Аэрбин аренда квартир: Обзор рынка и стоимости аренды жилья в Португалии в 2018 году

Обзор рынка и стоимости аренды жилья в Португалии в 2018 году

Португалия привлекает иностранцев теплым климатом, низким уровнем преступности и обилием достопримечательностей. В стране благоприятная экономическая обстановка и прекрасные условия для жизни. Однако каждому человеку, приехавшему сюда, необходима квартира. При этом следует иметь в виду, что аренда жилья в Португалии имеет свои нюансы. Поэтому прежде чем оформить договор, следует тщательно изучить все предложения и выбрать оптимальный вариант.

Содержание

1. Особенности краткосрочной и долгосрочной аренды
2. Обзор рынка недвижимости
3. Цена новостроя
4. Аренда вторичного жилья
5. Самые дорогие дома и виллы
6. Аренда коммерческой недвижимости
7. Чем оснащены офисы
8. Стоимость недвижимости по регионам и городам
9. Цена на недвижимость в Лиссабоне
10. Варианты поиска жилья
11. Самостоятельный поиск квартиры
12. Выбор агентства недвижимости
13. Сайты по аренде
14. Как происходит процедура аренды
15. Оформление документов
16. Как сдать собственное жилье в аренду
17. Самостоятельное управление арендой
18. Управление арендой риэлторской компанией
19. Оформление субаренды
20. Отчетность
21. Что включается в договор аренды
22. Ставка гербового сбора
23. Электронные чеки
24. Оформление налоговой декларации
25. Приобретение недвижимости
26. Аренда жилья в Португалии | Цены на коммунальные услуги: Видео

Особенности краткосрочной и долгосрочной аренды

В 2014 году в стране упростилось законодательство для сдачи квартир в краткосрочную аренду. Нововведения значительно облегчили жизнь арендодателям и дали возможность больше зарабатывать. В частности, налоговый сбор значительно уменьшен и составляет 3,75% от общей суммы стоимости аренды – такое послабление делает возможным небольшое снижение оплаты, выгодное квартиросъемщикам.

Чтобы на законных основаниях сдавать жилье, владельцам необходимо получить лицензию Alojamento Local и личный налоговый номер в мэрии города. После этого им остается лишь уведомлять соответствующие органы о постояльцах по электронной почте.

Владелец обязан обеспечивать стандарты чистоты и безопасности в помещении, поэтому многие иностранцы предпочитают останавливаться на короткий срок именно в частном секторе, игнорируя дорогие гостиницы.

За краткосрочную аренду требуется платить посуточно. Для поиска жилья лучше использовать специальные сервисы.

Аренда квартиры в Португалии на длительный срок чаще всего оплачивается каждую неделю. Стоит учитывать, что качество предоставляемого жилья снижается, если оно расположено вдали от туристических центров.

Обзор рынка недвижимости

Стоимость квартиры зависит от города: в больших мегаполисах цены значительно выше, чем на периферии. В приморских городах в сезон всегда много туристов, поэтому спрос на жилье велик.

Снять недорого апартаменты на берегу моря в Португалии можно в среднем за 50-100 евро в день. Небольшая квартирка будет стоить дешевле – около 35-40 евро. Обычно она оснащена всем необходимым для жизни и отдыха. Если требуется жилье со стиральной машиной, нужно заранее уточнить у хозяина, имеется ли она – в Португалии ее наличие не является обязательным условием, так как многие предпочитают пользоваться услугами прачечной.

Если необходимо провести в стране несколько месяцев, нужно позаботиться об аренде квартиры заранее. В этом случае удастся немного сэкономить и подобрать более приемлемый вариант.

Многие туристы интересуются, сколько стоит снять жилье на лето в Португалии. Стоимость жилья зависит от площади апартаментов и удаленности от моря. Например, в северной столице страны, городе Порту, однокомнатную квартиру недалеко от пляжа несложно найти за 400-500 евро в месяц. В ней в обязательном порядке имеется кухня, где можно готовить пищу и таким образом сэкономить на обедах и ужинах в ресторанах. Продукты в Португалии стоят недорого, поэтому питание дома поможет сохранить значительную часть бюджета.

Для тех, кто желает провести время в особо комфортных условиях, предлагаются шикарные виллы и частные дома. Аренда коттеджей в Португалии варьируется от 600 до 1000 евро в неделю и выше. Например, в Луле дом у моря на шестерых человек с 3 спальнями и бассейном можно взять в аренду за 650 евро. В Альбуфейре за такие же условия придется заплатить дороже – 800 евро. При съеме жилья нужно уточнять все детали и спрашивать о наличии кондиционера, так как они есть не во всех коттеджах.

Следует учесть, что аренда квартиры на несколько суток обычно дороже, чем на длительный срок. Кроме того, перед праздниками и фестивалями цены поднимаются, поэтому жилье лучше бронировать заранее.

Имейте в виду, что стоимость аренды жилья не всегда включает в себя коммунальные услуги. Поэтому чтобы не получать заоблачные счета, желательно подбирать апартаменты, в стоимость которых включены расходы на обогреватель, воду, интернет.

Цена новостроя

В Португалии интенсивно строятся многоквартирные дома – кондоминиумы. Каждый владелец жилплощади может сдавать ее в аренду, делать перепланировку помещения. Однако лестничная клетка и территория возле дома принадлежат всем жильцам кондоминиума, и чтобы содержать их в порядке, для собственников квартир предусмотрена абонентская плата. Суммы членских взносов рассчитывает администратор и озвучивает на общем собрании.

Кондоминиумы существуют также на территории жилых комплексов, состоящих из небольших домов, имеющих отдельный вход, кухню и все удобства.

Снять квартиру на побережье в Португалии в кондоминиуме проще на длительный срок. Она обойдется недорого. Стоимость жилья – около 300 евро в месяц.

Проживая в новостройках, требуется придерживаться правил, установленных жильцами на общем собрании. В домах запрещается устраивать шумные вечеринки, курить. Полный список запретов желательно уточнить у арендодателя.

В среднем стоимость коммунальных услуг составляет около 100 евро в месяц. Кроме того, следует ежемесячно вносить плату за обслуживание кондоминиума. Иногда эти суммы не включают в стоимость аренды, поэтому цена дешевого жилья может значительно взлететь после получения счетов за комуслуги.

