Аир би энд би: Airbnb — что это? Как пользоваться и как бронировать жилье в любом городе?

Содержание

Airbnb — что это? Как пользоваться и как бронировать жилье в любом городе?

Про сайт airbnb мы знали давно, даже некоторые наши друзья им пользовались, но воспользоваться им во время наших поездок как то не приходилось. А вот сейчас, когда поездки по крупным городам Европы для нас стали доступнее случай представился.

Содержание:

В первый раз мы забронировали себе через Airbnb комнату в Вене, а второй  раз мы арендовали через airbnb уже целую квартиру в центре Парижа. Сначала мыслей пользоваться сайтом airbnb даже не возникало. Всё надеялись на каучсёрфинг, но Вена и Париж — города очень большие и туристические и поэтому найти в них хороший хост тяжело… Времени до поездки оставалось все меньше, посмотрели варианты на букинге и поразились… Если в Вене еще не сильно дорого, то стоимость двух кроватей на две ночи в хостеле в Париже на нужные нам даты была 120 евро минимум. Конечно, мы ведь даже не подумали, что в эти дни во Франции и в том числе в Париже стартует Евро 2016. .. И тут нам на помощь пришел сайт Airbnb, на котором нам удалось за вполне вменяемые деньги найти себе жилье.

Что же такое airbnb и с чем его едят?

Airbnb (он же Аирбнб, Эйрбнб и Эйр би энд би) – интернет-ресурс (сайт), который помогает арендовать жилье от частных лиц по всему миру. То есть люди, у которых есть лишняя комната или квартира или дом и желание общаться с туристами / заработать деньги, делятся всевозможными местами для ночлега и долговременного проживания. Это могут быть общие и отдельные комнаты, простые квартиры, и шикарные апартаменты, и дома, вплоть до замков, и даже палатки и дома на колесах. А значит каждый найдет что-то по душе. Но в основном, конечно предлагаются квартиры или отдельные комнаты в квартирах.

Купон AirBnB — скидка на бронирование 2020

Купон Airbnb – это специальная ссылка, дающая возможность при первом бронировании получить скидку на аренду жилья. Скидку до 34$ может получить любой желающий при первой аренде жилья.

Сумма бонуса зависит от курса валют, страны и еще многих факторов.

Ссылка для регистрации с бонусом: https://www.airbnb.ru

Ну а если вы уже активный пользователь, то перейдя по нашей ссылке и забронировав жилье вы окажете небольшую, но очень весомую помощь нашему сайту — ссылка вот тут!

Важно: Если просто ввести в поисковике сайт сервиса и зарегистрироваться там без специальной ссылки, размещённой выше, то Airbnb не даст Вам никакого бонуса.

Чтобы Airbnb этот купон активировался, нужно арендовать жильё не менее чем 72$ (или эквивалент в Вашей национальной валюте – рубли, тенге, гривны, евро и пр.) при первом бронировании (купон активируется автоматически). Если при первом бронировании дома/квартиры/комнаты сумма за проживание будет меньше 72$ ( без учета платы за уборку и комиссию сайта), то промокод не активируется, но будет доступен для следующего бронирования

, которое будет больше 72$. Например, аренда домика на Пхукете стоит 40$ в день, Вы снимаете его на 3 дня, в итоге нужно будет заплатить 120$, но благодаря скидки в 34$, Вы заплатите всего 86$.

Как воспользоваться сайтом Airbnb?

1. Регистрация на сайте Airbnb.

Первое, что требуется это зарегистрироваться на сайте, все просто:

Есть три варианта регистрации на Airbnb :

  1. если у вас есть профиль в Facebook, нужно будет просто нажать кнопку «Зарегистрироваться с помощью FB»
  2. аккаунт в Google — то же самое
  3. Если всего этого добра нет – регистрируйтесь через электронную почту. В этом случае надо заполнить профиль (ничего сложного). После регистрации придется подтвердить свой профиль и заполнить его, чтобы хозяева видели, что они общаются с реальным адекватным человеком и не переживали.

Если вы зарегистрировались через facebook, то ваш аккаунт автоматически привяжется к профилю facebook, а это один из возможных вариантов подтверждения аккаунта.

Кстати, сейчас есть возможность при регистрации получить бонус 42 доллара от airbnb (чуть больше или чуть меньше, зависит от курса валют), этот бонус можно использовать для бронирования жилья — никаких ограничений по городам, странам или длительности поездки нет. Все что нужно сделать это зайти на airbnb.com по этой ссылке (или кликнув на баннер) и как было описано ранее войти с помощью e-mail или через google/facebook. Бонус будет сразу зачислен на ваш счет в airbnb и

вы сможете им воспользоваться в любое время. Так что, даже если вы не планируете куда-нибудь ехать прямо завтра, то все равно лучше зарегистрироваться сейчас, а то, кто знает, может раздачу бонусов и прикроют…

 

Как искать жилье через Airbnb

2. Бронирование жилья через airbnb. Для того чтобы оценить возможности airbnb предлагаю для начала посмотреть стоимость отелей на букинге — сайт booking.com или другом сайте который предлагает отели и гостиницы, тогда вы сразу сможете оценить прелесть airbnb — как правило цены значительно ниже, а условия лучше.

На сайте Airbnb в поле поиска вводите требуемый город или регион, выбираете даты (это нужно, чтобы вам показывались только свободные варианты) и количество гостей.

Внизу страницы можно выбрать язык и валюту. Нажимаем «Начать поиск».

Airbnb тут же покажет много-много вариантов комнат, квартир и домов. Все их можно отсортировать, воспользовавшись фильтрами. Выбираем, что интересует: жилье целиком, отдельная или общая комната. Устанавливаем диапазон цен. Если этого не достаточно, есть дополнительные фильтры: удобства, тип жилья, язык хозяина и др.

Заметьте, что в левой части экрана отображаются варианты жилья только те которые расположены на карте справа, а значит, если вы выбрали очень небольшой участок карты, то вариантов будет меньше, зато с помощью карты удобно искать жилье в определенном районе.

3. Выбираем понравившийся вариант/ты и переходим на его страничку. Вот сейчас стоит очень внимательно посмотреть фотографии, почитать описание жилья и требования хозяина, какие удобства предоставляются.

Стоит почитать отзывы, они могут оказаться очень полезными. Если вы снимаете не квартиру/дом целиком, а комнату, то учтите наличие детей и животных у хозяина.

4. Как только поняли, что вас все полностью устраивает, то пора связываться с хозяином через сайт Airbnb. Иногда вам может попасться квартира с моментальным подтверждением бронирования (Instant host), т.е. вы можете не связываясь с хозяином ее забронировать. Но нам пока не приходилось пользоваться этой услугой. Обычно надо выбрать «Связаться с хозяином» (Contact host). Здесь стоит описать кто вы, когда приезжаете и чего хотите/не хотите от хоста. Зачем это надо? Airbnb это не отель и во многих случаях хозяин предоставляет вам комнату/квартиру, в которой сам живет и естественно он хочет знать кого пускает и чего ожидать.

5. Хочется сказать, что все сообщения отправляемый через сайт airbnb дублируются в виде СМС на ваш подтвержденный номер телефона — что очень удобно, так как вы почти моментально знаете, что вам ответили. Отвечают обычно в течении суток, но иногда могут и не ответить… Поэтому если времени мало стоит контактировать с несколькими хозяевам.

Обычно, если вы устраиваете хозяина он сразу поставит «Предварительно одобрено«. В таком случае смело оплачивайте бронь. Если же хозяин не поставил «Предварительно одобрено» (забыл, не знал и т.д., но вы договорились) или вы предварительно не общались, то деньги с вашей карты будут списаны только после того, как хозяин одобрит ваш запрос.

Оплата производится с помощью банковской карты или платежной системы PayPal при посредничестве Airbnb. Никаких наличных денег и личного общения с хозяином по поводу оплаты не будет (разве что вы захотите уже после окончания срока аренды задержаться еще на какое-то время, тогда можете договариваться лично).

Деньги поступают на карту хозяина только через сутки после вашего заселения. За это время вы можете отказаться, если вам что-то не понравится. Однако, надо учитывать, что правила отмены брони и возврата денег бывают разные (это все прописано в условиях на страничке с жильем). Также вам никто не вернет деньги за услуги airbnb, даже если вы откажетесь заранее.

6. Не забудьте, что Airbnb , берет комиссию за свои услуги (около 11% от суммы бронирования). Перед оплатой вам будет показана конечная сумма с учетом сбора. Некоторые хозяева добавляют какую-то сумму на свое усмотрение за уборку квартиры после вашего отъезда, эту цифру вы увидите в описании квартиры (когда цена отображается при поиске, она уже включает все единоразовые дополнительные платы разделенные на количество дней).

7. Как только оплата прошла, статус «Предварительно одобрено» поменяется на «Подтверждено» и на электронную почту придет подтверждение. В нем будет следующая информация: как добраться до жилья, карта, код бронирования, контактные данные хозяина, уплаченная сумма.

Все! Можете спокойно готовиться к поездке.

Плюсы и минусы Airbnb

Плюсы Airbnb:

  • возможность найти жилье заметно дешевле отелей и хостелов
  • за цену хостела можно получить в пользование целую квартиру или как минимум отдельную комнату
  • финансовые гарантии со стороны airbnb
  • хорошие описания жилья и местности
  • возможность пожить как настоящий местный
  • отзывы других гостей (хотя отзывы можно и у отеля почитать)
  • подробные ответы на все ваши вопросы от хозяина квартиры
  • возможность аренды полноценной квартиры/дома, что особенно актуально при путешествии с детьми/животными
  • моментальное знакомство с местными жителями, а опоюдному согласию и совместное времяпровождение
  • можно торговаться: чем на более длительный срок заключается аренда, тем больше вероятность получить хорошую скидку (хозяева практически всегда идут навстречу).
    Заметьте, для многих квартир сразу указывается стоимость за сутки, неделю и месяц с учетом скидок за долговременное пребывание (если этого нет, а вы планируете прожить на одном месте больше пары-тройки дней – просите у хозяина скидку в предварительной переписке).
  • все включено в стоимость: свет, интернет и т.д., никаких дополнительных НДС и прочих городских налогов (разве что, сбор сайта, но это плата за отличный выбор вариантов жилья).
  • нет ограничений по сроку аренды (если это не оговорено заранее), то есть можно снять жилье и на месяц, и на полгода, и на год.
  • можно договориться с хозяевами, чтобы вас забрали из аэропорта /с автостанции и отвезли обратно.

Минусы Airbnb:

  • может не понравиться хозяин, но если вы снимаете квартиру или дом, то хозяина вы увидите ровно два раза, а может и ни одного
  • что-то может не работать (хотя, такое бывает и в отелях).
  • никто не будет менять белье, а может его вообще не будет. Но это все обсуждается с хозяином
  • обычно уборка не предусмотрена и даже если вы видите дополнительную оплату за уборку, то это только уборка после вас
  • есть вероятность шумных соседей или шумных детей у хозяев, но в гостинице можно нарваться на шумную компанию полуночников
  • на месте жилье может показаться хуже чем на фото, но а может и лучше — как и с гостиницей
  • если вам что-то не понравилось на месте, то вы конечно можете просто уйти, но не факт, что сможете вернуть деньги, так как зачастую в день въезда это уже невозможно (такой же вариант бывает с гостиницами с предоплатой)
  • некоторые хозяева берут залог за сохранность имущества (обычно, при долговременном размещении).
  • airbnb взимает сбор за посреднические услуги.
  •  

Обратите внимание! Квитанция Airbnb, которая приходит на почту после оплаты бронирования, принимается в качестве подтверждения наличия жилья на период путешествия почти всеми визовыми центрами и посольствами, т. е. квитанция Airbnb равноценна брони отеля. Однако, если сомневаетесь, лучше заранее обратитесь в консульство страны, которую планируете посетить, и уточните требования к подтверждению проживания.

Наш опыт пользования сервисом Airbnb 

У нас уже довольно большой опыт использования Airbnb — наверное раз 20 мы снимали себе жилье через эту систему. В самых разных местах от Европы до Африки и Южной Америки. Все всегда было хорошо.

Один раз в Вене — был чуть менее успешный (это был наш первый опыт использования Airbnb). Мы не понимали на что смотреть и что спрашивать, да и девочки у которых мы остановились сдавали комнату первый раз. Зато мы смогли заселиться еще в 7 часов утра, вместо обычных 14-15 в отеле и выспаться после длинного переезда. Из минусов была довольно маленькая комната, без мебели. Только матрас на полу. 

А второй раз был в Париже — он был дороже, но все равно для Парижа это был один из самых экономных вариантов. Но мы жили в отдельной небольшой квартире студии, очень чистой и аккуратной, для нас приготовили и путеводитель и карту Парижа. А хозяйку мы даже ни разу не видели — ключи были спрятаны в условленном месте.

Третий раз мы арендовали целую трехкомнатную квартиру в Африке в Момбасе, на берегу Индийского океана. Во дворе у нас был бассейн, но зато горячая вода в душе появилась только на второй день. Но это нормально для Африки. 

В Исландии мы нашли на Airbnb целый загородный домик со своим горячим источником во дворе. И это оказалось дешевле чем, например, арендовать квартиру в Рейкьявике.

Так что если вы много путешествуете то Airbnb будет вам очень полезен для поисков жилья в любой точке мира. И не стесняйтесь регистрироваться в Airbnb по этой ссылке и получить бонус.

Airbnb — аренда жилья по всему миру, как снять дом, квартиру в Тайланде

В последние годы аренда жилья в Таиланде набирает актуальность. Самые популярные вопросы: где жить на Пхукете, что снять квартиру или отель? Многие предпочитают приезжать без помощи туристических агентств или отдыхать на Пхукете в течение пары-тройки месяцев. Сейчас много разных систем поиска квартир и номеров в отелах для самостоятельных путешественников, открываются такие возможности, о которых раньше и мечтать не приходилось.

Расскажу вам про отличную альтернативу сайтам бронирования отелей — систему аренды жилья по всему миру Airbnb. Путешествия через Airbnb мне знакомы уже 7 лет с последней поездки в Турцию. С тех пор даже не помню, когда пользовалась сайтом бронирования. Хочу поделиться с вами всеми плюсами и минусами аренды квартир и рассказать про важные нюансы.

Вспоминаю свои первые самостоятельные путешествия — прямо каменный век. Нужно было списываться с отелем или с компаниями-партнёрами, бронировать отели самостоятельно на стойке в аэропорту или искать жильё на месте, потому что не было удобной оплаты по интернету. Впрочем, в те времена все пользовались бумажными авиабилетами, а электронные вызывали недоверие. Как хорошо, что все изменилось, хотя некоторые страны ЮВА, например, Мьянма, до сих пор находятся на таком уровне.

Что такое АйрБнБ?

Система Airbnb (эйр би энд би) изначально называлась Air Bed & Breakfast. Чтобы сэкономить на аренде квартиры в Сан-Франциско, двое американских ребят оборудовали свою гостиную надувными матрасами и предоставляли гостям завтрак. С 2007-2008 года компания изменилась: название было сокращено, а ассортимент предлагаемого жилья в аренду расширен до 190 стран мира. Через Airbnb можно найти не только комнаты и квартиры с несколькими комнатами, но и совершенно уникальные варианты: домики в деревнях, виллы на берегу моря, хижины на деревьях, номера в замках, ветряных мельницах, старинных школах, юртах, маяках, яхтах и даже под землёй.

Особенности АйрБнБ

Система Айрбнб одновременно похожа на сайты бронирования отелей и сеть Couchserfing, но в то же время разительно отличается. Все основано на доверии и репутации гостей и хозяев. Давайте на примере профиля Юны разберёмся, как и что должно быть. В профиле каждого пользователя есть несколько ступеней подтверждения личности: электронный адрес, аккаунты в социальных сетях, номер телефона, фотография и копия паспорта. Вся личная информация зашифрована и защищена, после полного заполнения профиля пользователю присваивается статус подтверждённого профиля (Verified ID). Я всегда внимательно проверяю профиль арендодателя, смотрю обновление календаря его жилья и частоту ответов. Если календарь обновлялся год назад, а в профиле значится только подтверждённый электронный адрес, такая квартира не внушает доверия. Вкупе с отсутствующими отзывами подобный профиль выглядит заброшенным, даже писать владельцу не буду.

Некоторых хозяев система Airbnb отмечает значком Superhost. Для этого пользователи должны серьёзно относиться к бронированиям, не отменять резервацию по своей инициативе, предоставлять актуальную информацию и фотографии, минимум раз в месяц обновлять календарь и как можно быстрее отвечать на личные сообщения гостей. Вся информация отображается в профиле владельца и на страничках его жилья. Квартиры таких пользователей я рассматриваю в первую очередь.

Важные нюансы бронирования

Обращайте внимание на статус, отзывы, рекомендации и рейтинг хозяев. Путешественники в отзывах описывают не только предлагаемое жильё, но и его хозяина. Такие факты позволят решить, стоит ли арендовать квартиру. В свою очередь хозяева тоже внимательно относятся к вашему профилю, иногда могут даже отказать в бронировании, если профиль не подтверждён. Если вам понравилось жильё, но статус арендодателя не подтверждён, попросите его в личных сообщениях завершить верификацию.

