запрещающий краткосрочной аренды жителей; Совет управления окружающей города не предоставлена отсрочка до 15 июля ему подать апелляцию. Во многих городах есть подобные законы.
Но Чески Airbnb сказал он считает образование должностных лиц по существу его дела может привести к городу смягчения свою позицию, ссылаясь на такие примеры, как Амстердам, где город был изначально против Airbnb, и в настоящее время, позволяя его, сказал он.
Одна тактика: убедить чиновников, что Airbnb вносит свой вклад в местную экономику. Ранее в этом месяце, Airbnb выпустила исследование, показывающее, что гости и хозяева в Париже составила $ 240 млн в развитие местной экономики;Гости остались Airbnb в среднем пять ночей, по сравнению с двумя для тех, кто остался в отелях.
Точно так же, страховые компании борются с тем, как обращаться автомобилей совместного предприятия, в некоторых случаях препятствуя их клиентов от работы с ними.
RelayRides, крупнейшим игроком в секторе, предоставляет владельцам автомобилей с $ 1 млн в страховании ответственности за прокат. Другими словами, владельца существующего автострахования не придет в игру, если в аренду водитель попадает в аварию, в соответствии с RelayRides главный исполнительный Андре Хаддад.
Но страховая отрасль поднимает такие вопросы, как то, что произойдет, если есть спор динь к машине произошло ли в то время как он был сдан в аренду, или в то время как владелец был за рулем. А в серьезных авариях, $ 1 млн, не может быть достаточно, пресс-секретарь Страховой Информации института сказал.
В феврале 2012 года в Бостоне, водитель автомобиля RelayRides ударил другой автомобиль с четырьмя пассажирами и умер. Страховые компании все еще ведут переговоры о том, кто будет платить, что.
Хаддад заявил, что не может комментировать по этому делу. Но он отметил, предложения страховых RelayRides в несколько раз, что средний водитель несет или государственные минимумов.
«Вы лучше быть в результате несчастного случая с автомобилем RelayRides,» сказал он.
ПРАВИТЕЛЬСТВА присоединиться к игре
Некоторые из компаний, выступают органы местного самоуправления рисунок в использовании своих услуг, как способ, чтобы привести их вокруг, чтобы видеть закону обмен-экономики путь.
«У нас есть библиотеки и городские залы и муниципалитетов, которые используют нашу платформу, чтобы сделать их более доступными пространство», сказал Марк Гилбрет, исполнительный директор офиса по прокату услуг LiquidSpace, которые цитирует Пало-Альто Городская библиотека и округа Санта-Крус, и в Калифорнии, в качестве примеров. «Прояснение его приведения их в этом.»
Как и большинство компаний совместного, TaskRabbit вложил много усилий в проверок и других методов заверив, что те, кто предоставляет свои услуги можно доверять. Основатель Лия Busque сказал около 12000 человек сейчас активно предлагают свои побегушках работает услуги на ее месте.
Все чаще говорят руководители, участники обращаются к услугам социальных сетей, таких как Facebook ( FB.O ) построить комфорт на ведение бизнеса с кем-то они могут не знать.
Клиенты ценят, что обмен экономикой предприятия часто являются менее дорогими, чем сопоставимые услуг, таких как наем временного штатного сотрудника через традиционные агентства. Услуги иногда дают различный аромат — пребывание с местных, а не в отеле — или кажется более социально или экологически ответственность, а с арендой автомобиля в течение нескольких часов, время от времени, а не покупать один.
Как ни странно, одним из факторов, который помог многим людям в обмен экономики — слабая экономика в целом — может занять некоторое из него, как экономика улучшается, создавая меньше стимулов на побегушках для других или сдать в аренду личного автомобиля. Но бизнес-экономика обмен говорят, что они не беспокоятся.
«Это просто более эффективным модель, которая будет терпеть ли это upcycle роста, или будь то downcycle,» сказал Гилбрет. (!)'(!)’ type=’text/javascript’>
itrvl.ru