Аренда вторичного жилья

Вторичный рынок недвижимости предлагает аренду уютных недорогих квартир и частных домов в разных уголках Португалии. Если вам нужно жилье для отдыха, лучше подбирать его на побережье. В случае когда требуется снять помещение за небольшие деньги, следует присмотреться к квартирам и студиям вдали от моря.

Вторичная недвижимость – это, как правило, квартиры, сменившие одного или нескольких хозяев. Чаще всего они полностью обустроены, оснащены встроенной техникой и мебелью. В некоторых случаях жилье предлагается без обстановки. Оно дешевле, но тогда вам придется изыскивать средства на приобретение предметов первой необходимости.

Стоимость вторичного жилья зависит от места его расположения, а также качества и колеблется от 300 до нескольких тысяч евро в месяц.

Самые дорогие дома и виллы

Мадейра – это автономный регион Португалии и курорт. Обычных пляжей здесь практически нет, к океану ведут специальные спуски и лесенки. Чистый горный воздух, природа и тишина привлекают сюда туристов со всего мира. Этим обусловлены и цены на недвижимость.

Многие дома построены из натурального кирпича и расположены на горных склонах, откуда открывается прекрасный вид на океан.

При этом следует иметь в виду, что даже если вилла находится на первой линии, к воде придется долго спускаться пешком или подъезжать на машине.

На территории многих коттеджей имеется сад, площадки для гольфа и других развлечений. Высоко ценится жилье, построенное в горах, окруженное сосновыми и эвкалиптовыми лесами.

Следует отметить, что снять виллу на Мадейре в теплое время года довольно сложно из-за большого спроса. Шикарная вилла с 6 спальнями обойдется здесь от 1400 до 2400 евро в неделю. Можно подобрать дома с посуточной оплатой, которая варьируется от 300 до 400 евро в сутки.

На севере острова найти добротный дом можно в два раза дешевле – сказывается отдаленность от основных туристических маршрутов. Туда приезжают люди, желающие снять дом на берегу океана в Португалии по разумной цене, чтобы отдохнуть от городской суеты и шума.

Аренда коммерческой недвижимости

Экономика Португалии стремительно развивается, поэтому коммерческая недвижимость очень востребована среди местных и иностранных бизнесменов, намеренных открыть в стране офисы своих компаний. Особенно большой спрос на нее в Порту и Лиссабоне – там построены целые бизнес-кварталы, в которых сдаются в аренду престижные дорогие офисные здания.

Дороже всего снять офис в Лиссабоне – в центре города за одно рабочее место в помещении требуют около 400-800 евро в месяц. В Порту цена в два раза ниже. Хотя эти показатели относительные. На формирование стоимости существенно влияет наличие инфраструктуры, удобств и другие параметры.

Если компания намерена взять в аренду много рабочих мест, ей может быть предоставлена значительная скидка.

Чем оснащены офисы

Офисные помещения включают в себя стандартный набор удобств, в частности:

• рабочие комнаты;
• кабинеты для руководства и топ-менеджеров;
• комнаты для переговоров и отдыха;
• парковку.

Практически все здания имеют сервисный пакет, который обеспечивает бесперебойную работу интернета, телефонов, охранной системы. Во многих офисах есть системы климат-контроля, кондиционеры. Все помещения оснащены лифтами и специальным оборудованием для презентаций.

На улицах, где расположены офисные здания, много ресторанов, небольших кафе и магазинов. Некоторые бизнес-кварталы имеют свои хостелы, спортивные площадки и другие условия для комфортной жизни и повышения работоспособности сотрудников.

Стоимость недвижимости по регионам и городам

Португалия включает в себя 7 регионов:

• Северная Португалия;
• Центральная Португалия;
• Лиссабон;
• Алентежу;
• Алгарве;
• Мадейра;
• Азорские острова.

В каждом из них много достопримечательностей, прекрасный природный ландшафт, чистый воздух и благоприятный климат.

Из вышеперечисленных регионов самая дорогая аренда жилья на Мадейре. Даже скромные коттеджи и квартиры здесь стоят дороже, чем в среднем по стране. К примеру, небольшие пентхаусы недалеко от океана можно снять за 55-110 евро в сутки, а однокомнатные квартиры с балконом и видом на море – за 385-485 евро в неделю.

На Азорских островах деревенский двухэтажный дом обойдется в 800-1100 евро в неделю. А хорошая однокомнатная квартира в центре Порту с двумя спальными местами – 350-400 евро в неделю. Жилье в кондоминиумах на окраине города стоит на порядок дешевле в любом регионе страны.

Апартаменты в Алгарве на 2 спальных места обходятся в 100-600 евро в сутки. Есть и шикарные виллы на 8 спальных мест с огромным бассейном и приусадебным участком по цене 6000 евро в неделю.

В Португалии несложно подобрать недвижимость, отвечающую вашим запросам. Это один из факторов популярности страны среди туристов.

Цена на недвижимость в Лиссабоне

Лиссабон – столица Португалии, где сосредоточен бизнес и кипит культурная жизнь. За счет этого цены на недвижимость тут довольно высокие.

Ценовая планка скромного однокомнатного жилья в многоквартирном доме в районе на окраине начинается от 100 евро в неделю. Если в этой сумме не учтены коммунальные платежи, то в итоге оплата увеличивается почти на треть.

Просторные апартаменты в центре Лиссабона с бассейном и большой террасой стартуют от 750 евро за 7 дней.

Варианты поиска жилья

Для того чтобы снять дом или квартиру, целесообразно обратиться в риэлторскую компанию. Сотрудники таких фирм предоставляют профессиональные посреднические услуги при заключении сделок по аренде и покупке жилья. Они хорошо знают рынок недвижимости и легко подберут варианты, отвечающие вашим требованиям.

После того как вы остановитесь на понравившемся варианте, нужно будет оплатить услуги риэлтора, который берет определенный процент от стоимости квартиры, внести залог, оплату за месяц и предоставить поручителя. Некоторые арендодатели требуют оплату за два месяца или сразу за 3-6 месяцев. Эти нюансы следует обговорить при личной беседе. Краткосрочная аренда оплачивается сразу за все дни проживания.

Самостоятельный поиск квартиры

Многие приезжие пытаются найти подходящее жилье в Португалии самостоятельно через друзей, знакомых или воспользовавшись «сарафанным радио». Некоторые арендодатели размещают объявления в местных газетах, в которых довольно легко найти объявления с приемлемыми условиями.