Айрбнб делает упор на безопасности бронирования. Кроме подтверждённого статуса Verified ID, оплата осуществляется через систему Airbnb, а арендодатель получает полную сумму только через сутки после заселения. Такая мера позволяет гостю удостовериться в достоверности описания и фотографий жилья. В Airbnb работает круглосуточная поддержка для путешественников, не стесняйтесь обращаться в спорных случаях, если информация о квартире не соответствует реальности. Оплата на сайте Айрбнб проходит уже после обсуждения всех деталей с владельцем в 100% объёме с помощью кредитных и дебитных карт Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB.

Обращайте внимания на условия аренды квартир и вилл: депозит, оплата электричества, воды, услуг горничной и прочее. В некоторых случаях необходимо внести залог за сохранность имущества, который блокируется на карте и возвращается после выезда. Похожий депозит берут во многих отелях Таиланда при заезде. Вся информация о правилах аренды жилья представлена на страничке квартиры, дома или виллы, при необходимости пользуйтесь встроенным онлайн-переводчиком. Хозяином устанавливается минимальная продолжительность аренды и условия отмены брони.

Интерфейс сайта Airbnb очень удобный: с правой стороны отображается карта с ценами на квартиры, слева представлены доступные варианты. В поиске жилья в аренду вам помогут фильтры. Выбирайте район, наличие wi-fi, кухни и прочих удобств, тип жилья, язык, которым владеет хозяин и другое. Если кликнуть на приглянувшуюся квартиру, её страница откроется в новом окне. При срочном бронировании, чтобы не ждать подтверждение от арендодателя, выбирайте опцию мгновенного бронирования.

Как и на любом сайте бронирования у системы Airbnb есть свои плюсы и минусы. Зная их, можно для себя решить, подойдёт ли вам бронирование частного жилья.

Плюсы аренды жилья через Airbnb

1. Выгодная цена на жильё для семей и групп путешественников

Номера в отелях предполагают ограниченное количество проживающих. Порой трудно забронировать номер для двух взрослых и двух детей. Для путешествия всей семьёй сервис Airbnb предлагает неограниченные возможности: двух- и трёхкомнатные дома и виллы со своим садом, апартаменты в комплексе с бассейном. Такого не найти на сайтах бронирования отелей, либо семейные номера будут стоить больших денег.

2. Выбор комнат и квартир для недорогого проживания

Сервис Айрбнб предлагает не только жильё целиком. В списках есть хостелы, где сдаются в аренду койко-места, и отдельные комнаты с удобствами на этаже. Уже вам выбирать, остановиться в хостеле или в комнате частного дома.

3. Атмосфера дома в путешествии

Действительно, на Airbnb представлены варианты, отличающиеся от обычного номера в отеле. В домах и апартаментах можно найти всё необходимое: полностью оборудованную кухню, бытовые приборы, удобную ванную комнату и даже стиральную машинку. Такие варианты, если и есть в отелях, то за большие деньги.

4. Безопасность

Одна из главных особенностей Airbnb — это ставка на безопасность путешественников и владельцев жилья. Выбранная вами квартира оплачивается на 100%, но эта сумма удерживается сервисом в течение суток после заселения на случай, если возникнет спорная ситуация. То есть вы оплачиваете жильё не дедушке на деревню, а сервису, заслуживающему доверие. Всегда ведите переписку с арендодателем через Айрбнб, так у вас будут доказательства в спорных ситуациях. Отдавайте предпочтение жилью, хозяева которых имеют верифицированный профиль, то если у них загружен в профиль скан паспорта или другого документа, подтверждающего личность. Все данные зашифрованы, контакты хозяина открываются только после оплаты брони.

5. Поддержка Airbnb

Телефона или чата, где отвечают онлайн, у системы нет, зато на все мои просьбы разрешить тот или иной вопрос, они отвечали очень быстро через сайт. У меня пока не было спорных ситуаций с хозяевами, мои друзья рассказывали, что поддержка помогала им вернуть деньги за проживание в случаях несоответствия жилья описанию. Ещё такой момент — можно писать на русском языке.

6. Помощь хозяина

В моих случаях аренды все владельцы квартир мне очень помогали. Например, в Турции расписали достопримечательности и пешие маршруты, чтобы всё посмотреть, посоветовали недорогие рестораны с вегетарианской едой, помогли забронировать трансферы. И это все без навязывания услуг вроде «купи у меня экскурсию». Владелец моих апартаментов на Пхукете встречает гостей в аэропорту и помогает, насколько возможно. Списывайте с хозяевами, уточняйте все детали: есть ли рядом супермаркет, какая инфраструктура окружает дом, как быстро работает интернет. Живое общение всегда помогает. Есть хозяева, которые в карте под описанием жилья отмечают рекомендуемые рестораны, достопримечательности и развлечения. Я бы сказала, хозяева на Airbnb в некотором смысле заменят вам гида, помогут сориентироваться в незнакомом городе и подскажут, как лучше провести время. На стойках регистрации отелей в основном работают приезжие люди, которые мало интересуется туристической составляющей и иногда даже не знают движение городского транспорта. Так на Airbnb хороший хозяин — друг путешественника.

7. Длительное проживание

В зависимости от квартиры на Airbnb доступны варианты для длительного проживания. Например, аренда виллы на две-три недели будет стоит также, как на месяц. Уточняйте детали у хозяев и просите скидку за длительное проживание.

8. Airbnb идеален в больших городах

Яркий тому пример — Сингапур с конскими ценами на маленькие номера в отелях. По той же стоимости я находила квартиры в центре с совершенно другим уровнем комфорта. Также можно снять квартиру на Пхукете недалеко от пляжа по цене номера в отеле.

9. Напоминания и уведомления

При регистрации на сайте Airbnb указывайте ваш основной электронный ящик и телефон. Так вы не пропустите уведомления от службы поддержки или хозяина. И прекрасный сервис рассылки смс поможет вам, если под рукой нет интернета.

Минусы аренды жилья через Airbnb

1. Это не отель

Условия проживания в частной квартире в сравнение с отельным номером имеют свои минусы. В некоторых апартаментах и виллах уборка оплачивается отдельно и включается в окончательный счёт. В квартирах порой сервис горничной вообще не включён или предоставляется раз в неделю. Далеко не всегда вам подадут завтрак. При заселении в квартиру проверьте исправность кондиционера, телевизора, сантехники и целостность мебели. Бывает, что предыдущий жилец что-то сломал, а владелец не заметил. В таких случаях при выезде доказать, что это сделали не вы, будет невозможно. В некоторых случаях хозяин берёт депозит за сохранность имущества, который блокируется на вашей карте и возвращается через 48 часов после выезда. Я бы сказала, что такой залог не является минусом, так как все детали прописаны в описании жилья. Сравните, что некоторые отели тоже берут депозит, но не пишут об этом на сайтах бронирования. Лучше уж знать о залоге заранее, чем вас уведомят о нём при въезде.

2. Скорость ответов

Ещё одно отличие от сайтов бронирование — это скорость подтверждения. Хозяева в основном отвечают в течение часа-двух, но иногда сообщения от них жду сутки. Для срочного бронирования, если вы уже определились с жильём, выбирайте опцию «Мгновенное подтверждение«. В остальных случаях искать и узнавать подробности нужно заранее. Однажды я целую неделю обсуждала детали аренды квартиры на Бали.

3. Интернет-необразованность пользователей

Иногда владелец в полной мере не разобрался с функциональной частью системы Айрбнб, и на странице с квартирами будут серьёзные ошибки. Например, отсутствие прописанной информации о дополнительном счёте за свет и воду может стать неприятным сюрпризом при заезде. Или хозяин неправильно заполнил информацию о стоимости проживания второго и последующих гостей. Уточняйте эти детали, если собираетесь снять квартиру в Таиланде. Некоторые хозяева заполняют информацию о жилье на родном языке, конечно, встроенный переводчик поможет перевести, но в ситуациях с корейским, китайским и другими азиатскими языками, кажется, что-то упущено.

4. Комиссия Airbnb

Как и многие сайты бронирования отелей, сервис Airbnb взимает комиссию 6-12% от суммы бронирования. Причем, чем дороже проживание, тем меньше сервисный сбор. Стоимость выбранных вами апартаментов или виллы в конечном итоге будет немного дороже. Принимайте сей факт во внимание.

5. Минимальный срок аренды

В отличие от большинства отелей на сервисе Airbnb хозяин сам устанавливает минимальный срок бронирования. У одних он 1 ночь, у других 7 ночей. Обращайте внимание на данный факт.

6. Определённая система регистрации пользователей

Система Айрбнб серьёзно относится к безопасности пользователей, обязывая подтверждать личность. В целом, большого минуса в этом нет. Резервируя номер на сайтах бронирования отелей, вам тоже нужно указывать свои паспортные данные. В Airbnb достаточно подтвердить, что вы реальный человек, а не бот. Хотя в спорных ситуациях техническая поддержка отдаёт предпочтение тем пользователям, профиль которых полностью верифицирован. Не всем хочется заполнять форму полностью и загружать скан паспорта, хотя эта информация скрыта от других пользователей. Для профайла гостя вполне достаточно подтверждения электронного адреса. Некоторые хозяева могут отказать в бронировании пользователям, у которых мало подтверждённых данных в профайле. Не лишним будет добавить фотографию, номер телефона и одну из социальных сетей, а также заполнить поле о себе. Пишите ваше имя, фамилию и данные о себе по-английски.

7. Отмена брони

В редких случаях владелец может отменить ваше бронирование, хотя за эти действия предусмотрен штраф. Все отмены хозяина вы можете увидеть в его профиле. Внимательно читайте условия отказа от брони с вашей стороны. Их несколько, всё зависит от условий и времени отмены.

Как видите, плюсов аренды жилья через Airbnb больше, чем минусов. Стоит отметить, что в системе представлено более миллиона уникальных вариантов — выбор всегда есть. На мой взгляд, варианты снять квартиру на Пхукете превосходят отельные номера по стоимости и комфорту. Расскажите про свой опыт аренды жилья через Айрбнб в комментариях.

Вам будет интересно почитать:

Как поймать и купить дешёвые билеты на самолёт?
Как искать горящие туры и как покупать их онлайн?
Где купить билет на поезд, паром или автобус онлайн?

Airbnb — посуточная аренда элитного жилья по всему миру

Сервис Airbnb — главный помощник всех путешественников, которые недолюбливают  отели. Airbnb — посуточная аренда элитного частного жилья по всему миру, безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте или с помощью мобильного устройства на базе iOs и Android.

 

Будь то квартира на одну ночь, замок на неделю или вилла на месяц, Airbnb дарит людям уникальные впечатления от путешествий, по любой цене, в более чем 34 000 городах и 190 странах. Прибавьте к этому глобальную службу поддержки и стремительно растущее сообщество. Так же Airbnb – самый легкий путь для людей заработать деньги, сдавая свободное пространство и предлагая его миллионам людей. 

Сайт бронирования частного жилья Airbnb.ru, ставший   довольно популярным, вырос из  чисто американского сервиса. Уже несколько  лет мы следим за их  работой и  следует  отметить, что  в их  работе произошли  качественные изменения. Разумеется, опыт  приходит  со временем.

Вы заходите  на русскоязычную  версию  сайта Airbnb.ru, выбираете нужный город, даты и  количество человек. Поиск выдаёт вам  все доступные  варианты размещения.

Далее сужаем критерии  поиска  (левые  столбцы) по  типу жилья,  по району и по цене. В итоге в списке остаются все подходящие варианты,из которых уже можно выбирать необходимый вам вариант.

Вы  имеете возможность просматривать все  предложения , не имея  аккаунта на сайте, но для бронирования  необходимо  зарегистрироваться.

В отличие от  многих  систем бронирования, данный сервис проводит верификацию  картинок. Если на фото есть  значок верификации, вы на 100% получите  то, что  видите на  фотографиях. Нужно  внимательно смотреть фото и читать отзывы,  изучать условия  проживания,  так как каждый владелец выставляет  свои  требования  к  гостям.  

Владелец  жилья может  попросить деньги за залог, за  финальную уборку, а может и не  попросить.Залог стали требовать почти  повсеместно после недавнего скандала. В Америке постоялец разгромил квартиру,  которую арендовал  через сервис Airbnb. После этого  инцидента,  компания Airbnb страхует владельцев квартир от возможного вандализма на  довольно большую  сумму денег, но многие владельцы  предпочитают дополнительную  страховку в виде залога.

Если  вопросов по проживанию  нет,  связываемся с  владельцем квартиры или дома  через систему сообщений: можете  задать  ему любые интересующие вас вопросы. Следует отметить, что от  оперативности  и полноты ответов зависит окончательное принятие  решения о  бронировании.

Второй плюс. Вопрос  цены -очень важно. Очень  часто  намного дешевле, чем бронировать отель:в перерасчете  на одного человека стоимость получается  ниже,чем  номер в отеле. Не говоря уже о возможности готовить, покупая продукты  в супермаркете, что также  положительно сказывается на вашем бюджете.

 МИНУСЫ                                                                                                                     Минус  первый. Прежде всего -это человеческий фактор. К сожалению, в системе Airbnb хозяин больше защищён от разного  рода  неприятностей, отмены брони и  изменения  планов. Владелец  жилья  может  в любой момент отменить  ваше  бронирование, даже  за  день  до вашего заезда. Вам, разумеется,  вернуться  ваши деньги, но  время будет упущено и похожих хороших  предложений  может  просто не быть и придётся  спешно искать другой  вариант  жилья.

Минус пятый. Гость  обязан быть постоянно на  связи, так как  все изменения бронирования  через сайт происходят  в онлайн  режиме с уведомлениями  на электронную  почту. Для многих также это  может быть огромным минусом. Отсутствие  таких  раздражающих  факторов, как необходимость регулярно проверять почту или  делать международные звонки   один из принципов комфортного  путешествия.

МЕРЫ   БЕЗОПАСНОСТИ                                                                                        Чтобы  оградить  себя  от  возможного мошенничества, соблюдайте  несколько обязательных  правил :                                                                  

-все общение необходимо  вести в  личной  переписке на  сайте;                         -никогда  не  рассматривайте предложения, если владелец  жилья   предлагает  перейти для  общения или  скидок  на  другие сайты;                        — если не  уверенны  на  100%, что поездка  состоится, бронируйте      апартаменты с гибкими  условиями отмены;                                                             — заранее оговорите все  моменты, которые касаются  финансов ( сайт дает возможность владельцам  жилья брать залог наличными, если это  заранее оговорено  в описании  квартиры), чтобы этот  момент  не  стал  неприятным сюрпризом по  приезду.  

И в заключение следует  сказать: гость должен  обладать  хотя бы минимальным  опытом самостоятельных путешествий,  чтобы разобраться во  всех правилах  и  особенностях, принятых  на  сервисе Airbnb.

Только за последний год сервисом воспользовались 15 миллионов путешественников.  Пробуйте и вы!

Airbnb – идеальный вариант для любителей полного погружения в жизнь страны пребывания. 

Посуточная  аренда жилья  в Украине



 

Аренда машин на новый лад

13 июня 2016
740

Речь пойдёт о компании Carky, которая ворвалась на греческий рынок в 2016 году и подарила туризму Греции глоток свежего воздуха. Carky — это новая интернет-платформа, где любой владелец транспортного средства может зарегистрироваться и сдать свой автомобиль в аренду туристам, зарабатывая при этом деньги.

 

Где то мы уже это слышали… ах да, ведь новая платформа это копия сайта Airbnb, только для владельцев авто! Если на «Аир Би энд Би» вы с легкостью могли разместить свою квартиру и сдать её в пользование туристов, то Carkyдаст вам возможность разместить там свой автомобиль, указав его характеристики и все необходимые данные. Такая услуга называется «peer-to-peer car sharing» и в Греции она появится впервые.

Вопрос напрашивается сам собой, а насколько законна такого рода деятельность?

 

 

Компания уверяет владельцев транспортных средств в том, что вся процедура легальна. Вы регистрируетесь на сайте компании, заполняете анкету и оформляете все необходимые бумаги, после чего компания берёт дело в свои руки и находит вам туриста, заинтересованного в аренде транспорта. После подтверждения бронирования, за вашим авто приедет работник компании, заберёт машину и передаст «новому» владельцу. По окончании срока бронирования работник привезёт вам обратно вашу собственность и отдаст ключи в руки. Всё просто!

Со своей стороны компания предоставляет страховку на случай непредвиденных обстоятельств. Таким образом вы можете быть спокойны за ваше транспортное средство, пока «новый» хозяин наслаждается авто-прогулкой по просторам Греции.

Регистрация на платформе Carky бесплатная, а заработать на сдаче автомобиля в аренду можно от 300 до 3000 евро в месяц.

 

 

Как отнесутся к подобному нововведению крупные компании по аренде машин можно только догадываться. Ясно одно – компания вышла на рынок, где её ждёт большая конкуренция, а значит им необходимо стараться изо всех сил, чтобы удержать свои позиции.