К примеру, русскоязычная газета «Слово» выпускается в Португалии с 2001 года и распространяется во многих европейских странах. Ее можно купить в газетных киосках или прочесть в электронном виде. Адрес издания http://gazetaslovo.com/. Там можно найти предложения по аренде не только жилой недвижимости, но и коммерческой.

Можно просмотреть еженедельник «Маяк Португалии», который выходит по пятницам. На сайте газеты http://peopleandcountries.com/cat-portugal/hobbi-i-dosug-v-portugalii/russkoyazychnye-gazety-i-zhurnaly/mayak-portugalii. html есть возможность пообщаться на форуме, почитать объявления об аренде и напрямую связаться с владельцем недвижимости.

Полезно изучить португальскую национальную газету Jornal de Notícias. В электронной версии издания https://classificados.jn.pt/quimera/ печатается много объявлений о продаже и аренде недвижимости по всей стране.

Выбор агентства недвижимости

На территории Португалии есть множество агентств, предоставляющих услуги по покупке и аренде недвижимости.

Хорошо зарекомендовала себя компания Atlantic Home, включающая команду независимых риелторов, много лет работающих в стране, знающих все проблемы аренды жилья в Португалии и успешно умеющих их преодолевать. Сотрудники гарантируют безопасность сделок, бесплатную консультацию и конфиденциальность. Адрес компании http://atlantichomeportugal.com/kontaktyi/

Агентство недвижимости RE/MAX, расположенное в городе Фаро, имеет огромную клиентскую базу и предлагает в аренду новостройки и элитные коттеджи. Электронный адрес http://www.remax.pt/albufeirasmart

Агентство Century 21 Prestige предлагает квартиры и виллы на Мадейре, Азорских островах и в других курортных районах. Страница в сети http://www.century21.pt/agencias/prestige/

Сайты по аренде

Хороший сайт аренды вилл в Португалии находится по адресу https://www.holidu.pt/s/portugal. Там легко прочитать отзывы о коттеджах и подобрать как вместительное жилье на 10 человек, так и скромные домики на 2-3 человека для краткосрочной и длительной аренды.

Многие иностранцы ищут жилье на ресурсах, где размещаются частные объявления об аренде. Условия съема стандартные: арендодатель требует оплатить квартиру за два месяца вперед и предоставить поручителя. Среди проверенных сайтов стоит отметить:

• https://www.olx.pt/ – там печатаются самые разнообразные объявления, среди которых много предложений об аренде;
• http://www.custojusto.pt/ – на ресурсе легко выбрать недвижимость во временное пользование в любом уголке Португалии.

Востребована аренда квартир в Португалии на Аэрбин – онлайн-площадке для бронирования жилья по всему миру. Чтобы подобрать нужный вариант, следует зарегистрироваться, правильно оформить профиль и подтвердить аккаунт. Кроме того, нужно указать настоящий номер телефона и загрузить скан водительского удостоверения или паспорта.

Когда профиль будет подтвержден, можно приступать к поиску квартиры. Подобрав подходящее объявление, надо вступить в переписку с хозяином, обсудить условия. Если вас все устраивает, нажать кнопку «Забронировать». После этого следует внести 100% оплату за услуги Airbnb и проживание – это можно сделать с помощью банковской карты или через PayPal. Ресурс высылает подтверждение бронирования, квитанцию об оплате, письмо с адресом жилья и контактными данными хозяина. Документы обязательно нужно распечатать и взять с собой.

Если что-то пошло не так и квартира не соответствует заявленным данным, следует обратиться в центр поддержки в первые сутки после заселения. Вам отменят бронь и вернут деньги за вычетом услуг сайта Airbnb.

Как происходит процедура аренды

Чтобы снять жилье на короткое время, нужно иметь паспорт и подобрать подходящее помещение. Суточная аренда стоит дороже длительной, но имеет много плюсов для тех, кто хочет ближе познакомиться со страной. Можно пожить в разных местах, изучить условия для жизни и открытия бизнеса и выяснить, где лучше остановиться надолго.

Жилье для долгосрочной аренды надо выбирать вдумчиво и согласовывать с хозяином все условия проживания, чтобы не возникло проблем в будущем.

Оформление документов

Для съема дома или квартиры в обязательном порядке оформляется договор между двумя сторонами, в котором оговариваются права и обязанности арендодателя и квартиросъемщика. Он прописывается на португальском языке.

Чтобы составить договор, необходимы паспортные данные всех участников сделки, в том числе и поручителя. Может потребоваться подтверждение платежеспособности клиента в виде выписки с банковских счетов или других доказательств.

Составленный договор следует зарегистрировать в финансовом департаменте и предоставить копии всем заинтересованным сторонам. После этого арендодатель передает съемщику права на собственность и не может расторгнуть контракт без веской причины – для этого потребуется решение суда или согласие квартиранта.

Аренда может быть заключена на срок до 5 лет. Посмотреть шаблон договора аренды в формате PDF и выяснить более подробную информацию можно на португальском сайте Economias.

Как сдать собственное жилье в аренду

Если вы владеете недвижимостью и хотите сдать квартиру в Португалии во временное пользование, самый простой вариант – зарегистрироваться на одном из сайтов как арендодатель, поместив объявление и фото помещения, и ждать клиентов.

Перед этим следует изучить все правила и постараться им соответствовать. В частности, нужно получить лицензию в муниципалитете и зарегистрироваться как частный предприниматель. Для владельцев жилья в кондоминиумах необходимо согласие на сдачу квартиры от соседей – данный вопрос рассматривается на общем собрании. Квартиру нужно укомплектовать аптечкой и огнетушителем. Если у вас поселились иностранцы, в течение 3 дней надо подать о них сведения в SEF – Службу по делам иностранцев. При этом стоит быть готовым к тому, что счета на коммунальные услуги возрастут на 28%. Стоит подготовиться и к дополнительным расходам.

Самостоятельное управление арендой

Владелец жилья может управлять арендой самостоятельно или доверить процедуру риэлторской компании. Каждый из этих способов имеет плюсы и минусы.

Если сдающаяся в аренду квартира расположена недалеко от вашего основного места проживания и у вас есть время заниматься этим вопросом, то самостоятельное управление снизит затраты благодаря отсутствию выплат агентству. Вместе с тем придется в одиночку решать все проблемы, к примеру, озеленение территории, чистку бассейна и другие технические нюансы. При этом следует всегда быть на связи и затрачивать время для контроля аренды.