адреса на карте, график и время работы, телефоны



Адреса

  • А плюс Ломбард, Юрия Гагарина, 12
  • А-ломбард, Юрия Гагарина, 12
  • А-ломбард, ООО, Пархоменко, 108
  • Аванс-ломбард, ООО, Первомайская, 83
  • АВЕРС, ООО, 50 лет Октября, 16
  • АвтоЛомбард+, ООО, Рихарда Зорге, 9/6
  • АИР Ломбард, ООО, 8 Марта, 10
  • Аиша, ООО, Баязита Бикбая, 19/1
  • Алмаз, ООО, Кольцевая, 185
  • Алтын, 50 лет СССР, 47
  • Алтын, 50 лет СССР, 4
  • Алтын, ООО, Октября проспект, 121а
  • АЛЬФА ЛОМБАРД, Дагестанская, 13/1
  • АЛЬФА ЛОМБАРД, Лесотехникума, 32
  • АЛЬФА ЛОМБАРД, Октября проспект, 131
  • Альфаком-Уфа, Адмирала Макарова, 24
  • Альфаком-Уфа, ООО, Шафиева, 22
  • Альфаком-Уфа, ООО, Софьи Перовской, 52
  • Альфаком-Уфа, ООО, Кольцевая, 203/2
  • Би энд Би, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 31/1
  • Би энд Би, ООО, Сергея Вострецова, 14
  • Бизнес-капитал, ООО, Октября проспект, 4/2и
  • Благо плюс, ООО, Натальи Ковшовой, 4
  • Благо плюс, ООО, Российская, 98
  • Благо плюс, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 48
  • Благо плюс, ООО, Хадии Давлетшиной бульвар, 11а
  • Благо плюс-Ломбард, Гурьевская, 3а
  • Благо плюс-Ломбард, Ибрагимова бульвар, 23
  • Быстро Ломбард, Рихарда Зорге, 49
  • Ваш ломбард, ООО, 50 лет СССР, 3
  • Ваш ломбард, ООО, Лётчиков, 12
  • Ваш ломбард, ООО, Минигали Губайдуллина, 19 киоск
  • ВАШ ЛОМБАРД, ООО, Лесотехникума, 49/1
  • Волга-Ломбард, ООО, Октября проспект, 14
  • Городской ломбард №1, ООО, Российская, 149
  • Городской ломбард, ООО, 50 лет Октября, 3
  • Городской ломбард, ООО, Октября проспект, 89
  • Городской ломбард, ООО, Менделеева, 155
  • Городской ломбард, ООО, Первомайская, 64
  • Городской ломбард, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 54
  • Городской ломбард, ООО, Богдана Хмельницкого, 147
  • Городской ломбард, ООО, Ферина, 7
  • Городской ломбард, ООО, Кольцевая, 177
  • Городской ломбард, ООО, Рабочая, 57
  • Деньги для Вас, Пархоменко, 156/3
  • Доверие, ООО, Свердлова, 53
  • Доверие, ООО, Октября проспект, 82
  • Доверие, ООО, Мингажева, 123
  • Доверие, ООО, Степана Злобина, 6
  • Доверие, ООО, Первомайская, 71
  • Доверие, ООО, Академика Королёва, 4
  • Драг-Авто плюс, ООО, Менделеева, 149
  • Драгоценности Урала, Кольцевая, 56
  • Драгоценности Урала, Юрия Гагарина, 1/3
  • Драгоценности Урала, Октября проспект, 16
  • Драгоценности Урала, ООО, Революционная, 52
  • Драгоценности Урала, ООО, Октября проспект, 125
  • Драгоценности Урала, ООО, Баязита Бикбая, 33
  • Драгоценности Урала, ООО, Софьи Перовской, 23
  • Драгоценности Урала, ООО, Первомайская, 68
  • Евроломбард, Интернациональная, 81
  • Евроломбард, Маршала Жукова, 3/1
  • Евроломбард, Софьи Перовской, 54
  • Евроломбард, Тухвата Янаби бульвар, 51
  • Евроломбард, Ибрагимова бульвар, 37
  • Евроломбард, Октября проспект, 82
  • Евроломбард, Бакалинская, 25
  • Евроломбард, Левченко, 2
  • Заводской Ломбард, Первомайская, 24
  • Заводской Ломбард, 50 лет Октября, 3
  • Золотой, Ухтомского, 16
  • Золотой, Октября проспект, 6
  • Золотой, Цюрупы, 97
  • Золотой, Маршала Жукова, 37
  • Золотой, 50 лет Октября, 7
  • Золотой телец, Октября проспект, 9
  • Инвест, ООО, Октября проспект, 46
  • Классика, Октября проспект, 23
  • Классика, Юрия Гагарина, 37
  • Классика, Юрия Гагарина, 34
  • Классика, Первомайская, 27
  • Кредитное содружество, ООО, Верхнеторговая площадь, 1
  • ЛИГА ЛОМБАРДОВ ПОВОЛЖЬЯ, Баязита Бикбая, 19/1
  • ЛОМБАРД, Максима Рыльского, 19
  • Ломбард Алтын, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 29
  • Ломбард Банкиръ Плюс, ООО, Рихарда Зорге, 18
  • Ломбард Банкиръ Плюс, ООО, Айская, 91а
  • Ломбард Банкиръ Плюс, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 47/2
  • Ломбард Банкиръ Плюс, ООО, Вологодская, 34а киоск
  • Ломбард Диамонд, Октября проспект, 56
  • Ломбард Золото, ООО, Правды, 12
  • Ломбард ЗОЛОТОЙ ВЕК, Ленина, 43
  • Ломбард ЗОЛОТОЙ ВЕК, Машиностроителей, 10
  • Ломбард ЗОЛОТОЙ ВЕК, Айская, 60
  • Ломбард ЗОЛОТОЙ ВЕК, Степана Кувыкина, 7а
  • Ломбард Кредит, Батырская, 14
  • Ломбард Кредит, ООО, Ленина, 43
  • Ломбард РТ, ООО, Рабкоров, 1
  • Ломбард РТ, ООО, Пушкина, 35
  • Ломбард РТ, ООО, Ахметова, 300
  • Ломбард РТ, ООО, Дагестанская, 14
  • Ломбард РТ, ООО, Ухтомского, 16
  • Ломбард РТ, ООО, Гвардейская, 58/4
  • Ломбард Стэфф, Георгия Мушникова, 11
  • Ломбард Танал, ООО, Батырская, 14
  • ЛОМБАРД ТУРМАЛИН, Победы, 19 к1
  • ЛОМБАРД, ООО, Тухвата Янаби бульвар, 24
  • Ломбард, ООО, Тухвата Янаби бульвар, 34
  • Ломбард, ООО, Комсомольская, 165
  • ЛОМБАРД, ООО, Богдана Хмельницкого, 133
  • Ломбард, ООО, Первомайская, 58
  • ЛОМБАРД, ООО, Красина, 21
  • ЛОМБАРД, ООО, Вологодская, 13
  • ЛОМБАРД, ООО, Герцена, 1д
  • ЛОМБАРД, ООО, Октября проспект, 144/1
  • Ломбард-Добрые Деньги, Революционная, 70/1
  • Ломбард-Добрые Деньги, Октября проспект, 91
  • Ломбард-Добрые Деньги, Степана Кувыкина, 19
  • Ломбард-Добрые Деньги, Октября проспект, 146
  • Ломбард-Добрые Деньги, Дагестанская, 25
  • Ломбард-Добрые Деньги, Гвардейская, 55а
  • Ломбард-Лидер, ООО, Революционная, 70/1
  • Ломбард-Лидер, ООО, Гафури, 25
  • Ломбард-Лидер, ООО, Российская, 23
  • Ломбард-Сервис, ООО, Октября проспект, 83
  • ЛомбардСервис, ООО, Маршала Жукова, 10
  • ЛомбардСервис, ООО, Менделеева, 137
  • ЛомбардСервис, ООО, Кольцевая, 65 к3
  • ЛомбардСервис, ООО, Вологодская, 107/3
  • ЛомбардСити, Александра Невского, 35
  • ЛомбардУралТехСервис, ООО, Ульяновых, 26
  • ЛомбардУралТехСервис, ООО, Комсомольская, 133
  • ЛомбардУралТехСервис, ООО, Баязита Бикбая, 21
  • ЛомбардУралТехСервис, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 28
  • ЛСК ЛОМБАРД, Комсомольская, 167
  • ЛЮКС, ООО, Владивостокская, 2/1
  • МАСТЕР ЗАЙМ, Хадии Давлетшиной бульвар, 7
  • Мастер Займ, Кольцевая, 50
  • МАСТЕР ЗАЙМ, Октября проспект, 14
  • Народный, ООО, Менделеева, 201
  • Рино, Менделеева, 116
  • Рино, Батырская, 12
  • Рино, Вологодская, 32
  • Саламандра, ООО, Рихарда Зорге, 8/1
  • Сейд+, ООО, 50 лет СССР, 13
  • Сейд+, ООО, 40 лет Октября, 4а
  • Серебряный сундучок, Юрия Гагарина, 45
  • Серебряный сундучок, Первомайская, 69
  • Серебряный сундучок, Кольцевая, 61
  • СКС Ломбард, Коммунаров, 61 киоск
  • СКС Ломбард, Менделеева, 175/2
  • СКС Ломбард, Ульяновых, 26
  • СКС Ломбард, Ферина, 8
  • СКС Ломбард, Октября проспект, 9
  • СКС Ломбард, Кольцевая, 127
  • СКС Ломбард, Первомайская, 70
  • СКС Ломбард, Сергея Вострецова, 13
  • СКС Ломбард, Правды, 21
  • СКС Ломбард, Транспортная, 34/4
  • СКС Ломбард, Академика Королёва, 27
  • СКС Ломбард, Ленина, 26
  • СКС Ломбард, Октября проспект, 68/1
  • СКС Ломбард, ООО, Бессонова, 3
  • СКС Ломбард, ООО, Айская, 62/1
  • СКС Ломбард, ООО, Цюрупы, 104
  • СКС Ломбард, ООО, Революционная, 34
  • СКС Ломбард, ООО, Менделеева, 177
  • СКС Ломбард, ООО, Менделеева, 207
  • СКС Ломбард, ООО, Октября проспект, 18/1
  • СКС Ломбард, ООО, Октября проспект, 52
  • СКС Ломбард, ООО, Пушкина, 35/3
  • СКС Ломбард, ООО, Мубарякова, 10/1
  • СКС Ломбард, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 33
  • СКС Ломбард, ООО, Первомайская, 40
  • СКС Ломбард, ООО, Транспортная, 46/1
  • СКС Ломбард, ООО, Октября проспект, 134/1
  • СКС Ломбард, ООО, Российская, 11
  • СКС Ломбард, ООО, Октября проспект, 65
  • СКС Ломбард, ООО, Правды, 20
  • СКС Ломбард, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 26/2
  • СКС Ломбард, ООО, Вологодская, 38
  • СКС Ломбард, ООО, Рабкоров, 7
  • СКС Ломбард, ООО, Рихарда Зорге, 45/2
  • СКС Ломбард, ООО, Кольцевая, 58
  • СКС Ломбард, ООО, Кольцевая, 177
  • СКС Ломбард, ООО, Ухтомского, 16
  • СКС Ломбард, ООО, Ахметова, 324а
  • СКС Ломбард, ООО, Октября проспект, 123
  • СКС Ломбард, ООО, Первомайская, 56
  • СКС Ломбард, ООО, Менделеева, 229 к1
  • Срочная финансовая помощь, Интернациональная, 81
  • Срочная финансовая помощь, Менделеева, 25
  • Срочная финансовая помощь, Бакалинская, 25
  • Срочная финансовая помощь, Ибрагимова бульвар, 37
  • Срочная финансовая помощь, Маршала Жукова, 3/1
  • Срочная финансовая помощь, Октября проспект, 84/3
  • Срочная финансовая помощь, Фронтовых Бригад, 10
  • Стэфф, ООО, Маршала Жукова, 4/4
  • Стэфф, ООО, Ленина, 84
  • Стэфф, ООО, Первомайская, 24
  • Стэфф, ООО, Октября проспект, 28/2
  • Стэфф, ООО, Орджоникидзе, 11
  • Стэфф, ООО, Степана Кувыкина, 19а
  • Стэфф, ООО, Софьи Перовской, 11
  • Уфа-ломбард, ООО, Коммунаров, 61
  • УфаТраст, ООО, Владивостокская, 2/1
  • Уфимский ломбард, ООО, Победы, 33
  • Уфимский ломбард, ООО, Первомайская, 30
  • Уфимский ломбард, ООО, Космонавтов, 14
  • Фианит-Ломбард, Мубарякова, 10/1
  • Фианит-Ломбард, Менделеева, 142
  • Фианит-Ломбард, Айская, 70
  • Фианит-Ломбард, Правды, 12
  • Фианит-Ломбард, Менделеева, 141
  • Фианит-Ломбард, Октября проспект, 23/2
  • Фианит-Ломбард, Рихарда Зорге, 18
  • Фианит-Ломбард, Первомайская, 26
  • Фианит-Ломбард, ООО, Машиностроителей, 19
  • Фианит-Ломбард, ООО, Октября проспект, 56/1
  • Фианит-Ломбард, ООО, Октября проспект, 160
  • Фианит-Ломбард, ООО, Софьи Перовской, 11
  • Фианит-Ломбард, ООО, Первомайская, 98
  • Фианит-Ломбард, ООО, Первомайская, 45
  • Фианит-Ломбард, ООО, Менделеева, 177
  • Фианит-Ломбард, ООО, Степана Кувыкина, 29
  • Фианит-Ломбард, ООО, Революционная, 52
  • Фианит-Ломбард, ООО, Менделеева, 137
  • Фианит-Ломбард, ООО, Транспортная, 44
  • Фианит-Ломбард, ООО, Академика Королёва, 14
  • Фианит-Ломбард, ООО, Юрия Гагарина (Сипайлово), 48
  • Фианит-Ломбард, ООО, Ухтомского, 16
  • Фианит-Ломбард, ООО, Баязита Бикбая, 33
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Российская, 147
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Правды, 18
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Калинина, 10
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Цюрупы, 124
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Комсомольская, 137 к1
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Юрия Гагарина, 36/2 киоск
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Вологодская, 34
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Степана Кувыкина, 35
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Гафури, 48
  • ФИНАНС БАНКИРЪ ЛОМБАРД, Кольцевая, 63
  • ФИНАНС ЛОМБАРД, Коммунаров, 61
  • ФИНАНС ЛОМБАРД, Октября проспект, 16/2
  • ФИНАНС ЛОМБАРД, Транспортная, 44
  • Финансовый резерв, Ибрагимова бульвар, 46
  • Эверест, ООО, Октября проспект, 91

Все компании в г. Уфа

© Citty.org — компании, организации и предприятия России

ООО ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА НВТ — ОГРН 1022502267633, ИНН 2540041982

Действует Обновлено 10.05.2021

ООО

Эта компания не имеет представителя

Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «НВТ» зарегистрирована 01.11.1995 г. в городе ВЛАДИВОСТОК. Краткое наименование: ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА НВТ. При регистрации организации присвоен ОГРН 1022502267633, ИНН 2540041982 и КПП 253901001. Юридический адрес: КРАЙ ПРИМОРСКИЙ ГОРОД ВЛАДИВОСТОК УЛИЦА ЕНИСЕЙСКАЯ ДОМ 23Д ЭТАЖ 7 ПОМ 10.

Глазырин Евгений Иванович является генеральным директором организации. Учредители компании — ГЛАЗЫРИН ЕВГЕНИЙ ИВАНОВИЧ, ГЛАЗЫРИНА ТАТЬЯНА ЕВГЕНЬЕВНА. Среднесписочная численность (ССЧ) работников организации — 67.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «НВТ» по ОКВЭД: 46. 34.21 Торговля оптовая алкогольными напитками, кроме пива и пищевого этилового спирта. Общее количество направлений деятельности — 1.

За 2020 год прибыль компании составляет — 3 927 000 ₽, выручка за 2020 год — 1 163 897 000 ₽. Размер уставного капитала ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «НВТ» — 10 000 000 ₽. Выручка на начало 2020 года составила 1 268 922 000 ₽, на конец — 1 163 897 000 ₽. Себестоимость продаж за 2020 год — 953 175 000 ₽. Валовая прибыль на конец 2020 года — 210 722 000 ₽. Общая сумма поступлений от текущих операций на 2020 год — 1 231 780 000 ₽.

На 10 июня 2021 организация действует.

У компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА «НВТ» есть торговые марки, общее количество — 1, среди них WINESTUDIO. Первая торговая марка зарегистрирована 13 мая 2008 г. — действительна до 23 января 2027 г.

Юридический адрес ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА НВТ, выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.

Редактировать описание

✅ ООО «МАРКЕТПЛЕЙС», 🏙 Екатеринбург (OГРН 1216600023562, ИНН 6671159720, КПП 667101001) — 📄 реквизиты, 📞 контакты, ⭐ рейтинг

Последствия пандемии

В полной версии сервиса доступна вся информация по компаниям, которых коснулись последствия пандемии коронавируса: данные об ограничениях работы и о программе помощи от государства тем отраслям, которые испытывают падение спроса

Получить доступ

Краткая справка

ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» было зарегистрировано 19 апреля 2021 (существует 0 лет) под ИНН 6671159720 и ОГРН 1216600023562. Юридический адрес 620105, Свердловская область, г. Екатеринбург, Академика Сахарова пр-кт, д. 45. Руководитель КАЧУСОВ АЛЕКСАНДР ВИКТОРОВИЧ. Основной вид деятельности ООО «МАРКЕТПЛЕЙС»: 47.91.2 Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет. Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Информация на сайте предоставлена из официальных открытых государственных источников.

Контакты ООО «МАРКЕТПЛЕЙС»

Основной адрес

620105, Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, Академика Сахарова пр-кт, д. 45

Зарегистрирован 19 апреля 2021

Перейти ко всем адресам


Телефоны


Электронная почта


В чем разница и что для вас лучше?

Кристофер Эллиотт, специально для США СЕГОДНЯ Опубликовано в 7:00 по восточному времени 24 января 2020 г.

ЗАКРЫТЬ

Контроль ущерба и новая политика Airbnb после того, как вечеринка в честь Хэллоуина превратилась в место преступления в Калифорнии. Buzz60

Есть ли разница между арендой на Airbnb и B & B? Если вы сказали: «Конечно», возможно, вы опытный путешественник. Но если вы только что пожал плечами, присоединяйтесь к нам.

Границы между Airbnb — квартирой или комнатой, арендуемой через сайт совместного проживания, — и традиционным пансионом типа «постель и завтрак» (B&B) стираются. Даже у профессионалов не получается успевать. И это проблема.

«Airbnb использует название B&B», — говорит Хизер Тернер, директор по маркетингу Профессиональной ассоциации Innkeepers International, маркетинговой организации индустрии B&B. «Термины Airbnb и B&B взаимозаменяемы как гостями, так и журналистами.»

Вкратце, вот разница между Airbnb и B & B. Airbnb — это слабо регулируемый сайт по совместному использованию жилья, который позволяет почти каждому сдавать жилье в аренду. B & B — это небольшая гостиница, регулируемая законодательством штата или местными законами о размещении. это небольшой отель с некоторыми дополнительными льготами и индивидуальными особенностями.

Почему люди сбиты с толку

Путешественников сбивает с толку не только название, но и то, что вы можете найти отель типа «постель и завтрак» на Airbnb, — говорит Джордан Локк, главный консультант Rev Party Consulting, отраслевая консалтинговая компания.А поскольку Airbnb технически является онлайн-туристическим агентством, вы можете найти на этой платформе профессиональные отели типа «постель и завтрак». «Многие пансионаты и бутик-отели продаются через Airbnb, — говорит он.

Владельцы Airbnb в некоторых местах также действуют как владельцы B&B.

«Я заметила одну вещь: Airbnbs в Европе, особенно в Амстердаме, Ирландии и Шотландии, работали больше как B & B, — говорит Бетси Браун, менеджер некоммерческой организации в Роли, Северная Каролина. «Это еще больше стирает черту. «

Другими словами, хосты Airbnb подражают более устоявшимся пансионам и, возможно, непреднамеренно создают еще больше путаницы.

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайд Следующий слайд

Так в чем разница?

Второй» B «В отеле типа« постель и завтрак »(как в слове« завтрак ») — самая большая отличительная черта.

« Разница между Airbnb и B & B начинается с бесплатного полного завтрака », — говорит Брайан Шилдс, владелец небольшой гостиницы Manor On Golden Pond. в Холдернессе, Нью-Гэмпшир.Гости отеля Manor начинают завтрак с «шведского стола» с фруктами, хлопьями, йогуртом и выпечкой, за которым следует горячее меню из восьми блюд. Он включен в стоимость вашего пребывания.

Типичный Airbnb имеет кухню, иногда заполненную кофе и чаем, но редко, если вообще когда-либо, хозяин готовит полный завтрак.

Но это еще не все:

«Уникальный» отель с индивидуальным обслуживанием. «Настоящий отель типа« постель и завтрак »обычно находится в независимом владении, и владелец живет в собственности или поблизости, обеспечивает ежедневный завтрак и уборку, и это очень личный опыт», — объясняет Хана Певни, хозяин Airbnb и хозяин гостиницы Waldo Emerson Inn в Кеннебанкпорте. Мэн.«Во многих случаях этот отель типа« постель и завтрак »является исторической собственностью или обладает уникальными качествами в здании или собственности». Дом, арендованный онлайн через Airbnb, тоже может быть особенным, но вам, возможно, придется готовить и убирать для себя. Вы также можете никогда не увидеть своего хозяина.

Гостиницы типа «постель и завтрак» или гостиницы типа «постель и завтрак», такие как Montgomery B&B в Старквилле, штат Миссисипи, как правило, находятся в независимой собственности, и владелец живет в собственности или поблизости. (Фото: Thomas Wells / AP)

Лицензирование и обучение. Настоящим B & B обычно управляет человек с формальным образованием в сфере гостеприимства. И у этого человека есть страховка — много страховки. Рене Хамфри, управляющая гостиницей Rainforest Inn в национальном лесу Эль-Юнке в Пуэрто-Рико, говорит, что ее собственность требует дорогостоящего страхования гражданской ответственности. «В рамках нашего лицензирования нас также проверяют как начальник пожарной охраны, так и отдел здравоохранения», — говорит она. Сезонная аренда, забронированная онлайн, имеет некоторую страховку (вы можете купить больше, чтобы покрыть возможную отмену), но ваши хозяева, вероятно, не имеют формального обучения гостеприимству.

Никаких «скрытых» комиссий. По крайней мере, так считает Пэм Уиллис, управляющая The Gables Wine Country Inn в Петалуме, Калифорния. Комнаты в ее собственности также доступны на Airbnb. «Опубликованная ставка Airbnb кажется намного дешевле, но сборы увеличивают расходы», — объясняет она. «Хотя мы не берем плату за уборку, я видел, как гости платят до 70 долларов за ночь за обслуживание. Airbnb взимает с нас 3% от стоимости номера, так что для 250 долларов за номер это 7,50 доллара комиссии, но гость в конечном итоге платит намного больше.«

Один лучше другого? Нет, скажите гости.

« Я думаю, все сводится к стилю гостеприимства, — говорит Клейтон Дюрант, генеральный директор CAD Management, консалтинговой компании в сфере развлечений из Нью-Йорка ». Многие пансионаты предлагают многие из тех же удобств, например, односпальную кровать, ванную комнату и завтрак. У каждого Airbnb есть уникальная индивидуальность каждого дома и квартиры, в которых я останавливаюсь. Путешествие невозможно превзойти ».

Но сейчас как никогда важно знать, что есть разница.

Что лучше для вашего следующего отпуска: Airbnb или B & B?

Типичный Airbnb будет иметь кухню, иногда заполненную кофе, чаем или молоком, но, как правило, гости могут самостоятельно покупать продукты и готовить еду. (Фото: Vacasa.com)

Вот три ключевых вопроса, которые вы должны задать:

Вы занимаетесь своими руками или вам нравится индивидуальное обслуживание? Если вы любите завтрак, ежедневную уборку и услуги консьержа, вам нужен B&B.Если вам нравится готовить еду самостоятельно (и много уединения), выбирайте Airbnb.

Уютно или просторно? Дело в том, что большинство пансионов предоставляют вам одну комнату — спальню — с общим пространством. Airbnb может дать вам весь дом. Если вы любите отдыхать во время путешествий, выбирайте Airbnb.

Вы пытаетесь сэкономить? Если вы остановитесь где-то более чем на неделю, Airbnb может быть гораздо более рентабельным — даже с дополнительными сборами.

Airbnb, мошенничество при аренде жилья: Как распознать их и защитить себя

Move over, Airbnb: Платформа для аренды нового дома Golightly обслуживает только женщин

Autoplay

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайд

Прочтите или поделитесь этой историей: https: // www.usatoday.com/story/travel/hotels/2020/01/24/airbnb-vs-bb-whats-difference-and-which-is-better-for-you/4552257002/

Грязный секрет Airbnb в том, что это действительно, действительно белый — Quartz

Селфи стало первым, что стало вирусным.

Стефан Грант разместил это в Твиттере в октябре прошлого года, на нем запечатлено ярко освещенное изображение, на котором он улыбается в камеру рядом с другим молодым черным человеком с широкой улыбкой и двумя большими пальцами вверх. За ними деревья, очертания дома и пара полицейских, тоже улыбающихся.»Эй!» надпись гласит. «Отель типа« постель и завтрак »Air, в котором мы остановились, такой хороший, соседи подумали, что мы грабим это место, и вызвали полицию!»

Прошло немного времени, пока не стали известны подробности. Грант, который занимается рэпом и продюсирует под названием «StefIsDope», приехал в Атланту, чтобы отыграть концерт на музыкальном фестивале и конференции A3C. Он и четверо его друзей забронировали место для проживания на Airbnb, тихом загородном доме с гранитными кухонными столешницами и просторным задним двором. Они были там в тот день, когда приехала полиция: сосед заметил, что группа тусуется, и сообщил о происходящем ограблении.

Некоторые вещи готовы к интернет-возмущению, и белый-сосед-в-хорошем-пригороде-звонит-копам-на-черному-гостям-Airbnb — один из них. История получила широкое распространение в основных средствах массовой информации, а твит Гранта был повторен почти 3000 раз. Airbnb предложила группе бесплатное бронирование в будущем. Через месяц Грант и его друг Ронния Черри отправились в штаб-квартиру Airbnb в Сан-Франциско, чтобы обсудить дискриминацию.

Грант говорит, что они говорили о способах заставить цветных людей чувствовать себя более желанными на Airbnb, но на самом деле разговоры так и не закончились.Несколько последующих писем, потом ничего. «Я думаю, что, поскольку история немного затихла, они думали, что она уйдет сама по себе», — говорит Грант. «Но мы им сказали, ребята, что наша история не единичный случай. Это случилось, это происходит и будет повторяться снова. И, вероятно, будет еще хуже ».

Его предупреждение было пророческим. В конце мая на Airbnb в окружном суде США подал иск Грегори Селден, 25-летний темнокожий мужчина, за расовую дискриминацию. За прошедшие с тех пор недели стало появляться множество историй о дискриминации на платформе совместного проживания.Многие из них публикуются в Твиттере с использованием хэштега #AirbnbWhileBlack, но обвинения не ограничиваются расой. Шади Петоски, транс-женщина, в начале этого месяца написала в Твиттере, что хозяин Airbnb отказал ей в бронировании в прошлом году после того, как она раскрыла свой пол.

Airbnb не привыкать к конфликтам. Гостиничная индустрия часто обвиняет ее в нарушении законов о гостеприимстве, которая рассматривает аренду жилья как растущую угрозу для бизнеса. Он конфликтовал с целыми городами по вопросам обмена данными, доступного жилья и правил краткосрочной аренды.В таких ситуациях Airbnb доказал свою способность выявлять общих врагов — от лоббистов отелей до политиков города — и мобилизовать свою огромную базу пользователей и хостов против них. Компания любит говорить, что совместное использование жилья «является одновременно сообществом и движением».

Дискриминация бывает разной. Это ставит хозяев Airbnb против гостей Airbnb. Это создает ситуации, которые являются двусмысленными с юридической и этической точек зрения, поскольку большинство хозяев не являются профессиональными отельерами, а скорее являются частными лицами, сдающими в аренду свои частные дома.Это говорит о том, что — вопреки всему брендингу — сообщество Airbnb, возможно, не так разнообразно, и его движение за совместное проживание не для всех.

Airbnb публично осудил дискриминацию, но исправить ее гораздо сложнее. Его нельзя опровергнуть, как отчет о гостиничном бизнесе, или отмахнуться от него, как об ограничительных правилах аренды. В отличие от любой проблемы, с которой Airbnb сталкивался раньше, дискриминация отравляет платформу изнутри.

Грегори Селден впервые попробовал Airbnb в марте прошлого года, когда планировал поездку в Филадельфию на выходные.Он загрузил мобильное приложение компании и создал профиль с портретом и стандартными личными данными: имя, образование, пол, возраст и место проживания. Он нашел аренду в Филадельфии, которая была указана как бесплатная во время его визита, и отправил запрос. Хозяин Airbnb, Пол, ответил, что это место недоступно.

В юридической жалобе, поданной Селденом в прошлом месяце, он утверждает, что вскоре после того, как Пол отклонил предложение, он снова наткнулся на объявление на Airbnb, где оно все еще оставалось доступным.Селден решил кое-что проверить. Он сделал еще два профиля на Airbnb, один назывался «Джесси», а другой — «Тодд». Джесси была похожа на Селдена в своих личных данных. Тодд был пожилым человеком. Оба были белыми.

Используя имитационные профили, Селден отправил Полу два новых запроса на аренду в те же даты. Пол, согласно жалобе, сразу же отвечал на каждый фальшивый запрос ».

Счет Селдена, как указано в судебных документах, поразительно похож на исследование (pdf), проведенное тремя исследователями из Гарварда в прошлом году, которое задокументировало «широко распространенную дискриминацию афроамериканских гостей» на Airbnb.В своем эксперименте исследователи создали 20 профилей пользователей Airbnb без фотографий, которые были идентичны, за исключением их имен. Десять аккаунтам были даны «отчетливо афроамериканские имена» и 10 «отчетливо белые имена». В каждой группе пять мужчин и пять женщин.

В течение июля исследователи отправили 6400 сообщений с этих 20 учетных записей хозяевам на Airbnb, в каждом из которых спрашивали о доступности аренды в определенные выходные в сентябре. Они обнаружили, что примерно 50% запросов от гостей с белыми именами были приняты, по сравнению с 42% запросов от гостей с черными именами.Белые, черные и даже те, кого исследователи назвали «профессиональными» хозяевами, то есть они указали несколько объектов недвижимости на Airbnb, с меньшей вероятностью принимали гостей с черными именами.

«Я был уверен, что людям, которые работают больше как бизнес, будет все равно», — говорит Дэн Свирски, соавтор статьи. «Но мы обнаружили совсем другое».

Airbnb отреагировал на исследование Гарварда, заявив, что не оправдывает дискриминацию. «Airbnb — одно из самых открытых, надежных, разнообразных и прозрачных сообществ в мире», — сказал Bloomberg пресс-секретарь.«Мы быстро реагируем на любые вопросы, поднятые хозяевами или гостями, и придерживаемся политики абсолютной нетерпимости к дискриминации на нашей платформе».

Но насколько он на самом деле разнообразен и прозрачен? Airbnb отказался предоставить информацию о демографических характеристиках своих хозяев и гостей, но сторонние исследования дают подсказки. Исследование, проведенное институтом JPMorgan Chase, показало, что люди, сдающие в аренду активы на «капитальных» платформах, таких как Airbnb, как правило, имеют немного более высокие доходы, чем типичный американец.Гарвардское исследование, в котором выбирались хозяева из Балтимора, Далласа, Лос-Анджелеса, Сент-Луиса и Вашингтона, округ Колумбия, показало, что 63% хозяев были белыми и только 8% черными.

Гости, проживающие в США по совместительству, в подавляющем большинстве белые и хорошо обеспеченные. Согласно данным, опубликованным в прошлом месяце исследовательским центром Pew Research Center, 13% взрослых белых забронировали проживание на сайтах совместного проживания, таких как Airbnb, по сравнению с 11% всего населения и всего 5% взрослых чернокожих. В группе с самым высоким доходом (75 000 долларов и выше) 24% использовали совместное проживание дома, по сравнению с 4% в группе с самым низким доходом (менее 30 000 долларов).

Другими словами, хозяева Airbnb могут быть не просто менее склонны сдавать свою недвижимость чернокожим. Сама социально-экономическая структура принимающих и гостевых сообществ Airbnb может создавать условия для того, чтобы небелые и небогатые люди считались чужаками.

Жилищная дискриминация — краткосрочная или иная — имеет долгую историю в США. Закон о гражданских правах 1964 года запрещает расовую дискриминацию в гостиницах, отелях, мотелях и других заведениях, предоставляющих жилье временным гостям.Закон о справедливых жилищных условиях запрещает «отказываться от переговоров о продаже или аренде жилья или иным образом делать недоступным или отказывать в предоставлении жилья любому лицу из-за расы, цвета кожи, религии, пола, семейного положения или национального происхождения».

Но компании с «долевой» экономикой, такие как Airbnb, усложнили правовую картину. Эти компании — Uber, Airbnb и TaskRabbit и многие другие — любят говорить, что они просто платформы, соединяющие две стороны рынка. Uber подбирает водителей и водителей; Airbnb объединяет людей, нуждающихся в жилье, с теми, у кого есть свободные комнаты.Airbnb — нетрадиционный отель: он не хранит инвентарь, не устанавливает цены и не сообщает хозяевам, как вести обмен аренды. И поэтому, когда хозяева Airbnb отказывают гостям в размещении по причине их расы или пола, возникает вопрос, может ли компания быть привлечена к ответственности за эти действия.

Здесь непонятен закон. Закон о гражданских правах исключает аренду зданий с пятью или менее комнатами «в аренду или наем», которые «фактически заняты поставщиком такого заведения в качестве его места жительства.Это предостережение известно как «Миссис. Мерфи », потому что оно было создано для воображаемой миссис Мерфи, которая занимала и управляла небольшим пансионатом и хотела выбрать, кому она снимать. Ученые-юристы считают, что негласной целью освобождения было «оградить миссис Мерфи от тесных контактов с афроамериканцами». Аналогичное положение содержится в Законе о справедливых жилищных условиях.