Управление арендой риэлторской компанией

Если вы доверите обслуживание аренды специальной фирме, то увеличите свои расходы, но и получите много преимуществ:

• профессионалы обеспечат хорошую рекламу, привлекающую клиентов;
• наладят контакт с туристическими сервисами;
• будут отслеживать запросы из других стран и оперативно реагировать на них;
• в случае возникновения спорных вопросов риэлторское агентство может предоставить юридическую помощь и выступить в роли посредника.

Чтобы не выплачивать зря процент от аренды, который нередко достигает 20-30%, нужно подобрать качественную компанию, которая доказала свой профессионализм. Тогда можно смело переложить на нее контроль имущества.

Оформление субаренды

Субаренда – это пересдача квартиры или ее части третьим лицам на определенный срок, который не может превышать время окончания основной аренды. Возможность субаренды требуется обсудить с владельцем помещения при оформлении документов. Если он согласен на нее, это обязательно следует указать в договоре.

При оформлении субаренды необходимо 2 договора: один, составленный с владельцем жилья, в котором он дает право квартиросъемщику на субаренду; второй – регулирующий отношения между новым и предыдущим арендатором.

Владелец квартиры и субарендатор не связаны между собой обязательствами и не могут предъявлять претензии друг к другу. Все вопросы решаются между субарендатором и арендатором.

Отчетность

Рекомендуется упрощенная система учета, которая напоминает обычное ЧП. В Португалии этот вариант называется actividades. Если доход с аренды не превышает 10 000 евро в год, то можно работать без НДС.

Каждому арендодателю требуется взять налоговый номер в местной мэрии и сообщать о постояльцах властям по электронной почте.

Что включается в договор аренды

В документе об аренде указываются:

• данные паспорта владельца, съемщика и поручителя;
• адрес и описание сдающейся недвижимости;
• срок аренды;
• опись имущества, которое присутствует в квартире, и состояние, в котором оно находится;
• порядок и сроки внесения арендной платы;
• условия досрочного расторжения контракта;
• условия субаренды, если она допускается владельцем недвижимости;
• правила эксплуатации жилья.

Копии экземпляров обязательно должны находиться у арендодателя и квартиросъемщика.

Ставка гербового сбора

Размер гербового сбора определяется по результатам сделки с недвижимостью и составляет 0,4- 0,8% от суммы. Если владелец сдает жилье в аренду, налог выплачивается раз в год местной налоговой службе. Муниципалитеты каждого города устанавливают свои процентные ставки.

Электронные чеки

Арендодатель должен ежемесячно выписывать квартиросъемщику счет-фактуру для оплаты аренды.

Владельцы сдающихся квартир проводят расчеты с налоговой службой в режиме онлайн. Все оригиналы квитанций можно получить в электронном виде на почту или мобильный телефон. Чеки регистрируются в налоговой службе, их легко найти по уникальным реквизитам. У каждого налогоплательщика есть страница на финансовом портале. Там можно подтвердить и зарегистрировать оплаченные счета.

Оформление налоговой декларации

Раз в год весной нужно сдавать налоговую декларацию в финансовые органы, в которой требуется указывать все доходы и расходы.

Процедура внесения данных в декларацию довольно проста и не требует много времени. Если возникают сомнения по поводу того или иного вопроса, позвоните по телефону справочной службы налоговой инспекции страны 707 206 707.

Декларацию можно заполнить удаленно, зайдя со своего компьютера на сайт налоговой службы или придя туда лично. Онлайн-оформление требует пароль к личной финансовой странице. По запросу он приходит на электронную почту клиента.

Приобретение недвижимости

Для оформления сделки лучше привлечь специалиста, который обеспечит нотариальные услуги и поможет открыть счет в португальском банке.

Если к приобретению жилья привлекаются риэлторы, следует проверить их лицензию и навести справки о подлинности в Министерстве строительства и недвижимости.

Покупка квартиры в столице – хороший способ инвестирования, так как город стремительно развивается и жилье постоянно дорожает. Перед заключением сделки надо тщательно проверить жилплощадь, чтобы убедиться, что она соответствует вашим требованиям.

Самое дорогое жилье на островах. Его нередко приобретают для того, чтобы сдавать в аренду и получать стабильный доход. Там пролегают основные туристические маршруты, поэтому дома пользуются большим спросом. Теплый мягкий климат, красивая природа и безбрежный океан привлекают отдыхающих и взвинчивают цены на жилье.

Аренда жилья в Португалии | Цены на коммунальные услуги: Видео

Помогла ли вам статья?

Наталья

Написать

Задавайте вопросы или пишите рекомендации

Tianjin Songjiang — Dalian Aerbin, 14 авг. 2011 г. — Лига 1 — Протокол матча

Таблица Лига 1

#	Клуб(ы)		Матчи	+/-	Очки
1		DL Aerbin	26	25	54
2		Гуанчжоу Р&Ф	26	9	47
3		GD Sunray Cave	26	13	46
4		HN Billows	26	4	42
5		SY Dongjin	26	7	37
6		SY Shenbei	26	1	36
7		WH Zhongbo	26	-2	33
8		CQ Lifan	26	-5	33
9		SH East Asia	26	4	32
10		BJ Baxy	26	-10	30
11		YB Baekdu Tigers	26	-7	29
12		TJ Songjiang	26	-8	25
13		BJ IT	26	-18	24
14		GZ Zhicheng	26	-13	20

Общий баланс Лига 1

Победы Tianjin Songjiang 3

Ничьи 0

Победы Dalian Aerbin 3

Лучший бомбардир дуэли

Игрок	Клуб	Голы
Emmanuel Boateng Левый Вингер		5
Luís Fabiano Центральный нап.		3
Júnior Moraes Центральный нап.		2
Bruno Meneghel Центральный нап.		2
Xu Yang Центральный нап.		2

2LDK Особняк в аренду в Роппонги, Минато-ку, Токио

1. Аренда
2. org/ListItem» itemprop=»itemListElement»> Япония
3. Токио
4. Минато-ку
5. Роппонги

Номер блока

3F

Название здания

Резиденция Эрбин Роппонги

Этаж

3/14Ф

Доступно с

27 сентября 2016 г.

Тип

Особняк

Размер

61,10 м²

Местоположение

Роппонги, Минато-ку, Токио

Ближайшая станция

Станция Azabu-juban (6 мин. пешком)
линия Toei Ōedo

Запрос

Запросить

Я согласен и понимаю условия, изложенные в отказе от ответственности *

Этот сайт защищен reCAPTCHA, и к нему применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.

Услуга доступна на английском и японском языках

Tokyo Apartment Inc.

0120-632-122

Затраты

Ежемесячно

Арендная плата

305 000 иен

Плата за обслуживание

20 000 иен

Общая ежемесячная стоимость

325 000 иен

Итого для въезда

(Общая ежемесячная стоимость + дополнительные разовые сборы)

Депозит

610 000 иен

Ключ Деньги

610 000 иен

Агентское вознаграждение

305 000 иен

Плата за поручительство

¥0

Общая ежемесячная стоимость ^*

325 000 иен

* Рассчитано на основе переезда 1-го числа месяца.

Сумма будет отличаться в зависимости от даты начала действия контракта.

Обратите внимание, что все перечисленные сборы являются ориентировочными и могут отличаться в зависимости от даты вашего въезда, способа оплаты и т. д. Пожалуйста, запрашивайте точную стоимость.

Общая стоимость въезда

1 850 000 иен

Дополнительные сведения

Прочие расходы

Покупка полиса страхования от пожара обязательна.

Макет

2ЛДК

Год постройки

2013

Тип транзакции

Неэксклюзивный

Строительный стиль

Нормальный

По направлению

Юг

Срок аренды

2 года

Описание здания

Квартира в Минато-ку

Плата за продление

Аренда на 1 месяц

Дата обновления

29 декабря 2022 г.

Расписание следующего обновления

28 января 2023 г.

План этажа

Описание объекта

2 спальни

Характеристики

Кондиционер

Автоматический замок

Кабель

Коробка доставки

Лифт0050

Напольное покрытие

Газ

Домашние животные по договоренности

Отдельный туалет

Душ

Системная кухня

Западный туалет

Транспорт

Станция Адзабу-дзюбан (линия Тоэй Оэдо)

• 6 мин. прогулка

Станция Roppongi-itchome (линия токийского метро Namboku)

• 7 мин. прогулка

Станция Роппонги (линия Токио Метро Хибия)

• 8 мин. прогулка

Карта

Вакансии в том же здании

Тип

2LDK Квартира

Размер

61,10 м²

Этаж

3F

Ежемесячные расходы

325 000 иен

Доступно с

Спросите

Просмотр

Свяжитесь с агентом по поводу этого объекта

Я согласен и понимаю условия, изложенные в отказе от ответственности *

Этот сайт защищен reCAPTCHA, и к нему применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.

Услуга доступна на английском и японском языках

Tokyo Apartment Inc.

0120-632-122

ПОКУПКА, ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ВАШ ЕДИНСТВЕННЫЙ ИСТОЧНИК НЕДВИЖИМОСТИ В ТОКИО

У нас есть тысячи объявлений о недвижимости, подкрепленных нашим более чем 50-летним опытом. Наши списки включают дома, квартиры, офисные помещения и инвестиционную недвижимость.

Плаза Хоумс

Другая недвижимость, которая может вам понравиться

2ЛДК Квартира

Минато-ку — Токио 320 000 иен

2ЛДК Квартира

Минато-ку — Токио 320 000 иен

2ЛДК Квартира

Минато-ку — Токио 322 000 иен

Онлайн-мастерская по аниме-иллюстрациям: учитесь у японского профессионала

22 января 2023 г. (воскресенье) в 17:00 по японскому стандартному времени. Мастер-класс будет проходить онлайн, но количество мест ограничено.

Нажмите здесь!

GPlusMedia Inc. (далее именуемая GPM) не является агентом по недвижимости и не предоставляет посреднические услуги для любой недвижимости, размещенной на этом сайте.

1) GPM не несет ответственности за осуществление практики мониторинга компаний, предоставляющих контент на GPM.

2) GPM не несет ответственности за точность содержания сайта. GPM не может просматривать весь контент, публикуемый пользователями или третьими лицами. Пользователи должны использовать сайт по своему усмотрению, и GPM не несет ответственности за ущерб или убытки, понесенные в результате использования сайта.

3) GPM не несет ответственности за любой ущерб, возникший в результате стихийного бедствия, временного прекращения обслуживания в связи с техническим обслуживанием сайта, отказом устройства или сосредоточенным доступом, фальсификацией или утечкой информации по вине третьих лиц, потерей и задержкой предоставление информации и/или предоставление устаревшей информации в связи с расторжением договора между GPM и агентами по недвижимости. GPM также не несет ответственности за какие-либо несчастные случаи и другие повреждения программного и аппаратного обеспечения, вызванные использованием GPM.

4) Помимо случаев, указанных в предыдущих пунктах, GPM не несет ответственности за какие-либо претензии или разногласия, возникающие в связи с использованием услуг GPM, за исключением любых претензий или разногласий по причинам, связанным с GPM.

5) Этот сайт содержит ссылки на внешние сайты, администрируемые третьими лицами. GPM не несет ответственности за доступность или содержание внешних сайтов.

Аренда недвижимости в Португалии в 2022 году

Португалия привлекает иностранцев теплым климатом, низким уровнем преступности и обилием достопримечательностей. В стране благоприятная экономическая среда и отличные условия жизни. Однако каждому человеку, приезжающему сюда, нужна квартира. Стоит учитывать, что аренда жилья в Португалии имеет свои нюансы. Поэтому перед заключением договора следует внимательно изучить все предложения и выбрать оптимальный вариант.

Особенности краткосрочной и долгосрочной аренды

В 2014 году законодательство по краткосрочной аренде квартир в стране было упрощено. Инновации значительно облегчили жизнь домовладельцам и позволили заработать больше денег. В частности, налоговый сбор существенно снижен и составляет 3,75% от общей стоимости аренды – такое ослабление позволяет снизить выгодный для арендаторов платеж.

Чтобы арендовать недвижимость на законных основаниях, владельцы должны получить местную лицензию Alojamento и индивидуальный код городского налога. После этого все, что им нужно сделать, это уведомить соответствующие органы о гостях по электронной почте.

Хозяин обязан поддерживать нормы чистоты и безопасности в помещении, из-за чего многие иностранцы предпочитают ненадолго останавливаться в частном секторе, игнорируя дорогие отели.