Подавляющее большинство хозяев Airbnb, которые сдают в аренду только одну комнату или квартиру, теоретически могут подпадать под эти исключения.

«На Airbnb вы можете арендовать весь дом или снять комнату в доме», — говорит Джамила Джефферсон, профессор права Университета Миссури в Канзас-Сити, которая недавно написала о дискриминации на Airbnb в журнале Fordham Urban Law Journal. .«Означает ли« действительно занят », что владелец должен быть там в то время, когда гость находится там? Или, если я уезжаю в отпуск за город, достаточно ли сказать, что он все еще занят мной, потому что я основной житель? »

Airbnb также может обратиться за правовой защитой в соответствии с Законом о порядочности в коммуникациях, говорит Джефферсон, который защищает многие интернет-компании от ответственности за контент, созданный пользователями. Его широко использовали для защиты Craigslist в судебном иске 2008 года (pdf), в котором утверждалось, что компания, занимающаяся размещением объявлений в Интернете, нарушила Закон о справедливом решении жилищных вопросов, разместив объявления об аренде жилья с явно дискриминационными фразами, такими как «БЕЗ МЕНЬШИНСТВ.”

Что касается самой компании, Джефферсон говорит, что можно также возразить, что Airbnb выполняет роль посредника между отелем и брокером по недвижимости. Он не управляет напрямую бизнесом какого-либо одного хозяина, но объединяет их на конференциях и посредством организационных усилий. Чем больше Airbnb вовлечен в дела своих хозяев, тем больше вероятность, что он будет придерживаться тех же антидискриминационных стандартов, что и отель.

В июле 2014 года Airbnb провела ребрендинг с новым слоганом «принадлежать где угодно» и новым логотипом bélo , который он представил как «символ принадлежности».«Открытие было прекрасным шмальцем для хорошего самочувствия. «Сегодня большая часть наших путешествий производится массово и превращается в товар», — написала компания в своем блоге. «Airbnb — полная противоположность. Мы — сообщество людей … опирающееся на людей самого разного происхождения и убеждений ».

Airbnb заработал свою репутацию — не говоря уже об оценке в 25 миллиардов долларов, — продав это сообщение — сообщение о доверии и инклюзивности. Дискриминация прямо противоположна, и компания не хочет иметь с ней ничего общего.«Совместное использование дома является успешным, потому что так много людей из разных слоев общества получают положительный опыт того, что их принимают в доме и разрешают принадлежать где угодно», — пишет Ник Папас, представитель Airbnb, в электронном письме Quartz. «Хотя негативный опыт случается редко, даже одного — слишком много».

В последние месяцы Airbnb заблокировал нескольких хостов, которые были явно расистскими или трансфобными. Но тонкие предубеждения могут быть столь же коварными, и с ними гораздо сложнее справиться. Airbnb заявляет, что проводит «обучение бессознательной предвзятости» для хозяев и обучает агентов по обслуживанию клиентов «выявлять и бороться с хозяевами, которые могут ненадлежащим образом отказываться делить свое пространство с определенными гостями.Он также проводит «обширный обзор» того, как взаимодействуют хозяева и гости. В начале июня компания привлекла Лору Мерфи, бывшего директора Американского союза гражданских свобод, чтобы возглавить ее усилия по борьбе с дискриминацией.

«Мы продолжаем побуждать всех, кто разделяет нашу приверженность борьбе с дискриминацией, будь то явная расовая дискриминация или бессознательная расовая предвзятость, — рассказывать нам, что они думают», — пишет Папас. «У нас нет ответов на все».

Возможно, Airbnb следует сделать что-то более радикальное, но позиция посредника в компании ставит это в тупик.Если Airbnb установит строгие правила относительно того, когда и почему можно отклонять заявку на аренду, это может оттолкнуть хозяев. Если он сделает слишком мало и не сможет обуздать дискриминацию, это может испортить бренд и потерять гостей. Airbnb гордится своей открытостью, инклюзивностью и глобальностью. Но на самом деле люди, использующие его платформу, по крайней мере, в США, как правило, более состоятельные и белые. Когда Стефан Грант и Шади Петоски со всего мира обращаются к Airbnb за жильем, шансы «где-нибудь принадлежать» оказываются против них.

Разочарованные пользователи уже ищут другие варианты. Грант работает с Роннией Черри, другом, который сопровождал его в штаб-квартиру Airbnb прошлой осенью, над Noirbnb, сайтом для совместного проживания, который позиционирует себя как «будущее путешествий для черных». Рохан Гилкс, темнокожий мужчина, писавший об отказе на Airbnb, запустил аналогичный веб-сайт под названием Innclusive (до недавнего времени «Noirebnb» с буквой «е»).

Петоски, в свою очередь, разочаровалась в совместном проживании.Когда прошлым летом она связалась с Airbnb по поводу того, что ее бронирование было отклонено по признаку пола, Петоски говорит, что служба поддержки один раз ответила, чтобы узнать подробности, но перестала отвечать. По словам Петоски, после того, как ее твит об этом опыте стал вирусным, Airbnb обратился к ней, чтобы повторить, что серьезно относится к дискриминации. «Это действительно было похоже на пустую болтовню», — говорит она. «Они даже не отправили корзину с фруктами».

Airbnb устроила публичную демонстрацию удаления хоста-нарушителя со своей платформы.

«Я даже не искал этого», — говорит Петоски. «Я не пытаюсь лишить людей дохода. Я хочу, чтобы они взяли на себя ответственность за понимание того, что они не должны различать ».

А пока она возвращается в гостиницы.

Airbnb: преимущества и недостатки

Airbnb: обзор

Airbnb — это онлайн-площадка, которая объединяет людей, которые хотят сдать свои дома в аренду, с людьми, которые ищут жилье в этом регионе.В настоящее время он охватывает более 100 000 городов и 220 стран мира. Название компании происходит от слова «B&B на надувных матрасах».

Для хозяев участие в Airbnb — это способ получить некоторый доход от своей собственности, но с риском того, что гость может нанести ей ущерб. Для гостей преимуществом может быть относительно недорогое жилье, но с риском того, что недвижимость не будет такой привлекательной, как показалось в списке.

Ключевые выводы

  • Часто путешественники могут забронировать Airbnb дешевле, чем номер в отеле.
  • Основной риск для путешественника заключается в том, что объект может не соответствовать его списку.
  • Основной риск для хозяев заключается в том, что гости могут нанести серьезный ущерб их имуществу.
  • Глобальная пандемия, вызванная новым коронавирусом, привела к значительным изменениям в политике отмены бронирования Airbnb при смягчающих обстоятельствах.

Преимущества Airbnb

Широкий выбор

Хозяева Airbnb размещают на сайте Airbnb список самых разных объектов недвижимости: одноместные комнаты, апартаменты, пришвартованные яхты, плавучие дома, целые дома и даже замок.

Бесплатные Объявления

Хозяевам не нужно платить за размещение своей собственности. Списки могут включать письменные описания, фотографии с подписями и профиль пользователя, где потенциальные гости могут немного узнать о хозяевах.

Хосты могут устанавливать свою цену

Каждый хозяин сам решает, сколько платить за ночь, за неделю или за месяц.

Настраиваемый поиск

Гости могут искать в базе данных Airbnb — не только по дате и местоположению, но и по цене, типу недвижимости, удобствам и языку хозяина.Они также могут добавлять ключевые слова (например, «близко к Лувру»), чтобы еще больше сузить область поиска.

Дополнительные услуги

В последние годы Airbnb расширил свои предложения, включив в них развлечения и рестораны. Помимо списка доступных вариантов размещения на даты, в которые они планируют отправиться, люди, выполняющие поиск по местоположению, увидят список мероприятий, таких как классы и экскурсии, предлагаемые местными хозяевами Airbnb. В списках ресторанов также есть отзывы хозяев Airbnb.

Защита для гостей и хозяев

В целях защиты гостей Airbnb удерживает платеж гостя в течение 24 часов после регистрации, прежде чем передать средства хозяину.

Для хозяев программа Airbnb «Гарантия для хозяев» «обеспечивает защиту на сумму до 1 000 000 долларов США от ущерба, нанесенного застрахованному имуществу в редких случаях повреждения гостями в соответствующих странах».

Недостатки Airbnb

То, что вы видите, может быть не тем, что вы получаете

Бронирование жилья на Airbnb — это не то же самое, что бронирование номера в крупной гостиничной сети, где у вас есть разумная уверенность в том, что объект будет соответствовать рекламе.Отдельные хозяева создают свои собственные списки, и некоторые из них могут быть более честными, чем другие. Однако предыдущие гости часто оставляют комментарии о своем опыте, что может дать более объективное представление.

Проверьте комментарии других гостей, которые останавливались в этом отеле Airbnb, чтобы убедиться, что данные указаны правильно.

Возможный урон

Вероятно, самый большой риск для хозяев — это повреждение их собственности. Хотя большинство из них проходит без происшествий, ходят слухи, что десятки тусовщиков сносили целые дома, когда хозяева Airbnb думали, что они сдают их тихой семье.Программа гарантии Airbnb для хозяев, описанная выше, дает некоторую гарантию, но может не охватывать все, например наличные деньги, редкие произведения искусства, украшения и домашних животных. Хозяева, дома которых повреждены, также могут испытывать значительные неудобства.

Добавленные комиссии

Airbnb взимает ряд дополнительных сборов (как, конечно же, отели и другие поставщики жилья). Гости вносят плату за обслуживание гостей в размере от 0% до 20% сверх комиссии за бронирование, чтобы покрыть поддержку клиентов Airbnb и другие услуги.Цены отображаются в валюте, выбранной пользователем, если это поддерживается Airbnb. Банки или эмитенты кредитных карт могут добавлять комиссии, если это применимо.

И хотя размещение объявлений бесплатное, Airbnb взимает с хоста плату за обслуживание в размере не менее 3% за каждое бронирование, чтобы покрыть расходы на обработку транзакции.

Налоги

И хозяева, и гости из Европейского Союза, Швейцарии и Норвегии могут облагаться налогом на добавленную стоимость (НДС). А в зависимости от их местоположения хозяева могут облагаться налогом на доход от аренды.Чтобы помочь с соблюдением налоговых требований США, Airbnb собирает информацию о налогоплательщиках от хозяев, чтобы они могли ежегодно предоставлять отчет о своих доходах с помощью форм 1099 и 1042.

Это не везде законно

Прежде чем размещать свою недвижимость на Airbnb, потенциальные хозяева должны проверить свои местные правила зонирования, чтобы убедиться, что сдавать их в аренду законно. От хозяев также может потребоваться получение специальных разрешений или лицензий.

Отмены из-за COVID-19

11 марта 2020 года Всемирная организация здравоохранения объявила о глобальной пандемии из-за нового коронавируса.В ответ Airbnb скорректировал свою политику отмены смягчающих обстоятельств 14 марта. Последняя корректировка была внесена 1 октября. При бронировании до 14 марта включительно с датой заезда в течение следующих 45 дней с сегодняшнего дня предоставляется право на полную оплату. возмещение по причинам, связанным с коронавирусом. Чтобы облегчить это, Airbnb выделила фонд в размере 250 миллионов долларов, который будет использован для помощи хозяевам, пострадавшим от отмены, заплатив им 25% от того, что они получили бы за обычную отмену.Взаимодействие с другими людьми

На бронирования, сделанные после 14 марта, не распространяется действие этой политики, и на них распространяются стандартные процедуры отмены. Бронирование, сделанное до 14 марта, но с датой заезда в течение следующих 45 дней с сегодняшнего дня, будет пересмотрено по мере обновления политики. Новая политика «не распространяется на Airbnb Luxe, Luxury Retreats или внутренние бронирования на материке». Китай, у каждого из которых своя политика ». Airbnb выделила фонд поддержки в размере 10 миллионов долларов, чтобы помочь «нашему сообществу в материковом Китае напрямую».”

Разница между Airbnb и Vrbo, объяснение

Иногда, путешествуя или бронируя отпуск, последнее, что вы хотите сделать, — это остановиться в отеле. Конечно, они удобны — даже если кто-то другой заправит вам постель, это довольно приятно, но отели также могут быть буооооорррррррр.

(Это постоянное сходство отелей. Такое повторение и повсеместность имеет тенденцию запускать спираль экзистенциального кризиса, когда вы начинаете сомневаться, как все может быть таким разным и в то же время одинаковым, как два зеркала, которые отражают изображение до бесконечности, и действительно то, что ЕСТЬ ли что-нибудь, когда вы перейдете к мельчайшим мелочам существования, понимаете? Погодите, это только я? Круто.Рад, что у нас был этот разговор.)

К счастью, есть масса вариантов для путешественников, которые ищут жилье на время отпуска или действительно любое другое жилье для путешествий.

Две из ведущих платформ для поиска альтернативного жилья — это Airbnb и Vrbo. Обе услуги соединяют домовладельцев, надеющихся сдать в аренду свои помещения, с клиентами, желающими снять краткосрочную аренду, и каждая из них узнаваема по разным причинам.

Airbnb известен как любимец Кремниевой долины, и на нем размещаются всевозможные объявления, от домов на деревьях до подводного исследовательского корабля, представленного на Blue Planet II .Но платформа также вызвала немало споров, начиная от опасений по поводу доступного жилья и заканчивая опасениями, что хозяева Airbnb шпионят за гостями. Между тем, Vrbo была ключевым игроком в сфере аренды жилья на время отпуска, помогая проложить путь к услугам совместного использования жилья с 90-х годов.

И хотя две платформы схожи по своей основной миссии — демонстрации списков домов, каждая из них предлагает разные льготы и функции, которые могут иметь большое значение при планировании следующей поездки.

Итак, какой сайт аренды подходит вам? Вот что вам нужно знать, если вы выбираете между Airbnb и Vrbo.

Основы

Airbnb

Основанная в 2008 году первоначально как Air Bed and Breakfast до ребрендинга 2009 года, Airbnb представляет собой платформу для аренды жилья с простой предпосылкой: соединить домовладельцев с клиентами, ищущими краткосрочную аренду. Идея возникла у основателей Брайана Чески и Джо Геббиа в 2007 году после того, как они оба хотели арендовать место в своей квартире в Сан-Франциско, чтобы помочь им оплачивать аренду.Позже они пригласили Натана Блечарчика на должность технического директора, и так родился Airbnb. С момента своего дебюта Airbnb, наряду с другими сервисами, такими как Uber и TaskRabbit, считался основным продуктом экономики совместного использования.

Врбо

Vrbo — это сокращение от «Аренда на время отпуска от собственника», и, как следует из названия, он специализируется на аренде на время отпуска всех типов: домов, квартир, кондоминиумов, вилл и т. Д. Сайт был основан в 1995 году и позволяет домовладельцам рекламировать объявления о продаже недвижимости арендаторам. .В 2006 году Vrbo была приобретена HomeAway и присоединилась к сети HomeAway, в которую входят другие сайты, такие как VacationRentals.com.

Виды аренды

Airbnb

Если есть что-то, что отличает Airbnb от других платформ, так это обширная хост-сеть сервиса, которая предлагает буквально миллион объявлений. Фактически, в 2017 году Airbnb объявила, что размещает более 4 миллионов объявлений в более чем 191 стране. Любой желающий может стать хозяином Airbnb и сдавать в аренду помещения размером с целый дом или маленькие, как общая комната.

Платформа также наполнена уникальным и креативным домашним опытом: с Airbnb пользователи могут арендовать все, от дома, полностью построенного из кубиков Lego, до дома, где прошло детство Дональда Трампа (если вам нравятся подобные вещи).

Кровать Lego с изголовьем из Lego и, да, даже тапочки Lego на Airbnb, оформленном в стиле Lego.

Врбо

Как и Airbnb, любой желающий может разместить объявление на Vrbo, и сайт предлагает различные варианты аренды, включая дома, апартаменты, замки, дома на деревьях и многое другое.Однако, в отличие от Airbnb, вы можете арендовать только целые дома на Vrbo, а это значит, что у него меньше арендных плат, чем у Airbnb. (На веб-сайте Vrbo он может похвастаться тем, что у него более 2 миллионов единиц проката по всему миру, по сравнению с 4 миллионами Airbnb.)

Вместо того, чтобы перечислять небольшие пространства, такие как одноместные комнаты, Vrbo перечисляет только большие пространства — целые дома, квартиры или квартиры, которые клиенты будут иметь для себя, а не делить с домовладельцем или другими гостями. Фактически, фраза «не делиться» стала маркетинговым ходом в рекламе 2016 года о Airbnb vs.HomeAway (материнская компания Vrbo). Таким образом, хотя Vrbo предлагает меньше аренды, пользователи могут быть уверены, что найденное пространство будет полностью их.

Обзоры

Airbnb

Просмотр сведений об объекте недвижимости — это только один из способов, с помощью которого пользователи Airbnb могут узнать о потенциальном доме, размещенном на Airbnb. На сайте также присутствует культура активных отзывов, которая позволяет гостям оставлять свои мысли после пребывания, оценивая все, от точности описания в объявлении до чистоты объекта.Раздел обзора сайта также доступен для поиска, поэтому, если у вас есть особые опасения при бронировании Airbnb, вы можете отфильтровать отзывы, чтобы решить эти проблемы.