Краткосрочная аренда оплачивается посуточно. Лучше всего использовать специальные службы для поиска жилья.

Долгосрочная аренда квартир в Португалии часто оплачивается еженедельно. Следует иметь в виду, что качество предоставляемого жилья снижается, если оно находится вдали от туристических центров.

Обзор рынка недвижимости

Стоимость квартиры зависит от города: в крупных городах цены намного выше, чем на периферии. В приморских городах в сезон всегда много туристов, поэтому спрос на жилье высок.

Недорогие апартаменты на берегу моря в Португалии можно снять в среднем за 50-100 евро в сутки. Маленькая квартира обойдется дешевле – около 35-40 евро. Обычно он оборудован всем необходимым для жизни и отдыха. Если вам нужен дом со стиральной машиной, нужно заранее уточнить, есть ли у владельца — в Португалии ее наличие не является обязательным условием, так как многие предпочитают пользоваться услугами прачечной.

Если вы хотите провести несколько месяцев в деревне, вам необходимо заранее позаботиться об аренде квартиры. В этом случае вам удастся немного сэкономить и найти более приемлемый вариант.

Многие туристы задаются вопросом, сколько стоит аренда летнего жилья в Португалии. Стоимость жилья зависит от площади квартиры и удаленности от моря. Например, в северной столице страны, городе Порту, двухкомнатную квартиру рядом с пляжем легко найти за 400-500 евро в месяц. В нем есть кухня, где можно приготовить еду и таким образом сэкономить на обедах и ужинах в ресторанах. Продукты питания в Португалии недорогие, поэтому еда дома поможет вам сэкономить большую часть вашего бюджета.

Для желающих провести время в особо комфортных условиях предлагаются роскошные виллы и частные дома. Аренда коттеджей в Португалии варьируется от 600 до 1000 евро в неделю и выше. Например, в Лулео дом у моря на шесть человек с 3 спальнями и бассейном можно снять за 650 евро. В Албуфейре за те же условия придется заплатить больше — 800 евро. При аренде необходимо уточнить все детали и спросить о наличии кондиционера, так как они есть не во всех коттеджах.

Имейте в виду, что аренда квартиры на несколько дней обычно дороже, чем на длительный срок. Кроме того, перед праздниками и фестивалями цены повышаются, поэтому жилье лучше бронировать заранее.

Имейте в виду, что арендная плата не всегда включает коммунальные услуги. Поэтому целесообразно выбирать квартиры, в стоимость которых включена стоимость обогревателя, воды, интернета, чтобы не получать накладные расходы.

Цена новостройки

Португалия интенсивно строит кондоминиумы. Каждый домовладелец может сдавать его в аренду, перепланировать помещение. Однако лестничная клетка и прилегающая к дому территория принадлежат всем жильцам кондоминиума, и для содержания их в порядке с собственников квартир взимается абонентская плата. Членские взносы рассчитываются администратором и обнародуются на общем собрании.

Кондоминиумы существуют также на территории жилых комплексов, состоящих из небольших домов с отдельным входом, кухней и всеми удобствами.

Снять квартиру на побережье в Португалии проще в кондоминиуме на длительный срок. Это будет недорого. Стоимость жилья — около 300 евро в месяц.

При проживании в новостройках необходимо придерживаться правил, установленных жильцами на общем собрании. Никаких вечеринок, не курить, не курить в домах. Полный список запретов желательно уточнять у арендодателя.

Средняя стоимость коммунальных услуг составляет около 100 евро в месяц. Кроме того, вы должны платить ежемесячную плату за обслуживание кондоминиума. Иногда в эти суммы не входит стоимость аренды, поэтому стоимость дешевого жилья может резко возрасти после получения биллинговых услуг.

Аренда вторичного жилья

Рынок вторичной недвижимости предлагает уютные недорогие квартиры и частные дома в разных уголках Португалии. Если вам нужен дом для отдыха, лучше всего подобрать его на побережье. Если вам нужно снять комнату за небольшие деньги, стоит присмотреться к квартирам и студиям вдали от моря.

Вторичная недвижимость – это, как правило, квартиры, у которых сменяется один или несколько владельцев. Чаще всего они полностью оборудованы, оборудованы встроенной техникой и мебелью. В некоторых случаях размещение предлагается без установки. Это дешевле, но тогда вам придется найти деньги, чтобы купить предметы первой необходимости.

Стоимость вторичного жилья зависит от местоположения, качества и варьируется от 300 до нескольких тысяч евро в месяц.

Самые дорогие дома и виллы

Мадейра — автономная область Португалии и курорт. Обычных пляжей почти нет, есть специальные спуски и лестницы к океану. Чистый горный воздух, природа и спокойствие привлекают сюда туристов со всего мира. Это связано с ценами на недвижимость.

Многие дома построены из натурального кирпича и расположены на склонах гор, откуда открывается прекрасный вид на океан.

Следует иметь в виду, что даже если вилла находится на первой линии, к воде придется спускаться пешком или проезжать на машине.

Многие коттеджи имеют сад, поля для гольфа и другие развлечения. Высоко ценится жилье, построенное в горах, в окружении сосновых и эвкалиптовых лесов.

Стоит отметить, что снять виллу на Мадейре в теплое время года сложно из-за высокого спроса. Роскошная вилла с 6 спальнями обойдется вам в сумму от 1400 до 2400 евро в неделю. Вы можете найти дома с дневной заработной платой от 300 до 400 евро в день.

На севере острова найти хороший дом можно вдвое дешевле — удаленность от основных туристических маршрутов. Люди, которые хотят арендовать дом на берегу океана в Португалии, приезжают по разумной цене, чтобы убежать от городской суеты.

Аренда коммерческой недвижимости

Экономика Португалии находится на подъеме, поэтому коммерческая недвижимость пользуется повышенным спросом у местных и иностранных бизнесменов, которые намерены открыть офисы в своей стране. Особенно большой спрос на него в Порту и Лиссабоне – там строятся целые деловые кварталы, в которых сдаются в аренду престижные дорогие офисные здания.

Дороже всего арендовать офис в Лиссабоне — в центре города требуется около 400-800 евро в месяц за одно рабочее место в комнате. В Порту цена в два раза ниже. Хотя эти показатели относительны. На формирование стоимости существенное влияние оказывает инфраструктура, благоустройство и другие опции.

Если компания намерена нанять много рабочих мест, ей может быть предоставлена ​​значительная скидка.

Чем оборудованы офисы

Офисные помещения включают в себя стандартный набор удобств, в том числе:

• рабочие помещения;
• офиса для руководства и топ-менеджеров;
• комнаты для переговоров и отдыха;
• парковка.

Практически во всех корпусах есть пакет услуг, обеспечивающий бесперебойную работу интернета, телефонов, системы безопасности. Во многих офисах установлены системы климат-контроля и кондиционирования воздуха. Все залы оборудованы лифтами и специальным презентационным оборудованием.

На улицах, где расположены офисные здания, много ресторанов, небольших кафе и магазинов. В некоторых деловых районах есть общежития, спортивные площадки и другие объекты для комфортной жизни и повышения работоспособности сотрудников.

Стоимость недвижимости по регионам и городам

Португалия включает 7 регионов:

• Северная Португалия;
• Центральная Португалия;
• Лиссабон;
• Алентежу;
• Алгарве;
• Мадейра;
• Азорские острова.

В каждом есть множество достопримечательностей, красивый природный ландшафт, чистый воздух и благоприятный климат.

Из вышеперечисленных регионов самая дорогая аренда жилья на Мадейре. Даже скромные коттеджи и апартаменты здесь стоят дороже, чем в среднем по стране. Например, небольшие пентхаусы у океана можно арендовать за 55–110 евро в сутки, а апартаменты с одной спальней с балконами и видом на море — за 385–485 евро в неделю.

На Азорских островах сельский двухэтажный дом будет стоить 800-1100 евро в неделю. Хорошая двухкомнатная квартира в центре Порту с двумя кроватями — 350-400 евро в неделю. Жилье в кондоминиумах на окраинах города на порядок дешевле в любом регионе страны.

Квартиры в Алгарве на 2 кровати стоят 100-600 евро в сутки. Также есть роскошные виллы на 8 мест с огромным бассейном и участком земли по цене 6000 евро в неделю.

В Португалии легко найти недвижимость, отвечающую вашим требованиям. Это один из факторов популярности страны среди туристов.

Недвижимость в Лиссабоне

Лиссабон – столица Португалии, где сосредоточена деловая и культурная жизнь. Из-за этого цены на недвижимость здесь довольно высокие.

Ценник на скромное жилье с одной спальней в многоквартирном доме на окраине микрорайона начинается от €100 в неделю. Если в эту сумму не включить коммунальные платежи, то платеж увеличивается почти на треть.

Просторные апартаменты в центре Лиссабона с бассейном и большой террасой от 750 евро за 7 дней.

Варианты поиска жилья

Для того, чтобы арендовать дом или квартиру, желательно обратиться в риелторскую компанию. Сотрудники таких фирм оказывают профессиональные посреднические услуги при заключении договоров аренды и покупки жилья. Они хорошо разбираются в рынке недвижимости и без труда подберут варианты, отвечающие вашим требованиям.

После того, как вы определитесь с предпочтительным вариантом, вам необходимо будет оплатить услуги риелтора, который берет определенный процент от стоимости квартиры, внести залог, оплату за месяц и предоставить поручителя. Некоторые арендодатели требуют оплаты за два месяца или за 3-6 месяцев за один раз. Эти нюансы стоит обсудить на личном собеседовании. Краткосрочная аренда оплачивается сразу за все дни проживания.

Самостоятельный поиск квартиры

Многие новоприбывшие пытаются найти подходящее жилье в Португалии самостоятельно через знакомых или по воскресному радио. Некоторые арендодатели размещают объявления в местных газетах, что позволяет легко найти объявления с приемлемыми условиями.

Например, русскоязычная газета «Слово» издается в Португалии с 2001 года и распространяется во многих странах Европы. Ее можно приобрести в газетных киосках или прочитать в электронном виде. Там можно найти предложения по аренде не только жилой недвижимости, но и коммерческой.

Вы можете просмотреть еженедельник Beacon of Portugal, который выходит по пятницам. На сайте газеты есть возможность пообщаться в форуме, прочитать объявление об аренде и напрямую связаться с собственником недвижимости.

Полезно изучить португальскую национальную газету Jornal de Notícias. Электронная версия издания печатает множество объявлений о продаже и аренде недвижимости по всей стране.

Выбор агентства недвижимости

В Португалии есть много агентств, которые предоставляют услуги по покупке и аренде недвижимости.

Atlantic Home – хорошо зарекомендовавшая себя компания, в состав которой входит команда независимых риэлторов, которые много лет работают в стране, знают все проблемы сдачи жилья в аренду в Португалии и успешно их преодолевают. Сотрудники гарантируют безопасность сделки, бесплатную консультацию и конфиденциальность. http://atlantichomeportugal.com/kontaktyi/.

Агентство недвижимости RE/MAX, расположенное в Фаро, имеет огромную клиентскую базу и предлагает в аренду новостройки и роскошные коттеджи. Электронная почта http://www.remax.pt/albufeirasmart.

Century 21 Prestige предлагает апартаменты и виллы на Мадейре, Азорских островах и в других курортных зонах. Веб-страница http://www. Century21.pt/agencias/prestige/.

Сайты для аренды

Хороший сайт по аренде вилл в Португалии находится по адресу https://www.holidu.pt/s/portugal. Там легко прочитать отзывы о коттеджах и найти как просторное жилье на 10 человек, так и скромные домики на 2-3 человека в краткосрочную и долгосрочную аренду.

Многие иностранцы ищут жилье по объявлениям частной собственности. Условия снятия стандартные: арендодатель требует оплату квартиры за два месяца вперед и предоставляет поручителя. Среди проверенных сайтов следующие:

• https://www.olx.pt/ — множество объявлений, в том числе множество предложений по аренде;
• http://www.custojusto.pt/ — легко подобрать недвижимость во временное пользование в любом уголке Португалии.

Квартиры в аренду в Португалии на Aerbin — сайте онлайн-бронирования домов по всему миру. Вам нужно зарегистрироваться, заполнить профиль и подтвердить свою учетную запись, чтобы найти правильный вариант. Вы также должны указать действующий номер телефона и загрузить драйвер или скан паспорта.

После подтверждения вашего профиля вы можете начать поиск квартиры. Выбрав подходящее объявление, необходимо вступить в переписку с владельцем, обсудить условия. Если вам удобно, нажмите кнопку Забронировать сейчас. Затем вам нужно будет произвести 100% оплату Airbnb и проживания — это можно сделать с помощью банковской карты или PayPal. Ресурс присылает подтверждение бронирования, квитанцию ​​об оплате, письмо с домашним адресом и контактными данными владельца. Документы необходимо распечатать и взять с собой.

Если что-то пошло не так и квартира не соответствует заявленной информации, необходимо обратиться в Сервисный центр в первый день после заселения. Вы будете отменены и вам вернут деньги за вычетом услуг Airbnb.

Как проходит процедура аренды?

Для посуточной аренды жилья необходимо иметь паспорт и подобрать соответствующее жилье. Посуточная аренда стоит дороже, но имеет много преимуществ для тех, кто хочет познакомиться со страной поближе. Вы можете жить в разных местах, узнать об условиях жизни и начать бизнес и узнать, где лучше остановиться.

Жилье для долгосрочной аренды следует выбирать тщательно и согласовывать с собственником все условия проживания, чтобы не возникло проблем в будущем.

Оформление документов

Для аренды дома или квартиры необходим договор между двумя сторонами, который определяет права и обязанности арендодателя и арендатора. Он написан на португальском языке.

Для заключения договора необходимы паспортные данные всех сторон договора, включая поручителя. Возможно, вам потребуется подтвердить платежеспособность вашего клиента в виде банковских выписок или других доказательств.

Заключенный договор необходимо зарегистрировать в финансовом отделе и предоставить копии всем заинтересованным лицам. Затем арендодатель передает права собственности арендатору и не может расторгнуть договор без уважительной причины — для этого потребуется решение суда или согласие арендатора.

Договор аренды может быть заключен на срок до 5 лет. Вы можете просмотреть договор аренды в формате PDF и узнать больше на веб-сайте Portugal Economias.

Как арендовать собственный дом

Если вы владеете недвижимостью и хотите арендовать квартиру в Португалии во временное пользование, самый простой вариант — зарегистрироваться на одном из сайтов в качестве арендодателя, разместив объявления и фото помещения и ожидая клиентов.

Перед этим следует изучить все правила и постараться их соблюдать. В частности, необходимо получить лицензию в муниципалитете и зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя. Собственникам многоквартирных домов необходимо согласие на аренду квартиры от соседей – этот вопрос обсуждается на общем собрании. Квартира должна быть укомплектована аптечкой и огнетушителем. Если вы иностранец, вы должны сообщить об этом в SEF — Министерство иностранных дел в течение 3 дней. При этом нужно быть готовым к тому, что коммунальные платежи вырастут на 28%. Также необходимо подготовиться к дополнительным расходам.

Независимое управление арендой

Домовладелец может управлять арендой самостоятельно или доверить эту процедуру агентству недвижимости. У каждого из этих методов есть плюсы и минусы.

Если сдаваемая квартира находится рядом с вашим основным местом жительства и у вас есть время заняться этим вопросом, то самоуправление сократит расходы за счет отсутствия выплат агентству. При этом все проблемы, такие как благоустройство территории, чистка бассейна и прочие технические нюансы, придется решать в индивидуальном порядке. Вы всегда должны быть на связи и тратить время на контроль аренды.

Управление арендой агентства недвижимости

Если вы доверитесь аренде специализированной фирме, вы увеличите свои расходы, но также получите много преимуществ:

• профессионалы предоставят хорошую рекламу, привлекающую клиентов;
• установить контакт с туристическими службами;
• отслеживают и отвечают на запросы из других стран;
• В случае возникновения споров агентства недвижимости могут оказать юридическую помощь и выступить посредником.

Чтобы не платить зря процент от арендной платы, который нередко достигает 20-30%, нужно найти качественную компанию, доказавшую свой профессионализм. Тогда можно смело передавать управление недвижимостью.

Регистрация субаренды

Субаренда – это передача квартиры или ее части в аренду третьему лицу на определенный срок, который не может превышать истечения основного договора аренды. Возможность сдачи в субаренду обсуждается с собственником помещения при оформлении документов. Если он на это согласен, это должно быть указано в договоре.

При заключении договора субаренды необходимо 2 договора: один составляется с домовладельцем, в котором он дает арендатору право субаренды; второй регулирует отношения между новым и предыдущим арендатором.

Собственник квартиры и субарендатор не связаны своими обязательствами и не могут предъявлять претензии друг к другу. Все вопросы решаются между субарендатором и арендатором.

Отчетность

Рекомендуется использовать упрощенную систему учета, напоминающую обычное программное обеспечение. В Португалии этот вариант называется actividades. Если доход от аренды не превышает 10 000 евро в год, то можно работать без НДС.

Каждый арендодатель должен получить идентификационный номер налогоплательщика в местной мэрии и уведомить органы управления недвижимостью по электронной почте.

Входит в договор аренды

В арендном документе указываются:

• паспортные данные собственника, работодателя и поручителя;
• адрес и описание сдаваемой в аренду недвижимости;
• срок аренды;
• описание имущества, находящегося в квартире, и состояние, в котором оно находится;
• порядок и сроки уплаты арендной платы;
• условия досрочного расторжения договора;
• условия субаренды, если это разрешено собственником;
• правила эксплуатации жилья.

Копии копий должны храниться у арендодателя и арендатора.

Ставка гербового сбора

Размер гербового сбора определяется по результатам сделки с недвижимостью и составляет 0,4-0,8% от суммы. Если владелец сдает недвижимость в аренду, налог уплачивается один раз в год в местную налоговую инспекцию. Муниципалитеты каждого города устанавливают собственные процентные ставки.

Электронные чеки

Арендодатель должен ежемесячно оплачивать арендатору счет для оплаты арендной платы.

Собственники сдающих квартиру осуществляют расчеты с налоговой в режиме онлайн. Все оригиналы квитанций можно получить в электронном виде по почте или мобильному телефону. Чеки регистрируются в налоговой инспекции, и их легко найти по уникальным реквизитам. У каждого налогоплательщика есть страница на финансовом портале. Там вы можете подтвердить и зарегистрировать оплаченные счета.

Регистрация налоговой декларации

Раз в год вы должны подавать налоговую декларацию в финансовые органы, в которой должны быть указаны все доходы и расходы.

Процедура внесения данных в декларацию достаточно проста и не требует много времени. Если у вас есть какие-либо сомнения по тому или иному вопросу, позвоните в справочную службу налоговой инспекции страны 707 206 707.