И бонус: на сайте есть раздел сообщества хозяев, чтобы хозяева могли давать друг другу советы и рекомендации по успешному размещению объекта недвижимости на Airbnb.

отзывов Airbnb оцениваются по пятибалльной шкале и включают функцию поиска, которая упрощает фильтрацию.

Врбо

Vrbo также предлагает раздел обзора, который позволяет пользователям оценивать свое пребывание в определенном отеле.Однако сайт также позволяет домовладельцам публиковать ответ рецензенту, который отображается под данным обзором. Это означает, что пользователи Vrbo могут не только получить больше информации об опыте проживания в отеле, но и получить больше информации от домовладельцев, прежде чем они начнут процесс бронирования проживания.

Другие льготы

Airbnb


Помимо аренды жилья, Airbnb также предлагает рестораны и развлечения.

Когда Airbnb впервые дебютировал в 2008 году, это было просто место для поиска и поиска жилья на короткий срок.Теперь, спустя 10 лет после основания сайта, Airbnb расширился, добавив в сервис новые инструменты, которые делают его универсальным магазином для подтверждения планов поездок.

В дополнение к аренде, компания предлагает довольно надежный раздел «впечатлений», который позволяет пользователям узнавать, что происходит рядом с выбранным местом назначения. Впечатления, перечисленные на Airbnb, могут включать в себя все, от пеших прогулок до пляжной йоги и прогулки по лесу с волками.

Кроме того, в 2017 году сервис сотрудничал с Resy, чтобы позволить пользователям бронировать столики в ресторанах прямо через сайт.

Врбо


С фильтрами Vrbo вы можете найти что-то столь же особенное, как шале с видом на озеро, грилем на открытом воздухе и камином, если хотите.

Чем Vrbo превосходит Airbnb, так это его набор фильтров. Пользователи могут искать по типу местоположения (пляж, вид на озеро, вид на горы, прокат лыж и т. Д.), А также по более детальным типам собственности. (Вы можете фильтровать, например, если хотите остаться только на яхте). Хотя Airbnb также фильтрует по типу местоположения и типу собственности, фильтры Vrbo более полны и надежны.

Комиссии

Airbnb

Airbnb взимает плату как с хозяев, так и с гостей. С гостей обычно взимается от пяти до 15 процентов от суммы бронирования. Между тем с хозяев взимается комиссия в размере 3% каждый раз, когда бронирование оформляется с помощью Airbnb. А если вы проводите мероприятие, Airbnb взимает плату за обслуживание в размере 20 процентов.

Врбо

Как и Airbnb, Vrbo взимает плату как с домовладельцев, так и с гостей. С гостей обычно взимается плата за обслуживание от 6 до 12 процентов.Плата за обслуживание для домовладельцев сложнее. Чтобы разместить аренду на Vrbo, они должны заплатить абонентскую плату. Для хостов Vrbo доступны два основных плана оплаты подписки: плата за бронирование, при которой хосты взимают 8 процентов за каждое бронирование, полученное через сайт (Vrbo рекомендует этот вариант для новых арендаторов или людей, которые арендуют менее шести недель за каждое бронирование). год) и ежегодный платеж по подписке, который взимает с домовладельцев фиксированную сумму в размере 499 долларов вперед за год (компания рекомендует этот вариант для хозяев, работающих круглый год).


Итак, что выбрать?

Это зависит от того, какое путешествие вы ищете. Учитывая гибкость типа аренды, разветвленную хост-сеть и набор функций для «исследования», Airbnb может быть лучше для тех, кто предпочитает более приключенческую поездку.

Однако, если вы настроены на полноценный отпуск, настоящий побег для себя, Vrbo может быть лучше для вас. Конечно, это не жесткое правило, и каждый веб-сайт предлагает ряд инструментов и аренду, которые помогут вам забронировать поездку своей мечты.

Что такое Airbnb и как он работает?

К настоящему времени мы все знаем кого-то, кто бронировал или размещал Airbnb. Это быстро становится новым способом путешествовать и познавать мир, как никогда раньше. Так что же такое Airbnb? А в чем смысл Airbnb?

Airbnb — это жилая недвижимость, в которой путешественникам предоставляется краткосрочная аренда. Это может быть что угодно: дом, отдельная комната, лодка или даже домик на дереве. Думайте об этом как о всплывающем жилье — рыночной площади, где люди сдают в аренду свою недвижимость.

В этой статье я расскажу вам, как два парня основали Airbnb и как он распространился по более чем 80 000 городов по всему миру.

Как они это сделали? Почему Airbnb является крупнейшим игроком в сфере недвижимости, не владея недвижимостью? И как ВЫ можете попасть в очень прибыльную поездку.

Давайте пока разойдемся с вами. Начнем со значения Airbnb.

Airbnb Значение — что это означает?

Airbnb означает Air Bed and Breakfast , что довольно простое значение.Но что такое воздушная часть? Вы могли бы подумать, что это связано с полетом в воздухе, верно? Даже не близко!

Еще в 2007 году безденежные Джо Геббиа и Брайан Чески жили в Сан-Франциско. Каждый год в город приезжала конференция дизайнеров, заполняющая каждый номер в отеле, до которого он дошел. Как сообразительные предприниматели, они подумали: «Почему бы не сдать в аренду нашу площадь в гостиной?».

Итак, они пошли и купили 3 надувных матраса. Они взорвали их и рекламировали на своем веб-сайте, который они назвали Airbed and Breakfast.Через неделю у них были первые гости по 80 долларов за ночь.

И, ну, все мы знаем, что случилось потом, родился Airbnb!

Сколько стоит Airbnb?

Из скромной гостиной с тремя надувными кроватями Airbnb теперь стоит около 38 миллиардов долларов. Подайте сигнал о том, что здесь отвисла челюсть.

Airbnb планирует выручить около 3,5 миллиардов долларов в 2020 году. Сейчас они находятся в более чем 81 000 городах, 6 миллионов объектов недвижимости указаны на их веб-сайтах для совместного проживания. По сообщениям, компания стоит 31 миллиард долларов.

Их последний раунд финансирования составил 1,8 миллиарда, и теперь ходят слухи, что компания станет публичной. Это приведет к еще большему росту их оценок. Это означает, что Airbnb теперь одна из крупнейших компаний на планете.

Также стоит упомянуть, что еще в 2017 году они выкупили Luxury Retreats за 300 миллионов долларов. В результате был создан бренд Airbnb Luxe, и теперь они доминируют в роскошном домашнем пространстве.

Владеет ли Airbnb недвижимостью?

При такой оценке и ошеломляющей сумме денег, которую зарабатывает Airbnb, можно подумать, что у них огромная империя собственности.Но нет, компания зарабатывает все свои деньги на собственности, которой МЫ владеем!

Но не поймите меня неправильно, Airbnb приобретает множество технологических компаний в сфере размещения. Благодаря новой технологии они предлагают лучший пользовательский опыт. Например, разделенные платежи, советы по ценообразованию и деловые поездки.

С каждым приобретением они приобретают все большую популярность и теперь отваживаются заняться элитной и элитной недвижимостью.

Знаете ли вы, что на Airbnb можно зарабатывать деньги, не имея собственности? Почему бы не вырвать листок из их книги.

Итак, как они зарабатывают деньги?

Вы можете спросить себя, как Airbnb зарабатывает деньги? Ответ прост. Airbnb работает как посредник для людей, которые хотят сдать свою собственность (хозяев) людям, которым нужна комната (гости).

Хозяин может разместить свою собственность бесплатно, но заплатит Airbnb комиссию 3% . Это будет происходить каждый раз, когда гость останавливается в их собственности.

Когда гость бронирует и платит хозяину, Airbnb добавляет дополнительную плату в размере около 5–15% от общей суммы.Это число может быть больше или меньше в зависимости от общей стоимости. Это называется сервисным сбором. Я написал подробное руководство о том, как работает разбивка цен на Airbnb.

Итак, с учетом того, что по всему миру работает 6 миллионов объявлений, зарплата в 3,5 миллиарда долларов становится более понятной. А хорошие новости? Вы тоже можете хорошо заработать на Airbnb!

Ключевые драйверы

Есть четыре ключевых фактора, влияющих на ценность Airbnb.

  • Количество объявлений
  • Среднее количество прибывших гостей на одно объявление
  • Средняя арендная плата за каждого прибытия
  • Доля Airbnb в доходе от аренды

Forbes написал отличное руководство о том, как это работает.Короче говоря, Airbnb сильно ориентируется на среднюю цену, которую гость платит за бронирование.

Они гордятся тем, что являются более дешевой альтернативой отелям, что, в свою очередь, увеличивает количество гостей. По состоянию на 2017 год средняя арендная плата, полученная хозяином, составляла 174 доллара.

Если вы являетесь хозяином Airbnb, вы должны убедиться, что правильно указали цены. Вам также необходимо упростить бронирование, насколько это возможно, с небольшими ограничениями. Вот 51 способ улучшить свой рейтинг на Airbnb, которые я рекомендую вам прочитать.

Считается ли Airbnb гостиницей типа «постель и завтрак»?

Простой ответ — нет, Airbnb не считается гостиницей с завтраком. Но это не значит, что вы не найдете ночлег и завтрак, на самом деле они обычное дело.

Когда вы думаете о традиционном отеле типа «постель и завтрак», вы думаете о скромной комнате, где проживает хозяин. Этот хозяин встретит вас, когда вы приедете, проведет в номер и передаст вам ключ.

Затем, наступает утро, вы просыпаетесь от запаха завтрака, достойного короля.Вареные яйца, хлопья, фрукты, кофе и чай.

Раньше, когда два наших основателя, Джо и Брайан, принимали своих первых гостей, именно это они и сделали. Но теперь, когда Airbnb превратился из сдачи в аренду пола вашей гостиной в аренду целого дома, часть BNB для завтрака практически исчезла.

Большинство хозяев, предлагающих завтрак, разместят отдельную комнату или общий дом. Эти объявления имеют более личный характер, поскольку хозяин живет в отеле. Целые списки домов могут оставлять такие вещи, как хлопья, молоко, яйца или хлеб, не более того.

Если завтрак не является препятствием, не бойтесь, вы можете выбрать «Завтрак предоставляется» при поиске места для проживания. Это приведет к появлению только тех свойств, которые предоставляют завтрак. Кризис предотвращен.

Итак, пусть вас не смущает, что значение Airbnb означает, что завтрак включен в стоимость проживания. Это не всегда так!

Вам нужна бизнес-лицензия для Airbnb?

Это было немного болезненным местом для Airbnb в течение последних пяти лет, когда компания росла.

Так много домовладельцев и арендаторов размещают свою недвижимость на платформе.Это начало искажать рынок аренды, а также приводить в ярость соседей.

«В большинстве крупных городов вам потребуется получить бизнес-лицензию Airbnb»

Почему вы спрашиваете? Недавно я посетил популярный город в Новой Зеландии и попытался снять дом на 12 месяцев. Претендовать на дом пришло не менее 30 человек. Так было в каждом доме, в который я ходил в тот день.

Я поговорил с агентом, который сказал, что 90% объектов аренды в городе теперь выставлены на Airbnb.Ощущается огромная нехватка домов для сдачи в аренду, из-за чего цены заоблачные.

Итак, чтобы обуздать это, в крупных городах по всему миру теперь требуется, чтобы хосты получали одобренную городскую лицензию. Они должны сделать это перед включением в список своего дома или квартиры. Из-за того, что не удалось получить лицензию, с платформы было исключено бесчисленное количество объектов. Некоторые города даже взимают городской налог с каждого бронирования.

Самые жесткие правила действуют в городе Санта-Моника. Здесь вы должны быть хозяином дома, получить лицензию в городе и взимать налог в размере 14%, который подлежит уплате в город.В результате из-за этих жестких правил количество объявлений в этой области упало на 80%.

Эти правила, однако, затронули не все области. Большинство малых и малых городов остаются без изменений. Поэтому, если вы планируете разместить свое жилье на Airbnb, лучше всего проконсультироваться с местным советом. Невыполнение этого требования может привести к штрафу и исключению вашего дома из списка.

Правила Airbnb в мире

Давайте взглянем на некоторые из крупнейших городов мира. Правила и положения меняются в зависимости от города.Так что, если вы принимаете хостинг в этих городах, вам понадобится лицензия Airbnb.

Нью-Йорк . Здесь вы найдете одни из самых строгих законов в мире. Хозяева в Нью-Йорке могут указывать только один дом, свой собственный дом, за раз. Кроме того, также незаконно сдавать в аренду всю квартиру на срок менее 30 дней. Так что, если вы думаете зарабатывать на жизнь на Airbnb в «Большом яблоке», подумайте еще раз!

Лос-Анджелес . В декабре 2018 года городской совет Лос-Анджелеса принял новый закон о строгих правилах Airbnb.В результате он ограничивает хозяев максимум 120 ночами в год. В дополнение к этому, хозяева должны зарегистрироваться в городе за ежегодную плату в размере 89 долларов. Но кикер? Хозяева могут сдавать в аренду только свое основное жилье, где они проводят не менее 6 месяцев в году.

Амстердам . Город Амстердам одним из первых ввел в действие жесткие правила Airbnb. Хозяева могут сдавать в аренду свой дом или квартиру максимум на 60 ночей в год. Но эта цифра снизится до 30 ночей, если новый закон будет принят в 2019 году.

Париж . Airbnb пользуется огромной популярностью в Париже, и здесь выставлено более 60 000 объектов недвижимости. Неудивительно, что Париж строго регулируется Airbnb. Например, максимум 120 ночей в году. Кроме того, вы должны зарегистрироваться в городе и надеяться, что они вас одобрят.

Барселона . Все хозяева в Барселоне должны зарегистрировать свою собственность в городе и получить номер разрешения. Хозяева должны показать свои номера разрешений в Интернете, чтобы их могли видеть все. Город очень строго борется с незарегистрированными объявлениями, налагая большие штрафы.

Япония . Думаете о хостинге в Японии? Хорошо подумай еще раз. Закон Минпаку был принят в июне 2018 года, и 80% всех объявлений в Японии были удалены. Хозяева должны обратиться в правительство и получить разрешение на размещение своего дома на Airbnb. Как и в случае с «Барселоной», хозяева должны четко указывать номера своих пропусков. Кроме того, существует ограничение не более 180 ночей в год.

Как мне стать участником Airbnb?

Когда так много людей прыгают на американских горках Airbnb, просто невозможно присоединиться к поездке.Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться!

Вы можете зарегистрироваться, используя действующий адрес электронной почты, свою учетную запись Facebook или Google. Просто заполните детали, и все готово.

Если вы хотите зарегистрироваться, чтобы забронировать недвижимость, вам нужно будет подтвердить свой адрес электронной почты, номер телефона и даже добавить удостоверение личности государственного образца. Это поможет вам завоевать доверие хозяина и принять ваше бронирование.

Вы новый пользователь Airbnb и хотите использовать Airbnb в качестве гостя? Вы можете использовать нашу ссылку для регистрации на Bnb Duck на номер и получить $ 55 для использования в вашей первой поездке.

Точно так же, если вы хотите зарегистрироваться для размещения собственного Airbnb, у нас также есть для вас ссылка для регистрации.

У нас есть много отличных статей, если вы планируете стать хозяином. Хорошим началом было бы создание бизнеса на Airbnb. Тогда вы захотите получить 5-звездочные отзывы, чтобы привлечь больше гостей.

Теперь вы знаете значение Airbnb

Итак, теперь вы знаете, что Airbnb означает Air Bed and Breakfast. Вы также знаете, как они начинались в гостиной, а теперь превратились в компанию с миллиардным оборотом во всем мире.

Вам также может быть интересно, можно ли хорошо заработать на Airbnb ? Я написал руководство, отвечающее на этот вопрос, и рекомендую ознакомиться с ним.

Полное руководство по хостингу Airbnb для новичков — LearnBNB.com

Мы писали в блогах о многих проблемах, с которыми сталкиваются нынешние хозяева Airbnb, и о том, как их решать, но мы продолжаем получать вопросы от многих, кто в настоящее время не является хозяином, но серьезно думает о хостинге Airbnb.

С чего начать?

Если вы только начинаете задумываться о том, чтобы стать хозяином, начните с этого и следуйте этим шагам, чтобы дать себе больше шансов на успех.

Это полное руководство по хостингу на Airbnb для новичков.

[Ознакомьтесь с нашим новым бесплатным обучением здесь ]

Прежде чем вы разместитесь на Airbnb

Прежде чем вы начнете размещать объявления на Airbnb, следует учесть несколько моментов. Неважно, какова ваша текущая ситуация или какова ваша мотивация. Вот о чем действительно стоит подумать.

Цели против ожиданий

Да. Вы хотите заработать на своем листинге на Airbnb, но есть ли у вас другие цели? Вы хотите этим заниматься, чтобы получить «иногда» доход, или это то, к чему вы действительно серьезно относитесь и хотите сделать это основным источником дохода? В зависимости от этих целей вам необходимо оценить размер необходимого капитала, а также степень риска.

Вы приглашаете незнакомцев в свой дом

Как хозяин Airbnb, вы приглашаете незнакомцев в свой дом. Если этот аспект этого делового предприятия вас вообще беспокоит, то, вероятно, это неправильный путь для вас. Однако, если вы чувствуете, что можете эффективно общаться с незнакомцами и принимать их у себя, то это определенно стоит оставить в вашем списке.

Понимание арендного арбитража

Существует рыночная сила, которая делает возможным весь рынок краткосрочной аренды.И эта сила называется арендный арбитраж . Это будет существовать на КАЖДОМ рынке, что делает его жизнеспособным для хостинга Airbnb, но не все рынки созданы равными.

Знайте, что значит быстро оценить, насколько хорошо ваш район подходит для вас.

Десять вещей, которые следует учесть, прежде чем принимать гостей на Airbnb

Прежде чем мы углубимся в некоторые детали, вот десять рекомендаций по хостингу , о которых стоит подумать. Лучшее понимание этих предметов сделает ваш путь к организации более плавным.Это не только вы и ваша дополнительная комната, хостинг на Airbnb может включать в себя множество других сторон и больше обязательств, чем вы ожидали.

Вам пока не нужно отвечать на эти вопросы, но они предоставляют релевантный контекст для тем, представленных ниже.

Каким хозяином вы хотите быть?

Да, мы знаем, что вы хотите заработать на этом, но — это больше, чем просто финансовая выгода от того, чтобы стать хозяином Airbnb .

Что вы хотите получить от хостинга?

Существует три основных типа хостов: те, кто хочет заработать несколько дополнительных денег на своем доступном пространстве, те, кто хочет стабильный вторичный источник дохода, и те, кто хочет построить серьезный бизнес на Airbnb, который в конечном итоге станет их основной источник дохода.

Чем больший потенциальный доход вы желаете, тем больше планирования, капитала, работы и риска вы собираетесь взять на себя. То, чего вы хотите достичь, будет определять местоположение, размер и характер ваших объявлений, а также инструменты и стратегии, которые вы будете использовать.

Вы вообще не готовы к хостингу? Если вы ОДИН из этих типов потенциальных хозяев , пожалуйста, не размещайте на Airbnb и разрушайте его для остальных.

Есть ли у вас шесть качеств, которые делают хорошего предпринимателя в сфере аренды?

Иметь реалистичные ожидания в отношении обязательств по времени

Вы не просто указываете свое подразделение, и тогда начинают поступать деньги.Необходимо время, чтобы поговорить с потенциальными гостями, которые задают вопросы, прежде чем они захотят бронировать у вас. Чтобы заработать отличные отзывы, нужно время и усилия. Для регистрации заезда и отъезда требуется время.

Установите правильные ожидания в отношении затраченного времени, оценив , сколько времени вам, вероятно, потребуется, чтобы принять гостей на Airbnb .

Начиная и делая все самостоятельно, начинающие хозяева часто бывают шокированы количеством времени и усилий, необходимых для того, чтобы постоянно доставлять удовольствие своим гостям.

Но по мере того, как они начинают работать, становятся более эффективными и используют инструменты для автоматизации, хосты узнают способы экономии времени и энергии без снижения качества обслуживания.

Чтобы провести долгое и успешное размещение на Airbnb, вам определенно нужно потратить время и приверженность этому процессу. Даже когда у вас все готово, вам все равно придется потратить значительное количество времени на обработку любых ваших заказов и на то, чтобы убедиться, что все готово для ваших гостей.Если вам не хватает такого времени и гибкости, возможно, вы захотите снова подумать о том, чтобы стать хозяином Airbnb.

Знайте размер своего приза ПЕРЕД хостингом

Вы бы бросили свою текущую работу, не зная, сколько вам будет платить на новой работе? Конечно нет.

Но это именно то, что делают большинство новых хостов. Они прыгают прямо на хостинг на Airbnb, еще не зная размер своего приза.

Несмотря на то, что Airbnb стремительно росла, все еще существуют рынки, на которых просто нет и не будет достаточного спроса для поддержки хостинга.Разве вы не хотите знать, находитесь ли вы на одном из этих рынков?

С другой стороны, вы также должны выяснить, находитесь ли вы на очень популярном рынке Airbnb. В противном случае вы могли бы быть счастливы зарабатывать 2000 долларов в месяц, тогда как вы должны зарабатывать вдвое больше.

Итак, как узнать размер вашего приза? Получите рыночный отчет от надежного поставщика данных. LearnAirbnb рекомендует AirDNA — у них есть обширные данные по всем основным рынкам Airbnb, и они могут дать вам реалистичное представление о том, сколько вы, вероятно, сможете сделать хостинг на Airbnb на своем рынке с вашим листингом.

PRO СОВЕТ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ: Подпишитесь на AirDNA и получите отчет о рынке, ПРЕЖДЕ чем инвестировать время и деньги в хостинг Airbnb. Не торопитесь, пока не убедитесь, что на рынке достаточно спроса, чтобы окупить все ваши усилия.

Получите надлежащее страховое покрытие

Особенно, если вы сдаете в аренду свой собственный дом, ваш план страхования жилья почти гарантированно не покроет любой ущерб, возникший в результате краткосрочной аренды.

Да, гарантия Airbnb в размере 1 миллиона долларов дает большой комфорт, но если у вас есть какие-то особые предметы или факторы риска, не покрываемые их полисом, вам, вероятно, понадобится дополнительная страховка.

Узнайте все о полисе страхования ответственности Airbnb здесь и посмотрите, достаточно ли этого для вас.

Помните, что у вас есть соседи

Вы живете в тихом закрытом поселке с соседями, которые рано ложатся спать, которые очень чувствительны к шуму или посторонним? Если вы живете в квартире, которая является частью сообщества с общим пространством, вы должны помнить о своих соседях.

Даже если у вас есть собственный отдельный дом, вы захотите подумать об управлении своими отношениями с соседями. Злой сосед может убить вашу мечту о хостинге Airbnb.

Жалобы на шум — самый большой показатель для недовольных соседей. Оцените отличный продукт, который поможет вам предотвращать и устранять проблемы с шумом с гостями.

Да, получите разрешение арендодателя

Да, это может означать, что вы не можете принимать гостей в своей нынешней квартире, если нынешний домовладелец запрещает это . Многие квартиры не сдаются в краткосрочную аренду. Но есть способы увеличить ваши шансы, если вы правильно подойдете к своему арендодателю .

Если все остальное не помогает, подумайте о поиске новой квартиры, которая позволила бы вам разместить или подумайте о приобретении специального помещения.

Найдите подходящих клиентов для вашего устройства

Да, вы любите свое место, но не все, кто приезжает в ваш район, думают так же. Чтобы максимизировать свои шансы на успех, вам нужно будет позиционировать объявление о вашей квартире так, чтобы она привлекала клиентов, которые с наибольшей вероятностью бронируют номер у вас.

Конечно, деловые путешественники могут быть готовы платить более высокие ставки, но если ваше подразделение расположено далеко от делового района в вашем районе, вам лучше выбрать кого-нибудь еще на Airbnb.

Знайте, с кем вы конкурируете

Вы не единственная игра в городе, и у вас будут соревнования. Чем больше вы знаете о них и чем лучше понимаете, что делает их привлекательными или непривлекательными для потенциальных гостей, тем лучше вы сможете скорректировать свое предложение, чтобы получить выигрышное объявление на Airbnb. Но сначала нужно уметь определить подходящего конкурента .

Получите все необходимое для вашего объявления

По мере того, как все больше и больше хозяев выводят объявления на рынок, чтобы конкурировать за гостей, ожидания гостей также росли.То, что раньше было приятным, теперь просто необходимо. Определенные удобства абсолютно необходимы для получения незабываемых впечатлений.

Если вы серьезно относитесь к хостингу, ваша мебель и удобства могут иметь большое значение. В каждой квартире должна быть мебель, что нужно учитывать при покупке мебели?

Выбор мебели можно разделить на две вещи: функциональность и форму. Вы должны подумать, какие предметы важны для ваших гостей? Какую потребность это удовлетворяет?

Знайте, что правильный сон гостя имеет решающее значение для получения 5-звездочных отзывов.

Недостаточно вещей, которые вы можете сделать правильно, чтобы компенсировать плохой ночной сон. Покупки, связанные со сном, — это одна из областей, на которую вы НЕ хотите дешеветь.

Сначала проверьте работоспособность

Если вы собираетесь делать специальное подразделение Airbnb, а не просто сдавать в аренду дополнительное пространство в своем нынешнем доме, проверьте правильность цифр и убедитесь, что это стоит вашего времени и денег.

Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором Airbnb , чтобы оценить любые новые потенциальные объявления ДО того, как потратить деньги на мебель и заключить договор аренды.Но используйте цифры, полученные из AirDNA , чтобы сообщить свои предположения о доходах в калькуляторе.

Правильно составьте листинг

Когда вы будете готовы составить объявление, вот некоторые основы, которые вам понадобятся, чтобы правильно разместить объявление на Airbnb.

Позиционируйте свое объявление для успеха

Дело не только в отличных фотографиях и описании вашей компании; это также о том, как вы отличаетесь от своих конкурентов на Airbnb.

Помните, как вы нашли своего целевого покупателя выше? Ну, это не ваш шанс на самом деле нацеливаться на них, вместо того, чтобы пытаться привлечь внимание всех к своему объявлению.

Установите ясные и простые правила дома

Не переусердствуйте и не устанавливайте настолько отвратительные правила, что ни один из гостей не захочет бронировать у вас, но четко укажите, что запрещено (например, не курить). Получите правильный баланс, когда установит внутренние правила .

Убедитесь, что ваше объявление никуда не годится

Когда вы принимаете решение о том, как сфотографировать свое пространство — подумайте про себя, поможет ли это сделать Instagram достойным? Что бы ваши гости захотели сфотографироваться и рассказать своим друзьям о том, насколько хороша ваша квартира?

Хостинг с умом с самого начала

В Интернете есть множество ужасных историй о кошмарных гостях, которые разгромили дом или в конечном итоге сидят на корточках и отказываются уезжать.Но все они очень редки, и у Airbnb есть все стимулы для того, чтобы у хозяев была уверенность в том, что они будут продолжать хостинг через свою платформу.

Вот несколько способов оставаться умным новым хозяином Airbnb.

Защитите свою личность

Большинство гостей будут отличными, но есть некоторые придурки, которые воспользуются возможностью, если она представится. Примите любую из этих простых одноразовых мер, чтобы не беспокоиться о том, что вашу личность украдут во время хостинга на Airbnb .

Найдите место и избегайте потенциальных приседаний

Самый простой способ сделать это — сократить количество бронирований. Подавляющее большинство заказов составляет менее недели, поэтому, если вы не находитесь на рынке, где люди, как правило, остаются на недели или месяцы, вам НЕ следует начинать свой путь к хостингу на Airbnb с долгосрочных заказов на срок более 30 дней.

Хотя ваши шансы получить скваттер в качестве гостя очень низки, вы могли бы запомнить эти простые советы, чтобы сделать свое объявление сложной и непривлекательной целью для потенциальных скваттеров .

Получайте цены с самого начала

Установление правильных цен — это не единовременная сделка; требует регулярной проверки и обновления. Если вы установите слишком высокую цену, у вас может появиться больше свободных дней, но если вы установите слишком низкую цену, останутся на столе . Придумайте стратегию ценообразования , которая позволит вашей квартире достичь той арендной платы, на которую оно способно.

СОВЕТ ПО ЦЕНАМ PRO: Еще лучше, поработайте с доверенным сторонним партнером по ценообразованию, таким как Wheelhouse , чтобы ваши цены всегда и автоматически оптимизировались для максимизации вашей прибыли.Почему третья сторона, а не пользуется рекомендациями Airbnb по ценообразованию?

Ценовые рекомендации

Airbnb, как правило, намного ниже рыночных. Хозяева, которые попробовали и то, и другое, обнаружили, что Airbnb часто рекомендует цены на 15% + ниже, чем у Wheelhouse, при том же уровне занятости.

Значение: Airbnb хочет максимизировать количество бронирований, а не вашу прибыль. Рулевая рубка получает деньги только тогда, когда вам платят.

Предвидеть и решать проблемы гостя

Ваши гости приехали далеко, чтобы остаться на вашем сайте Airbnb, иногда со всех концов света.И это может вызвать стресс. Рейсы могут задерживаться. Ключи могут потеряться.

Таким образом, если вы будете внимательны и проактивны в отношении некоторых из этих наиболее распространенных головных болей со стороны гостей, это может иметь большое значение для превращения потенциально стрессовых ситуаций в моменты, когда вы сияете как хозяин.

Наличие простого сейфа для хранения запасного набора ключей, который вы могли бы послать гостю, чтобы открыть его поздно ночью, не только порадует их, но и сэкономит ваше время, когда некоторые из ваших гостей неизбежно будут заблокированы поздно ночью.

Предоставление способа облегчить стресс для гостей, которым нужно либо прибыть пораньше , либо поздно выехать , — еще одна прекрасная возможность доставить гостям исключительные впечатления.

Оптимизация, автоматизация или аутсорсинг

Средний листинг на Airbnb составляет около 14 тысяч долларов в год без учета расходов. Если вы управляете только одной своей записью, возможно, вам будет более чем удобно делать все самостоятельно. Однако, если у вас загруженный объект с 8–10 бронированиями в месяц или если вы управляете несколькими объявлениями.

Вам нужно будет стать более эффективным и найти способы выйти из этого уравнения. Ваше время может только масштабироваться.

Во-первых, оптимизируем . Гости часто задают одни и те же вопросы? Сохраните все ответы в виде шаблонов, которые можно легко скопировать и вставить. Рассмотрите возможность использования интеллектуальных замков клавиатур для удаленной регистрации заезда и выезда.

Затем автоматизируйте . При наличии нескольких списков некоторые хосты тратят до 2-3 часов в день, отвечая на одни и те же запросы гостей.Но сейчас не время. Это еще и количество откликов.

Как вы отвечаете на каждый запрос в течение 5 минут? Невозможно без таких инструментов, как SmartBNB , которые могут помочь гостям автоматизировать и устранить до 95% всех сообщений гостя.

Он даже помогает автоматизировать ваши обзоры, а с его последним обновлением вы даже можете научить его ИИ распознавать и автоматически отвечать на одни и те же вопросы, но сформулированные по-разному!

PRO СОВЕТ ПО АВТОМАТИЗАЦИИ: Как можно скорее начните использовать инструмент автоматизации, такой как SmartBNB .Своевременные инвестиции сэкономят вам сотни часов в год. Это стоит 18 долларов в месяц для одного листинга и примерно 80 долларов для 10 объявлений.

Один из лучших показателей рентабельности инвестиций среди всех инструментов. Вы бы заплатили около 1 доллара, чтобы сэкономить час времени на что-нибудь еще?

НИКОГДА не делайте ничего из этих четырех вещей

Хотя это не исчерпывающий список вещей, которые вам не следует делать как хозяину Airbnb, эти четыре вещи должны быть вам очевидны. Если вы не сделаете ничего из этого, это не выделит вас, но если вы совершите ошибку, выполнив любое из этих действий, ваше будущее я возненавидит вас.

Airbnb FAQ

Даже после прочтения нашего обширного руководства по хостингу Airbnb для новичков вы можете обнаружить, что у вас все еще есть несколько вопросов. Ниже вы найдете ответы на некоторые из этих наиболее часто задаваемых вопросов, а также краткое изложение того, что вы прочитали выше.

Сколько шагов нужно сделать, чтобы начать хостинг на Airbnb?

После принятия решения о размещении Airbnb нужно выполнить всего три простых шага. Во-первых, зарегистрируйте свое место бесплатно.Затем вам нужно решить, как вы хотите разместить. У вас есть возможность выбрать собственное расписание, цены и требования к гостям. Наконец, вы можете поприветствовать своего первого гостя. Как только объявление будет опубликовано, квалифицированные гости могут начать обращаться к вам для бронирования.

Может ли кто-нибудь быть хозяином Airbnb?

Стать хозяином в большинстве областей легко, а создание объявлений всегда бесплатно. Чтобы узнать, подходите ли вы в качестве хозяина Airbnb, вам следует ознакомиться с их стандартами и правилами сообщества, чтобы узнать больше о том, чего они ожидают от своих хозяев и пользователей Airbnb.Вы также найдете ценную информацию, касающуюся безопасности, защищенности, надежности и многого другого.

Что делать, если имеется материальный ущерб?

Airbnb предлагает так называемую гарантию Airbnb для хозяев. Эта гарантия хозяина обеспечивает хозяину защиту на сумму до 1 000 000 долларов США, и это покрывает любой ущерб имуществу в случае, если эти убытки превышают страховой залог, уплаченный гостями.

Однако есть некоторые исключения, о которых вам нужно знать, когда речь идет о параметрах гарантии их хоста и страхования защиты хоста.Эти исключения можно найти в разделе страхования защиты хозяев на сайте Airbnb. Вы также можете найти там список приемлемых стран.

Почему мы должны принимать гостей на Airbnb?

Все еще не знаете, как разместить свое место на Airbnb? Они делают этот процесс простым, безопасным и легким для выполнения. Они также позволяют вам контролировать доступность вашего помещения, правила, цены и способы взаимодействия с гостями.

Подтверждены ли гости, бронирующие билеты на Airbnb?

Да. Всем гостям, бронирующим Airbnb, необходимо предоставить конкретную информацию при бронировании в объекте аренды Airbnb. Эта информация включает подтвержденный номер телефона и адрес электронной почты. Также можно запросить подтвержденный идентификатор, а также рекомендации других хозяев из предыдущего пребывания на Airbnb.

БЕСПЛАТНОЕ обучение: как с легкостью стать успешным хозяином Airbnb ™

✔ Как избежать БОЛЬШИХ ошибок, которые совершает большинство хостов

✔ Секретное оружие всех 1% лучших хозяев

✔ Ценовая стратегия, используемая профессионалами

✔ Как стабильно получать блестящие 5-звездочные отзывы

✔ Как высвободить время, не становясь «роботизированным хозяином»

Это бесплатное обучение проводится Джеймсом Светеком, экспертом Airbnb, который управлял бронированием на сумму более 1 миллиона долларов, и Саймоном Хе, основателем LearnBNB, образовательного блога №1 по хостингу на Airbnb.

Узнайте обо всех секретах, о которых профессиональные ведущие не хотят, чтобы вы знали

Airbnb объяснил: что это, как работает и безопасно ли?

(Последнее обновление: 12.09.2020)

Airbnb — это инновационный бизнес, который рос быстрее, чем кто-либо мог представить. Более того, его окрестили самым быстрорастущим туристическим сайтом в мире! Он изменил парадигму путешествий в новом направлении, удовлетворив желание потребителей принять участие в экономике совместного использования и сократить расходы на поездки.

Хотя концепция Airbnb проста (вы арендуете место для проживания у владельца дома на определенный период времени), Airbnb — это гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. В этом посте я объясню, что такое Airbnb, как он работает и каковы более широкие последствия.

Что означает Airbnb?

Airbnb — это аббревиатура от «кровать и завтрак» с надувными матрасами.

Однако, в отличие от традиционных отелей типа «постель и завтрак», завтрак обычно не входит в стоимость проживания.

Airbnb пишется непросто, и многие люди ошибаются. AirBNB, AirBnB и AirB’n’B — распространенные ошибки.

Логотип Airbnb

Логотип Airbnb называется Bélo, что сокращенно от «Belong Anywhere». Краткая форма легко произносится кем угодно на Земле, по крайней мере, так они говорят.

По словам Брайана Чески, соучредителя компании, Bélo должен быть символом «принадлежности». В логотипе сочетаются четыре простых символа: голова, представляющая людей, значок местоположения, представляющий место, сердце, представляющее любовь, а затем буква A, представляющая Airbnb.Видео ниже объясняет, почему логотип был разработан таким образом.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это, по сути, онлайн-торговая площадка, которая включает в себя аренду недвижимости путешественникам. Они также недавно начали предлагать впечатления.

Airbnb не владеет никакими объектами недвижимости. Он просто предоставляет платформу, на которой люди могут сдавать в аренду свою недвижимость или свободные комнаты для гостей. Цены устанавливаются владельцами недвижимости, а деньги собираются через приложение Airbnb.

Читайте также: Устойчивый туризм: что, почему и где

Есть много разных типов Airbnbs. Вы можете снять комнату в чьем-то доме или на целом острове и все, что между ними! Я сам останавливался в некоторых довольно крутых Airbnb, взгляните на некоторые из них в этом посте — 7 причин, почему Airbnb — мой любимый вариант проживания.

Источник: Vizlly

История Airbnb

Airbnb была основана в августе 2008 года Джо Геббиа, Брайаном Чески и Натаном Блечарчиком со штаб-квартирой в Сан-Франциско, США.

Идея пришла к Брайану Чески и Джо Геббиа в 2007 году, когда они не могли позволить себе платить за квартиру. Они превратили свою гостиную в спальню, чтобы «делить» дом с тремя гостями, и накормили их домашним завтраком. Это было началом концепции Airbnb.

В Сан-Франциско прошла большая конференция по дизайну, в результате которой были распроданы многие отели по всему городу. Это натолкнуло Чески и Геббиа на мысль сдавать гостям больше комнат на условиях «совместного проживания».Они увидели потенциальный рынок для этой идеи и поэтому разработали веб-сайт под названием airbedandbreakfast.com.

Чтобы помочь финансировать свой бизнес, мальчики продавали сухие завтраки во время президентской гонки 2008 года; зарабатывая им около 30 000 долларов.

Вопреки мнению многих, Airbnb не имел мгновенного успеха.

Источник: Adioma

Как и многие развивающиеся компании, Airbnb пережила несколько взлетов и падений, и она пережила как минимум три отдельных запуска. Хотя ребятам удалось заинтересовать ряд инвесторов, они не отнеслись к концепции Airbnb всерьез.В конце концов, после долгой работы и настойчивости, инвестор был найден. Пол Грэм увидел потенциал бизнес-модели Airbnb и решил присоединиться к ней.

Грэм пригласил основателей присоединиться к программе под названием Y Combinator, которая предоставляет начинающему бизнесу деньги и обучение в обмен на процент от их компании. В 2009 году Air Bed & Breakfast превратился в Airbnb, когда компания действительно начала развиваться.

Согласно статье Forbes, по состоянию на май 2018 года Airbnb стоил 38 миллиардов долларов.

«История Airbnb: как три парня разрушили отрасль, заработали миллиарды долларов… и множество врагов» — отличное чтение для всех, кто хочет узнать больше об индустрии Airbnb, которая так быстро росла и развивалась. Описанная как «увлекательная история дерзкого предпринимательства», это первая исчерпывающая книга, рассказывающая замечательную историю Airbnb во всех ее формах, а также подробное исследование характера ее лидера Брайана Чески, любопытного соучредителя компании. и генеральный директор.

Читайте также: Виды туризма: Словарь

Бизнес-модель Airbnb

Бизнес-модель Airbnb проста. Это двусторонняя платформа, которая облегчает процесс сдачи в аренду и бронирования недвижимости для проживания путешественников. Она основана на идее совместного использования и является одним из самых успешных предприятий в экономике совместного использования.

Источник: AirDNA

С одной стороны, Airbnb предоставляет владельцам домов возможность размещать свое жилье в приложении Airbnb, что дает доход от аренды.С другой стороны, это обеспечивает путешественникам легкий доступ к широкому спектру вариантов размещения.

В недавней кампании Airbnb продвигал этот опыт как не просто посещение пункта назначения, а как «проживание» в нем. Airbnb утверждает, что вы можете «чувствовать себя как дома», общаться с местными жителями и получать более аутентичные впечатления от путешествия, останавливаясь в чужих домах, а не в традиционном отеле.

Airbnb, по сути, всего лишь посредник в указанных транзакциях, поскольку компания не владеет и не управляет никаким из перечисленных свойств.Вместо этого они просто действуют как посредник, связывая владельца дома с путешественником через приложение Airbnb.

Airbnb предоставляет страховку для защиты хозяев и имеет развитую систему обзора и рейтинга, которая позволяет хозяевам и путешественникам проверять людей, с которыми они будут работать, прежде чем соглашаться на это. Это обычная практика во всей экономике совместного потребления и во всей индустрии туризма в целом, и большинство людей знакомы с такими веб-сайтами, как TripAdvisor.

Airbnb зарабатывает деньги на комиссиях.С каждого бронирования взимается комиссия в размере 3% от хозяев и от 6% до 12% от гостей. Он также предлагает реферальную схему, если человек знакомит с платформой нового клиента (участником которого я являюсь — нажмите здесь, чтобы получить скидку до 30 фунтов стерлингов на ваше первое пребывание).

Как использовать Airbnb в качестве гостя

Использовать Airbnb в качестве гостя относительно просто. Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, найти жилье (или опыт), прочитать отзывы и щелкнуть, чтобы забронировать.

Некоторые хосты разрешают немедленное бронирование, в то время как другие также захотят проверить ваш профиль.По этой причине я рекомендую вам добавить короткий профиль с изображением, а также короткую заметку при бронировании (приложение предоставит вам эту опцию, когда вы нажмете, чтобы забронировать). Обычно я просто пишу небольшую записку, чтобы объяснить, с кем я путешествую, какие у меня запланированные поездки и какой я человек. Вот пример:

Привет, я хотел бы приехать и остаться у вас! Меня зовут Хейли, я путешествую по Европе с мужем и двумя детьми. Мы с мужем — профессионалы, работающие в сфере образования, и наши дети в возрасте 6 месяцев и 2 1/2 часто путешествуют . Мы с нетерпением ждем возможности остаться! Хейли

Вы можете сделать все это через приложение или на рабочем столе через веб-сайт. Вот подробное видео, которое покажет вам все этапы процесса бронирования.

Как использовать Airbnb в качестве хоста

Многие люди зарабатывают приличный доход от аренды Airbnb, а некоторым даже удалось превратить это в постоянную работу!

Быть хозяином Airbnb легко. Вы просто размещаете свое жилье на сайте, что бесплатно.Затем вы принимаете решение о деталях аренды, таких как цены, расписание, требования для гостей и т. Д. Как только ваше объявление будет опубликовано, вы сможете приветствовать своих первых гостей. Просто как раз, два, три!

Несмотря на то, что реклама и получение дохода от аренды могут быть легкими, есть также много вещей, которые необходимо учитывать. Список диссертаций:

  • Разберитесь в налогах на аренду и в том, за что вы можете платить
  • Имейте реалистичные ожидания относительно того, сколько времени займет аренда (многие недооценивают)
  • Убедитесь, что у вас есть соответствующая страховка
  • Сообщите своим соседям, что вы будет сдавать недвижимость в аренду (во избежание каких-либо сюрпризов или ощущения затруднений)
  • Изучите своих конкурентов
  • Установите правила дома, если необходимо
  • Меры по выявлению и предотвращению сквоттинга
  • Рассчитайте доходы и расходы
  • Убедитесь, что все приборы работают правильно и прошли техобслуживание и т. д.
  • Убедитесь, что у вас есть все необходимое для этого.

Существует ряд веб-сайтов и книг, которые могут помочь любому, кто хочет сдать свою недвижимость в аренду на Airbnb.Некоторые из моих любимых — это взломы листинга на Airbnb — полное руководство по увеличению количества бронирований и прибыли и оптимизации ВАШЕГО Bnb: полное руководство по занятию №1 в поиске Airbnb.

Airbnb отзывы

Airbnb работает по системе отзывов.

Как и многие организации в настоящее время, и хозяева, и гости получат запрос на добавление отзыва после их пребывания. Это позволяет человеку создать профиль, который будет общедоступным для тех, с кем он может захотеть вести бизнес в будущем.

Это помогает придерживаться высоких стандартов и обеспечивать единообразие всего бизнеса.

Серия плохих отзывов может иметь разрушительные последствия для хозяина (или для гостя), поэтому им выгодно предоставить своим гостям удовлетворительное или более чем удовлетворительное впечатление. У меня было много хозяев, которые сделали все возможное, чтобы порадовать меня и мою семью во время наших путешествий, и я не сомневаюсь, что если бы не процесс проверки, это не происходило бы так часто, как это происходит!

Читайте также: Что такое экономика совместного потребления и как она меняет индустрию туризма?

Положительное влияние Airbnb

Несмотря на то, что растет количество публичной литературы, в которой использование Airbnb и более широкое распространение экономического обмена рассматриваются как негативные с точки зрения его воздействия, особенно с экономической точки зрения, Airbnb также оказывает ряд положительных воздействий.

# 1 Airbnb поощряет экономическую активность в сообществах, которые обычно не получают выгоды от туризма

Многие апартаменты Airbnb расположены в районах, удаленных от обычных туристических достопримечательностей. Я останавливался, например, в сельской местности Коста-Рики, в центре Кейптауна и в загородной квартире в Калгари. Подробнее о том, почему я люблю Airbnb, читайте здесь.

Это может помочь принести столь необходимый доход в районы, которые иначе не получили бы выгоды от туризма. Будь то покупка чая в местном супермаркете или ужин в ресторане за углом, туристы обычно тратят деньги поблизости от места проживания.

# 2 Airbnb экономит деньги путешественников

Большинство людей знают, что Airbnb может сэкономить деньги путешественников, что является одним из самых важных факторов, побуждающих использовать компанию при выборе вариантов проживания.

Жилье на Airbnb может стоить лишь часть стоимости традиционного отеля или другого варианта размещения, обслуживаемого туристической отраслью.

# 3 Airbnb позволяет путешественникам узнавать о местных сообществах

Как я уже отмечал ранее в этой статье, Airbnb предоставляет путешественникам более аутентичный и местный опыт, потому что они живут с местными жителями или остаются в местных сообществах.

# 4 Airbnb обеспечивает доход тем, кто в нем нуждается

Airbnb приветствовал многих предпринимателей, бизнесменов и женщин в сфере экономики совместного потребления. Это позволило людям получать доход, когда они ранее не могли этого сделать. Это может принести экономические выгоды маргинализированным общинам, бедным районам и людям, испытывающим экономические трудности, что особенно характерно для развивающихся стран.

Негативное влияние Airbnb

К сожалению, Airbnb оказывает также множество негативных воздействий, а именно влияние на экономику.По данным Института экономической политики, затраты на бизнес Airbnb, вероятно, перевешивают выгоды. Вот некоторые из отмеченных негативных воздействий:

# 1 Airbnb вызывает рост стоимости жилья

Airbnb может приносить большой доход. Как только владельцы домов начнут осознавать это, они, вероятно, скупят другие объекты недвижимости в тех же или альтернативных местах. Увеличение спроса на недвижимость приводит к росту цен — это простая теория спроса и предложения.

# 2 Airbnb увеличивает вероятность джентрификации

Из-за роста цен на недвижимость многие местные жители начинают вытесняться. Люди больше могут позволить себе жилье, доступное им в том районе, где они живут, и поэтому вынуждены переезжать в более дешевые районы. Есть много примеров по всему миру, что подробно объясняется в этой академической статье.

# 3 Сбор налогов с проживания на Airbnb сложнее, чем с традиционных транзакций в отелях

Еще одно экономическое влияние Airbnb — сложность сбора налогов.Поставщики традиционного туристического жилья подпадают под действие целого ряда налоговых законов, от налогов на уборщиков и поваров до городских налогов.

Намного сложнее собирать налоги с провайдеров Airbnb. Эта потеря доходов означает, что в горшке остается меньше денег для инвестиций в сообщества в таких областях, как здравоохранение или образование, что оказывает влияние на общее благосостояние сообщества.

# 4 Гости Airbnb могут быть нежелательными в местных сообществах

Некоторые местные сообщества могут не приветствовать гостей Airbnb.

Туристы могут не знать местных обычаев, например, носить откровенную одежду в мусульманской стране или ругаться на улице. Туристы могут быть невнимательными к соседям, включив громкую музыку или выбрасывая мусор. Туристы могут выставлять напоказ дорогие гаджеты и украшения, которые местные жители не могут себе позволить, что вызывает чувство негодования и, возможно, даже рост преступности.

Фактически, многие из более широких негативных социальных последствий туризма в целом могут быть применены к небольшим общинам, в которых размещаются объекты Airbnb.

# 5 Airbnb

заботится о конфиденциальности и безопасности

Наконец, существует ряд опасений по поводу конфиденциальности и безопасности Airbnb.

От скрытых камер до дверей, которые не запираются должным образом — было много жалоб от Airbnb и гостей со всего мира.

Хотя система проверки должна помочь уменьшить количество таких инцидентов, к сожалению, это не всегда так.

Насколько безопасен Airbnb?

К сожалению, в индустрии Airbnb есть плохие парни, как хозяева, так и гости.

От хозяев, устанавливающих трубки с метамфетамином в свои апартаменты и наблюдающих за гостями с помощью скрытых камер, до гостей, использующих это жилье как бордель и устраивающих огромные вечеринки, Airbnb не обходится без изрядных драм.

К счастью, подобные ужасные истории встречаются нечасто, и большинство людей живут в своих апартаментах на Airbnb очень приятно и безопасно!

На самом деле, Airbnb принимает несколько мер для обеспечения безопасности своих гостей. Это включает в себя оценку рисков, проверку биографических данных и списков наблюдения, раздачу хостам бесплатных детекторов угарного газа и дыма, наличие безопасной платежной платформы и многоуровневую стратегию защиты для предотвращения мошенничества.

Конкуренты Airbnb

Хотя Airbnb, безусловно, является самым большим именем в игре, на рынке также есть ряд компаний с аналогичным бизнес-подходом и предложениями. Вы также можете проверить это при исследовании жилья!

Flipkey

HomeAway

Врбо

Booking.com (теперь они предлагают аренду апартаментов рядом с отелями)

На открытом воздухе

Проживание в семье

SellMyTimeshareNow

Onefinestay

Ключ от комнаты

Третий дом

9 квартир

Что такое Airbnb? Вывод

Как видно из этого поста, Airbnb — новаторская компания, которая за короткий период времени добилась невероятного роста.Выдающееся имя в экономике совместного использования, Airbnb стало нарицательным.

Несмотря на то, что он чрезвычайно популярен как среди путешественников, так и среди хозяев, тем не менее, он не остался без критики. Многие ученые и профессионалы отрасли выражали озабоченность по поводу устойчивости Airbnb, что негативно сказалось на экономике во всем мире. Несмотря на это, компания и ее конкуренты продолжают расти и увеличивать свою долю на рынке жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *